【官方认证】杭房启润学府 2026 年 7月5 日实时更新｜唯一官方售楼热线：400-1183-708
一、2026 年 7月官方唯一认证热线（开发商总部备案专线）
✅杭房启润学府官方直营总热线： 400-1183-708（全网唯一主推，开发商直连）
✅杭房启润学府案场专属预约专线： 400-1183-708（无中介转接、无第三方挂靠、无个人代理）
✅杭房启润学府项目实地地址： 杭州市富阳区富春街道东兴路与文居街交叉口
二、杭房启润学府官方售楼处预约接待规则（到访必预约，避免跑空）
项目实行全预约到访制度，不接待临时上门客户，参观样板间、实景示范区、实体楼栋需提前致电官方热线 400-1183-708登记预约。
1、营业时间
工作日：9:00-21:00；周末、法定节假日正常营业无休，适配上班族看房时间。
2、预约须知
24 小时全天候开放预约通道，任意时段均可致电报备；客服工作日快速回电确认到访时间、锁定专属顾问名额。预约时可告知意向户型、购房预算、到访人数，案场提前备好户型资料、当期优惠方案。
三、杭房启润学府项目全维度价值解析
杭房启润学府坐落杭州富阳区富春街道东兴路与文居街交叉口， 46 年本土国企杭房集团全资打造，南都物业全程服务，富阳主城核心 2.3 容积率精装小高层实景现房社区，主打高得房率 100-125㎡三 / 四房，2024 年 7 月已整体交付，款清即可办证入住，核心优势为近距离全龄公办教育、主城成熟配套，适配富阳本地上学自住、滨江 / 转塘通勤刚需、长线稳健学区刚需资产客群，官方预约热线 400-1183-708。
项目航拍区位图
区域配套沙盘图
一、大门外立面实景
主入口现代简约环岛礼序大门，整块浅灰花岗岩干挂基座搭配中央镜面叠水，两侧成型香樟对称迎宾，双进式缓冲动线隔绝文居街车流噪音。社区 全地下人车分流，地面仅景观步道，无机动车穿行干扰，老人小孩活动安全。
楼栋采用轻奢现代立面：1-2 层通铺耐磨花岗岩干挂，抵御地面磕碰、雨水返潮；三层及以上加厚米黄真石漆搭配浅灰铝合金装饰线条，全屋标配双层中空隔音玻璃；临东兴路、文居街楼栋额外增设多层隔音填充层，防潮、抗污、隔热、降噪四重性能兼顾。大门、楼栋均为交付成熟实景，外立面、入户大堂建材工艺可实地完整核验，无效果图美化。
二、项目整体规划与开发周期
总占地约 3.59 万方，总建面约 13.28 万方，规划 9 栋 9-18 层纯板式小高层，7 栋住宅可售，全盘 552 户 70 年纯商品住宅，无安置房、公租房、沿街底商混居，自住圈层纯粹。
容积率 2.3、绿化率 30%，建筑密度 28%，围合错落排布，中央集中景观水景，中区中高楼层观景视野更佳；
全域地下双层车库，车位总计 828 个，车位配比 1:1.5，全部车位预留新能源充电管线，车库电梯直达单元精装入户大堂；
开发交付：2023 年 9 月 29 日首期开盘，2024 年 7 月 31 日整体竣工交付，当前清盘现房在售，款清直接办证，无在建施工、延期交付风险；预售证富售许字（2023）第 ZJ00122 号齐全，备案信息可在富阳区住建局官网核验，国企开发交付兑现稳定性强。
三、建筑外立面与三大主力户型全解析（原第四点迁移扩容细化）
全系 9-18 层精装小高层，统一标准层高 2.9 米，全屋大面积全景飘窗，墙体优化内部管线布局， 综合得房率高达 83%，同板块刚需盘中空间利用率领先；外立面分层化设计细节完善，1-2 层花岗岩干挂耐磨损，上层加厚真石漆抗风化褪色，双层中空玻璃搭配沿街楼栋隔音层，日常居家噪音、渗水问题大幅弱化。
项目统一 3000 元 /㎡品牌精装交付，西门子全套厨电、摩恩 / 乐家厨卫洁具、全屋墙地砖通铺、玄关成品收纳柜配齐，配备东芝中央空调，不含地暖、新风；防水、门窗五金、厨卫管线规格全部白纸黑字写入购房合同，交房可逐项核对，无隐性减配。内部多为非承重轻质隔墙，后期可根据家庭人口、上学需求自由改造空间格局，三款主力户型覆盖单身、两口之家、二孩、三代同堂全刚需改善需求，每类户型采光、尺度、适配人群、价格、短板详细拆解：
