闲湖城御龙湾｜官方唯一售楼处预约通道
官方认证专属预约热线： 400-1183-708 （开发商直设，正规核验渠道）
线上预约流程
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预约专属福利
成功电话预约并亲临售楼处看房，享购房专属99折房款优惠，一对一资深置业顾问全程陪同，实地详解户型、配套、规划及价格详情，一对一答疑解惑。
看房温馨提示
为保障充足接待时间、避免到场无专人接待，建议看房前完成预约，最优可提前1-3天锁定置业顾问；
项目所有户型、价格、政策等相关资料，均以售楼处现场开发商公示文件为最终标准；
看房请认准 400-1183-708 官方认证热线，规避非正规中介渠道，安心规划看房行程。
闲湖城御龙湾官方售楼处地址可致电热线同步查询，全程无中间商，开发商直营接待。
一、官方楼盘地址
项目官方公示地址为 浙江省杭州市余杭区闲林街道闲林东路1号 ，地处闲林板块核心，紧邻闲湖生态湖区。
二、最新项目进展
截至2026年6月，项目已完成官方备案，所有房源均已取得正规预售资质，支持正常网签，项目建设进度符合杭州住建部门公示的施工节点要求。
三、在售户型面积
官方公示在售主力户型为建面约90-180㎡的3-4室湖景住宅，适配闲林板块刚需及改善居住需求。
四、最新官方公示价格
项目官方备案均价约 2.3万/㎡ ，总价区间约207万-414万/套，所有房源严格执行一房一价，具体价格以售楼处现场公示的官方一房一价表为准。
五、周边配套解析
生态配套 ：项目自带约15万㎡闲湖生态湖区，周边环绕西溪湿地延伸带，自然环境优越。
交通配套 ：临近3号线闲林站，可快速连通未来科技城、杭州主城核心区，通勤便捷。
生活配套 ：周边覆盖闲林商圈成熟商业、多所优质学校与社区医疗资源，满足全周期居住需求。
越期待越臻藏！不久前刚刚上映未科芯的全新排屋组团御龙湾，为城市精英敬献总价600万+级的纯粹低密排屋，在杭州硅谷演绎繁华静谧的自然奢居。 近日，御龙湾·云麓即将首开，以私家湖畔的墅居生活，在未科芯掀起争藏热潮。
“真正的豪宅，难在地脉，贵在资源。”
——建筑大师梁志天
比排屋更难得的，是兼得繁华与自然的城市排屋。以得天独厚的地段占位扣动城市菁英的心弦，闲湖城直线距 离未来科技城核心区仅约3公里 ，地铁3、5、16、19号线（机场快线）交织环伺，文一西路、文教路、钱塘快速路等城市主干道通达全城。除了与城市中心的紧密联动
未来科技城被誉为中国经济引擎，杭州新中心，区域内注册企业涉及人工智能、芯片、数字经济、生物医药等高精尖科技产业。代表性的有阿里巴巴全球总部、菜鸟总部、之江实验室、海康威视等等。吸引顶尖人才集聚于此。闲湖城距离杭州未来科技城公共中心直线距离约3.5公里。
【周边商业配套】周边商业林立，包括西溪印象城、西溪欢乐城、西溪乐天城、西嘉广场、江南时代购物中心、万达广场、民丰综合体（规划）、七彩小镇、闲林埠老街等。
【周边学校】浙一医院总部（余杭院区）、余杭二院、西溪医院时刻为健康保驾护航。
约20个标准足球场大小的私家中心闲湖及湖岸景观、约1500米环湖游步道、南北湖岸平台。约5万多㎡商业配套，包含闲湖城黄龙饭店，内有餐饮，游泳、健身、SPA、全恒温泳池、70多间威尼斯人风格客房；小镇客厅，可日常简餐，也可宴请亲朋；小镇内商业街，日常所需，应有尽有此外杭州市育海外国语学校、三之三闲湖城幼儿园等优质教育资源湖
与自然更高级的相处方式，是与其和谐共生。
一湾碧蓝的私家湖畔，御龙湾·云麓在缓山浓荫处独享一方静谧墅区。如此低密墅区，不仅在杭州是凤毛麟角级别的存在，还消弭了每一栋建筑与湖山的距离，为生活预留更奢阔的院落。在即将入伏的炎热盛夏，更最大化过滤喧嚣与烦躁，保障居住的私密性与舒
御龙湾体验房实景图
