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五一开放接待！闵行古美地铁盘「华发中铁古美项目」首推户型图曝光，联动价8.58万/㎡！

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闵行七宝镇古美社区

9/12号线地铁盘

「华发中铁古美项目」

推出建面约103-130㎡3-4房

共计约554套房源

其中130㎡80套，剩下皆为103㎡户型

联动价8.58万/㎡

预计五一开放展厅接待！

2024年上海首轮土拍中，闵行古美17-01/21-01地块共吸引了12组房企（单独/联合体）参与。

按照最新规定，报名数量超过10组的情况下，需要评标打分，去掉分数最低的两家；

打分内容包括“2020年-2022年会计年度经济实力证明、主体信用评级、百强平均排名、一线城市住宅总面积，一线城市装配式住宅总面积……”等等。

最终，大华和安高被淘汰，中铁置业联合华发以总价34.71亿元竞得闵行区七宝镇古美北社区S110501单元17-01、21-01地块，溢价率10%，成交楼板价55066元/㎡，住宅指导价为85800元/㎡！

据闵行官网显示，古美17-01/21-01地块规划方案已经公示。

根据设计方案显示，地块拟建8栋14-16F高层住宅、1栋17F保障住宅以及若干配套用房，可售住宅约554套。

项目仅有2种户型，预计户型建面约100/130㎡两种户型。

网传户型图如下：

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古美17-01/21-01地块可以说是九星城内剩下的最后两宗住宅用地，距离9号线星中路站和12号线虹莘路站较近。

整个片区有古美华庭、古美华府、世纪古美等品质不错的住宅；而且前期都触发了积分制。

8.58万的房地联动价虽然较前期有所涨价，不过依旧保持了较高热度。

根据规划，项目拟建14F和16F商品房，共计9栋楼，其中一栋为保障房。

地块建设指标如下：

其他建设规划要求摘要：

1、公共服务设施、公共空间建设要求：该地块内应设置建筑面积不小于400平方米的公共服务设施（不计容），包括：17-01地块内设置社区食堂200平方米，21-01地块内设置文化活动室200平方米。

2、其他土地、规划建设条件：该地块住宅层数不得低于8层。

地块坐标古美板块西面，东至星中路、西至智联路，距离9号线星中路站、12号线虹莘路站直线距离约1.3公里。地块上游是金虹桥板块，下游则是莘庄。

闵行七宝镇古美社区

9/12号线地铁盘

「华发中铁古美项目」

推出建面约103-130㎡3-4房

共计约554套房源

其中130㎡80套，剩下皆为103㎡户型

联动价8.58万/㎡

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