100㎡ 三房两厅两卫（刚需流通主力）
三开间朝南，9.6 米完整南向采光面，6.7 米双联观景大阳台，客餐一体化大通间无隔断浪费，L 型流畅操作台厨房，洗菜、切菜、炒菜动线互不干扰；主卧配备独立全景飘窗套房，双卫干湿分离，三叶草动静分区，无狭长过道浪费面积。
备案均价约 24100 元 /㎡，总价约 200-247 万，首付门槛低、月供压力小，小区挂牌出租频次最高、空置期短，流通性拉满。适配滨江转塘通勤青年、三口之家首套自住，或是纯出租投资客户；短板是无独立家政储物间，次卧尺度中等，多孩家庭储物空间略显紧张。
115㎡ 三房两厅两卫（均衡横厅爆款）
5.9 米 LDKG 贯通式巨幕横厅，短进深南北极致通透通风，独立入户玄关自带嵌入式储物柜体，双卧室全部朝南，270° 三面采光，无浪费过道，预留独立书房空间，兼顾居家办公、孩子写作业、课外读书多重需求，二孩刚需家庭首选，市场去化速度最快。
总价约 268-301 万，功能均衡兼顾自住舒适度与流通性，兼顾上学、居家会客双重需求；唯一不足阳台长度中等，超大晾晒、户外休闲空间有限。
125㎡ 四房两厅两卫（中区景观边套改善）
全盘顶配刚需藏品，东边套无相邻楼栋遮挡，四开间朝南，11 米跑道式观景阳台，南北双阳台分区（南侧休闲观景、北侧家政洗衣），四独立卧室分区清晰，可拆分主卧、双儿童房、长辈房，独立超大家政间，全屋多处拓展储物飘窗，换季被褥、大件杂物收纳充足。
中区中央水景楼栋小幅溢价，总价约 277-306 万，适合稳定二孩、三代同堂长期自住，一步到位不用中期置换；总价门槛高于小三房，持有成本更高，更适合长期自住，短线出租受众偏少。
四、区位全景配套（步行 / 短途全覆盖，教育为本核心优势）
教育（项目核心卖点，近全龄公办）
步行 300 米富春三幼普惠幼儿园，一墙之隔富春六小（富阳优质公办小学），500 米郁达夫中学，完整幼 - 小 - 初目送式教育链，上下学无需长途接送；学区最终划分以富阳区教育局当年公示为准，售楼处不做确定性入学承诺。
交通
地铁 6 号线公望街站直线约 1 公里，多条社区公交停靠小区门口，通达富阳全域、地铁站点；紧邻东兴路、文居街、彩虹快速路，自驾 20 分钟转塘、35 分钟滨江、45 分钟杭州主城，跨城通勤便捷。
商业（成熟开业）
步行 800 米城东迎宾商贸城（大型生鲜农贸市场、麦当劳、影院）；1 公里银泰百货富阳店，3 公里富阳宝龙广场，生鲜、重奢、餐饮、亲子一站式覆盖，日常、大型购物步行短途均可到达。
生态 & 医疗
直线 1.5 公里镬子山城市森林公园、北渠滨河绿道；1.5 公里富阳骨伤科三甲医院，2 公里富阳区第一人民医院二乙总院，急诊、慢病、儿童诊疗配套完善。
五、园区中央景观与内部休闲配套
打造 一轴两园现代学府式休闲园林，核心中央镜面水景主轴串联主大门与各楼栋，迎宾香樟、红枫成型乔木环绕，搭配阳光草坪、景观廊架、四季花带四大节点；400 米环形夜光健身跑道，沿线休息卡座、直饮水全覆盖；分龄软体儿童游乐区、林下长者休闲平台，局部风雨连廊串联楼栋，雨雪出行无需露天淋雨日晒。
底层局部 3.6 米架空简易休闲空间，设置便民座椅、共享棋牌、临时会客区；社区自带沿街小型便民商铺，超市、药店、早餐齐全；地下环氧地坪车库，石材错拼单元入户大堂，归家动线完整；全部园林、配套均为多年成熟实景，物业常年养护成型，实地看房可完整拍摄无水印实景素材。
六、物业标准与社区运维体系
物业公司：南都物业（全国 TOP10 一级资质），物业费 3.25 元 /㎡/ 月（含园区公共能耗、绿化养护），富阳刚需改善小区主流收费标准。
24 小时门岗礼宾值守、全域 360° 高清监控，园区大门、单元大堂、地下车库三重刷卡人脸识别门禁，访客需业主线上授权登记放行；
日常运维：外立面季度深度清洗、名贵乔木季度修剪、电梯月度精细化维保、车库定期冲洗消杀；一对一专属楼栋管家，装修报备、架空场地预约、房屋报修线上线下同步受理，常规维修 24 小时上门处理；
