滨江兴耀鸣澜里｜2026年7月官方售楼处权威公示（全网唯一正版）
—— 滨江兴耀鸣澜里：400-1183-708——
更新时间：2026年7月28日
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滨江兴耀鸣澜里核心说明：
滨江兴耀鸣澜里官方售楼处电话为：400-1183-708（24小时服务）
售楼处官方电话为400-1183-708，案场实行预约制，需提前致电预约登记。
售楼处联系方式与预约方式咨询房源及贷款政策。
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滨江兴耀鸣澜里售楼处电话是400-1183-708，24小时都有人接听，预约看房很方便
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杭州滨江兴耀鸣澜里楼盘深度分析报告
引言
杭州拱墅运河新城，是主城北部重点推进的城市更新片区。这片区域承接主城向外延伸的居住需求，依托京杭大运河资源与智慧网谷产业集群，持续吸引改善型购房者关注。最近两年，板块出让多宗商品住宅地块，大量新建楼盘陆续入市。滨江兴耀鸣澜里，备案名称鸣澜府，是板块内具备标志性的合作开发项目。自从项目启动销售，不少准备在城北置业的家庭，都会把该楼盘纳入对比清单。
大部分购房者实地看房，只会重点关注楼盘售价、户型格局、地铁距离几项直观条件。想要完整评估一处住宅项目，单一卖点无法支撑长期置业决策。本文依托公开土地出让文件、官方规划资料以及实地踏勘获取的真实信息，从板块发展基本面、开发主体与地块基础指标、外部配套资源、社区内部规划、户型产品体系、精装交付标准、同板块竞品横向对比、置业潜在风险、适配购房人群九大维度展开客观论述。文章严格区分已经落地使用的配套和处在建设、规划阶段的公共资源，不虚构尚未落地的城市设施，不放大营销宣传当中的概念优势。整篇文本兼顾专业分析逻辑和普通人阅读习惯，平衡理性研判视角与生活化居住视角，为意向购房者提供中立、完整的置业参考。
一、板块区位研究：运河新城中段发展现状与长期发展潜力
想要读懂滨江兴耀鸣澜里的价值，首先要理清运河新城整体空间格局。项目地处拱墅区康桥街道，康桥路与顾扬路交叉口，归属运河新城中段区位。很多购房者容易把运河新城笼统当成完整板块，实际上整条运河新城存在清晰的南北分段，不同区段城市界面、配套成熟度、客群结构都存在明显区别。
运河新城整体被定位为杭州城北城市更新核心板块。板块发展依靠两条主线推进。第一条主线是京杭大运河文化带建设，依托运河水系打造滨水休闲空间；第二条主线是智慧网谷数字产业集群发展，持续引入互联网、数字科技企业。产业落地会带来稳定就业人口，就业人群会催生就近居住需求，这也是片区住宅长期需求的底层支撑。智慧网谷距离项目不远，大量企业员工，成为楼盘核心目标客群之一。
从地理位置来看，运河新城南段开发起步更早，靠近石祥路一带，建成小区集中，商业、交通配套兑现速度更快。北段也就是康桥片区，旧厂房、老旧居民小区数量更多，城市更新还在持续推进。滨江兴耀鸣澜里处于新旧界面过渡地带。向南可以依托南段已经成熟的商业和路网，向北享受后续城市更新带来的建设红利。这种区位特征带来两面性。优势是同时拥有成熟配套和规划预期，短板是片区整体界面还需要较长时间持续改造，短期内很难形成统一整洁的城市面貌。
