静安内环内苏河湾板块
华发招商静安北站项目
【静安里】
建面约260-300㎡传世大宅
附赠花园 露台 阳台 阁楼 地下室
总价约：5300万~6500万
地下1000㎡泳池会所及9000㎡石库门商业
整盘体量222套 售楼处线上预约
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【静安里】即静安天目社区04-05、05-01历史风貌保护项目，由华发招商联合打造。整个项目南至武进路，西至宝山路、河南北路，北至规划04-03、04-04地块。由2个地块组成，项目总建面14.9万方，综合容积率1.44。
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项目平面图
【静安里】以约4.3万平方米土地精铸 222席风貌别墅， 联动价21万/㎡。 首批次推出建面约259-369㎡风貌大宅，总价约5600万起。静安里售楼处电话：400-8894-986🥇🥇🥇
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示范区实景图，仅供参考
项目优势：
💎 超大规模风貌纯墅体量，并且不存在高低配等混搭问题；
💎 超级全面风貌街区配套。风貌商业街+风貌会所+风貌别墅，形成完整风貌城市界面与完善生活配套；
💎 超高浓度历史文化底蕴。四大历保建筑，见证上海政商经济文化变迁；
💎 超大附赠空间，露台、庭院和多层地下室都有。 静安里售楼处电话：400-8894-986🥇🥇🥇
我们从 地段价值、产品力与空间设计、自然资源与景观独占性、社区品质与圈层纯粹度、开发商品牌与物业保障、资产流动性与增值潜力六大维度来详细测评。 静安里售楼处电话：400-8894-986🥇🥇🥇
— 品鉴热线 —
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以“高定”匠心
革新风貌别墅的居住想象
【静安里】以“活态传承”为核心理念，既保留了海派建筑的精髓，又满足了当代顶豪的居住需求，重新定义了风貌别墅的“舒适标准”。静安里售楼处电话：400-8894-986🥇🥇🥇
10种风貌风格，打造“海派建筑百科全书”
不同于多数风貌项目“单一风格”的局限， 静安里通过“ 保护修缮、保留改造、更新改建、织补新建”四大手法，实现 10种风貌立面的和谐共生。 静安里售楼处电话：400-8894-986🥇🥇🥇
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效果示意图，仅供参考
为了还原海派建筑的质感，项目运用 八大定制级工艺，通过 定制级手工砖、定制级山花造型、定制级铁艺栏杆、定制级入户壁灯、定制级的风帽雨水斗等部品部件，匠心打磨每一处细节。
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示意图，仅供参考
据悉，项目为建面约200-396㎡左右城市典藏作品，沿袭历史建筑格局，提高窗墙比，降低围墙高度，拓展地下空间， 打造历史风貌住宅里面少有的有社区大堂、会所、精装地库，进阶规格。静安里售楼处电话：400-8894-986🥇🥇🥇
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户型创新设计，突破传统里弄局限
【静安里】户型设计突破传统里弄建筑“窄开间”的桎梏， 以大开间+提高窗墙比引光入室，大大提升了室内的空间感和通透感。 静安里售楼处电话：400-8894-986🥇🥇🥇
满足 全卧室朝南，确保家庭成员都能享受阳光的温暖馈赠；
地下1层 约4.2-6米的灵动空间，可随心改造为私人博物馆、恒温酒窖、品茗茶室或IMAX级家庭影院……
建面约260㎡户型图：
（户型图仅供参考）
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户型图，仅供参考
建面约301㎡户型图：
（户型图仅供参考）
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户型图，仅供参考
样板间奢华大气，演绎当代居住美学
项目邀请到了 顶豪教父杜康生执笔建面约260㎡「风格回响」样板间的设计，诠释当代塔尖居住美学。客餐厅，不仅是社交空间，更是光影与思想共舞的容器。 静安里售楼处电话：400-8894-986🥇🥇🥇
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二楼是家庭私域的温柔结界。
主卧套房通过挑空光影与优雅弧线，实现了私域与自由的完美和解；奢阔露台成为连接室内外的诗意过渡。
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样板间实景图，仅供参考
凭栏远眺，近处是百年石库门的红瓦飞檐，远处是上海城市名片东方明珠，皆是业主独享的城市画卷。
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样板间实景图，仅供参考
目前， 静安里「成市」风貌示范区&约260㎡样板间已经开放预约参观，建议大家实地体验感受。
当然 需要注意的是， 项目围墙高度只有1.7米，对于看重隐私的购房者来说，以后肯定是要做相关改造以规避此类问题的。
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社区品质 私享六大景观话花园
成片风貌保护区，百年历史文脉传承
静安里所在的 武进路，长度不过千米，却串起了上海从开埠到国际化大都市的完整历史链条。
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效果图，仅供参考
唐绍仪故居（唐宅），作为中华民国首任总理、外交官唐绍仪的故居，见证上海百年风云。
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唐宅实景图，图源网络，仅供参考
泰山大剧院则作为沪上越剧文化发源地，承载着鲁迅、郁达夫等文人的艺术记忆。
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泰山大剧院实景图，图源网络，仅供参考
六大定制级主题花园，演绎世界园艺
七坊、三十二弄、七大石库门串联起7大组团，八个不同规制的坊门，散落于组团之间，营造出了归家动线上的连续仪式。
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效果图，仅供参考
