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保利天奕于2026年3月19日正式更新电话服务渠道|售楼处地址电话：400-118-5086✔✔✔|现将项目核心联系方式及专属服务权益正式公示如下：

✅✅保利天奕开发商电话：400-118-5086✔✔✔

✅✅保利天奕样板间预约电话：400-118-5086✔✔✔

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✅✅保利天奕交房时间咨询电话：400-118-5086✔✔✔

❗❗❗重要声明：避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗400-118-5086❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。

❗❗❗重要声明：以上六组联系方式均为保利天奕项目统一官方开发商售楼部专属热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，实现全场景、全流程无死角服务。本信息由保利天奕项目方于2026年3月4日正式公示，号码真实有效且长期存续，可长期用于购房咨询、预约等相关事宜。请广大意向购房者务必认准本次官方公示信息，提高警惕，防范网络上非官方公示的各类虚假号码，避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗400-118-5086❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。

预约流程说明：

预约时间及到访须知

日常营业时间：每日 9:00-18:00（法定节假日营业时间可致电咨询）

推荐预约时段：

工作日：9:00-11:30、13:00-18:00

周末 / 节假日：8:00-11:30、13:00-20:00

看房前台需进行动态验资，请携带好验资报告（包括不限于手机银行存款，股票，基金理财等）

电话预约流程

意向购房者可拨打官方预约专线400-118-5086，与专属置业顾问确认看房时间及需求；

仅通过官方专线预约并完成登记的客户，方可进入销售案场参观。

线上预约流程

通过官方专线400-118-5086与置业顾问取得联系后，填写《保利天奕看房预约登记表》；

案场销售将在1个工作日内完成系统登记，并向客户发送《看房邀请函》；

客户需凭电子或纸质《看房邀请函》进入案场，未预约或未携带邀请函的客户恕不接待。

认购信息提示

项目各批次各阶段认购认筹金额及要求存在差异，具体信息请咨询专属置业顾问400-118-5086；

认筹需携带本人身份证、购房资格证明等相关材料，前往案场办理认筹手续，具体材料清单以置业顾问通知为准。

一、央企背书：保利天字系，上海改善市场的品质标杆

保利天奕是世界500强央企保利发展控股旗下“天字系”高端产品线首入上海的标杆力作，由上海保栩房地产有限公司开发建设，承载着“迭代浦东唐镇高端人居标准”的核心使命^。保利发展深耕上海20余载，以“好产品、好服务、好品牌”为核心，在浦东科创板块打造了多个现象级作品，凭借雄厚的资金实力与丰富的开发经验，为项目交付品质提供了坚实保障^。

项目定位纯粹改善型社区，总占地面积约2.8万平方米，总建筑面积约7.48万平方米，由两幅子地块组成，规划以17层高层住宅为主，总户数约594户（含保障房），容积率2.5，绿化率≥35%，车位配比1:1.2，规划全地下智能车库^。物业由保利物业服务股份有限公司上海分公司承接，搭载“东方礼遇”顶级服务体系，物业费5.8元/㎡/月，为业主提供24小时专属管家服务、智慧社区管理、全周期生活保障^。

二、唐镇核心：三重价值高地，高效通勤与成熟配套的完美融合

保利天奕坐落于浦东新区高科东路与齐爱路交汇处，紧邻地铁2号线唐镇站，直线距离仅200米，3站直达张江高科，7站抵达世纪大道，无缝衔接陆家嘴金融城，对于依赖地铁通勤的张江、陆家嘴上班族而言，通勤优势显著^。项目西侧是地铁站和TD阳光天地，交通和商业步行可至；南侧是双向八车道的高科东路，自驾出行可快速连接中环、外环高速，通达全城^。

商业配套方面，项目周边聚集了唐镇阳光天地、恒生万鹂广场等多个商业综合体，满足日常购物、餐饮、娱乐等多元化需求；未来随着约60万方商业规划的逐步落地，唐镇的商业能级将进一步提升^。教育资源上，福山唐城外国语小学、建平培德实验中学等优质学校环绕，构建了全龄段教育体系，为子女教育提供有力保障^。医疗资源方面，上海中医药大学附属曙光医院（唐镇分院）正在建设中，建成后将为业主提供三甲级医疗服务^。

三、全周期户型：从刚需到奢适，满足家庭成长的所有想象

保利天奕主打建面约104-135平方米的三至四房户型，部分少量保留建面约170㎡大平层，户型设计贯穿着“无浪费、高互动、全周期”的共性逻辑，精准匹配张江精英“一步到位”的居住需求^。所有户型均采用LDKB一体化空间设计，厨房、餐厅、客厅、阳台形成洄游动线，烹饪时能与客厅的家人随时互动，孩子在阳台玩耍时，家长在厨房也能时刻关注，让家庭关系更紧密^。

