无论什么时候， 与市区的通勤距离都是衡量房屋价值的重要指标。
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上海地铁7号线，呈西北-东南走向，北起宝山区美兰湖站，南京西路、淮海路、徐汇滨江、花木、后滩等高能级商圈，终点止于浦东新区花木路站。 虽然部分站点位于外环以外乃至郊区，但仍属于能级较强的地铁线路之一。
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目前7号线沿线有多少在售/待售楼盘？今天小编就来盘点并告知各位粉丝小伙伴！
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01
招商时代乐章
招商时代乐章位于 主城区内的新顾城板块。项目东至陆翔路、南至鄱阳湖路、西至联杨路、北至瑞丽江路。未来将建设建设成为一个宜居、宜业、宜商、产城高度融合的 新一代大型居住社区。
项目距 7号线潘广路站直线约300米，2站换乘15号线。无缝直达普陀长风、静安寺、古北、上海南站、徐汇滨江以及紫竹高新等多个市区核芯板块。
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项目 自带约17.5万方大体量商业，作为7号线 潘广路TOD综合体项目，沿线还聚集了多个商业综合体——龙湖北城天街、绿地正大缤纷城等，商业体量超过35万方。加之龙湖宝山天街对面一大块的待开发商办用地。未来整个区域的高端商业体量，甚至 可以比肩市区的CBD。
项目整体由三幅地块组成： 2幅普通商品房+1幅商业用地。其中，商业部分规划约17.5万⽅ 新一代“花园城X+商业”，是招商蛇口在上海打造的第四座花园城。
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六期加推建面约 89-126㎡的全3房户型，过会均价49965元/㎡！
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项目链接：宝山400万级TOD轨交盘「招商时代乐章」明日认购！加推建面约89-103m²全3房户型，附一房一价表
群内已有销售对接，感兴趣的小伙伴们可以预约~
02
招商中旅·观境
宝山顾村，招商蛇口&中旅投资顾村项目 「招商中旅•观境」项目三期已经开盘，目前正在销售中！此次加推建面约89-110㎡3房！ 过会均价47466元/㎡！
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在7月9日的上海第三轮土拍中，招商中旅以31.1195亿的总价拿下了顾村0308-02、0314-05地块。其中，0308-02地块为住宅用地，并 无房地联动价；0314-05地块为街巷/商业用地。
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住宅用地的 装修标准为2500元/平，100%全装修， 中小套户型比例要求不低于50%。
据官网显示，0308-02地块的规划设计方案已经公示。地块拟建 18栋15-18F高层、1栋18F保障房以及若干社区配套用房，共计规划1237户， 其中可售住宅约1136套。
项目主出入口位于南侧鄱阳湖路，社区内规划有 下沉式庭院以及大量的架空层；地面有预留部分车位，非完全人车分流，参考招商时代乐章，后期有可能会签署改造协议，铲除地面车位，从而实现人车分流。
产品方面，其中 1#、8#、9#为2T4户，每层均有连廊； 17#为3T6户，每层均设置有连廊； 6#、11#、14#为大户型，2T2户，无连廊；除上述楼栋以外，其余楼均为1T2户，其中总高18F的楼，分别在12F、15F以及18F设置有连廊；15-17F的楼栋，分别在12F、15F设置有连廊。
项目链接：宝山顾村「招商中旅·观境」二期今日认购！主推建面约110㎡3房&约144㎡4房！
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03
大华梧桐院
宝山大场 「大华梧桐院」目前正在销售中！项目推出建面约139-142㎡叠加别墅、158-165㎡联排别墅！总计141套，项目容积率仅0.75！ 均价9.18万/㎡！
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大华梧桐院位于 宝山区大场板块，地处界华路和场中路交界处，距离7号线场中路地铁站步行最多也就500米左右，然后沿着7号线，两站入中环，三站进市区，六站就进入核心内环了。
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江南园林建筑的设计理念，确保每一栋建筑都能拥抱充足的阳光与四季更迭的景致；精细化的宅间景观设计，极具巧思的下沉公共景观设计，提供闲暇时光的聚会社交空间、亲子活动空间等