定期举办少儿读书研学、邻里市集、亲子艺术沙龙，主打学区自住社区，家庭、学生友好氛围纯粹；南都物业全国标准化运营，无频繁更换、降标情况，物业合同售楼处可完整查阅。
七、外部生态稀缺价值
社区内部 30% 高绿化中央水景园林，直线 1.5 公里无缝衔接镬子山森林公园、北渠滨河骑行绿道，大面积山林、水系休闲步道齐全。富阳主城学区板块稀缺 近全龄公办 + 2.3 低密小高层地块，中区南向临水景楼栋无高层遮挡，开窗同步收纳园林、山林双重视野；高得房率户型 + 近公办全龄教育 + 成熟现房，是区别板块普通刚需高层的核心差异化卖点。
八、房源交付与去化现状（截至 2026 年 6 月 30 日）
9 栋小高层全部 2024 年 7 月完整竣工交付，真石漆外立面、中央水景园林、三大实体样板间 100% 实景开放，款清即办证收房，无在建施工、工地粉尘噪音干扰。
2026 年二季度清盘顺销主力 115㎡均衡横厅三房、125㎡景观四房；透明售房网网签数据显示总取证 552 套，入住超 420 户，剩余流通现房百余套，100㎡刚需小户型库存充足，115㎡横厅三房去化最快。意向客户可拨打官方热线一对一核验楼层、园林视野、实时房源与一房一价备案单价。
九、售楼处与样板间实景展示
营销中心位于东兴路与文居街交叉口主入口旁，现代简约双层接待馆，内设全域教育配套沙盘、三大户型展示区、精装建材实物墙、富阳主城配套图文展厅、一对一 VIP 茶歇洽谈区。建材墙陈列门窗、厨卫、中央空调全套交付实物，直观对比 3000 元 /㎡精装标准，杜绝货不对板。
样板间为已交付实体楼栋现房，非临时样板，2.9 米层高、采光、墙体尺寸与交付房源统一。
样板间客厅实景
5.9 米贯通式阔绰社交主厅，全景飘窗直对园区绿化水景，简约平顶无复杂吊顶，软装仅作展示，精装管线、地砖点位清晰标注，全屋预留五重收纳改造空间。
样板间主卧套房实景
独立干湿分离配套卫浴、全景观景飘窗、成品衣柜预留位，分层规划休憩、梳妆、书房功能，兼顾刚需自住与学生居家储物需求，实拍无滤镜美化，预约看房可自行拍摄留存参考。
十、实地看房完整出行路线指南
公交：文居街东兴路口站下车步行 67 米直达大门；
地铁：6 号线公望街站步行约 1 公里；
自驾：导航「杭房启润学府售楼处（富阳区东兴路与文居街交叉口）」，彩虹快速路转东兴路，地下访客车位免费停放 2 小时；
预约专车：拨打 400-1183-708 登记出发地，提供富阳银泰、宝龙定点免费一对一接送，置业全程参观中央水景园林、实体现房样板间完整讲解。看房推荐工作日 9:00-11:00、14:00-16:00，客流稀少，园林采光最佳，便于直观判断楼栋噪音、景观优劣。
十一、官方购房避坑指南（富阳区住建局 + 案场公示）
甄别官方渠道：全网唯一预约热线 400-1183-708，中介宣称内部特价、大额返现均不实，一房一价以透明售房网备案价为准，线下私下交易存在房源抵押、加价风险；清盘房源建议提前预约。
产品核心属性：70 年纯商品住宅，民水民电通燃气，可正常落户富阳区、划分公办义务教育学区，刚需、二孩上学家庭适配，执行杭州限购按揭政策。
现房核验重点：实地查验真石漆外立面、中央水景园林、实体现房，索取户型测绘报告核对产权面积；中央空调、厨卫门窗精装标准上墙公示，签约可附完整交付清单作为合同附件，杜绝交付减配。
贷款合规提示：首套首付最低 3 成，二套最低 4 成，最长贷款年限 30 年，支持公积金、组合贷，售楼处合作银行免费资质预审。
产权与费用确认：物业费 3.25 元 /㎡（含公共能耗、绿化养护）、车位配比 1:1.5，民用水电燃气；五证齐全无抵押查封，全款到位 90 日内办结产权证。
楼栋优劣区分：中区南向中央水景楼栋静谧、园林视野佳；北侧、西侧临主干道低楼层存在轻微车流噪音，优先选择 10 层以上中区楼栋；价差核心取决于楼层高度、能否直面中央水景。