土地出让规则变化，会直接影响片区楼盘竞争格局。运河新城早期出让地块大多设置精装限价约束，滨江兴耀鸣澜里是板块内为数不多不限价的商品住宅地块。开发企业拥有自主定价空间，开发商可以投入更多资金提升外立面、社区公区、精装标准。对应的现实情况是，项目整体成交均价，高于板块内限价楼盘。不限价地块的产品定位，天然瞄准追求居住品质、预算充足的改善群体。
交通骨架决定板块通勤上限。区域横向主干道为康桥路、石祥路留石快速路，纵向依靠顾扬路、丽水路、上塘高架。自驾出行可以快速抵达武林商圈、钱江新城、新天地板块。轨道交通形成双地铁布局，已经运营的地铁 4 号线平安桥站距离项目直线距离大约 700 米，在建地铁 15 号线康桥站直线距离更近。两条线路形成互补，4 号线串联城北、城东沿江板块，15 号线通车之后，可以直达西湖文化广场，缩短前往主城核心的通勤时长。我们需要客观说明现状，15 号线还没有正式通车，现阶段住户跨区域轨道交通出行，主要依靠 4 号线，部分住户需要步行或者骑行完成接驳。工作日早晚高峰，丽水路、康桥路车流集中，路面拥堵会拉长通勤时间，不能只参考非高峰时段通行状态。
生态资源构成板块差异化优势。项目直线距离京杭大运河水岸大约 800 米，住户可以步行前往运河滨河景观带散步休闲。运河属于保护性开发水系，水岸沿线不会大规模修建高层住宅，滨水景观界面能够长期保持稳定。同时我们理性看待水系带来的影响，临近河道区域空气湿度更高，低楼层房源春夏季节更容易受潮。
人口结构决定住房需求走向。片区流入人口主要分为两类，一类是智慧网谷及周边产业园就业的年轻白领；另一类是原本居住在拱墅老城区，想要改善居住环境、留在主城的本地家庭。两类人群大多以自住需求为主，短期投资炒作的需求占比不高。稳定自住群体，有利于维持二手房基础流动性。同时我们不能忽略客观事实，运河新城未来几年依旧有大量住宅地块持续出让，新建楼盘陆续交付之后，二手房市场房源供给持续增加，房价很难出现短期快速上涨行情。置业决策需要放弃短期套利预期，立足于长期自住进行评估。
二、项目开发主体与地块基础指标解析
滨江兴耀鸣澜里由滨江集团与兴耀集团联合开发，项目开发主体为杭州滨宏房地产开发有限公司。两家企业都属于杭州本土深耕多年的房企。合作模式里，滨江集团负责整体产品设计、工程施工、景观打造以及后期物业服务运营，兴耀负责前期地块获取。在杭州本地市场，滨江的工程管控、小区景观营造、物业服务拥有长期市场口碑，二手房流通性常年保持稳定。
购房者需要建立客观认知，本土房企的品牌优势只能作为参考条件，不能等同于交付品质绝对没有瑕疵。最终居住体验，依旧取决于项目成本管控、施工管理水平。同时项目物业选用滨江自持物业，这也是很多改善购房者重点关注的条件。长期来看，小区园林维护、公共设施运维，都会依靠物业持续投入。
项目备案名称鸣澜府，全盘规划 6 栋高层住宅，建筑楼层分为 17 层小高层与 24 层高层两种规格，合计 385 套房源。地块占地面积约 1.78 万平方米，容积率 2.7，绿化率 35%。对比运河新城部分容积率 3.0 以上的新建楼盘，2.7 的容积率处在市场中等水平。整体小区属于小型社区，总户数不足四百户。小型社区最直观的优势，就是日常社区人流更少，邻里拥挤感更低。短板同样十分明确，地块占地面积有限，能够用来打造大型景观、公共配套的空间受到约束。
地块有一项重要规划条件，全盘为纯商品住宅，没有搭配安置房、公租房、人才保障性住房。没有不同类型房源混居，有利于维持社区圈层的纯粹性，也是改善购房者重点考量的因素。很多同期新建楼盘，按照政策要求配比保障房源，两类住户共享园区道路、架空层等公共区域，鸣澜里不存在这类情况。
