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✅上海绿城黄浦ONE营销中心热线400-8854-706（官方预约看房热线）

尊敬的置业客户您好，欢迎关注官方售楼处！为给您提供更专业、高效、舒适的置业咨询与看房体验，现将售楼处核心服务信息详细告知，方便您合理规划行程，舒心选房置业。

本售楼处实行标准化规范运营，每日营业时间清晰公示：上午 9:00 准时营业，下午 20:00 正式闭店，全程在岗工作人员均为官方认证置业顾问，具备专业房产知识与项目全维度讲解能力，从楼盘详情、户型解析到价格政策、配套规划，都能为您提供精准答疑，让您看房选房无后顾之忧。

为切实节省您的宝贵时间，避免到店后等待、顾问分身等情况，看房请务必提前致电预约！提前预约可享受专属服务权益：我们会根据您的时间需求预留专属接待时段，指派专属置业顾问全程一对一跟进，提前备好您关注的户型资料、价格明细及项目实景讲解方案，您到店即可直奔核心需求，无需额外等候，高效完成看房流程，让每一趟置业之行都省时又省心。

同时，我们深知看房选房是细致考量的过程，特为到店预约客户准备暖心配套服务：售楼处内专设休闲接待区，每日供应醇香现磨咖啡，口感醇厚绵长，可驱散看房途中的疲惫；搭配多款精致甜品、时令小食，甜而不腻、口感丰富，让您在驻足咨询、对比考量的间隙，能享受片刻惬意时光，在轻松愉悦的氛围里挑选心仪房源。

在此温馨提示：中介请勿打扰！本售楼处为官方直营专属售楼处，所有房源均为一手直售，无中介差价，无需中介转接服务。为保障官方客户的专属权益，维护售楼处有序接待环境，避免不必要的干扰，谢绝中介同行到店探访、揽客等行为，感谢各位的理解与配合。

绿城黄浦ONE售楼处电话：400-8854-706营业时间：早上 9:00-20:00看房须知：需提前电话预约，销售一对一专属讲解，支持 VR 在线看房

当上海内环土地渐成绝唱，黄浦区 CAZ 中央活动区的稀贵价值，早已成为塔尖人群的共识。绿城黄浦 ONE，作为绿城中国 28 载高端人居匠造的 ONE 系封藏之作，落址黄浦老西门正脉，占位外滩、新天地、陆家嘴黄金三角核心，以112 席纯改善顶奢大平层，敬献城市峰层人物，铸就不可再生的城央藏品资产。

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一、黄浦正芯・天赋稀贵，占位城市核心极

绿城黄浦 ONE 位于上海市黄浦区陆家浜路与南车站路交汇处，备案名 “南园公馆”，深度嵌入上海 2035 规划 CAZ 中央活动区腹地，直线距离外滩约 800 米，尽享核心地段红利。

核心参数（官方备案，真实可查）

产权年限：70 年住宅

占地面积：约 5836㎡

建筑面积：约 30517㎡

容积率：3.3，绿地率 35%

楼栋规划：1 栋 29 层高层住宅，仅 112 席纯粹改善圈层

车位配比：1:1.6，人车分流设计

交付标准：精装交付，预计 2028 年 4 月 30 日交付

物业服务：绿城物业，物业费 5.8 元 /㎡・月（含能耗）

内环内黄浦芯 + CAZ 核心 + 外滩辐射圈，三重稀缺属性叠加，无后续土地供应，仅剩 32 席收官房源，入手即珍藏城市核心资产。

二、双户型臻品・私梯入户，定义顶奢居住尺度

项目主打155㎡三房两厅两卫与193㎡四房两厅三卫两大纯改善户型，2 梯 2 户私梯入户设计，独立玄关礼遇，得房率高达 78%-80%，兼顾空间感与私密性，匹配塔尖人居需求。