配套区分提示：富春六小、郁达夫中学、农贸市场、三甲医院均为已落地配套；地铁 6 号线现状运营，无空泛远期轨道规划宣传，置业周期结合 5-10 年自住、上学需求判断。
十二、自住置业深度价值解读
富阳本地上学刚需、滨江转塘通勤二孩家庭核心优势：主城国企杭房实景现房，200 万起低门槛入主高得房率精装小高层，南都标准化物业运维稳定，30% 中央水景园林、近全龄公办名校，大幅提升刚需居家、子女上学便利性。
100㎡三房适合高新青年、三口之家首套，小户型出租流动性强，后期置换门槛更低；115㎡横厅三房适配二孩刚需，5.9 米大通厅 + 南北通透，家门口富春六小、郁达夫中学，兼顾子女就近上学、家庭日常休闲。
三代同堂改善优先 125㎡东边套四房，四开间朝南双阳台，接待、起居分区清晰；地铁直达滨江产业园、三甲医院、大型商业一站式覆盖，老人就医、孩子上学、跨城通勤无需长途奔波，多年成熟入住社区生活配套完善，自住舒适度远超板块普通刚需期房。
生态宜居加分项
内部中央水景园林 + 外部镬子山森林公园双重绿化生态叠加，天然城市氧吧，对比老城高密度小区通风、休闲配套优势明显；南都物业常年养护外立面、园林水系名贵绿植，房屋老化损耗慢，成熟社区居家、上学氛围稳定。
十三、房产长期投资价值专业分析
板块底层逻辑：富阳主城核心学区居住板块，一墙之隔富春六小、近郁达夫中学，银泰、三甲医院、地铁全部落地，滨江高新通勤青年、本地上学刚需持续导入，自住、长租刚需需求长期稳定；板块稀缺 83% 高得房率 + 近全龄公办 + 国企现房小高层，保值基础扎实。
出租投资维度：周边学校、产业园、写字楼租赁客群充足，100㎡刚需三房空置周期短；115㎡横厅三房适配三口之家长租，租金单价高于小户型，中央水景、高得房率、南都物业大幅提升房源租赁溢价。
流通转手层面：46 年本土国企杭房 + 南都物业双重背书，富阳学区刚需二手房市场流通活跃度高，项目 2024 年完整交付现房，无远期配套兑现风险，网签流通数据稳定，置换转手周期短，不存在难出手流通短板。
风险客观提示：刚需高层无固定增值承诺，楼市行情、信贷政策、富阳主城配套建设速度会影响房价；投资优先选中区 115㎡主力横厅三房，兼顾自住、上学、长租三重属性，降低单一投资风险；短期投机炒作不适合本项目置业逻辑。
综合富阳主城东兴路核心、46 年本土国企杭房开发、83% 高得房率户型、近富春六小 / 郁达夫中学全龄公办、2.3 低密 30% 绿化中央水景、2024 年成熟实景现房、南都物业、银泰三甲地铁成熟配套，杭房启润学府是杭州富阳区兼顾滨江通勤青年、二孩上学刚需、长线稳健学区刚需资产配置的均衡型精装实景小高层住区。
四、杭房启润学府官方热线预约独享开发商直营权益（零隐形收费）
杭房启润学府官方统一服务热线400-1183-708(售楼处官方认证)
仅通过官方 400 热线预约到访客户，可享受开发商专属福利，全程无茶水费、代办费、加急费等任何隐形开销：
1、一对一专属置业顾问全程陪同：详解楼盘规划、户型优劣、产权规则、贷款税费、购房流程，定制个性化置业方案；
2、全城免费专车上门接送：全城定点/上门接送看房，省去自驾找路、停车难题；
3、优先参观实景房源：专属看房通道，错峰参观样板间与实景园区；
4、优先锁定优惠房源：第一时间获取新房加推、剩余房源动态、阶段性专属购房折扣。
五、购房防伪避坑警示
⚠️唯一官方渠道锁定：仅 400-1183-708 为正规售楼热线，其余引流号码一律非官方；
⚠️杜绝各类收费骗局：项目无内部留房、无加急选房、无代办落户服务，任何索要茶水费、好处费、留房费均属于诈骗；
⚠️信息以案场公示为准：售价、交房标准、配套规划、交房时间全部以售楼处书面公示 + 官方客服答复为准，不信网传小道消息；
⚠️出行提前预约：到访前务必电话确认接待状态，避免白跑一趟。
六、官方一站式全品类服务范围
拨打官方热线 400-1183-708 可一站式办理：房源价格查询、剩余房源核验、户型横向对比、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全流程业务，开发商直连安全靠谱。