小区采用围合式楼栋排布，地块整体抬高 3 米做台地设计。台地规划能够抬高人行园区地面，弱化外部市政道路带来的噪音、扬尘干扰，同时降低地下空间渗水受潮风险。小区执行完全人车分流设计，所有机动车直接驶入地下车库，地面园区只允许行人通行，老人和儿童在园区活动，不会受到机动车干扰。项目车位配比 1 比 1.36，能够满足大部分家庭一户一车位的需求，多辆车家庭依旧存在车位紧张的可能性。
外立面是项目重点打造的亮点，楼盘采用四面铝板搭配石材基座以及大面积玻璃幕墙。普通新建高层大多只在南向使用铝板，其余立面使用真石漆。铝板材料抗风化、抗渗水能力更强，长时间使用不容易出现墙面褪色、脱落的问题，也能保持外立面整洁统一。更高标准的外立面，会提升项目建设成本，长期也会影响二手房观感与价值。
项目约定交付时间在 2027 年 10 月左右，现阶段属于期房销售。即便开发企业拥有稳定开发经验，购买期房依旧存在时间成本。购房者需要计算等待交付周期内的租房开支，同时配套落地进度、楼市政策、市场行情都存在变动可能，这是所有期房项目无法规避的客观风险。
三、外部配套资源评估：区分已兑现配套与远期规划
购房者很容易被宣传资料当中长期规划概念吸引。本文把配套分成两个类别，第一类是当前已经建成、可以直接投入使用的资源；第二类是处在规划、在建阶段，兑现时间无法完全确定的项目。下文按照交通、教育、商业、医疗、生态五个方向逐一梳理，方便意向购房者实地逐项核验。
（一）交通配套
轨道交通方面，在建地铁 15 号线康桥站，和项目直线距离大约 320 米，步行条件相对友好。线路正式通车之后，住户搭乘轨道交通前往主城核心区域的效率会明显提升。现阶段线路还处在建设阶段，通车时间需要以杭州地铁官方发布信息为准。已经投入运营的 4 号线平安桥站，直线距离 700 米左右，步行时长适中，能够满足现阶段日常轨交出行需求。小区门口布置多条地面公交线路，线路连通周边产业园、学校、医院，适合片区内短途出行。
自驾路网条件相对成熟，康桥路、顾扬路构成基础路网，快速衔接留石快速路、上塘高架。正常路况下，自驾前往武林广场、城北万象城耗时可控。短板集中在工作日早晚高峰，跨主干道通行路段容易出现拥堵。准备长期自驾通勤的人群，建议挑选工作日早晚时段实地测试通行效率，不要依靠非高峰路况做出判断。
（二）教育配套
项目三公里范围内拥有完整全龄公办教育资源，育才大城北九年一贯制学校、杭十四中附属学校、文渊小学分布在片区周边。很多宣传信息会强调楼盘和学校的距离，这里需要明确一条固定规则。杭州市义务教育学区划分每年动态调整，商品房无法锁定固定学区。楼盘距离学校近，不代表交付之后一定能够划入目标院校。购房决策不能完全依靠距离远近，意向有入学需求的家庭，可以查阅拱墅区过往数年学区划分文件，预判变动概率，同时准备备选方案。片区同时布局多所公办幼儿园，学前教育资源供给充足。
（三）商业配套
基础便民商业已经具备落地条件，地块北侧规划运河邻里中心，内部设置生鲜菜场、社区便民门店，可以满足日常买菜、零散采购需求。小区自带少量沿街底商，规划引入便利店、药店等基础业态。大型集中商业存在距离短板，城北万象城、运河上街、拱墅万达广场，都需要自驾或者搭乘地铁抵达。简单总结，日常基础消费需求可以就近解决，想要逛街、大型聚餐，需要依靠交通工具前往成熟商圈。片区缺少近距离大型购物中心，属于中长期客观短板。
（四）医疗配套
直线距离 1.2 公里左右可以抵达邵逸夫医院大运河院区，属于三甲综合医院，能够应对常规体检、重大疾病诊疗需求。距离适中，应急就医便利性较高。社区周边同时拥有街道社区卫生服务中心，感冒、简单诊疗可以就近处理。整体医疗资源配置，在城北新建片区当中处于中等偏上水平。