项目链接：中环旁准现房臻墅，大华梧桐院少量建面约139-165㎡联排&叠加正在热销！容积率仅约0.75！
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04
品尊国际三期
品尊国际位于 内环旁普陀真如板块，是 70万方TOD城市综合体，靠近7号线岚皋路地铁站。
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项目绿 化覆盖率达到了43%，由100多种名贵树木组合而成的，整体人车分流。景观整体由2家顶级的园林设计公司—— 贝尔高林国际（香港）和 加拿大B+H景观设计公司联合打造，呈现东南亚风格园林。
进入社区，品尊国际三期 约6米层高的门厅挑高大堂，体现归家的尊崇感！
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大堂墙面全部采用 定制弧面铝板，走进电梯无接触按键，宠物识别，大件识别，细菌消杀......高科技穿插在生活的每一个细节。
项目推出 收官172套， 建面约102-140㎡的2-4房户型，且 不封阳台、没有连廊！
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装修方面，使用清一色的 国际知名品牌。
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室内配置使用美国 滨特尔（或同档次品牌，下同）前置过滤器+净水装置、 大金空调+新风+地暖、德国 美诺洗衣机+干衣机、 旭格门窗。以德国品牌 旭格大开面门窗为例，科技感十足，打开厨房油烟机时，窗户会自动打开；厨房油烟机关闭时，窗户则会自动关闭；
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厨房配置：意大利 威乃达橱柜、瑞士 弗兰卡水槽、德国 汉斯格雅龙头、 美诺灶具+烟机+冰箱+洗碗机+微烤+蒸炉；
卫生间则采用德国 唯宝台盆+浴缸（主卫）+洁具、美国 杜邦台面、日本 松下暖风机等。
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05
昌平云岸
静安核心地段「昌平云岸」现已开盘！ 推出建面约87-326㎡的1-6房，过会价14.5万/㎡！ 目前项目仍有部分4房户型在售，小户型已经全部售罄！
昌平云岸作为 老静安为数不多的纯住区社区，总建面约为7.25万㎡， 整体规划有5栋8-32层的住宅产品，总套数约为481套。
项目南侧为6层总高的 高档社区“南草坪花园”和风貌别墅区，因此一线视野均无遮挡，所有楼栋高区均可观赏到苏州河第一景观界面。
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昌平云岸规划打造为 现代都市风格。针对当前更多业主通过机动车回家的情况，配备多大堂归家流线，并通过采光天井引入自然光，同时改善传统项目地下归家流线的品质。
在进行空间设计时，立足于营造现大都市人文空间体验， 将都市元素引申为设计主题，透过细节设计将抽象化的符号形态衍生成雅奢空间意义或其纹理分割。
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交通方面， 项目周边1/2/7/12/13号线五轨交汇，并坐拥汉中路站、上海火车站、江宁路站、昌平路站、南京西路站五大站点，南北高架和延安路高架两大城市主动脉，一横一纵交织起了老静安通达的交通网络。
项目链接：昌平云岸一房一价解析！36个户型的“酷爽”体验，N个上车理由！
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06
康定壹拾玖
静安曹家渡 「康定壹拾玖」二批次再次开盘日光！ 三批次房源即将加推建面约 120-177㎡户型，涵盖2#、3#、5#楼栋，从落位图看可称 三面临园的「中央花园」楼王！
①北侧即是二批次半山楼王楼下的超宽宅间花园
②东侧毗邻老静安版“九曲花街”
③南侧约160米超长水系中轴景观
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2#、3#、5#楼栋又一大优势， 便是被6大架空层包裹，这是由特殊落位决定的，超1200㎡空间与户外空间相互渗透！。
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康定壹拾玖作为 14号线武定路站地铁房，1站就是静安寺；同时14号线贯通市中心，向东还连接陆家嘴。放眼浦西众多豪宅，在与陆家嘴的通勤便捷度上，康定壹拾玖可谓首屈一指 。
招商邀请顶尖设计团队群著，GAD操刀建筑设计、日清负责景观设计、DIA丹健担纲室内空间等。全维度高定，从基因上注入更前沿的国际美学。