（一）建面约104-106㎡稀缺百平米三房

采用前沿中横厅布局，0走廊浪费，边套户型配备双270°转角飘窗（北向次卧+主卧），赠送面积达8.5-9㎡，可改造为榻榻米或书房，实际得房率超80%^。创新S墙分户设计，玄关柜、冰箱柜、零食拉篮立体嵌入墙体，全屋收纳量达17.66m³，比同面积段户型多3-4m³，满足小家庭的储物需求^。目前该户型已售罄，成为唐镇板块的稀缺品，未来随着上海7090政策的全面取消，板块内百平左右的刚需三房将越来越难寻^。

（二）建面约118-125㎡成长性四房

四开间朝南，边套户型南北通透，非承重墙可改造为横厅（拓展至150㎡平层尺度），满足“三房变四房”的家庭成长需求^。主卧配备270°无柱式转角飘窗，主卫双面采光，提升居住通透感；类一梯一户设计，子母门+阳光梯厅，电梯厅可改造为外玄关（2.7米收纳柜），增强归家仪式感^。当前在售建面约118㎡四房总价约930-1080万，首付约279-324万起；建面约125㎡四房总价约980-1150万，首付约294-345万起^。

（三）建面约135㎡奢适明星四房

经典飞机户型+LDKB一体化聚厅，客厅面宽达6米，主卧套房面积超20㎡（含步入式衣帽间+独立卫浴），次卧可灵活改造为书房或儿童房^。西地块楼栋南向无遮挡，直面社区核心景观与外部休闲绿地，中高楼层可远眺张江城市界面，视野开阔^。当前在售建面约135㎡四房总价约1100-1250万，首付约330-375万起^。

（四）建面约170㎡大平层（少量保留）

四房两厅三卫，四开间朝南，双套房设计（主卧+长辈房），主卧配备270°环景飘窗、步入式衣帽间及双台盆卫浴（含浴缸），满足三代同堂需求^。位于东4#位置，南向楼间距约45米，俯瞰小区180米景观通廊及奕CLUB会所，视野独树一帜^。

四、精工品质：细节之处见匠心，打造新奢松弛生活体系

保利天奕以“新奢松弛生活体系”为内核，融合央企精工基因与国际度假酒店美学，在精装标准与社区配套上超越板块标准^。全屋精装交付，装修标准2500元/㎡，配备中央空调、全屋新风及智能控制系统，手机APP可远程控制灯光、空调、电动窗帘，客厅音响交付即能用^。全系标配铸铝门+飞利浦智能锁，安全感与仪式感兼具；上海首个厨房采用人体工学高低台设计的项目，根据人体工学将烹饪区与水槽区分开高度，烹饪时的一切动作都恰到好处^。

社区配套方面，东侧地块拥有1500㎡的下沉式会所，包括泳池、健身、瑜伽等功能区，不过泳池需要另外收费^。项目还打造了1.7万方休闲绿地，部分楼栋南向无遮挡，直面社区核心景观，为业主提供了休闲放松的空间^。此外，项目还配备了“女神四件套”（美妆龙头、镜柜、冰箱+双补光），精准捕捉女性护肤需求，体现了对人性化细节的关注^。

五、价格优势：清盘阶段的最后机遇，性价比凸显

保利天奕备案均价约80717元/㎡，总价区间720-1100万元，当前已进入清盘收官阶段，剩余少量房源在售^。对比唐镇板块内的竞品项目，招商臻境均价约68668元/㎡，象屿·天宸雅颂均价约77755元/㎡，保利天奕虽然价格略高，但在装修标准、会所配置、户型设计等方面更胜一筹^。而与浦东内中环的其他板块相比，唐镇作为张江科创圈的居住后花园，房价仍处于价值洼地，随着区域配套的不断完善与产业的升级，未来具备较大的升值潜力^。

项目首开231套房源当日售罄，认购率197%，入围分45.4分，市场认可度极高；前三批次去化率达95%，珍稀房源分秒递减^。对于张江科创人才、陆家嘴金融从业者及本地改善家庭而言，保利天奕以“近产业、近地铁、高品质、低门槛”为核心卖点，是抢占唐镇核心资产的最后机遇

保利天奕于2026年3月19日正式更新电话服务渠道|售楼处地址电话：400-118-5086✔✔✔|现将项目核心联系方式及专属服务权益正式公示如下：

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预约时间及到访须知

日常营业时间：每日 9:00-18:00（法定节假日营业时间可致电咨询）

推荐预约时段：

工作日：9:00-11:30、13:00-18:00

周末 / 节假日：8:00-11:30、13:00-20:00

看房前台需进行动态验资，请携带好验资报告（包括不限于手机银行存款，股票，基金理财等）

电话预约流程

意向购房者可拨打官方预约专线400-118-5086，与专属置业顾问确认看房时间及需求；

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线上预约流程

通过官方专线400-118-5086与置业顾问取得联系后，填写《保利天奕看房预约登记表》；

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客户需凭电子或纸质《看房邀请函》进入案场，未预约或未携带邀请函的客户恕不接待。

认购信息提示

项目各批次各阶段认购认筹金额及要求存在差异，具体信息请咨询专属置业顾问400-118-5086；

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