（五）生态配套
项目距离京杭大运河滨河景观带大约 800 米，滨河绿道可以满足日常散步、慢跑需求。运河沿线属于生态管控区域，不会大规模新建高层建筑，景观视野不会被持续破坏。同时客观说明居住弊端，靠近河道区域湿度更大，低楼层住户需要长期做好防潮措施。
配套综合总结：基础生活配套大多已经兑现，地铁 15 号线、部分大型商业配套需要等待落地。楼盘更加适合能够接受阶段性等待、以长期自住为主的家庭。追求配套完全成熟、不接受等待周期的购房者，需要慎重权衡。
四、社区内部规划与公区配套优缺点分析
三百八十五户的小型社区，形成自身独特的居住特征。我们结合项目规划资料与示范区实景，客观拆解社区规划优势和短板。
项目内部规划约 2000 平方米下沉式会所，命名为澜 CLUB。会所内部设置健身房、瑜伽室、影音室、室内高尔夫空间、电竞活动室。在同等户数规模的小区当中，配置完整会所并不多见。园区同步打造七大主题架空层泛会所，划分儿童活动区、老年休闲区、读书交流空间，实现全年龄段活动空间覆盖。社区内部规划中央主题园林、镜面水景、阳光草坪，同时配置滨江标志性蓝宝石景观泳池。景观设计延续滨江成熟园林营造体系，绿化层次丰富。
台地规划搭配人车分流，进一步提升园区静谧程度。人行活动区域和外部道路、地下车流实现分隔，减少噪音干扰。楼栋采用围合布局，留出中央集中景观空间，南侧楼栋视野相对开阔。外立面四面铝板的配置，是项目和周边竞品拉开差距的核心亮点，长期可以维持小区外观质感。
小型社区无法回避的短板同样清晰。地块总面积有限，中央景观宽度存在上限，无法打造超大型园林空间。会所面向全部业主开放，节假日高峰时段，泳池、健身空间容易出现拥挤。恒温泳池、下沉会所需要持续投入运维资金，如果后期物业运维预算缩减，场馆开放时长、设施养护标准有可能下调。杭州不少配备大型会所的小区，交付多年之后出现配套收缩的案例，购房者可以参考滨江同类型小区长期运营情况作为参考。
楼栋排布存在差异化条件，北侧临近康桥路的楼栋，低楼层房源容易受到主干道车流噪音影响。意向购房者看房，需要分别测试开窗、关窗两种状态下的噪音水平，结合自身睡眠耐受程度挑选房源。小区整体规模不大，缺少大面积环形跑道，热爱长跑的住户，更多需要前往外部运河绿道运动。
五、户型结构、得房率与精装标准深度研判
项目主力户型建筑面积覆盖 103 平方米、120 平方米、126 平方米、139 平方米，少量 160 平方米顶跃户型。户型梯度覆盖首置刚需、二孩刚改、三代同堂改善群体。开发商依托户型优化设计，搭配飘窗赠送、阳台半计面积规则，户型实际使用率可以达到 90% 至 94%，在同面积段产品当中拥有较强竞争力。所有样板间设置在实体楼栋内部，不属于临时搭建样板，购房者可以实地核验层高、采光、墙体格局。
103 平方米三房两厅两卫，定位入门改善户型。格局做到三开间朝南，客餐厅连通南向阳台，主卧为独立套房设计，配备独立卫生间。户型动静分区清晰，厨卫全部做到全明格局。这套户型是楼盘总价门槛最低的产品，适合年轻三口之家、婚房自住群体。户型短板是各个独立房间尺度适中，如果计划长期三代同堂居住，室内收纳空间、卧室面积会存在压力。
120 平方米、126 平方米四房两厅两卫，属于楼盘主力刚改户型。户型升级为 3.5 开间朝南，大通厅布局，预留居家办公或者儿童独立房间。部分户型拥有双阳台，分开承担观景和晾晒功能。适合二孩家庭，或者需要预留客房、书房的自住群体。套内过道空间利用率较高，没有明显面积浪费，综合平衡能力最强。