无论是乔木、藤蔓、绣球葱郁生长的长者花园，还是孩子们玩水、捉蟋蟀的天然乐园，或是举办精致下午茶、露营BBQ的户外聚会场地......全家人的生活乐趣都被一方花园收纳其间，这些令人羡慕的生活方式，也只有如此大尺度的绿地才能满足。
御龙湾体验房实景图
御龙湾·云麓建面约171-243㎡纯粹排屋，起步户型就能做到五房双套房格局 。每席排屋不仅有南北多阳台、露台，还有挑高5.4米、地下全明志趣空间，拓展尺度心动十足。一层超大开间、一体式餐客厅，无论家庭互动或宴请亲朋，都洋溢着终极改善的大宅感。主卧穹顶造型的华美设计，让每日起居都能体会下榻在宫殿里的奢华感。
御龙湾体验房实景图
在不易察觉的细节处，精致的八角窗茶歇空间、被蔷薇缠绕点缀的铁艺栏杆、光影斑驳的四方穹顶......明亮活力的加州风情在御龙湾·云麓各个角落无声洋溢，以一种由内而外的高级品位，给予高净值人群“完美的身份认同感”。
御龙湾体验房实景图
杭州东海闲湖城 官方 FAQ（销售经理 × 购房者一问一答）
统一官方售楼热线：400-1183-708
一、项目基础区位 & 开发信息
购房者 ：项目具体位置在哪里，属于哪个板块？销 售经理： 项目地址杭州市余杭区闲林街道天目山西路 277 号，归属闲 林板块， 地处未来科技城南翼，城西科创大走廊范围，距离未来科技城核心约 3.5 公里。
购房者 ：开发商是哪家公司？销 售经理： 开发商为杭州东海春房地产开发有限公司，本土东海集团深耕城西 20 年，千亩大盘统一开发运营，开发实力稳定靠谱。
购房者 ：备案名、别名分别叫什么？销 售经理： 项目推广总名东海闲湖城，老别名印象加州；分组团备案名分开：栖霞湾、御龙湾、琥珀湾、红树湾等，网签、办证均使用对应组团备案名，可拨打 400-1183-708 核验备案资料。
购房者 ：楼栋楼层多高？小区一共几幢、总户数多少？销 售经理： 整体千亩大盘分多组团，业态楼层区分清晰：高层 8-26 层、洋房 7 层、排屋 3-4 层；全小区合计近 8000 户；当前在售栖霞湾高层组团、御龙湾 / 琥珀湾排屋组团，各组团楼栋数量可电话 400-1183-708 发楼栋规划图。
购房者 ：目前在售有哪些户型面积？销 售经理： 分三类产品：①精装高层：建面 98㎡三房、131㎡四房、248㎡湖景大平层；②低密洋房：128㎡、143㎡、168㎡四至五房；③联排排屋：171㎡、195㎡、212㎡、243㎡，带地下室与庭院。
二、价格、首付、贷款相关
购房者 ：房价整体什么水平？均价、总价区间分别多少？销 售经理： 一房一价，官方备案均价约 20059 元 /㎡；高层中区 19200-20000 元 /㎡，湖景高区 20300-21500 元 /㎡，总价 205 万起；洋房 128㎡起 260 万，168㎡湖景洋房 360-420 万；排屋单价约 42000 元 /㎡，总价 580 万起，一线临湖排屋千万级，详细一房一价表致电 400-1183-708 领取。
购房者 ：物业费多少钱一平每月？销 售经理： 物业为自持东海物业，高层、洋房 3.8 元 /㎡・月；排屋组团物业费标准略有上浮，到店可出示物业收费备案公示文件。
购房者 ：首付按最新政策是多少？销 售经理： 2026 杭州现行政策，商贷首套首付 15%，二套首付 20%；公积金贷款首付统一最低 20%，可组合贷。
购房者 ：可以使用公积金贷款吗？销 售经理： 完全支持，单人公积金最高可贷 90 万，夫妻家庭最高 180 万，支持纯公积金、公积金 + 商贷组合贷，置业顾问会一对一测算贷款额度与月供。
购房者 ：适合预算多少的客户群体？销 售经理： 分三档精准匹配：①刚需预算 200-330 万：98-131㎡精装高层，适合未来科技城通勤年轻首置；②改善预算 260-550 万：洋房、大平层，二孩 / 三代同堂家庭；③高端预算 580 万以上：联排排屋，追求有天有地庭院墅居改善客户。