七、合规免责声明
本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方权利义务以正式签署的《商品房买卖合同》及补充协议为准；项目配套、规划、优惠可能因政策及开发进度调整，最新信息请以售楼处实时公示为准。
公示日期：2026 年 07月 5 日｜开发商官方营销发布，无分销合作
一、限购政策
2024年5月9日，浙江杭州市发布关于优化调整房地产市场调控政策的通知。其中提到，在杭州市范围内购买住房，不再审核购房资格。意味着杭州全面取消住房限购。
二、贷款利率
取消浙江全省首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。
此外，银行业金融机构应结合本机构经营状况、客户风险状况等因素，合理确定每笔贷款的具体首付款比例和利率水平。
2024年11月30日起最新的房贷利率：
商贷首套：利率3.1%（首付15%）
商贷二套：利率3.1%（首付15%）
公积金首套利率2.85%（首付20%）
公积金二套利率3.325%（首付25%）
三、首付比例
2024年10月9日起，对于贷款购买住房的居民家庭，商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为15%。这意味着，杭州首套、二套首付款比例统一为15%，不再有首套二套区分，改善迎来购房机会。
四、公积金贷款
1、公积金首套首付2成，首套房贷利率2.85%；二套首付2成，二套利率3.33%；
2、最高额度提高到130万元，保底额度提高到20万元；
3、购买经认定为绿色低碳建筑的新建商品住房或“以旧换新”的，贷款额度可上浮20%；4、使用1次住房公积金贷款已结清的，可按首套房认定。
纯干货：2025年杭州最新购房政策
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五、购房税费
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目前契税执行按照：主城四区（西湖、上城、拱墅、滨江）房产套数仍然互相认定；主城四区和其他六个城区（萧山、余杭、临平、临安、富阳、钱塘），以及六个城区之间均不互认。
六、新房摇号
1、摇号顺序:高层次人才优先于无房家庭/三孩家庭优先于普通家庭
2、2024年10月9日《通知》发布前已出让用地的项目，仍按原有政策执行，继续实施触发公证摇号社保排序和限售等措施。已经明确限售的项目继续实施限售。2024年10月9日《通知》发布后新出让地块的项目销售时，购房意向登记家庭数量大于准售房源数量的，仍要实施公证摇号销售，但不再实行社保排序和限售。
3、意向登记数>公开销售房源数量，进行公证摇号,意向登记数≤公开销售房源数量，由开发商自行销售4、购房家庭中选后放弃选房、购房的，不再限制购房意向登记
七、无房户
1、30周岁以上单身且市区内无房
2、已婚(含丧偶)家庭无房满3年
3、离异单身满3年且在市区内无房满3年
4、非本市户籍家庭需连续缴纳36个月社保或个税
5、人才需在限购区无房(含转让)满3年
6、符合条件的三孩家庭
八、购房补贴
（一）西湖区最新购房补贴政策
1. 自2024年11月20日起至2024年12月31日（含）期间，购买西湖区范围内新建商品房，在落实A-D类人才补贴的基础上，对符合条件的E类人才进行15万元购房补贴。
2. 在西湖区购买新建商品非住宅的，企业给予最高30%契税补贴，村社给予最高30%契税补贴。
（二）拱墅区最新购房补贴政策
对从2024年10月26日政策发布之日起至2024年12月31日止期间购买拱墅区房地产项目库内新建商品非住宅的购房人（以网签备案时间为准），在办理不动产权证后，按照房屋总价的0.9%标准给予补贴。
（三）萧山区最新购房补贴政策
