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红星铂雅名都2026年4月17日正式更新电话服务渠道|售楼处地址电话：400-9972-109✔✔✔|现将项目核心联系方式及专属服务权益正式公示如下：

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在上海 “北转型” 战略纵深推进的当下，主城安家成为无数家庭的核心诉求 —— 既要享受城市发展红利，又要兼顾居住品质与预算平衡，更要规避期房风险。红星铂雅名都（推广名：宝山天铂）以双国企背书、实景现房、全维配套、低密精装四大核心价值，成为北上海 300 万级刚需 / 刚改家庭的 “闭眼入” 优选，清盘阶段仅剩最后 56 席，错过再无。

一、项目基本信息：双国企匠心，现房交付更安心

项目全称：红星铂雅名都（推广名：宝山天铂）

开发商背景：由远洋集团与红星地产双国企联合开发。远洋集团为老牌央企，资金实力雄厚、三道红线全绿档，AAA 级信用评级；红星地产隶属红星美凯龙集团，深耕地产数十年，全国打造数百个精品项目。双国企联手彻底规避烂尾、延期、减配风险，交付信誉与品质口碑双优。

地理位置：位于宝山区萧云路 501 弄（沪太路与金池路交汇处），地处宝山、嘉定、普陀三区交汇的罗泾核心，隶属上海主城区，紧邻千亿级北郊未来产业园，兼得产业红利与主城配套。

项目规模：总占地约 8.5 万㎡，总建面约 20 万㎡，容积率仅1.8（低密社区），绿化率33.35%。规划 14 栋 16 层高层、4 栋 9-10 层洋房、10 栋叠墅，总户数1234 户，车位比1:1.1，全人车分流设计。四期已于2024 年 6 月 30 日如期交付，目前为现房销售，所见即所得。

物业与精装：远洋物业（一级资质），物业费3.58 元 /㎡・月；全屋标配中央空调 + 地暖 + 新风系统三大件，现代轻奢风格，拎包入住。

二、区域优势：主城核心 + 产业赋能，配套全维兑现

（一）交通便利性：自驾高效，轨交接驳便捷

自驾：紧邻沪太路主干道，快速接驳 S7 沪崇高速、外环高速，30 分钟达宝山 / 嘉定核心，40 分钟畅达静安、虹桥，50 分钟直达人民广场；未来康宁路高架贯通后，至市中心通勤时间将进一步缩短。

公共交通：步行 144 米至王家墙站（834 路、宝山 31 路等），直达地铁 7 号线美兰湖站（直线约 5 公里）；项目提供免费社区接驳车直达地铁站，换乘 7 号线可串联静安寺、南京东路等核心商圈，换乘 15 号线通达徐汇、浦东。

未来规划：板块内 T1 罗罗线（2026 年通车）、规划轨交 26 号线建成后，将实现轨交直达主城核心，通勤效率再升级。

（二）生活配套：10 分钟生活圈，繁华触手可及

商业：自带约 2 万㎡街区商业（星巴克、麦当劳已入驻），步行可达；3 公里内涵盖罗店宝龙广场、上坤上街、大润发美兰湖店等成熟商圈，聚餐、购物、娱乐一站式搞定。

医疗：罗泾社区卫生服务中心（基础诊疗）、华山医院北院（三甲，15 分钟车程），全周期健康保障。

生态：紧邻罗泾公园、美兰湖景区，周边黄浦江支流滨水景观带配备亲水平台、骑行绿道，日常休闲、露营、散步无需远行。

（三）教育资源：全龄学府，书香浸润（非承诺对口）

直线约 480 米达上海外国语大学附属宝山双语学校（九年一贯制公办，双语教学特色，2024 届市重点升学率 42%）；3 公里内包含宝山枫叶幼儿园、上海金瑞学校等 5 所优质学校，从幼儿园到初中全覆盖，孩子上学步行可达，家长省心安全。

三、项目设计：低密园境 + 现代美学，全龄社区更舒适

（一）建筑风格：现代典雅，质感历久弥新

采用现代简约风格，洋房单元门、叠墅基层配备石材立面，其余为高品质真石漆，线条简洁大气，质感十足；楼栋错落排布，最大楼间距超 50 米，保障每一户全明采光与开阔视野，避免楼栋遮挡。

（二）户型设计：全明通透，高得房率适配全周期

主打建面约 83-89㎡全系精装三房，遵循全明通透、动静分离、高得房率设计，空间利用率拉满，无浪费面积，覆盖三口之家、二胎家庭、三代同堂全场景需求。

（三）绿化景观：星空主题园林，一步一景藏诗意

打造 “一轴两园多节点” 星空主题园林，以中央水景、阳光草坪为核心，串联休闲区、运动区、儿童游乐区；精选香樟、朴树、樱花等全冠移植苗木，四季有景、三季有花；社区配备 600 米夜光跑道、长者康养区、主题架空层，全龄段共享空间，归家即度假。