139 平方米四房两厅两卫，定位进阶改善产品。实现四开间朝南，横厅设计搭配南北双向阳台，双套房布局，两间卧室配备独立卫生间。适合三代同堂长期居住，保障不同家庭成员居住私密性。横厅优势是客厅视觉尺度开阔，弊端是传统电视墙布局需要调整，部分购房者难以适应无独立墙体餐厅格局。
160 平方米顶层复式户型，属于小区顶端产品，拥有上下双层拓展空间，附带露台资源。房源总量稀少，总价门槛高，面向预算充足、追求空间层次感的改善家庭。
梯户配比分为两种规格，17 层小高层采用两梯三户布局，24 层高层采用两梯四户。中间户采光依靠南向，边套拥有侧向采光和更大观景面。购房者签约之前，需要确认意向房源属于何种梯户结构。
项目精装交付标准约 4000 元每平方米，全屋配备中央空调、全屋地暖、新风三大系统。厨房采用方太嵌入式厨电，卫浴洁具选用高仪、杜拉维特品牌。交付清单包含全屋智能中控、客厅岩板背景墙、通顶收纳柜体。购房者需要区分品牌高端系列和入门系列，口头介绍的精装配置标准，全部落实到购房合同补充条款，才能形成有效约束。精装房普遍存在瓷砖空鼓、墙面细微开裂等小概率施工瑕疵，建议收房阶段聘请专业验房机构全面检测。
六、同板块竞品横向对比，找准项目差异化定位
想要客观判断滨江兴耀鸣澜里性价比，我们选取运河新城中段位置相近、客群重合度高的在售楼盘横向对比，不罗列具体成交价格，重点梳理差异化特征。
板块内第一类竞品为限价高层住宅。这类楼盘总价门槛更低，但是外立面大多只使用单面铝板或者真石漆，缺少下沉会所、景观泳池这类公区配套。对比这类楼盘，鸣澜里核心优势是四面铝板外立面、完整会所配套、滨江品牌与自持物业、更高的精装标准。对应的短板是项目售价更高，入手总价压力更大。两类楼盘面向不同预算购房者，预算有限优先考虑限价盘，重视社区品质的改善家庭更倾向鸣澜里。
第二类竞品同样是不限价改善楼盘，部分竞品地块规模更大，中央园林尺度更开阔；部分竞品距离 4 号线站点更近，现阶段通勤更便利。滨江兴耀鸣澜里差异化竞争力体现在双房企合作、滨江全程运营、户型高使用率，同时距离在建 15 号线更近，长期轨交潜力更强。
长期土地供给层面，运河新城依旧持续推出宅地，后续还会有改善新品陆续上市。片区新房供给充足，二手房未来竞争压力客观存在。鸣澜里依靠外立面标准、社区配套形成产品壁垒，更容易吸引认可滨江产品力的自住群体。
综合竞争格局可以得出结论，滨江兴耀鸣澜里精准卡位主城 300 万至 500 万总价改善赛道。它满足留在拱墅主城、追求滨江小区品质、看重双地铁规划的自住家庭。如果购房者首要诉求是压低入手总价，可以选择板块限价楼盘；如果优先看重外立面标准、社区配套、长期物业服务，该项目拥有突出竞争力。
七、置业潜在风险客观提示
整篇分析不能只罗列项目优势，完整梳理购房者容易忽略的潜在风险，方便大家综合权衡。
第一，地铁配套存在兑现时间差。15 号线尚未通车，现阶段住户只能依靠 4 号线和自驾出行。如果线路通车进度晚于预期，短期轨交红利无法落地，会影响日常通勤便利性。
第二，项目属于期房，存在接近一年多的等待周期。即便开发企业口碑稳定，依旧不能完全排除公区标准微调、局部施工瑕疵的可能性。所有销售口头承诺的会所标准、景观配置，尽量落实到书面补充协议，不要单纯依靠示范区展示效果进行预判。
第三，临近主干道楼栋存在噪音干扰。康桥路日常车流量稳定，低楼层房源难以彻底隔绝车流噪音。对居住静谧度要求极高的人群，尽量优先挑选园区中部楼栋中高楼层。
第四，片区新房持续供应，二手房流通存在竞争压力。未来数年运河新城大量楼盘集中交付，二手房市场房源不断增加。不要抱有短期内房价大幅上涨的预期，适合长期持有自住，不适合短期投机。