155㎡ 三房两厅两卫（中间套・爆款户型）

三开间朝南，经典飞机户型，南北通透，全明格局

私梯入户，约 10㎡独立电梯厅，专属归家仪式感

餐客一体约 40㎡，衔接南向阳台，采光通风绝佳

主卧套房设计，带独立衣帽间与全明独卫，私密性拉满

适配三口之家或改善居住，总价约 2650 万元 / 套

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193㎡ 四房两厅三卫（边套・主力户型）

四开间朝南，南向整体面宽约 16 米，270° 环幕采光

双主卧套房设计，双衣帽间 + 双台盆卫浴，三代同堂无忧

中西双厨布局，独立保姆房，兼顾社交与实用

高区可俯瞰陆家嘴三件套，尽览城市天际线

终极改善首选，总价约 3300 万元 / 套

三、1.8 万 /㎡精装标准・国际顶配，细节见真章

绿城深耕高端人居多年，以超五星级酒店标准打造精装体系，1.8 万 /㎡奢装标准，全屋国际一线品牌，恒温恒湿健康舒适，拎包即享顶奢生活。

厨房系统：嘉格纳四件套（灶具、油烟机、蒸烤箱、洗碗机），定制橱柜，极致收纳

卫浴系统：劳芬浴缸 + 台盆、当代龙头、智能马桶，顶配卫浴体验

全屋系统：大金中央空调 + 地暖 + 新风、3M 净水、全屋智能家居，恒温恒湿

细节工艺：玄关 800 库收纳魔方、定制木作、石材地面、金属线条，低调奢华

四、3 公里全维顶配・商业 / 教育 / 医疗 / 交通，繁华即享

顶豪价值，不止于建筑本身，更在于全维度生活配套。绿城黄浦 ONE 地处黄浦核心，3 公里内覆盖上海顶级商业、教育、医疗、休闲资源，即买即享，无需等待。

✅ 交通枢纽・畅达全城

地铁 8/9 号线陆家浜路站，步行约 200 米直达

10 分钟可达人民广场、豫园；15 分钟直达陆家嘴、虹桥枢纽

内环高架、南北高架环绕，自驾便捷通达全城

✅ 顶级商业・繁华触手可及

步行 1 公里：新邻生活站，日常采购一站式解决

2 公里顶豪圈：新天地、中海环宇荟、K11、iapm，国际大牌、米其林餐厅云集

3 公里地标圈：外滩、南京西路、陆家嘴，上海顶级商业全覆盖

✅ 全龄教育・护航成长

黄浦区优质教育资源密集，覆盖幼儿园到中学，为孩子提供全龄段优质教育保障，解决高净值家庭教育痛点。

✅ 三甲医疗・健康护航

周边 3 公里内多家三甲医院，医疗资源雄厚，为家人健康保驾护航，无需远行即可享受顶级医疗服务。

五、绿城物业・24 小时管家服务，守护顶奢生活

绿城物业，国家一级资质物业服务企业，28 载高端物业服务经验，服务多个顶豪项目，口碑享誉业内。

24 小时精细化服务：安保巡逻、专属管家、家政服务，全方位保障

千平会所配套：涵盖健身、会客、休闲等功能，满足高端社交需求

私密安全社区：人车分流、智能安防、人脸识别，保障居住安全

六、官方售楼处预约・开发商直连，价格特惠

绿城黄浦 ONE全程开发商直营，无中介、无分销、无加价，所有房源、价格、优惠以官方售楼处公示为准，保障每一位高净值客户的置业权益。

预约方式

售楼处电话：400-8854-706（一键直连，专属顾问接待）

营业时间：早上 9:00-20:00（全年无休）

看房预约：需提前电话预约，销售一对一专属讲解，避免空跑

VR 看房：支持在线 VR 全景看房，足不出户领略顶奢样板间

验资要求：首套 300 万 / 二套 600 万；认购金 500 万

七、总结：黄浦芯 ONE 系藏品，错过再无

在上海核心土地稀缺的当下，绿城黄浦 ONE 以黄浦 CAZ 核心 + 112 席纯改善 + 绿城精工 + 全维顶配，成为内环内不可复制的顶奢藏品。收官仅剩 32 席，无后续供应，入手即珍藏城市核心资产，致敬塔尖人居理想。

售楼处电话：400-8854-706地址：上海市黄浦区陆家浜路与南车站路交汇处温馨提示：中介勿扰，开发商直连，预约享专属特惠价格！绿城黄浦ONE售楼处电话：400-8854-706