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宁国府邸
套均2亿的“碉堡盒子”✅✅宁国府邸售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
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贵气逼人的西郊，还藏着个全新的顶级独栋别墅社区，✅✅宁国府邸售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅与檀宫、西郊宾馆为邻，仅12栋，清水寡墙，形似“碉堡”。
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这个低调神秘，✅✅宁国府邸售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅深藏功与名的顶级豪宅有个霸气侧漏的名字——宁国府邸。
项目设计很特别！形似“碉堡”的几何形盒子里，每一个围合的空间都是一个带院落的独立别墅。
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项目建筑设计师是英国殿堂级建筑和设计师大卫·奇普菲尔德，擅长性冷淡风格建筑设计。
不过这个项目从2010年初开始施工，至今已经超12年，即将上市给上海豪宅市场投入一个“王炸”。
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檀宫
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红楼梦里的荣、宁二府，气派奢华
上海西郊国宾馆旁边的同名楼盘
宁国府邸，也一样是顶级的存在
近15年一直是个传奇！ ✅✅宁国府邸售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
2008年8月檀宫旁边的一幅招拍挂地块，占地面积约13600㎡，只有20亩，容积率1.0！因为西郊宾馆的特殊存在，周边限高15米。当年深圳的神秘企业——百仕达控股以3.28亿拿下。其后，这个项目从2010年初开始施工，至今已经超13年了。项目光验收就验了4年。
12栋中式合院
宁国府邸位于清溪路与可乐东路交叉口，与檀宫、西郊宾馆为邻，从外立面看，完全想象不到这竟然是一个住宅项目。
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项目由12栋中西合璧的四合院组成，其中12号是楼王，13号是物业管理用房。11栋可售房源的面积段约为950㎡~1700㎡，其中4栋为精装修交付，7栋为毛坯交付。
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宁国府邸整体占地面积不大，但是豪宅必然需要有水系相伴。项目南面的野奴泾为苏州河支流，是一条天然活水河。
内部贯穿着一条街道，采用了中国传统街巷低退界的理念。步道和树木行列对称，交相呼应。中式园林设计的最高境界是于不经意间以一种浑然天成的姿态跃入人们眼帘。
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目前项目基本成型，已经是实景现房。
设计
英国著名设计师操刀
项目建筑设计的社会评价可谓上天入地，无所不有：有说是超现实主义，有说提篮桥风云，有说碉堡合院风，当然，设计师大有来头——英国殿堂级建筑和设计师大卫·奇普菲尔德（David Chipperfield），而他在中国最近的另外一个作品则是位于上海徐汇滨江的西岸美术馆。
大卫·奇普菲尔德在这个西郊的这个项目上，划时代采用了中国传统的合院形式，但又注入了设计师一概的现代性冷淡风格。合院的理念就是通过围墙来保证对外的私密性，而在内部则是通过共享庭院的中庭来营造一个开放的居住氛围，这与传统的独栋别墅的理念是完全两个方向。
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宁国府邸还是非常符合大卫·奇普菲尔德的设计风格。朴实无华、精致，大气，低调，且有艺有境。特别的艺术构思，造就了每一栋建筑独一无二的性格。大师作品重新诠释了庭院式建筑，营造出一系列错落有致的室内外空间秩序，将室外空间和家内居私密性的需求完美的结合在一座别墅之内。其实这里每一个围合的空间，都是一个带院落的独立别墅。
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2号楼户型设计图
合院的理念是通过围墙来保证对外的私密性，而在内部则是通过共享庭院的中庭来营造一个开放的居住氛围，这与传统的独栋别墅正好相反。这里没有什么豪宅的边界感，也没有南向大面宽，南向采光等相关的讲究。
