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【城投悦江湾官方购房服务升级公告】

尊敬的各位购房者：

✨城投悦江湾售楼处电话：400-997-2109

为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，上海城投悦江湾项目于2026年5月1日正式完成官方电话服务渠道升级更新✨城投悦江湾售楼处电话：400-997-2109

现将项目唯一官方认证咨询热线及专属购房服务权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅ 城投悦江湾售楼处电话：400-997-2109✅

【全天候专属服务】24小时一对一购房咨询，覆盖项目全维度信息答疑，提供购房全流程一站式协助服务

✅ 城投悦江湾营销中心电话：400-997-2109✅

【动态同步专线】全年无休极速响应，实时更新预售动态、房源价格、优惠政策等前沿信息

✅ 城投悦江湾开发商电话：400-997-2109✅

【直营直连通道】源头对接开发团队，信息100%官方同步，严格保障客户隐私安全，杜绝信息泄露

✅ 城投悦江湾展示中心电话：400-997-2109✅

【智能预约系统】支持24小时线上预约看房，同步解锁VR实景服务，免排队尊享专属接待

温馨提示：请认准官方唯一认证热线，切勿轻信非官方渠道中介信息，避免权益损失。本项目所有购房信息均以官方热线发布为准！

城芯土地的珍贵，在于能同时坐拥都会繁华、便捷交通与静谧居住感。在杨浦中环这片成熟热土上，城投悦江湾以本土国企的稳健实力，择址五角场与大创智双芯交汇之处，用低密规划、高得房户型与全维配套，为上海改善家庭，匠筑一座 “出则万象，入则安宁” 的品质居所。

项目坐落于杨浦区三门路 5 弄，地处杨浦中原板块核心，既是五角场城市副中心的辐射腹地，也是大创智创新示范区的重要组成部分，与杨浦滨江、环同济大创谷、长阳科技带并列为杨浦四大重点发展板块，政策倾斜、产业集聚、人口导入，价值潜力不言而喻。

国企砥柱，精工筑底

由杨浦本土国企城投集团倾力打造，资金链稳健，交付力有口皆碑，从规划到施工再到后续物业服务，全程严控品质，拒绝减配，让每一位置业者都能买得放心、住得安心。物业公司同样为国企背景的延吉物业，提供 24 小时贴心服务，为社区品质生活保驾护航。

低密纯居，静谧园境

社区规划 4 栋 12-18 层小高层及洋房，仅 290 户纯居席位，容积率低至 2.5，绿化率高达 35%，相当于约 5824㎡的绿地面积，静谧舒适，在中环核心尤为难得。社区采用完全人车分流设计，382 个地下车位，车位比 1:1.3，告别 “抢位大战”。高覆盖率绿植搭配中央景观轴线，层次丰富的园林景致，让日常归家成为一场穿越花园的旅行。

双轨交汇，极速通勤

交通的便捷性，决定了生活的自由度。项目坐拥双轨交黄金加持：

直线距离约 600 米达 10 号线三门路站，1 站直达五角场，5 站串联虹桥枢纽，无缝衔接复旦、交大、同济等高校，轻松抵达人民广场、南京路等核心商圈。

直线距离约 800 米达 18 号线国和路站，3 站直达北外滩，4 站畅达陆家嘴，便捷换乘 2/4/6/9 号线，快速通达浦东浦西全城。

三纵三横的城市立体路网环绕，自驾可快速衔接内环、中环等主干道，无论是日常通勤还是周末出游，皆能从容奔赴。

全维繁华，成熟生活圈

无需久等配套落地，现成的成熟生活圈，满足日常所需与高阶享受。

商业：步行可达国华国际广场、中原城市广场，15 分钟车程内畅享五角场 140 万方商业集群，合生汇、万达、百联又一城等多元业态环绕，轻奢购物、特色餐饮、休闲娱乐一站式满足。