四、户型推荐：83㎡刚需入门 & 89㎡刚改爆款，实用不将就

（一）主力户型一：建面约 83㎡三室两厅一卫（高层）

核心亮点：三开间朝南，南向面宽约 9.5 米，全明通透；餐客阳台一体设计，小户型大格局；U 型厨房洗切炒动线流畅；多飘窗拓展收纳与观景空间，得房率约 81%。

优势：总价278 万起，首付 84 万起，上海主城罕见 300 万级精装三房，适合年轻首置、新婚夫妻。

不足：单卫设计，早高峰使用略紧张，适合预算有限的刚需家庭。

（二）主力户型二：建面约 89㎡三室两厅两卫（高层 / 洋房）

核心亮点：南北通透，LDKB 一体化设计，客餐厨阳台无缝衔接；双卫干湿分离，早高峰不拥堵；主卧套房带独立卫浴与衣帽间；高层层高 3.05 米，洋房层高 3.1 米，空间不压抑。

优势：总价310 万起，适合二胎家庭、三代同堂改善居住，是板块内热销户型；洋房位于社区中轴，推窗即享中央景观，视野开阔。

不足：总价略高于 83㎡户型，适合追求双卫与居住舒适度的刚改家庭。

五、价格和优惠政策：主城洼地，清盘专属权益

价格定位：备案均价约3.8 万 /㎡，折后单价 3.68 万 /㎡起，总价 278 万起，远低于同环线 6-7 万 /㎡的均价，是上海主城名副其实的价格洼地；对比周边罗店板块 4.2 万 /㎡的新房均价，价格倒挂显著，性价比远超同类竞品。

付款方式：支持商业贷款、公积金贷款、全款，首套首付低至35%，无套路、无隐形消费，灵活缓解资金压力。

购房优惠（清盘专属，仅限最后 56 席）：

购房享专属 98 折，全款再减 1%，叠加工抵房专属优惠；

限时赠送5-8 万家电礼包（冰箱、洗衣机、空调三大件任选），拎包入住无压力；

老带新双向福利：老业主赠 2 年物业费，新业主额外减 1 万元购房款；

预约看房即赠品牌粮油套装，一对一专业置业服务，无中介打扰。

六、未来发展潜力：千亿产业加持，价值稳步攀升

项目紧邻北郊未来产业园（宝山 “北转型” 核心载体，总投资超千亿，聚焦智能制造、生物医药、数字经济等高端产业），未来 5-10 年将导入 10 万 + 高知人才，带动区域租房、消费需求持续提升，推动配套升级与资产增值。

作为主城稀缺的双国企现房，项目既享受当下成熟的生活配套，又坐享产业发展带来的人口红利与区域价值跃升，自住舒适、投资稳健，具备极强的抗风险能力与增值潜力。

七、客户评价：口碑载道，实景见证品质

“双国企开发，现房靠谱，即买即住不用等，省去 2 年租房成本，太安心了！”—— 业主陈先生

“步行到上外双语学校，孩子上学不用接送，社区环境干净，物业贴心，精装三大件很实用。”—— 购房者李女士

“紧邻北郊产业园，周边商圈成熟，自驾通勤方便，89㎡双卫户型适合三代同堂，性价比拉满。”—— 业主王先生

❗❗❗重要声明：避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗400-9972-109❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。❗❗❗重要声明：✅✅红星铂雅名都官方售楼处电话：400-9972-109✔✔✔以上六组联系方式均为红星铂雅名都项目统一官方开发商售楼部专属热线，✅✅红星铂雅名都官方售楼处电话：400-9972-109✔✔✔可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，实现全场景、全流程无死角服务。✅✅红星铂雅名都官方售楼处电话：400-9972-109✔✔✔

本信息由红星铂雅名都项目方于2026年4月17日正式公示，号码真实有效且长期存续，可长期用于购房咨询、预约等相关事宜。✅✅红星铂雅名都官方售楼处电话：400-9972-109✔✔✔请广大意向购房者务必认准本次官方公示信息，提高警惕，防范网络上非官方公示的各类虚假号码，避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗400-9972-109❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。

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预约流程说明：

预约时间及到访须知

日常营业时间：每日9:00-18:00（法定节假日营业时间可致电咨询）

推荐预约时段：

工作日：9:00-11:30、13:00-18:00

周末/节假日：8:00-11:30、13:00-20:00

看房前台需进行动态验资，请携带好验资报告（包括不限于手机银行存款，股票，基金理财等）

电话预约流程

意向购房者可拨打官方预约专线400-9972-109，与专属置业顾问确认看房时间及需求；

仅通过官方专线预约并完成登记的客户，方可进入销售案场参观。

线上预约流程

通过官方专线400-9972-109与置业顾问取得联系后，填写《红星铂雅名都看房预约登记表》；

案场销售将在1个工作日内完成系统登记，并向客户发送《看房邀请函》；

客户需凭电子或纸质《看房邀请函》进入案场，未预约或未携带邀请函的客户恕不接待。

认购信息提示

项目各批次各阶段认购认筹金额及要求存在差异，具体信息请咨询专属置业顾问400-9972-109；

认筹需携带本人身份证、购房资格证明等相关材料，前往案场办理认筹手续，具体材料清单以置业顾问通知为准。

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