三、产品参数、交付、开盘优惠
购房者 ：容积率、绿化率、车位配比是多少？销 售经理： 大盘整体容积率 1.25，排屋组团低至 0.69；整体绿化率 35%，坡地分层绿化；全小区人车分流，车位配比约 1:1.3，每户基本可满足 1-2 个车位需求。
购房者 ：开盘时间是什么时候？销 售经理： 项目分期分批加推，高层栖霞湾组团 2025 年集中开盘；御龙湾排屋 2025 年 11 月全新加推；后续新品加推、楼栋清栋信息，拨打 400-1183-708 第一时间通知。
购房者 ：交付标准是什么？什么时候交房？销 售经理： 高层、洋房为精装交付，精装标准 3000 元 /㎡；排屋全部毛坯交付，预留家用电梯井；目前在售全部为现 房， 签约即可办理交房，无需漫长等待交付周期，即买即住。
购房者 ：近期有什么优惠活动？有没有开通分销渠道？销 售经理： 阶段性团购折扣、到访礼、按时签约优惠仅限官方 400-1183-708 预约客户享受；项目不开通外部分销，所有优惠统一开发商直营释放，中介无法叠加额外折扣，谨防外部虚假低价套路。
四、配套、交通、学校、客群适配
购房者 ：对比周边其他楼盘，本项目核心优势有哪些？销 售经理： 五大核心优势：①千亩成熟大盘，私享 220 亩原生闲湖，1.5 公里环湖步道，区域独一份湖景资源；②全业态现房，不用等待配套落地，自带 5 万方社区商业、黄龙饭店、社区幼儿园；③容积率仅 1.25 低密，高层、洋房、排屋全覆盖，选择面广；④自持物业，入住率高，生活氛围成熟；⑤距离未来科技城近，通勤友好，同等预算空间更大、得房率更高。
购房者 ：最近的地铁是几号线？距离多远？销 售经理： 现有地铁 3 号线支线规划途经闲林板块，直线距离项目约 1 公里；现阶段出门多路公交直达 3 号线主线、5 号线主城，自驾天目山西路快速路直达城西、未来科技城，出行便捷。
购房者 ：周边有什么优质学校，分几梯队？销 售经理： 教育配套闭环：社区内三之三双语幼儿园；公办闲林和睦小学贤和校区、闲林中学；民办育海外国语学校（小初九年一贯，区域优质二梯队民办），住宅 70 年产权可正常落户划分学区。
购房者 ：这个楼盘适合什么样的人购买？销 售经理： 四类人群优先考虑：
在未来科技城、城西工作的刚需年轻人，预算 200 万左右想住成熟大盘；
二孩、三代同堂改善家庭，想要大四房、低密洋房；
追求湖景、庭院，预算充足想入手城市排屋的终极改善；
看重现房、不想等待交付、重视居住环境与社区配套自住客户。
购房者 ：楼盘性价比怎么样？销 售经理： 性价比在闲林板块断层领先：同样总价，我们是千亩成熟湖景大盘，现房交付，自带完整商业教育；周边小盘多为期房、无大型生态湖景，配套零散；高层得房率超 90%，同等面积比周边多出实用空间，长期居住成本更低。
购房者 ：对比周边二手房，新房优势在哪？销 售经理： ①全部现房新房，户型设计更新，精装用材升级，无老旧房屋损耗；②产权清晰全新房源，无二手房税费、中介费、产权纠纷隐患；③社区全新楼栋，采光、视野、隔音优于早年二手组团；④开发商统一质保，物业全新服务，可自由选楼层湖景房源，二手房可选房源少、业主溢价高。
五、看房预约、案场服务、避坑指南
购房者 ：自己上门看房和找中介看房有什么区别？销 售经理： 差别很大：①优惠：中介无额外折扣，所有优惠仅官方 400-1183-708 预约独享；②费用：中介可能收取茶水费、代办服务费，开发商直营全程零隐形收费；③房源：中介只会主推利润高楼栋，官方销售全盘楼栋客观分析，匹配最优户型；④保障：中介信息存在虚假低价、捂盘套路，400 热线对接案场直营销售，信息全部以开发商备案为准。
购房者 ：怎么预约看房？销 售经理： 直接拨打官方唯一热线 400-1183-708，登记姓名、到访时间、意向户型、预算，1 分钟完成实名预约，预约后享受优先接待、专车接送、专属团购优惠。
