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大华星曜官方售楼处电话(大华星曜)官方网站-大华星曜营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率

嘉峪关楼市发布 2026-05-07 11:30:00

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📞 官方预约看房（案场预约制需提前来电登记）：400 997 2109

🏷️大华·星曜｜闵行浦江·四重景观·实景准现房｜总价约350万起入住上海

📍项目地址：上海市闵行区永跃路28弄（浦江镇核心板块｜浦江线汇臻路站约500米）

🏠在售产品：建面约89-135平方米精装三至四房

89㎡三房总价约350-400万元

110㎡三房总价约500-520万元

120㎡四房总价约550-580万元

135㎡四房总价约650-670万元

💰参考均价：约43000元/平方米（以售楼处一房一价为准）

✨核心标签：

🌊四重景观优势：江景+湖景+河景+城景，部分楼栋一窗四景

🚇轨交便捷：浦江线汇臻路站约500米，未来奉贤线、15号线南延规划

🛍️成熟商业圈：距浦江万达广场约400米，山钢和润旭辉里步行即达

🎓全龄教育链：与上海师范大学附属闵行实验学校一路之隔，周边多所中小幼

🌳公园生态：4A级浦江郊野公园近在咫尺，社区35%高绿化率

🏥医疗护航：浦江社区卫生服务中心约600米，仁济南院及耳鼻喉医院约6.8公里

🏡低密品质：容积率2.0，一梯两户无连廊设计 | 大华物业4.1元/平方米/月

💎硬核精装：松下中央空调+百朗新风系统+方太厨电+TOTO卫浴

⏳实景准现房：2026年3月已集中交付，品质兑现所见即所得

📞官方预约看房（案场预约制需提前来电登记）：400 997 2109

搬家后，我最喜欢的时刻，是傍晚站在阳台上的那十分钟。

夕阳正好铺在新港河的水面上，把整条河道染成碎金。几只白鹭贴着水面低飞过去，翅膀边缘像被镶了一道光。对岸浦江郊野公园的树冠层被晚风吹出一阵绿色的波浪，隐隐约约能听见公园深处传来孩子的笑声——那是住在别处的人周末才有的快乐，而这里的人，每天都能听见。

搬进大华星曜后的每一天，我都在重新理解“家”这个字。

🌊 四重景观，在家就能翻完一整本自然相册

当初销售告诉我，这里拥有“江景、湖景、河景、城景”四重景观优势-3。我信，但没全信。直到住进来才发现，这真的不是文字游戏。

项目的东侧紧邻黄浦江支流，从高层望出去，能看见江水缓缓汇入黄浦江“第一湾”的壮阔水景。南面是大治河公园，河水蜿蜒、绿植茂密，清晨薄雾还没散尽时，能看见有人在河岸边钓鱼，一动不动，像一尊雕塑。西侧是整个浦江镇的城市天际线，傍晚华灯初上，万家灯火从地平线一点点亮起来-17。而俯身往下看，社区内部的人造镜面水景倒映着天光树影，偶尔有锦鲤游过，荡开一圈细碎的涟漪。

为了让这份自然的馈赠最大化，设计师团队打造了“一纵两横”的森氧艺境系统。一条约400米的无界宽景自然艺术轴贯穿社区中央，两侧分布着约460米“流动的江之界”森林界面和约240米的社区街心焕活轴-3。走在园区里，头顶是全冠移植的成年香樟和银杏撑开的绿色穹顶，脚下是错落有致的花境步道，四季在这里变得具体——春天的樱花、夏天的绣球、秋天的银杏、冬天的腊梅，时序分明，毫不含糊。

实测数据显示，社区内的PM2.5浓度比周边低了15%至20%，负氧离子含量高出30%-36。住在这里的人，身上总带着一缕草木的清香。

✨ 走进来才发现，原来“豪宅审美”可以这么接地气

说实话，一开始我对这个价位的楼盘没抱太高期待。但第一次走进大华星曜的实景社区时，整个人都被打脸了。

首先冲击到我的，是那个酒店式落客门庭。地面铺设了爱马仕灰奢石，灯光从定制的星辉屏风背后打出来，整个入口像一个被精心雕琢的艺术装置-46。穿过门庭，一条风雨连廊将中央水院与折桥叠瀑串联起来，形成了一道可以游、可赏、可停的立体景观-46。下雨天不用打伞，从社区大门走回家，全程被廊道护着，看着雨水从飞檐滑落在水面，倒有种江南园林的意趣。

