保利誉滨江权威发布、提供24小时预约服务,强调低密、生态、人文、科技理念,打造滨江社区。|从规划到落地,央企誉系 3.5 代住宅的硬核产品力

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✅✅保利誉滨江项目开发商在 2026 年 4 月 26 日发布专属公告：即日起，保利誉滨江项目售楼处正式启用全新专属热线 400-8688-298，原 400 热线已停止使用。本项目未委托任何第三方设立独立咨询渠道，请购房者通过专属号码直接联系。如需到访参观，请提前致电预约。

保利誉滨江项目在 2026 年 4 月 26 日正式启用全新售楼处座机号码：400-8688-298【专属唯一售楼处热线】

为确保您第一时间获取项目最新动态，现将核心联系方式与权益公示如下，请广大购房者通过以下专属渠道联系：

保利誉滨江专属售楼处电话（核心）：400-8688-298（本号码为项目方直设，无中介代理，24 小时接听预约）

保利誉滨江营销中心专属热线：400-8688-298（本号码为项目方直设，唯一售楼处热线）

保利誉滨江开发商直连座机：400-8688-298（本号码为 24 小时热线、预约可享受 1 对 1 专属顾问）

保利誉滨江唯一认证 - 统一预约电话：400-8688-298（专属认证｜无中介｜预约看房专用）

原 400 号码均已停止使用，请勿再拨打，看房预约请认准专属唯一售楼处热线：400-8688-298

特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 2 小时预约锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知

如果说定位决定了项目的高度，那么产品规划则决定了项目的深度与生命力。保利誉滨江作为保利置业十年迭代的3.5 代住宅首发作品，从整体布局、园林规划、建筑设计到社区配套，每一个环节都经过反复打磨，以 “低密、生态、人文、科技” 四大核心，重塑上海内环滨江人居标准。

一、整体规划：西高东低，户户有景，打造低密滨江社区

保利誉滨江总占地约 3.2 万㎡，总建面约 12.8 万㎡，容积率 2.3、绿化率 35%、总户数 379 户，是内环罕见的低密纯住宅社区。整体规划遵循 **“西高东低、南北通透、错落排布”原则，将 5 栋 13-17 层中高层、2 栋 8 层洋房、3 栋 5-6 层叠墅，沿地块西、北、东三面围合式布局，南侧预留大面积园林与观景空间，保证户户南向、户户观景、户户通透 **。

这种布局的优势非常明显：

江景最大化：西侧中高层高区可俯瞰黄浦江全景，东侧洋房与叠墅低区可享受社区园林与安静氛围，全楼栋无高层遮挡，中区即可看江；

采光通风最优：所有楼栋南北通透，楼间距宽阔，保证每户充足日照与空气流通；

社区私密安静：围合式布局形成独立社区空间，人车分流设计，内部无车辆穿行，老人孩子安全无忧；

空间层次感强：高低错落的建筑形态，搭配 35% 绿化率的园林，社区空间丰富且富有层次感，视觉舒适度高。

社区实行完全人车分流设计，车辆从主入口直接进入地下车库，地面无停车位、无车辆通行，全部留给行人与园林，真正实现 “回家即公园、出门即滨江” 的生活场景。

二、园林规划：6000㎡代建公园 + 全龄社区园林，打造家门口的生态绿廊

保利誉滨江深知，好的住宅不仅是房子，更是生活场景的延伸。项目不仅自带约 35% 绿化率的社区园林，更代建约 6000㎡量子公园，作为业主的专属后花园。

量子公园以 **“复兴时刻 12 刻度”为设计理念，打造立体二层观景台、科技感雕塑、四季观赏区、全龄活动场地 **，既延续复兴岛植物脉络，又契合现代人居需求，成为业主日常休闲、运动、亲子的活力聚场。公园与社区园林无缝衔接，形成 **“外有滨江生态、内有双园绿意”** 的生态格局，清晨沿江晨练、午后公园漫步、傍晚滨江观景，自然与生活无缝衔接。

社区内部园林采用 **“一轴、两带、多节点”** 设计：

一轴：中央景观主轴，贯穿社区南北，搭配水景、绿植、雕塑，形成仪式感归家动线；

两带：东西两侧生态绿带，种植高大乔木与四季花卉，隔离外界噪音，营造安静私密的社区环境；

多节点：儿童游乐区、老年活动区、健康跑道、阳光草坪、休闲凉亭等全龄活动节点，满足不同年龄段业主的日常需求。

三、建筑设计：全铝板 + 玻璃幕墙 + 石材，四面平权的颜值与质感

建筑外立面是项目的 “脸面”，更是品质与品味的直接体现。保利誉滨江采用 **“全铝板 + 玻璃幕墙 + 石材”** 高端组合，第一界面（主要立面）全铝板覆盖，质感对标市中心 15 万 + 豪宅，历经岁月洗礼仍能保持美观与坚固。

更难得的是，项目突破性实现 **“四面平权” 设计 **—— 不同于多数楼盘只注重南面美观、侧面与北面简化处理的做法，保利誉滨江无论正面、侧面还是背面，立面都保持精致统一的视觉效果，每一面都经得起细看，每一面都是风景。

建筑细节上，采用大面宽、短进深、全飘窗、多阳台设计，线条简洁流畅，现代感十足；窗户采用大面积 Low-E 玻璃，采光通透、视野开阔，同时具备隔热、隔音、节能效果，居住舒适度大幅提升。

四、社区配套：3000㎡泛会所 + 架空层 + 全龄设施，满足日常所需

好的社区，不仅要有好房子，更要有好的社区配套，让业主足不出户即可满足日常休闲、社交、亲子、运动需求。保利誉滨江规划约 3000㎡泛会所 + 全楼栋架空层 + 全龄活动设施，打造一站式社区生活空间。

泛会所：包含大堂吧、咖啡区、会客区、阅读区、健身区等，是业主日常休闲、社交、会客的专属空间；

架空层：全楼栋底层架空，打造儿童游乐区、老年活动区、邻里交流区、健身区，不受天气影响，全年可用；

全龄设施：社区内规划儿童游乐设施、老年健身器材、健康跑道、阳光草坪、休闲凉亭等，满足不同年龄段业主的日常需求。

五、交付规划：2028 年 6 月精装交付，央企品质保驾护航

保利誉滨江预计2028 年 6 月 30 日精装交付，全程由保利专业团队把控施工与品质，从建材甄选到工艺落地均严格把关，央企背书，交付无忧。

精装标准高达4000 元 /㎡，采用国内外一线品牌，涵盖全屋中央空调、地暖、新风系统、全屋定制柜体、高端卫浴、厨房电器等，拎包入住，省去装修烦恼。

从整体规划到细节打磨，从建筑设计到社区配套，保利誉滨江以央企实力 + 3.5 代住宅标准 + 低密生态理念，打造上海内环滨江难得的低密纯住宅标杆，为城市改善家庭提供理想人居选择。

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