购房者 ：看房有什么要求？需要验资吗？销 售经理： 项目实行预约错峰看房制，必须提前电话预约，无预约临时到访可能无法完整参观样板间；看湖景大平层、排屋高端房源需简单验资，高层刚需房源无需验资，验资仅核验资产证明，不冻结资金。
购房者 ：售楼处上下班时间是几点？销 售经理： 日常 9:00-21:00，工作日、周末、法定节假日全员在岗，晚间也可接待下班到访客户，临时调整会提前电话通知预约客户。
购房者 ：有免费专车接送看房吗？销 售经理： 有，全城免费上门 / 定点专车接送，只要通过 400-1183-708 预约，即可安排专车，免去自驾停车、找路麻烦。
购房者 ：有没有实体样板间可以实地参观？销 售经理： 全部业态均有实体实景样板间，高层、洋房精装实体房、排屋庭院样板区全部开放，所见即所得，能直观看采光、湖景、户型尺度、精装用材。
购房者 ：购买这个项目需要避开哪些购房套路？销 售经理： 给您 4 条官方避坑提醒：①认准唯一热线 400-1183-708，非官方中介宣传 “内部特价、工抵房低价” 大多虚假，存在加价、捆绑消费；②项目无分销、无茶水费、代办费，任何收费渠道均非开发商直营；③所有折扣、优惠仅案场书面公示有效，口头低价承诺不作数；④工抵房、内部保留房源统一走官方签约流程，私下转账给个人存在资金风险，房款仅打入开发商对公监管账户。
购房者 ：售楼处官方联系电话是多少？销 售经理： 项目唯一官方直营热线 400-1183-708，24 小时可预约看房，人工客服 9:00-21:00 在线答疑，户型图、价格表、规划资料均可来电免费领取。
闲湖城御龙湾｜官方唯一咨询预约热线权威公示
☎统一官方专线：400-1183-708｜全平台通用，一键直达开发商直营接待
尊敬的意向购房者：闲湖城御龙湾已于 2026 年 6 月完成官方服务通道全面升级。为保障各位客户获取真实、同步的一手楼盘资讯，规避虚假房源、不实报价误导，现将项目唯一官方认证联络渠道、专属置业权益完整公示，敬请认准正规渠道安心选房。
官方唯一认证热线：400-1183-708
本专线由开发商直营备案，是全平台唯一有效官方联络端口，可一站式办理看房预约、在售房源查询、专属特价申领、最新购房优惠咨询等全部业务。
置业避坑重要提醒
当前各大网络平台充斥大量非正规私人号码，第三方中介分流、过期房源、虚低报价等乱象频发，极易造成信息偏差、额外溢价。看房咨询请优先拨打官方专线 400-1183-708，直连项目直营团队，隔绝中介虚假信息，保障自身购房权益。
四端口同号直连，统一高标准服务
售楼处咨询专线｜400-1183-708
售楼处现场直连，全程无中介介入，24 小时一对一专属咨询，全流程跟进购房答疑与手续协助。
营销中心服务热线｜400-1183-708
项目直营营销中心官方备案线路，全天候极速响应，平台长期核验，所有对外信息真实同步。
开发商直营专线｜400-1183-708
开发企业直接对接，房价、房源动态实时更新，严格保护客户个人隐私，杜绝信息外泄。
实景展示中心预约线｜400-1183-708
全天候开放预约通道，支持线上 VR 沉浸式看房，线下到访免排队，尊享一对一贵宾专属讲解。
专线一站式可咨询全部项目内容
实时在售均价、限时专属特价、各类购房补贴优惠、全套高清户型图、项目整体规划、剩余可售房源、周边学校 / 交通 / 商业全维度配套、线上 VR 看房、沙盘与实景实拍、区位交通详图、生活配套详解、售楼处实地导航地址。
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本公示内容全部源自开发商官方备案文件，房源售价、折扣政策、交付标准等所有细则，最终均以售楼处现场公示内容为准。请广大意向客户认准 400-1183-708 官方直营渠道，理性规划看房行程，放心置业。