1. 优化公积金服务：在本市缴纳住房公积金的，可以购房人家庭为单位（包括直系亲属）申请提取住房公积金用于支付购房首付款。购房人名下省内市外公积金可以经确认后用于支付购房首付款。
2. 降低二手房交易成本：全面推行二手房交易'带押过户'和全程网办（掌办），协同区住建局、区税务局、公积金萧山分中心、公证、银行等部门及单位合力推广'带押过户'，进一步减少中间环节、节约过桥资金、减轻购房者经济负担。
3. 加大购房支持力度：在本区部分区域范围内分区域发放购房消费券。在领取购房消费券的一个月内购买140方（含140平）以下商品住宅并完成网签的购房人，可使用每套3万元的购房消费券，购房消费券按照网签时间实行“先买先得”原则，兑完即止。
4. 鼓励房企给予团购优惠：2024年12月31日(含)之前，各机关、企业、事业单位组织职工在我区房地产单个项目团购5套及以上新建商品住宅的，鼓励房地产企业给予团购优惠。举办区域化专场活动期间，各机关、企业、事业单位在单个区域化专场活动范围内购买5套及以上新建商品住宅的，鼓励房地产企业给予团购优惠。
（四）临平区最新购房补贴政策
1. 实施契税补贴：自政策发布之日起至2024年12月31日（含）期间，对购买临平区140（含）平方米以下的新建商品住房的，在购房人办理不动产权证后，按照实际缴纳契税金额的30%标准给予补助；对购买临平区140平方米以上的新建商品住房的，在购房人办理不动产权证后，按照实际缴纳契税金额的20%标准给予补助。自政策发布之日起至2024年12月31日（含）期间，购买临平区二手住房，且该二手住房出卖人在临平区范围内购买新建商品住房的（以网签时间为准），在该二手住房购房人办理不动产权证后，按照实际缴纳契税金额的30%标准给予补助。鼓励房产经纪企业给予经纪服务费优惠降低交易成本。
2. 实施购房补贴：自政策发布之日起，对购买东湖街道、运河街道、崇贤街道、塘栖镇等镇街新建商品住房的，在购房人办理不动产权证后，一次性给予2万元补贴。一个购房人或家庭只能享受一次。补贴总额度1500万元，申请后按网签时间实行“先买先得”，兑完为止。
3. 支持新房项目销售：自政策发布之日起至2024年12月31日（含）期间，首次预售项目季度内销售2万㎡及以上的，给予销售面积20元/㎡奖励；超出3万㎡及以上部分给予30元/㎡奖励。在售项目季度销售环比上涨20%及以上的部分，给予销售面积20元/㎡奖励；环比上涨50%及以上部分，给予销售面积30元/㎡奖励。
（五）临安区最新购房补贴政策
为更好地满足购房者的合理住房需求，因城施策促进临安区房地产业良性循环和健康发展，现出台五个方面的意见：
1.支持房企促销：2024年11月1日至2025年1月31日期间：单项目季度内销售新建商品房5000平方米及以上的，给予销售面积10元/平方米奖励；销售2万平方米及以上的，给予20元/平方米奖励。
2.实施团购补贴：2024年10月1日至2025年6月30日期间，在临机关、企（事）业、村（股份经济合作社）单位组织干部、职工、村民（股民）在本区团购3套、5套、10套及以上新建商品住宅的，在办理好不动产权证后，分别给予购房职工实际购房总价0.5%、1%、1.5%的补贴，补贴金额不超过实际缴纳契税金额的50%。鼓励房企在团购活动中给予同等优惠政策。
3.鼓励购置新房：新实施拆迁项目，征收住宅房屋的，在项目征收工作启动后（征收方案公布时间）6个月内购买一手商品房的(以网签备案时间为准），在临安城区5个街道购房的给予1000元/平方米奖励，在於潜镇、昌化镇购房的给予300元/平方米奖励。奖励标准按照实际购买面积且不超过货币化补偿面积计算，货币化补偿面积不足48平方米的按照48平方米计算。
