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..同悦湾璟庭售楼处电话：4008569058作为青浦朱家角的品质人居典范，是匠心房企于上海青浦朱家角核心地段打造的约 15 万方低密滨水社区。项目与地铁 17 号线朱家角站直线距离仅约 800 米，步行可达，快速串联虹桥枢纽、新天地等城市核心区域，出行高效便捷。依托朱家角千年古镇的人文底蕴与淀山湖生态资源，社区外部揽尽漕港河旖旎风光，内部以江南园林为蓝本，打造 “一轴、两园、多景” 的景观体系，将自然水系与新中式建筑巧妙融合，营造诗意栖居氛围。同悦湾璟庭售楼处电话：4008569058Tongyuewan Jingting, as a model of high-quality residential properties in Zhujiajiao, Qingpu, is a low-density riverside community of approximately 150,000 square meters, meticulously crafted by the dedicated real estate enterprise in the core area of Zhujiajiao, Qingpu, Shanghai. The project is only about 800 meters away in a straight line from Zhujiajiao Station of Metro Line 17, and it is accessible on foot. It can quickly connect to urban core areas such as the Hongqiao Transportation Hub and Xintiandi, providing efficient and convenient travel.

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同悦湾璟庭

墅质美学样板间&实景臻境，即将绽放

建面约85-95㎡逸境洋房、

建面约117-129㎡中式叠墅

约1.25低密水岸墅区 ，待您亲鉴！同悦湾璟庭售楼处电话：4008569058

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【占位长三角，擎动战略枢纽】

同悦湾璟庭售楼处电话：4008569058同悦湾璟庭项目位于上海青浦朱家角，地处长三角生态绿色一体化示范区先行启动区，是长三角城市群协同发展的战略支点。区域内6条跨省交通干线（示范区线、沪苏湖铁路、水乡旅游线等）加速建设，未来将串联长三角核心城市，形成“上海大虹桥+朱家角”两翼联动的经济格局，成为长三角一体化发展的“流量引擎”。同悦湾璟庭售楼处电话：4008569058

（图片来源于网络）

同悦湾璟庭售楼处电话：4008569058而朱家角作为上海老牌低密别墅区，坐拥淀山湖、大淀湖等水系网络，绿植覆盖率超60%，是上海罕见的“水乡绿肺”。同时依托千年古镇文化底蕴，打造新江南水乡人居典范，兼具生态宜居与文旅价值，是长三角生态绿色示范区和乡村振兴的标杆区域。同悦湾璟庭售楼处电话：4008569058

【产城融合，科创高地赋能未来】

同悦湾璟庭售楼处电话：4008569058华为科技园强势入驻青浦新城，将在西青浦打造首个产业科技园，总投资高达71亿元，年产值预计将达100亿元，势必成为华为全球领先的研发中心。2024年10月，已有3000名研发人员入驻，预计2025年年底，将完成30000人的导入！同悦湾璟庭售楼处电话：4008569058

（图片来源于网络）

同悦湾璟庭售楼处电话：4008569058这一全球领先的科创基地，将吸引上下游产业链聚集，催生强劲的高端居住与消费需求。同悦湾璟庭紧邻产业高地，成为高净值人群“职住平衡”优选，资产增值潜力显著。同悦湾璟庭售楼处电话：4008569058

【全维配套，悦享便捷生活】

同悦湾璟庭售楼处电话：4008569058高效通达路网：紧邻上海示范区线（沪苏嘉城际）建设中，未来实现与苏州、嘉兴等城市的“半小时生活圈”。周边港周路、青浦大道、漕盈路、崧泽高架、G50沪渝高速、沪青平公路等主干道环伺，30分钟速抵虹桥，1小时覆盖上海全域，2小时贯通长三角核心城市。同悦湾璟庭售楼处电话：4008569058

同悦湾璟庭售楼处电话：4008569058生态绿意环绕：青浦示范区绿化覆盖率达到40%以上，空气环境质量指数优良率为96％，陆域森林覆盖率达到14%。可以说是上海西面的大绿肺，项目周边就涵盖多个国家AAAA级景区。项目周边三水环绕（淀浦河、大淀湖、淀山湖），六园咫尺（课植园、环城水公园、东方绿舟、上海曲水园、青西郊野公园、海棠公园），随时享受到原生的自然环境，让业主可以有“三分钟见绿、五分钟见园、十分钟见林”的生活享受。同悦湾璟庭售楼处电话：4008569058