一、限购政策
2024年5月9日，浙江杭州市发布关于优化调整房地产市场调控政策的通知。其中提到，在杭州市范围内购买住房，不再审核购房资格。意味着杭州全面取消住房限购。
二、贷款利率
取消浙江全省首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。
此外，银行业金融机构应结合本机构经营状况、客户风险状况等因素，合理确定每笔贷款的具体首付款比例和利率水平。
2024年11月30日起最新的房贷利率：
商贷首套：利率3.1%（首付15%）
商贷二套：利率3.1%（首付15%）
公积金首套利率2.85%（首付20%）
公积金二套利率3.325%（首付25%）
三、首付比例
2024年10月9日起，对于贷款购买住房的居民家庭，商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为15%。这意味着，杭州首套、二套首付款比例统一为15%，不再有首套二套区分，改善迎来购房机会。
四、公积金贷款
1、公积金首套首付2成，首套房贷利率2.85%；二套首付2成，二套利率3.33%；
2、最高额度提高到130万元，保底额度提高到20万元；
3、购买经认定为绿色低碳建筑的新建商品住房或“以旧换新”的，贷款额度可上浮20%；4、使用1次住房公积金贷款已结清的，可按首套房认定。
纯干货：2025年杭州最新购房政策
收藏纯干货：2025年杭州最新购房政策
五、购房税费
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目前契税执行按照：主城四区（西湖、上城、拱墅、滨江）房产套数仍然互相认定；主城四区和其他六个城区（萧山、余杭、临平、临安、富阳、钱塘），以及六个城区之间均不互认。
六、新房摇号
1、摇号顺序:高层次人才优先于无房家庭/三孩家庭优先于普通家庭
2、2024年10月9日《通知》发布前已出让用地的项目，仍按原有政策执行，继续实施触发公证摇号社保排序和限售等措施。已经明确限售的项目继续实施限售。2024年10月9日《通知》发布后新出让地块的项目销售时，购房意向登记家庭数量大于准售房源数量的，仍要实施公证摇号销售，但不再实行社保排序和限售。
3、意向登记数>公开销售房源数量，进行公证摇号,意向登记数≤公开销售房源数量，由开发商自行销售4、购房家庭中选后放弃选房、购房的，不再限制购房意向登记
七、无房户
1、30周岁以上单身且市区内无房
2、已婚(含丧偶)家庭无房满3年
3、离异单身满3年且在市区内无房满3年
4、非本市户籍家庭需连续缴纳36个月社保或个税
5、人才需在限购区无房(含转让)满3年
6、符合条件的三孩家庭
八、购房补贴
（一）西湖区最新购房补贴政策
1. 自2024年11月20日起至2024年12月31日（含）期间，购买西湖区范围内新建商品房，在落实A-D类人才补贴的基础上，对符合条件的E类人才进行15万元购房补贴。
2. 在西湖区购买新建商品非住宅的，企业给予最高30%契税补贴，村社给予最高30%契税补贴。
（二）拱墅区最新购房补贴政策
对从2024年10月26日政策发布之日起至2024年12月31日止期间购买拱墅区房地产项目库内新建商品非住宅的购房人（以网签备案时间为准），在办理不动产权证后，按照房屋总价的0.9%标准给予补贴。
（三）萧山区最新购房补贴政策
1. 优化公积金服务：在本市缴纳住房公积金的，可以购房人家庭为单位（包括直系亲属）申请提取住房公积金用于支付购房首付款。购房人名下省内市外公积金可以经确认后用于支付购房首付款。