第五，小型社区配套存在上限。地块面积有限，无法打造超大规模景观和运动场地，热爱户外长跑、追求超大园区的购房者，需要提前适应社区尺度。
第六，学区划分具备不确定性。没有任何商品房可以锁定固定学区，子女入学需求不能作为购买楼盘的决定性条件。
第七，会所长期运维存在变数。泳池、下沉会所持续运营需要资金支撑，如果后期物业收入不足，配套开放标准有可能下调。购房者可以持续关注滨江同类小区多年后的配套运营现状，作为参考依据。
八、适配购房人群与不适合人群划分
结合板块条件、楼盘产品特征，清晰划分适配人群和不适配人群，方便购房者自我对照。
适合购买滨江兴耀鸣澜里的人群：
第一，长期在拱墅主城、智慧网谷、武林、钱江新城一带工作，想要留在城北主城改善居住环境，预算区间 280 万至 500 万，计划持有五年以上长期自住。认可滨江的产品打造与物业服务。
第二，年轻婚房家庭、二孩刚改家庭，需要三房至四房空间，看重户型实际使用面积，期待双地铁带来长期通勤便利。
第三，日常有健身需求，看重小区泳池、会所、主题架空层等社区配套，重视外立面质感，不愿意选择减配的刚需限价楼盘。
第四，原本居住在拱墅老城区，想要置换新房，希望维持主城生活范围，能够接受配套逐步兑现，理性看待期房等待周期。
不适合购买滨江兴耀鸣澜里的人群：
第一，购房核心目标是短期博取房价上涨，计划三五年内置换套现。片区新房持续入市，短期很难获得明显溢价收益。
第二，日常对居住安静程度要求极高，意向房源锁定北侧临主干道低楼层，无法接受道路车流噪音。
第三，置业第一诉求是确定性名校学区，不能接受学区划分每年动态调整带来的风险。
第四，极度偏好超大社区、大面积中央园林、超长环形跑道，无法适应小型社区的空间尺度。
第五，出行高度依赖地铁，短期内没有购置私家车的计划，难以接受 15 号线通车之前单一轨交出行的局限。
九、综合价值总结
综合板块发展前景、开发企业实力、内外配套资源、社区内部规划、户型产品、市场竞争格局与置业风险，我们对滨江兴耀鸣澜里形成完整客观结论。
楼盘核心竞争力可以归纳四点。第一，滨江与兴耀本土双房企联合开发，滨江全程负责施工、景观、物业运营，在杭州二手房市场拥有稳定认可度，降低后期居住运维风险。第二，板块稀缺四面铝板外立面，搭配下沉会所、景观泳池、全龄架空层，产品配置对比周边限价楼盘形成明显优势。第三，双地铁规划加持，靠近在建 15 号线，同时现有 4 号线可以满足现阶段通勤，主城轨交通勤条件具备长期潜力。第四，全盘纯商品房无保障房混居，户型得房率表现突出，产品覆盖首置到改善，适配城北各类自住家庭。
楼盘客观短板同样清晰。项目当前为期房，存在交付等待周期；大型商业配套距离较远，片区完善还需要时间；北侧楼栋低层受到主干道噪音影响；片区持续新增住宅供给，二手房中长期竞争压力较大，投资属性偏弱。
从资产定位来看，滨江兴耀鸣澜里属于典型主城自住优先型改善住宅。如果购房者核心需求是留在拱墅主城、追求更高标准的社区品质，看重轨道交通远期价值，同时理性接纳项目全部客观短板，该楼盘具备较高实地考察价值。如果购房重心放在房产短期投资、期待快速增值，这个楼盘并不合适。
放在整个杭州城北楼市当中，拱墅主城可供开发的成片住宅地块持续减少，主城改善住宅具备长期基础需求。但所有置业决策最终需要回归个人生活需求。楼盘的铝板立面、会所配套、地铁规划，只有匹配自身通勤范围、家庭居住模式，才能转化成真实居住价值。单纯追逐板块热点、楼盘营销卖点，忽略通勤距离、生活配套、噪音环境等现实问题，很容易做出不符合长期生活预期的置业选择。