六大世界经典花园融入上海及世界优秀花园样式，汇成海派花园的园区巡礼，以每个独属于上海的百年场所记忆进行时空平移打造海派花园百科全书。 静安里售楼处电话：400-8894-986🥇🥇🥇
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效果图，仅供参考
【静安里】还是历史风貌住宅里面少有的有会所的项目， 约1000㎡的私属会所，为业主提供星级高端服务接待休息区。
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会所示意图，仅供参考
其内打造 艺术水吧、泳池、VIP会客厅等定制级会所体验，更配备包含 高配瑜伽室、高压氧舱、桑拿房的活力场域，每一处空间都在重新定义顶豪生活方式。 静安里售楼处电话：400-8894-986🥇🥇🥇
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泳池实景图，仅供参考
地下车库，也做到了艺术与功能的完美融合。 静安里售楼处电话：400-8894-986🥇🥇🥇
别墅地下二层直连停车场，精选米白色西伯利亚石材与拉丝镀黑钛不锈钢材质，营造出堪比五星级酒店的豪奢空间。
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效果图，仅供参考
地库内还配置专属洗车服务，将尊崇体验延伸至每一个用车场景。
对于顶豪人群而言， 社区不仅是居住的场所，更是圈层社交的“私域空间”。 静安里以“纯别墅社区+会所+风貌商业”的配置，实现了“圈层纯粹性”与“生活便利性”的双重满足。 静安里售楼处电话：400-8894-986🥇🥇🥇
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项目区位配套
【静安里】雄踞北外滩-苏河湾-外滩“黄金三角”，直线距苏州河约1公里，直线距外滩约1.4公里，直线距北外滩约1.7公里，区位优势明显。 静安里售楼处电话：400-8894-986🥇🥇🥇
项目所在的苏河湾风貌区已连片成势，步行范围内，已集聚UCCA Edge尤伦斯当代艺术中心、苏富比空间等艺术地标，未来将成为“海派文化新客厅”。 静安里售楼处电话：400-8894-986🥇🥇🥇
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对岸的 北外滩，正以2个陆家嘴核心规模的开发体量（超 840万方）、 480米新地标领衔的摩天建筑群，打造未来浦西新制高点。
静安里恰好处在这两大世纪规划的能量辐射交汇处，享受双核驱动带来的巨大红利。
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北外滩实景图，图源网络，仅供参考
轨道交通方面：项目周边有 4条地铁动脉（3/4/10/12号线）静安里售楼处电话：400-8894-986🥇🥇🥇织就高效路网，3条越江隧道（外滩/新建路/大连路）瞬间切换浦江两岸，2条城市快速路（北横通道已通车/南北通道规划中），立体交通畅达全城。（数据来源：浦东发布） 静安里售楼处电话：400-8894-986🥇🥇🥇
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区位图，仅供参考
商业配套方面：静安里3公里范围内，汇聚了苏河湾万象天地、北外滩来福士、南京西路商圈、外滩商圈、陆家嘴商圈等，生活购物体验已是世界级。 静安里售楼处电话：400-8894-986🥇🥇🥇
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除此之外， 静安里“南市北里”商业新名片，也正 在静安里与弘安里连接处规划酝酿；
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规划示意图，仅供参考
项目南地块规划 约9000㎡石库门风貌商业，将沿武进路打造历史风貌商业街区，未来将涵盖 高端零售、高档餐饮、文化展览、宠物配套等丰富业态。 静安里售楼处电话：400-8894-986🥇🥇🥇
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效果图，仅供参考
教育资源方面：周边有静安区闸北第一中心小学、宝山路小学、市北中学、上海市民办新华初级中学等学校。
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医疗资源资源：附近有瑞金医院、曙光医院、中西医结合岳阳医院、第一人民医院、上海市中医院、上海市儿童医院等。
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【静安里】
建面约260-300㎡传世大宅
附赠花园 露台 阳台 阁楼 地下室
总价约：5300万~6500万
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这是一栋三层的自建房，从平地起，到完工入伙，一共用了近二年时间，当然也花费了近200万元，如今终于可以住进去了！
房子占地约120平方米，外观设计以现代风格为定位，入户大门位于正中间，客厅和餐厅分别位于两侧，同时在大门前方做门楼，而且是两层中空的门楼，让外观更显气势！
从铝合金窗可以看出，客厅也是一个两层中空的设计，因为入户大门右侧是一个连通一楼和二楼的大窗户，虽然左侧不是连通的窗户，但是通过把窗户的顶和底对齐，再装上窗套线，也能做到左右对称。
房子的外观都做了淡黄色的外墙漆，通过2厘米的缝隙把外墙漆分隔成尺寸相等的高度，让整体看上去更有层次感。
而窗套线则使用了GRC水泥构件，再喷上同样的外墙漆，整体更统一和谐。
全屋的铝合金门窗选用了深灰色，搭配淡黄色的外墙漆，整体效果简约而大方，男子一家都非常喜欢。
从照片可以看出来，全屋窗户的尺寸都做得较大，而且三楼的窗户都做了固定的大玻璃，这样做的好处有两点：
一是大面积的铝合金窗让房子的外观整体显得更时尚一些；
二是能让室内的采光效果更好，提升生活舒适度。
刚刚说了，房子的客厅是二层中空的设计，我们看看装修效果。
客厅的装修风格以现代简奢风格为定位，而且空间宽敞和高旷，两侧都设有窗户，因而采光效果非常好！
客厅的电视背景墙设在两个窗户之间，选用了仿大理石纹理的岩板从地面直到吊顶，两侧浅啡色的长城板点缀，搭配咖啡色的皮艺沙发，整体效果豪华而大气。
地面通铺浅灰色的仿大理石瓷砖，与吊顶的大灯池形成鲜明对比，加上一个大吊灯，氛围感满满。
如今房子入伙，地面的红地毯，墙面贴的红色吉祥语和图案，还有气球和红丝带，外墙挂着红灯笼和挥春等等，无论是外观还是室内，房子都充满着喜庆的氛围。