同悦湾璟庭售楼处电话：4008569058全龄教育无忧：规划幼儿园和小学,周边上海青浦兰生复旦学校，上海平和双语学校、复旦附中（青浦分校）、朱家角中学等学府环伺，擎画人文书香高地。一步入校园，不必为孩子上下学安全进行过分担忧，更解决了接送烦恼，满足孩子15年的全龄教育。同悦湾璟庭售楼处电话：4008569058

同悦湾璟庭售楼处电话：4008569058医疗健康护航：2km范围汇聚 复旦大学附属中山医院（建设中）、朱家角人民医院/长三角智慧医院等4大院区，先进的医疗设备，舒适的就医环境，完善的医疗配套，为健康保驾护航。 同悦湾璟庭售楼处电话：4008569058

同悦湾璟庭售楼处电话：4008569058繁华触手可及：青浦新城万达茂、东渡蛙城、青浦吾悦广场、朱家角古镇文旅商业，满足高端购物、文化体验与日常消费需求。为业主提供集“吃喝玩乐购”一站式娱乐中心，从“油盐酱醋茶”到“衣食住行娱”随心畅享。同悦湾璟庭售楼处电话：4008569058

同悦湾璟庭售楼处电话：4008569058同悦湾璟庭，占据得天独厚的区位优势，坐拥全能配套，全维资源一网打尽。

【约1.25低密墅境，江南园林】

在社区的打造上，同悦湾璟庭更是毫不保留，把高品质体现得淋漓尽致。

同悦湾璟庭售楼处电话：4008569058社区打造了仅1.25容积率，放眼上海是非常难得的，推窗即可见绿，人居密度低。

（效果图仅为效果参考非交付标准）

同悦湾璟庭售楼处电话：4008569058在园林设计上，以朱家角古镇为参考，以水系筑园，整体布局采用“一湖·两园·两轴·八韵·十二境”，依托天赋自然资源，形成各个主题不一，层层递进，既独立又互相联系、互相渗透，将自然融入居所，打造城市瞩望的江南美学景观。同悦湾璟庭售楼处电话：4008569058

（效果图仅为效果参考非交付标准）同悦湾璟庭售楼处电话：4008569058同悦湾璟庭售楼处电话：4008569058

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【东方立面，新中式美学】

同悦湾璟庭售楼处电话：4008569058同悦湾璟庭建筑立面采用中式建筑风格，粉墙黛瓦，平坡结合。整体立面三段式处理，基座线脚中式元素的融入，顶部挑檐及坡顶设计，充分表达中式风格建筑特点，建筑中部横向线条的强调，玻璃材质的穿插，冷暖色调对比，则体现建筑的现代气息。立面材质均采用真石漆喷涂，门厅部分采用石材干挂，提升建筑品质感，营造现代典雅的建筑气质。同悦湾璟庭售楼处电话：4008569058

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【洋房&叠墅，悦鉴理想生活】

同悦湾璟庭售楼处电话：4008569058同悦湾璟庭，匠心臻著建面约85-95㎡逸境洋房、建面约117-129㎡ 中式叠墅，均以大尺度观景、空间设计，给予业主奢适生活。

约95㎡逸境洋房

同悦湾璟庭售楼处电话：4008569058南北通透，阳光清风穿堂入室，大尺度瞰景阳台将四季风光尽收眼底。餐客一体设计，以大开间承载家人欢聚的温馨时光；三开间朝南，主卧奢阔舒居，双卫干湿分离，于细节处彰显品质生活的从容与优雅。同悦湾璟庭售楼处电话：4008569058

约117㎡悦云上叠

同悦湾璟庭售楼处电话：4008569058灵动空间，演绎生活无限可能；L型厨房舒展烹饪动线，南向露台延伸宽幕视野，独立洗衣房细分功能，让日常更显轻奢格调。套房式主卧预留衣帽间，南北通透的全明户型，让阳光与清风成为家的常客。同悦湾璟庭售楼处电话：4008569058

约127㎡悦璟中叠

同悦湾璟庭售楼处电话：4008569058一梯一户私享尊崇，四开间朝南拥抱满室阳光；动静分区设计，让热闹与静谧互不打扰；南向露台内连卧室，收藏晨曦暮色；主卧衣帽间与阔朗卫浴配置，以奢适细节诠释生活的仪式感。同悦湾璟庭售楼处电话：4008569058