三、其他温馨提示
- 停车指引：售楼处设有专属免费停车场，到访客户可直接驾车前往，听从现场工作人员指引有序停放车辆。请您妥善保管车内贵重物品（如现金、手机、首饰等），售楼处不承担车辆及车内物品的保管责任，敬请谅解。
- 高峰时段提示：周末、法定节假日及项目推广活动期间，为看房高峰期，到访可能需要短暂等候。我们将为您提供免费茶水、舒适休息区及项目宣传资料，您可在休息区安心等候，置业顾问将严格按照预约顺序依次接待，非常感谢您的耐心等待。
- 线上服务：若您不便现场看房，可致电400-1183-708滨江兴耀鸣澜里售楼处官方热线，索取项目电子资料（含户型图、宣传册、样板间照片等）；也可咨询线上客服，详细了解项目信息、预约流程等，高效便捷，为您节省时间成本。
再次感谢您对滨江兴耀鸣澜里项目的关注与支持，我们将以专业的服务、细致的讲解，为您呈现理想人居的全貌，期待与您相遇，共启美好生活新篇章！
“店长，那小子，不是人啊！”
爱家租赁苦着张脸，失魂落魄的推开店门，对着不远处喝茶的店长就是一顿诉苦，她太苦了啊！
“什么意思？”
“他刚才带的那个客户签单了？”店长挑眉询问。
“嗯！”女生点头。
“签单有什么好奇怪的！”
店长不以为然，吸溜一口茶水，最近生意不好，他也没啥事干，但还不至于羡慕区区的一单租赁！
“可他签了二十单！”
“切，不就才签二…十……你说什么？”
店长的笑容逐渐收敛，转而有些懵逼，或者说好笑，笑着道：“这会儿功夫你说他了签二十单？”
“他喜欢吹牛逼，你也喜欢吹牛逼？”
女生苦着脸：“他...没吹，我，我也没吹！”
“操，这还没吹？”
“一个多小时，签二十单，你自己信么？是他长了八条腿？还是客户长了八条腿？带看这么快？”
“一个客户就算看十分钟吧，二十个客户都两百分钟了，也三四个小时了，我觉得你也有必要百度一下了！”
“查查租赁史上最高单日签单数量了！”
“我干中介十几年，什么销冠没见过，从来没听过租赁一下开二十单的！”
店长又气又想笑，萧彰那傻逼吹牛逼就算了，自己跟去的店员，回来也跟着吹，跟闹着玩一样。
说完，他又品了口茶水！
“店长，他一下带看几十口！”
店长：“？？？”
茶水想喷出来，但又咽了回去：“几十口？你搁这逛超市呢？还几十口，你见过带几十口看房的么？”
女生就知道店长会不信，所以她中途拍了视频，此刻颤颤巍巍把手机递了过去：“呐，你自己看！”
店长：“？？？”
看着视频里乌泱泱一大片，店长生硬的咽了口唾沫，多少有些懵逼：“这，这都是看房的客户？”
“昂！”女生点头。
店长方才嘲弄的笑容内敛，转而有些懵逼，他从业最起码十年了，还从来没见过这种规模看房的。
最多的也就七八口，
但那是看买卖，而且是亲戚朋友一块帮忙长长眼。
现在租赁这么好干了？
“还有呢！”
女生见这条视频放完，又连忙播放下一个。
视频开头，
“这套谁租！”
“我租*20！”
“公平点，摇号吧！”
看着视频内容，店长抿了抿嘴角，伸手想去拿水杯，可发现手多少有些哆嗦，他怎么说也算见过大世面的，
不过，
和今天的一比差了点意思。
摇号？
你瞅瞅，是人话么？
这踏马多么小众的词语！
而且，这玩意能用在租房上面么？
谁教他这么用的？谁教的？
“我感觉都不用看房，直接摇号吧！”
“对对对*20！”
“继续看房还要萧总你找，多累啊，咱们直接摇吧！”
“对对对*20！”
店长一时间脑子不够用了，伸手就把手机给关了，整个人陷入了沉思，
哦不，是自我怀疑。
现在的客户这么通情达理了？
而且她们也太不当人了吧？
全都不说人话！
“店长，其实我感觉...”