2. 降低二手房交易成本：全面推行二手房交易'带押过户'和全程网办（掌办），协同区住建局、区税务局、公积金萧山分中心、公证、银行等部门及单位合力推广'带押过户'，进一步减少中间环节、节约过桥资金、减轻购房者经济负担。
3. 加大购房支持力度：在本区部分区域范围内分区域发放购房消费券。在领取购房消费券的一个月内购买140方（含140平）以下商品住宅并完成网签的购房人，可使用每套3万元的购房消费券，购房消费券按照网签时间实行“先买先得”原则，兑完即止。
4. 鼓励房企给予团购优惠：2024年12月31日(含)之前，各机关、企业、事业单位组织职工在我区房地产单个项目团购5套及以上新建商品住宅的，鼓励房地产企业给予团购优惠。举办区域化专场活动期间，各机关、企业、事业单位在单个区域化专场活动范围内购买5套及以上新建商品住宅的，鼓励房地产企业给予团购优惠。
（四）临平区最新购房补贴政策
1. 实施契税补贴：自政策发布之日起至2024年12月31日（含）期间，对购买临平区140（含）平方米以下的新建商品住房的，在购房人办理不动产权证后，按照实际缴纳契税金额的30%标准给予补助；对购买临平区140平方米以上的新建商品住房的，在购房人办理不动产权证后，按照实际缴纳契税金额的20%标准给予补助。自政策发布之日起至2024年12月31日（含）期间，购买临平区二手住房，且该二手住房出卖人在临平区范围内购买新建商品住房的（以网签时间为准），在该二手住房购房人办理不动产权证后，按照实际缴纳契税金额的30%标准给予补助。鼓励房产经纪企业给予经纪服务费优惠降低交易成本。
2. 实施购房补贴：自政策发布之日起，对购买东湖街道、运河街道、崇贤街道、塘栖镇等镇街新建商品住房的，在购房人办理不动产权证后，一次性给予2万元补贴。一个购房人或家庭只能享受一次。补贴总额度1500万元，申请后按网签时间实行“先买先得”，兑完为止。
3. 支持新房项目销售：自政策发布之日起至2024年12月31日（含）期间，首次预售项目季度内销售2万㎡及以上的，给予销售面积20元/㎡奖励；超出3万㎡及以上部分给予30元/㎡奖励。在售项目季度销售环比上涨20%及以上的部分，给予销售面积20元/㎡奖励；环比上涨50%及以上部分，给予销售面积30元/㎡奖励。
（五）临安区最新购房补贴政策
为更好地满足购房者的合理住房需求，因城施策促进临安区房地产业良性循环和健康发展，现出台五个方面的意见：
1.支持房企促销：2024年11月1日至2025年1月31日期间：单项目季度内销售新建商品房5000平方米及以上的，给予销售面积10元/平方米奖励；销售2万平方米及以上的，给予20元/平方米奖励。
2.实施团购补贴：2024年10月1日至2025年6月30日期间，在临机关、企（事）业、村（股份经济合作社）单位组织干部、职工、村民（股民）在本区团购3套、5套、10套及以上新建商品住宅的，在办理好不动产权证后，分别给予购房职工实际购房总价0.5%、1%、1.5%的补贴，补贴金额不超过实际缴纳契税金额的50%。鼓励房企在团购活动中给予同等优惠政策。
3.鼓励购置新房：新实施拆迁项目，征收住宅房屋的，在项目征收工作启动后（征收方案公布时间）6个月内购买一手商品房的(以网签备案时间为准），在临安城区5个街道购房的给予1000元/平方米奖励，在於潜镇、昌化镇购房的给予300元/平方米奖励。奖励标准按照实际购买面积且不超过货币化补偿面积计算，货币化补偿面积不足48平方米的按照48平方米计算。
4.试点“购房入学”：自2025年起至2026年4月30日，适龄少年儿童或父（母）独立取得新建住宅类商品房不动产权证，但不符合原政策时限要求（当年4月30日及之前取得不动产权证）或者在规定时间内购买新建住宅类商品房签订正式购房合同（锦城、锦北、锦南、玲珑四街道签订时间须在上一年4月30日及之前，其他乡镇街道须在当年4月30日及之前）并全款支付（已一次性付款或已发放按揭贷款）的，有入学需求的需先向区住建局提出房产条件核实申请，核实后再由区教育局核验入学报名。录取时，已取得不动产权证者优先于正式购房合同签订者，同时分别根据其不动产权证取得时间、合同签订时间先后，按照原有政策同批招生后有学位余额情况进行统筹安排。