约129㎡悦庭下叠

同悦湾璟庭售楼处电话：4008569058约5.1米挑高地下空间，盛放家庭多元乐趣；地面层餐客一体通透敞亮，二层三房满足三代同堂的温情共居；南北通透贯穿全屋，功能与美学兼融，私密与共享并存，为每一代人的生活需求贴心考量。同悦湾璟庭售楼处电话：4008569058

同悦湾璟庭售楼处电话：4008569058同悦湾璟庭，以国企匠造、生态底蕴、产城红利、全维配套、东方低密墅居，重新定义长三角生态人居标杆。这里不仅是自然与繁华的交汇点，更是未来价值的生长极。同悦湾璟庭售楼处电话：4008569058

4月29日，凤凰航运(4.120,0.00,0.00%)(000520)公布2024年年报，公司营业收入为8.88亿元，同比下降12.2%；归母净利润自去年同期亏损870万元变为亏损8270万元，亏损额进一步扩大；扣非归母净利润自去年同期亏损1612万元变为亏损8995万元，亏损额进一步扩大；经营现金流净额为4073万元，同比增长178.5%；EPS(全面摊薄)为-0.0817元。

其中第四季度，公司营业收入为1.32亿元，同比下降51.0%；归母净利润亏损6062万元，同比下降868.0%；扣非归母净利润亏损6176万元，同比下降2344.5%；EPS为-0.0599元。

截至四季度末，公司总资产6.61亿元，较上年度末下降10.9%；归母净资产为4.59亿元，较上年度末下降15.7%。

公司在2024年度报告中提到，经营环境受到煤炭市场供应宽松和进口煤挤占的影响，导致国内煤炭价格下行，运输总量出现下滑。尽管面临内贸市场行情低迷及企业成本上升的压力，公司仍强化内控管理，积极拓展外部市场，实现了货运量与货运周转量的同比提升，进一步巩固了市场地位。

在国际干散货市场方面，2024年整体表现较为强劲，但四季度相对疲软，需求增速有所下降。公司采用航次租船的模式经营，受制于运价与租价的波动，运营毛利率未能享受到市场的红利。为改善外贸市场的现状，公司于2024年8月成功改造一艘国内沿海船舶，投入远洋运营，尽管对全年利润影响有限。公司主业性质未发生重大变化，经营模式保持稳定，主要依靠自营、期租和程租的方式。4月29日，A股上市公司凤凰航运（000520）发布2024年全年业绩报告，其中，净亏损8270.19万元，亏损同比扩大850.36%。

根据同花顺财务诊断大模型对其本期及过去5年财务数据1200余项财务指标的综合运算及跟踪分析，凤凰航运近五年总体财务状况低于行业平均水平。具体而言，营运能力一般，偿债能力良好。4月29日，凤凰航运（000520.SZ）发布2024年年报，财务数据显示，报告期内，公司共完成货运量3,226万吨，较上年增加201万吨，增幅为6.64%；货运周转量461.50亿吨千米，较上年增加43.35亿吨千米，增幅为10.37%。

然而，受市场需求不足、行业竞争加剧以及船舶资产减值准备计提等因素影响，凤凰航运业务毛利率持续下滑，亏损进一步扩大，2024年度归属于上市公司股东的净利润为-8,270万元。

凤凰航运主要业务为干散货航运及港航物流服务业，包括干散货运输、船舶代理、货运代理、综合物流；船舶租赁；船员劳务等。公司运输主要采用自营、期租和程租（航次租船）的经营模式。

据凤凰航运方面介绍，公司主业突出、经营稳健、财务健康，在沪深主板航运上市公司及全行业中有一定的竞争优势。目前自有运力近40万吨，运力规模与头部航运企业相比差距较大。

公告披露，因凤凰航运主要资产布局在国内（沿海与长江货运市场），受竞争加剧影响，近两年来所经营领域毛利率走低，导致公司主营亏损。公司已采取措施，启动海轮内改外项目，加速公司资产出海布局，以改善内、外两个市场资产结构，提高资产经营的毛利率。2024年已完成一艘海轮的改造，并投入到远洋市场的运营。

2024年度，凤凰航运运输主业收入为7.99亿元，整体毛利率首次转为负值，同比下降3.41%。其中，沿海运输业务因运价跌破成本线，毛利率降至-7.43%，同比锐减8.49%，对公司整体效益造成显著拖累。远洋运输业务得益于新增一艘自有外贸船投入运营，毛利率提升至4.71%，表现相对稳健。

凤凰航运方面表示，尽管公司通过市场拓展实现了运量与周转量的增长，但受运价下跌及部分业务收入按净额法确认的影响，整体呈现“增产增量不增收”的局面。