4.试点“购房入学”：自2025年起至2026年4月30日，适龄少年儿童或父（母）独立取得新建住宅类商品房不动产权证，但不符合原政策时限要求（当年4月30日及之前取得不动产权证）或者在规定时间内购买新建住宅类商品房签订正式购房合同（锦城、锦北、锦南、玲珑四街道签订时间须在上一年4月30日及之前，其他乡镇街道须在当年4月30日及之前）并全款支付（已一次性付款或已发放按揭贷款）的，有入学需求的需先向区住建局提出房产条件核实申请，核实后再由区教育局核验入学报名。录取时，已取得不动产权证者优先于正式购房合同签订者，同时分别根据其不动产权证取得时间、合同签订时间先后，按照原有政策同批招生后有学位余额情况进行统筹安排。
5.加强宣传推介：开展“幸福乐居，择临而安”推广活动，组织在临房地产开发企业举办人居集市、土地推介会等活动，加大正面宣传，吸引更多人来临安居。对参加临安区人居集市的房企给予2万元/个以内的展位费补贴，总补贴金额不超过100万元。在人居集市期间与参展项目签订认购协议书的个人或企业，支付定金或缴纳意向金的，并在一个月内完成新建商品房网签，给予购房者2万/套奖励，奖励总金额200万元，封顶100套；购买套数超过100套，由公证处公证摇号选取。
（六）富阳区最新购房补贴政策
为进一步贯彻落实国家、省、市有关决策部署，适应房地产市场供求关系新形势，更好满足居民住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，结合我区实际，现将有关事项通知如下：
1、鼓励房企促销2024年4月1日至2024年12月31日期间：首次预售项目季度内销售2万㎡及以上的，给予销售面积10元/㎡奖励；超出3万㎡及以上部分给予20元/㎡奖励。在售项目季度环比上涨10%及以上的，给予销售面积10元/㎡奖励；环比上涨20%及以上部分，给予销售面积20元/㎡奖励。（牵头单位：区住建局、区财政局）
2、鼓励单位职工团购2024年4月1日至2024年12月31日（含）期间，在富机关、企（事）业、村（股份经济合作社）单位组织职工、村民（股民）在本区团购3套、5套及以上新建商品住宅的，在办理好不动产权证后，分别给予购房职工实际购房总价1%、1.5%的补贴，补贴金额不超过实际缴纳契税金额的50%。（牵头单位：区住建局、区财政局）
3、试点“购房入学报名”自2024年起至2026年4月30日，适龄少年、儿童父母取得新建住宅商品房不动产证但不符合原政策时限要求（当年4月30日及之前取得不动产权证不满一年）或者其父母在规定时间内购买新建住宅商品房签订正式购房合同（富春街道签订时间须在上一年4月30日及之前，其他乡镇街道须在当年4月30日及之前）并全款支付（已一次性付款或已发放按揭贷款）的，有新生入学需求的先向区住建局提出房产条件核实申请，核实后再由区教育局核验入学报名。录取时，已办理不动产权证者优先于仅签订合同者，同时分别根据其父母名下不动产权证办理时间、合同签订时间先后，在原有政策结束招生后根据公办学校学位余额情况进行统筹安排。（牵头单位：区教育局、区住建局）
4、组织“乐居富阳，美好生活”推广活动在房交会（2024年5月31日至2024年6月2日）期间与参展项目签订认购协议书的个人或企业，支付定金或缴纳意向金的，并在2024年6月30日前完成新建商品房网签，给予购房者2万/套奖励，奖励总金额100万元，封顶50套；购买套数超过50套，由公证处公证摇号选取。（牵头单位：区住建局、区财政局）本通知自2024年6月1日起实施，第一、二、四条政策由区住建局负责解释，第三条政策由区教育局负责解释。
（七）余杭区最新购房补贴政策
1.支持住房市场消费。对购买相关镇街新建商品住宅的购房家庭，在办理所购新建商品住宅不动产权证后，一次性给予5万元补助。
2.实施契税补助政策。对购买非住宅新建商品房的企事业等单位及个人，在办理所购非住宅新建商品房不动产权证后，按照实际缴纳契税金额的50%给予补助。
3.加大专项购房补贴力度。在落实市级A-D类高层次人才购房补贴基础上，对符合条件的市级E类、区级E类及以上等次高层次人才购买余杭区新建商品住宅，给予最高20万元购房补贴。本政策措施自2025年1月1日起施行，有效期至2025年3月31日。