特别的艺术构思，造就了宁国府邸每一栋建筑独一无二的性格。作品舶来了庭院式建筑，营造出一系列错落有致的室内外空间秩序，将室外空间和家内居私密性的结合在一座别墅之内。而12栋建筑，又整体的融合成了一个大院落。
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国庆中秋长假将至，多地政府推出购房优惠政策，拿出“真金白银”补贴购房者。
9月30日，武汉市住房和城市更新局等部门联合发布政策，阶段性调整住房公积金贷款套数认定标准。2025年10月1日至2026年6月30日，缴存人家庭购买新建商品住房申请住房公积金贷款时，正在挂牌出售的一套住房不纳入贷款套数认定。
9月29日下午，据深圳市住建局官微，深圳市、区将携手多家房企推出特色专场活动，福田、罗湖、南山等近百个在售楼盘推出限时优惠和礼品，降低购房门槛。
据中指研究院不完全统计，9月以来，四川达州、浙江衢州及杭州、湖南岳阳、吉林长春、重庆等约20市、区发放购房补贴。
中指研究院指数研究部总经理曹晶晶通过文字向《每日经济新闻》记者表示，“稳预期”是推动房地产市场止跌回稳的关键，预计10月起各项已出台政策将进一步落实，同时，增量政策仍有一定空间，激活市场购房需求。
“销售价格下限不受限制”
从各地的购房活动看，多以房管或住建部门牵头，地方房地产协会组织热门楼盘进行集中展示。
比如，10月1日～8日，深圳将举行房产活动假日专场，鸿荣源、保利置业等房企的近30个项目将在前海冰雪大世界地铁口附近参展。
同期，南山区将举行好房节国庆专场，深业世纪山谷花园、天健湾时代府、深铁熙府、绿景白石洲璟府等在售楼盘在南山博物馆参展；京基集团多个在售楼盘，将在罗湖益田假日广场参与好房节活动。
深圳市住建局方面表示，活动不仅将实现优质楼盘一站式集中展示，更创新采用线上线下相结合的服务模式，进一步降低购房门槛，提升购房体验。
据太原市房产管理局介绍，10月1日起将启动“2025太原市商品房联合促销月”，采取全市统一的活动主题、推广平台和政策支持包，并在全市遍布多个售楼处分会场。
同时，“太原市房产管理局”官微的“房源超市”还集中展示参与楼盘信息，方便市民一站式查询比较。“十一”黄金周期间，各家房企将根据自身情况，分别推出特惠房、一口价房源、限时折扣、总价立减等直接让利活动。
福建莆田市住建局发布的公告显示，国庆中秋节日来临，做好房产优惠促销活动，各县区住建局组织本辖区在售商品房项目的开发企业积极参与，企业根据剩余房源、销售进度制定优惠促销活动方案，对于剩余尾盘、偏远楼盘、底层房源等难销售的商品房，加大单价优惠力度，对节假日期间优惠促销的商品住房，销售价格下限不受限制。
9月29日，义乌市宣布自10月1日起实施新一轮房地产新政，推出总额为2亿元的购房补贴，促进住房消费。新政包括首次置业补贴1000元/平方米，多孩家庭购房补贴10万元～20万元等。
房展会是开发商线下拓客的重要销售渠道之一。据中指研究院统计，去年国庆黄金周期间，房企加大促销力度，核心城市楼盘到访量、认购量普遍较节前大幅提升，部分项目成交量超过9月全月。
开发商抢收业绩
每年国庆黄金周，也是各家开发商摩拳擦掌抢收业绩的节点。
龙湖集团一位人士向每经记者介绍，9月以来，集团在全国多个城市同步推出“金九银十”购房季活动，覆盖住宅、商办、车位等多系列产品推出限时福利，包括九九折补贴、教师专享九七折、车位团购、直播间优惠等措施，接下来将继续举办系列活动。
9月30日一早，中国金茂在山东青岛、济南、烟台和潍坊等地多个楼盘宣布多项购房优惠活动，比如，限量特惠房、7天内签约享受2%优惠、总经理特惠房源等。
“国庆假期整体营销计划将延续金九趋势，结合国庆节、中秋节双节小长假，打造品牌热点，叠加购房、到访优惠、礼包、打车报销等促销政策，以直播、品牌跨界联动、线下活动等形式引发市场关注。”中国金茂相关负责人通过文字向每经记者介绍。
中指研究院统计数据显示，今年前三季度，重点城市新房成交量同比小幅回落，现房销售持续好于期房，占比升至35.4%。
二手房方面，市场延续以价换量行情，并带动成交实现增长，重点30城二手房成交套数同比增长约9%。从不同城市来看，截至9月28日，深圳二手房住宅成交套数累计同比增长近30%，上海同比增幅近20%，北京、杭州、成都、厦门同比增长均超10%。
“房地产政策短期预计将继续聚焦推动市场止跌回稳。”曹晶晶表示，开发商上半年在核心城市竞得的部分地块，将在四季度逐步入市，新增供应有望对核心城市新房销售形成一定支撑。不过，近两年新项目偏少的城市，仍将以去库存为主，市场延续两极分化的趋势。
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