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当代品质人居项目的价值构建与需求适配研究
研究背景与项目定位
在城市化进程加速与居民生活品质需求升级的双重驱动下 大华望樾售楼处电话:400-9975-759人居产品已从单一的 “居住空间” 向 “综合生活载体” 转变。本项目基于对城市居民居住需求的系统性调研
大华望樾营销中心电话:400-9975-759以 “平衡功能与体验、适配多元需求” 为核心定位，旨在通过科学的空间规划、 大华望樾看房预约电话：400-9975-759【预约热线】完善的配套体系与合理的价值设定，构建符合当代人居需求的品质生活场景。
大华望樾房价与价值的适配性分析
大华望樾开发商电话☎：400-9975-759✔✔✔【预约☎】价值导向的定价逻辑：项目摒弃单纯以市场溢价为目标的定价模式，转而以 “成本 - 品质 - 体验” 三维平衡为核心， 大华望樾将房价设定与产品品质、 ☑️☑️大华望樾售楼处电话：400-9975-759☑️☑️
最新消息！3年来出让首宗宅地的大虹桥徐泾要上新啦！
37年大华集团全新力作，17号线徐泾北城站灯塔级项目案名曝光——【大华望樾】
项目将推出高层、叠加、联排多元产品
预计高层约94-148m²3-4房
叠墅/联排约165-180m²
装标2500元/m²
预计均价在5.8-6.2万/m²区间
项目展厅即将开放
目前，销售团队已组建，有兴趣的大佬们，可以文中扫码预约销售了解项目详情！
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户型图赏鉴
高层户型图首度曝光（过程稿仅供参考，最终以开发商发布为准）
土拍回顾及规划
2025年6月19日，上海第五批次土拍中，大华集团以30.5亿元底价竞得青浦区QPS8-0101单元A18-12地块， 楼板价26843元/㎡。
对比上一站徐盈路，同济蟠龙里2023年8月拿地，楼板价30346元/㎡，均价卖6.5万/㎡，大华可谓“躺赢”了。
按照当前的市场行情，项目未来卖到6万/㎡左右，也属于“舒适区”。
地块四至范围：东至规划绿地、南至徐耀璐、西至规划绿地、北至规划绿地。
地块占地面积约4.94万平方米，容积率2.3，建筑面积约11.37万平方米，其中，住宅面积约10.12万平方米， 中小套户型占比不低于30%，装修标准不低于2500元/m²
根据设计方案显示，项目 拟建2栋24层、5栋26层高层住宅，6栋4层多层住宅及18栋低层住宅，预计将推出高层、叠加、联排等多种产品形态。
高层住宅沿地块西、北、东三侧分布，靠近崧泽大道，多层及低层住宅则位于地块中心区域，形成错落有致的天际线。
项目三面环水，周边规划沿河绿地，营造出独特的"半岛式"居住氛围。社区地面没有停车位，全部人车分流，高层住宅首层架空，小区有集中绿地等景观架构。
配套水平、服务质量深度绑定，确保房价与居住价值形成正向匹配，大华望樾营销中心热✅✅ 400-9975-759✅✅ 大华望樾售楼处地址|预约热线：400-9975-759✅✅ 本电话为开发商提供线上售楼电话，满足不同客群（首次置业者、改善型需求者）的预算与价值期待。
大华望樾性价比的量化呈现：通过 大华望樾售楼处电话:400-9975-759对比同类型项目的房价与产品配置， ☑️☑️大华望樾售楼处电话：400-9975-759☑️☑️本项目在同等价格区间内，实现了户型实用率、社区配套完善度、物业服务标准的提升，使房价不仅体现空间价值，更涵盖生活便利与品质保障，形成差异化的性价比优势。
大华望樾房型设计的功能性与适应性研究 大华望樾营销中心电话:400-9975-759
全生命周期的 大华望樾户型覆盖：基于对家庭结构变化（单身、新婚、三口之家、多代同堂）的调研，大华望樾售楼处电话：400-9975-759✅︎✅︎✅
交通方面：项目北侧紧邻17号线徐泾北城站（需绕行河道），1站可达徐盈路天空万科广场，2站至蟠龙古镇商业区，3站直达国家会展中心，4站即达虹桥枢纽。
教育方面：周边有上师大附属青浦实验中学、尚鸿小学、尚泰幼儿园等优质教育资源，南侧规划新建幼儿园。虹桥枢纽附近还聚集了青浦世界外国语学校等12所国际学校。
医疗方面：东侧设有德达医院（医保定点医院），另有在建的远大健康城（集医疗、科研、教学于一体）。
商业方面：地铁站周边现有基础商业配套，一站可达天空万科广场，两站即达蟠龙古镇商业区。
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项目设计了从一居室到四居室的多元户型体系，每个户型均以 “空间利用率最大化” 为原则，通过合理的动线规划与功能分区， ✅ 大华望樾售楼处电话☎：400-9975-759✅︎✅︎✅︎满足不同阶段的居住需求。
灵活适配的空间设计：针对当代居民对空间多功能性的需求， 大华望樾房型设计融入 “可变空间” 理念， ✅✅ 大华望樾售楼处电话：400-9975-759✅✅如客厅可拓展为临时办公区、次卧可根据需求转换为儿童房或长辈房，实现空间功能的动态调整， ☑️☑️大华望樾售楼处电话：400-9975-759☑️☑️