“感觉什么？”
“我感觉之前那女生说的，三天十四单是有点保守了！”女生嘟囔了句，这效率，打螺丝的看见都摇头。
“租，租赁而已！”
“租不了几个业绩！”
店长端过茶杯，抿了口茶。
依旧嘴硬，不愿意承认自己是傻逼：“他带看的这些都是大学生，现在正好毕业季，估计是运气好！”
“这样，明天你们所有租赁没带看的都去大学城开发，带好展板，必须抓住这波流量，多多开单。”
“也不说像萧彰那样，一天开十单二十单，你们一天开个两三单就行！”
说完，店长拿着保温杯来到店外。
阳光有些刺眼，但他要睁眼看看这世界了，这世界已经陌生的他快不认识了，啥时候带看单位变成几十口了？
啥时候签单能这么签的？
不过，后悔也是真的！
要是他当初签下萧彰，那这些业绩就是他的，他能从里面抽不少，想到这，他都想给自己两巴掌！
狗眼看人低了不是！
正巧，不远处萧彰提着两袋合同过来。
店长眼眸微眯，连忙从西服口袋掏了烟抽了根华子，讪笑迎了上去：“萧总，有没有兴趣来我们店发展？”
“恋家提成不如我们的！”
“他们还得从新人开始，像你这样的精英，我直接给你开老人的提点，肯定比在恋家赚的多！”
萧彰看了眼那胖店长，
其脸上的褶皱堆在一块，没办法，中介做久了是这样，天天笑脸相迎，怎么可能没褶皱啊。
“说起来，你还是我恩人呢！”
萧彰接过烟，胖店长连忙给萧彰点上。
“对啊，我是你的恩人！”
胖店长见有戏，谁不喜欢挖销冠啊，毕竟他们能不能赚到钱，全看店里业绩，而销冠就是业绩。
“烟不错！”
萧彰深吸一口，吐出烟雾。
胖店长一听，连忙把剩下的大半包华子掏了出来，二话不说，塞到萧彰前面口袋：“以后管够！”
“好的！”
萧彰提着袋子继续往前。
“别忙走啊，啥时候入职？”
店长追了两步，搓着手讪笑道。
别的不说，就萧彰手里的两提合同，谁看了不迷糊？谁看了不喜欢啊，这完全就是行走的软妹币啊！
华子管够，又怎么了？
“入职？”
“回头再说吧！”萧彰吐了口烟。
“别啊萧总！”
“你自己都说了，我可是你的恩人呐，你这不能忘恩负义啊！”店长讪笑，在店里嘴硬，那因为是店里！
在外面，他还是能屈能伸的！
“是恩人！”
“不过我这人记性不太好，喜欢忘本！”
说罢，萧彰笑了笑，他恩人个鸡毛，最大的恩，可能就是把他像垃圾一样，丢到对面的恋家。
“？？？”
“忘本？我忘你大爷啊！”
“别走，我的华子，把华子还给我！”
店长追了几步没追上，肺都快气炸了，踏马的，萧彰白嫖他半包烟，自己还踏马谄媚半天。
操！
“萧彰，你个狗逼！”
“你踏马不就是运气好点开了点租赁么？等明个，我让租赁都去大学城开发，看你还能开个毛！”
店长气喘吁吁，破口大骂。
租赁而已，他又不是开的买卖单，虽然看走眼可惜，但也不至于过不去，要是开买卖单他或许巨难受！
现在，撑死算小难受！