5.加强宣传推介：开展“幸福乐居，择临而安”推广活动，组织在临房地产开发企业举办人居集市、土地推介会等活动，加大正面宣传，吸引更多人来临安居。对参加临安区人居集市的房企给予2万元/个以内的展位费补贴，总补贴金额不超过100万元。在人居集市期间与参展项目签订认购协议书的个人或企业，支付定金或缴纳意向金的，并在一个月内完成新建商品房网签，给予购房者2万/套奖励，奖励总金额200万元，封顶100套；购买套数超过100套，由公证处公证摇号选取。
（六）富阳区最新购房补贴政策
为进一步贯彻落实国家、省、市有关决策部署，适应房地产市场供求关系新形势，更好满足居民住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，结合我区实际，现将有关事项通知如下：
1、鼓励房企促销2024年4月1日至2024年12月31日期间：首次预售项目季度内销售2万㎡及以上的，给予销售面积10元/㎡奖励；超出3万㎡及以上部分给予20元/㎡奖励。在售项目季度环比上涨10%及以上的，给予销售面积10元/㎡奖励；环比上涨20%及以上部分，给予销售面积20元/㎡奖励。（牵头单位：区住建局、区财政局）
2、鼓励单位职工团购2024年4月1日至2024年12月31日（含）期间，在富机关、企（事）业、村（股份经济合作社）单位组织职工、村民（股民）在本区团购3套、5套及以上新建商品住宅的，在办理好不动产权证后，分别给予购房职工实际购房总价1%、1.5%的补贴，补贴金额不超过实际缴纳契税金额的50%。（牵头单位：区住建局、区财政局）
3、试点“购房入学报名”自2024年起至2026年4月30日，适龄少年、儿童父母取得新建住宅商品房不动产证但不符合原政策时限要求（当年4月30日及之前取得不动产权证不满一年）或者其父母在规定时间内购买新建住宅商品房签订正式购房合同（富春街道签订时间须在上一年4月30日及之前，其他乡镇街道须在当年4月30日及之前）并全款支付（已一次性付款或已发放按揭贷款）的，有新生入学需求的先向区住建局提出房产条件核实申请，核实后再由区教育局核验入学报名。录取时，已办理不动产权证者优先于仅签订合同者，同时分别根据其父母名下不动产权证办理时间、合同签订时间先后，在原有政策结束招生后根据公办学校学位余额情况进行统筹安排。（牵头单位：区教育局、区住建局）
4、组织“乐居富阳，美好生活”推广活动在房交会（2024年5月31日至2024年6月2日）期间与参展项目签订认购协议书的个人或企业，支付定金或缴纳意向金的，并在2024年6月30日前完成新建商品房网签，给予购房者2万/套奖励，奖励总金额100万元，封顶50套；购买套数超过50套，由公证处公证摇号选取。（牵头单位：区住建局、区财政局）本通知自2024年6月1日起实施，第一、二、四条政策由区住建局负责解释，第三条政策由区教育局负责解释。
（七）余杭区最新购房补贴政策
1.支持住房市场消费。对购买相关镇街新建商品住宅的购房家庭，在办理所购新建商品住宅不动产权证后，一次性给予5万元补助。
2.实施契税补助政策。对购买非住宅新建商品房的企事业等单位及个人，在办理所购非住宅新建商品房不动产权证后，按照实际缴纳契税金额的50%给予补助。
3.加大专项购房补贴力度。在落实市级A-D类高层次人才购房补贴基础上，对符合条件的市级E类、区级E类及以上等次高层次人才购买余杭区新建商品住宅，给予最高20万元购房补贴。本政策措施自2025年1月1日起施行，有效期至2025年3月31日。