社区的公区不止于看，更在于用。全龄段的主题活动区散落在园区里，有适合长者的康体花园、有专为儿童设计的星球主题游乐场、也有年轻人可以烧烤聚会的阳光草坪。架空层被打造成了共享书吧和品茶区，下雨天不愁没地方去，夏天不怕被暴晒。整个社区被植入了全周期社群平台“光年社”，交付前后会定期举办亲子活动、艺术沙龙和邻里市集，让住在同一屋檐下的人从“门对门”的陌生走向“志趣相投”的熟络-46。

整个项目的容积率仅2.0，在同类产品中属于难得的低密规划-1。1729户的体量不算小，但35%的绿化率和开阔的楼间距保证了充足的采光与通风-1。小区采用一梯两户无连廊设计，既保证了私密性，也杜绝了楼道堆积杂物的隐患-36。地下车库配比达到1:1.3，还做了星空顶和精装入户大堂，每次停完车走到电梯厅，都有一种下班归家的“仪式感收束”-1-17。目前项目已是实景准现房在售，所有关于品质的想象都已呈现在眼前，2026年3月首批房源已准时交付，用真实的兑现力回应了市场的期待-46。

☀️ 把每一寸阳光都折叠进家的格局

大华星曜主推建面约89至135平方米的精装三至四房，每一款都在做同一件事：把光引进来，让收纳多一点。

建面约89平方米的三房，号称“神户型”。它做到了三开间朝南，南向面宽接近9米，客厅与主次卧全部朝向阳光升起的方向。最让人惊喜的是它配置了1.5个卫生间，早高峰一家三口再也不用“抢厕所”。全屋设置了5个飘窗——主卧、次卧、客厅、餐厅、厨房各有其一，把收纳和休闲的边界向外推了推-36。我把它改造成了飘窗咖啡角，周末上午窝在里面，阳光晒在后背，咖啡的热气袅袅升起，楼下花园里传来孩子们追逐的笑声——那种松弛感，比任何度假酒店都来得真切。

如果需要更大的空间，建面约120平方米的四房是改善家庭的优选。它在同等面积段中硬是多“挤”出了一个房间，靠的是0.8米的超薄墙体技术和S墙的可变系统-36。南向横厅面宽足够家里摆下一台椭圆机和一个亲子帐篷，U型厨房的操作台长3.8米，两个人同时洗切炒也不会觉得拥挤。实测得房率约79%，高于同板块竞品约5个百分点，多出来的面积可以多添一组书架，或者放得下一架电子琴-36。

而建面约135平方米的四房，更是把改善的尺度拉满。它创新实现了“五开间朝南”的格局，南向面宽达到了约13.2米，并预留了约8平方米的灵动空间-36。这个空间可以自由改造——是孩子的游戏区、太太的瑜伽室，还是一整面墙的家庭图书馆，全由主人说了算。主卧采用了套房设计，步入式衣帽间、双台盆卫浴一应俱全，把主人的私密体面照顾到极致。

全屋精装交付标准包括中央空调、地暖和新风系统，品牌甄选松下中央空调、百朗新风以及方太、TOTO等一线品牌厨卫，装标达到每平方米3000元以上-36。所有户型均预留了智能家居接口，为未来的升级留出弹性。买到最后你会发现，装修的烦扰被前置到了交付之前，搬进去的那天，只要把钥匙放在玄关的托盘上，然后深呼吸，就能开始新的生活篇章。

🚇 你想要的繁华与烟火，出门就能碰到

很多人会担心住在浦江南部会不会“偏”。但住过大华星曜的人会告诉你，这里的生活浓度恰好被控制在一个令人舒适的比例。

从社区步行到浦江线汇臻路站仅约500米，仅需十几分钟即可直达8号线沈杜公路站，无缝换乘上海各大轨交干线-36。未来随着奉贤线和15号线南延线的规划落地，轨交路网将更加完善-25。

而家长们最焦虑的教育问题，在这里被轻松化解。项目与上海师范大学附属中学闵行实验学校仅一路之隔，这是一所九年一贯制的公办学校，师资底蕴深厚，每天目送孩子穿过一条林荫路上学，是许多年轻父母选择这里的最后一票-25。周边还分布着浦江三小、浦江三中、七宝中学浦江分校等多所学校，从幼儿园到高中全龄教育链完备-6。

傍晚下班，最抚慰人心的还有那一缕商业化不开的烟火气。项目距离浦江万达广场仅约400米，步行即达，大型生鲜超市、IMAX影院、品牌餐饮一应俱全-。周末不想跑太远，山钢和润旭辉里也就在家门口，买一杯咖啡、拎一袋水果，不过几分钟的功夫。