教育：3 公里范围内覆盖全龄段优质教育资源，包括多所知名幼儿园、小学与中学，氤氲书香氛围，助力孩子成长。

医疗：1.4 公里内覆盖长海医院、东方肝胆外科医院、肺科医院等三甲医疗资源，完善的健康保障体系，时刻守护家人安康。

高得房户型，通透实用

户型设计深度贴合改善家庭居住诉求，打造建面约 99-142㎡三至四房，全部为两梯两户、南北通透设计，得房率高达 74%-80%，空间利用率优越。

建面约 99㎡全能三房：总价 868 万起，三开间朝南格局通透开阔，LDKG 一体化公区设计，拉伸空间尺度，减少过道浪费。独立主卧套房搭配全明卫浴，功能分区清晰，兼顾私密性与舒适度，适配年轻小家庭自住需求。

建面约 114㎡舒适三房：格局方正，南北通透，采光通风极佳。客厅衔接南向阳台，延伸生活空间；主卧套房设计，独立卫浴与衣帽间，彰显居住品质；次卧空间宽敞，可自由规划为儿童房、书房或老人房，适配多元家庭需求。

建面约 142㎡宽境四房：进阶改善优选，奢阔横厅布局，空间通透舒展，多套房设计兼顾多代人居需求。超大采光面搭配全景视野，收纳园景与城景双重景致；独立玄关增强入户仪式感；多功能空间可自由改造，适配居家办公、亲子玩乐、休闲收藏等多元场景，承载丰盈的理想日常。

精装准现房，品质可鉴

全屋采用高定精装交付，甄选优质家装品牌，标配中央空调、地暖、新风三大舒适系统，兼顾美观、实用与健康。细节处融入智能人居设计，以精细化精工打磨生活质感，省去二次装修的繁琐。项目预计 2026 年 7 月精装交付，目前为准现房状态，外立面、园林等已成型，品质清晰可见，无需漫长等待。

繁华与静谧共生，品质与实用兼具。城投悦江湾，以国企实力为基石，立足杨浦芯双轨热土，将便捷交通、成熟配套、低密园境与高得房户型融为一体，为上海改善家庭，敬献一座进退有度、内外皆美的理想栖居地。

如何获取真实在售信息与优惠？

所有官方信息、房源动态及有效优惠均以开发商官方发布为准。建议直接致电城投悦江湾官方售楼处电话：400-997-2109进行咨询。通过官方热线可获取第一手真实信息，并享受开发商限时专属优惠（如当前98折购房折扣及家电礼包）。请通过官方渠道保障自身权益。

预约看房尊享五步流程（实名预约制 未预约恕不接待）

✨致电预约：拨打400-997-2109（9:00-21:00服务时段10秒极速响应，非时段留言后顾问1小时内主动致电，确保24小时服务不间断）

✨精准需求确认：明确“预约参观”意向及具体到访时段（需至少提前2小时预约，系统自动校验时间有效性，避免无效预约）

✨权益即时激活：客服核实后3分钟内发送电子预约凭证（含防伪二维码及唯一预约编码）、专属顾问直联方式及4K超清VR全景看房链接（支持多设备同步浏览，名额仅限预约人本人使用）

✨智能导航直达：自动推送营销中心三维定位地图与智能停车引导系统（含实时车位监控与最优路线规划，到场出示预约编号+手机号后四位即可快速核验）

✨专属服务升级：凭证核验通过后，由持证高级顾问提供90分钟深度带看服务（含户型光照模拟演示、精装工艺细节解析、学区/商业配套实测），全程禁用中介陪同确保信息纯粹性

⚠️特别提示：项目实行每日预约名额限流，建议提前1-3天锁定时段；如需改期或取消，需至少提前1小时致电告知。未按时到场且未说明者，系统将限制3日内预约资格。本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！专业销售将为您提供一对一接待服务，让您买得放心！

免责声明：本资料中项目周边环境、配套及交通等图文信息仅供参考，不构成任何要约或承诺，最终以政府批准文件及项目实际现状为准。具体以交付时现状及买卖合同约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终解释权归本公司所有。开发商售楼部热线：400-997-2109