象屿·苏河琹庐售楼处电话(象屿·苏河琹庐)开发商网站-象屿·苏河琹庐营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率-2026售楼处
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
象屿苏河琹庐是静安区中兴路板块的高端低密盘，由世界 500 强象屿地产开发，2025 年 4 月首开，均价约 12.5 万 /㎡，总价 1250 万起，是内环内少见的 “高层 + 海派别墅” 双业态社区。
核心区位：静安内环正芯，三轨交 + 苏河景观
项目位于静安区虬江路 1058 弄（虬江路与会文路交汇处），内环内 CAZ 中央活动区，南邻苏州河，直线距人民广场约 2 公里，3 公里覆盖外滩、南京西路、陆家嘴三大商圈，地段稀缺。
交通：步行约 500 米至3/4 号线宝山路站、8 号线中兴路站，三轨交汇；自驾接驳内环、南北高架、北横通道，2 站人民广场、3 站陆家嘴，高效通达全城。
商业：1 公里内静安大悦城、万象天地，2 公里覆盖南京西路、外滩商圈，顶级奢侈品、高端餐饮云集；自带社区商业，满足日常烟火需求。
教育：周边有闸北实验小学、大宁国际小学、上海大学附属学校等优质学校（新房不承诺学区，以教育局划分为准）。
生态：步行可达苏州河绿道、中兴公园，部分楼栋享苏河景观，城芯稀缺天然绿脉环绕。
国企匠筑：2.67 容积率 + 35% 绿化，142 户纯粹高端社区
总占地约 7290㎡，总建面约 3.29 万㎡，容积率 2.67、绿化率 35%，规划 1 栋 26 层精装高层（132 户）+3 幢 2-3 层海派风貌别墅（16 席），总户数 142 户，车位比 1:1.2，人车分流，2027 年下半年交付。
建筑风格：高层采用现代简约公建化立面，大面积玻璃幕墙 + 铝板；别墅为海派石库门风格，青砖黛瓦 + 红色腰线，辨识度极高。
园林与会所：打造精致中央景观园林，叠景水景 + 休憩廊架，搭配全龄活动空间；社区配高端会所，提供健身、休闲等服务。
精装与物业：高层精装交付，装标约 8000 元 /㎡，标配大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风、旭格门窗、科勒卫浴、嘉格纳厨电等一线品牌；别墅毛坯交付，可个性化定制。象屿物业管理，物业费 12.8 元 /㎡/ 月，24 小时智慧安防 + 贴心管家服务。
全系户型：100㎡精装三房 + 191-223㎡海派别墅
精装高层（100-103㎡三房，总价 1250-1300 万）
全明格局，三开间朝南，南向面宽超 10 米，客餐厅连通景观阳台，主卧套房带独立卫浴 + 衣帽间，U 型厨房，动静分离，得房率约 78%，改善家庭首选。
海派别墅（191-223㎡，总价 3300-4500 万）
地上 2-3 层 + 地下 1 层 + 私家庭院 + 阁楼，实用面积约 350-450㎡，花园面积约 38-85㎡，地下室层高 6.2 米，可做夹层，阁楼赠送 22-43㎡（已开老虎窗）。
户型亮点：南向大面宽 9-16 米，客厅挑高设计，二层双套房，三层主卧套房带独立卫浴、衣帽间与露台，可俯瞰苏河景观，终极改善珍藏之选。
内环恒产：国企保障 + 低密稀缺 + 双业态 + 成熟配套
居于象屿苏河琹庐，是 “出则顶级繁华，入则静谧私属” 的内环生活兑现。三轨交串联全城，大悦城与苏河景观环绕；国企象屿品质保障、2.67 低密的稀缺、100㎡小户型的低门槛、16 席海派别墅的珍藏价值，在此相融。
无需远行，即可私藏静安内环的百年文脉与苏河湾的滨水诗意；一席城芯双业态住区，承载高端改善的奢适与家族的传世梦想。在虬江路正席，以象屿苏河琹庐为坐标，执掌内环繁华，收藏苏河恒产。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
