保利外滩启PARK77是杨浦滨江的静奢标杆，由保利发展打造，主打99-137㎡的3-4房，均价约13.55万/㎡，总价1172万起。项目以“静奢”为核心，铝板玻璃幕墙设计，毗邻江浦公园，双地铁上盖，教育资源丰富，周边有三甲医院和商业体。
核心信息
位置：杨浦滨江CAZ核心板块，双地铁上盖（12/18号线江浦公园站）。
户型与价格：建面约99-137㎡的3-4房，均价13.55万/㎡，总价1172万起。
设计：国际艺术立面，铝板与玻璃幕墙，引景入室。
配套：六大度假花园、五重景观空间，毗邻江浦公园，教育资源丰富（一公里内15所学校），医疗便利（1站地铁至三甲医院）。
售楼处信息
电话：𝟰𝟬𝟬-𝟴𝟴𝟵-𝟰𝟵𝟴𝟲（一键预约），𝟰𝟬𝟬-𝟴𝟴𝟵𝟰-𝟵𝟴𝟲（24小时VIP热线）。
预约：案场实行预约制，需提前致电。
开放：样板间已开放，恭迎品鉴。
项目亮点
静奢社区：融合城市与景观资源，打造静谧奢享生活场域。
稀缺地段：占据上海内环黄金地段，仅占全市1.8%土地面积。
高效通勤：10分钟直达陆家嘴、外滩，20分钟衔接虹桥枢纽。
教育资源：一公里内汇聚15所优质学校，包括明园村幼儿园、齐齐哈尔路第一小学等。
医疗保障：1站地铁即可抵达三甲医院及多家优质医疗机构。
联系方式
售楼处电话：𝟰𝟬𝟬-𝟴𝟴𝟵𝟰-𝟵𝟴𝟲（一键预约），𝟰𝟬𝟬-𝟴𝟴𝟵-𝟰𝟵𝟴𝟲（24小时VIP热线）。
地址：杨浦滨江CAZ核心板块，具体地址可致电咨询。
项目由保利发展、致逸设计、观己景观、紫香舸装饰联袂打造，是“外滩系列”第四子，以静奢理念打造高品质社区。
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杨浦内环内公园奢宅
江浦公园旁│双轨交汇
「保利·外滩启PARK77」
建面约99-137㎡3/4房热销中
总价约1200-2100万
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保利外滩启PARK77作为“外滩序”升级之作，将顶级酒店的度假美学与生活艺术完美转译为当代人居解决方案。
国际艺术立面，杨浦新的美学天际线
大面积铝板与玻璃幕墙的精密拼接、米白色铝板勾勒出的几何线条，以及金色、米白色铝板为材质搭建的穹顶，在阳光下折射出温润光泽，实现历史文脉与现代美学的完美对话。 𝙎𝙃𝘼𝙉𝙂𝙃𝘼𝙄 𝙃𝙊𝙈𝙀 · 𝟰𝟬𝟬-𝟴𝟴𝟵𝟰-𝟵𝟴𝟲 📞保利外滩启PARK77售楼处电话
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定制六大度假花园，媲美精奢酒店的景观设计
社区内 定制六大度假花园 ，以精奢酒店景观为蓝本，将四季风光酿成日常，让居者时刻与自然相拥。
更 精心打造五重景观空间 ，涟漪阅境、茶会林庭、玻璃水庭、谧境花庭、浮屿光庭，每一处都是酒店级的造景艺术。
临水而筑的架空层泛会所 ，以通透布局引自然光与园景入室，度假般的松弛感扑面而来。
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约270°全玻璃幕墙无界视角（部分户型）
建筑立面转角处匠心设计约270度转角飘窗，打破传统方正格局，拓宽视野边界，将窗外美景尽收眼底。
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作为“外滩序”升级之作，保利外滩启PARK77在空间造诣上再攀新峰。当下市场，入门三房面积正大幅扩容，普遍达到108-110㎡，甚至直接跃升至120㎡。而保利外滩启PARK77 建面约99-102㎡3房，堪称市中心最后一批“百平米三房”，一旦错过，购房成本将直接增加100多万！
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户型分布↓
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户型鉴赏↓
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板块配套
纵横经纬 一脉外滩土地臻藏
保利外滩启PARK77择址于上海一脉外滩黄金双S湾之一的杨浦滨江板块，该区域于2025年正式划入上海CAZ（中央活动区）规划，成为上海黄金CAZ之一 𝙎𝙃𝘼𝙉𝙂𝙃𝘼𝙄 𝙃𝙊𝙈𝙀 · 𝟰𝟬𝟬-𝟴𝟴𝟵𝟰-𝟵𝟴𝟲 📞保利外滩启PARK77售楼处电话
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最新发布的科创扇面，以5公里的创新半径，在杨浦滨江南段徐徐展开以江浦公园为支点，将“扇面”展开，上海最密集的高校智力资源汇聚于此北望4公里，百年复旦；向西3公里，同济巍然；东南5公里，上海理工；聚合高端人才、链动产城资源，创新杨浦
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金融极核启领都心，6站即直达陆家嘴——全球知名金融极核，汇聚8000多家中外金融机构。这里深度绑定区域“人才培育-产业发展-金融赋能”的全链条，既是居住价值的聚合点，更是城市产业迭代的“能量枢纽”
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科创极核一站地铁直达大连路总部集群与长阳创谷。大连路总部集群定位外企、央国企总部园区，集聚世界500强企业技术研发与地区总部；长阳创谷是上海乃至全国创新创意产业的新高地，聚集超2000家企业，是科创能量的重要爆发点
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