1、高定立面，老静安新的美学封面
项目立面主材采用沙漠风与白海棠石材，视觉温润，同时石材立面更耐用，经受得起风吹雨打，历久弥新。
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2、重新定义老静安的归家仪式感
在社区大门的打造上，招商秉持 “揉石成缎” 的理念，甄选大量优质石材，将水刀雕刻、手工打磨、高精度抛光等繁复精妙的工艺巧妙融入其中，用打造艺术品的手法铺就业主的归家动线。
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3、创新性的九曲花街式立体园林
社区地面被整体抬高，最高处超过7米，传统的花园在这里变成台地景观层层递进，极具立体感，搭配缓坡、下沉式花园、台阶等。
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与此同时，康定壹拾玖 整体会所空间约3000㎡，其中包含 约1800㎡下沉式会所，涵盖泳池、瑜伽室、健身房、私宴厅等。
约1200㎡泛会所空间，层高约6米，将打造多样化主题，既满足社区功能需要，也形成一个个交汇节点与共享基地，增进邻里交往。
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项目链接：老静安，康定壹拾玖三批次户型图曝光！建面约120-177m²楼王即将加推！
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09
保利世博天悦
浦东世博板块 一线江景「保利世博天悦」七期正在销售中！此次加推3#楼栋，共计76套建面约240-251㎡4-5房大平层，过会均价182209元/㎡！
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保利世博天悦位于浦东世博滨江片区！目前，在浦东世博滨江核心岸线，仅有保利世博天悦一个住宅项目在售！距离黄浦江直线距离仅约80米，稀缺性可见一斑。而且在全上海，也只有保利世博天悦的位置， 可以远眺市中心所有CBD。
①高层产品
保利世博天悦坐拥一线江景优势，选取最优瞰江角度南偏东「21°黄金倾角」东高西低的楼栋排布，打造一高一低两层天际线，错落有致的建筑布局，做到了 栋栋皆可看江景，让江景资源最大化。
项目高区通过270°景观视野的转角设计，以及匠心独具的观江阳台， 实现对城市顶级资源的绝对占有。
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②洋房产品
此次推出的洋房排布于地块最临江的位置，确保了市场上无可比拟的正一线滨江地位。洋房南侧，完整且超万方的大师级私域园林，搭配百米无敌栋距，确保了洋房对内的景观高通透性。
北侧为经典的陆家嘴核心建筑群， 搭配洋房8层的适宜高度，形成了高区看江、中区看陆家嘴、低区赏园的丰富视野层次。
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目前，社区内部 部分景观节点已经实景呈现，所见即所得，让购房者身临其境感受未来社区的居住氛围。
大手笔的用料选材，在社区内部随处可见。在入口处和下沉式庭院，能看到大面积 黑色花岗岩中的“爱马仕”山西黑和意大利进口的蓝金砂大理石。社区大门的装饰墙，选用北京钓鱼台国宾馆同款—— 意大利进口石材鱼肚白，造价高达2万/㎡。
项目设置 约2600方双首层地下会所仅向小区业主开放，配置25*11m半标恒温泳池，泳池配设 4 条泳道，可满足健身、娱乐双重需求；约180平㎡私宴厅，酒窖、会客厅及健身房。围合式下沉庭院通过大面积超白玻璃，巧妙的将庭院自然景观过渡到室内， 使得室内和室外景观“内外合一”。
项目作为浦东滨江边上 最后的2.0容积率纯大平层豪宅，总共逾800套的户型，最小面积从建面约174㎡起步，约190㎡以上的户型占比92%，稀缺性可见一斑。
项目链接：保利·世博天悦3#取证，最高单价破30万！
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浦发莲园
浦东内中环，北蔡老镇核心全新盘 「浦发莲园」三批次目前正在销售中！
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三批次推出王炸组合：
▶ 193㎡楼王大平层，仅此30套，浦东内中环极稀缺塔尖资产！
▶ 143㎡四房两厅， 限量32套，绝无再有的1300万级买4房机遇！
▶ 100㎡颠覆户型，罕见四开间朝南，稀缺15套，双政后迭代天花板！
尤其是预算约2000万的改善型买家， 这是浦东内环旁最后的机会！
北蔡三林城中村项目由 北蔡镇老集镇区块和 北蔡同福村、 三林东明村区块组成，改造区域总面积达86.83公顷。
整个项目将建设6个地块约30.5万㎡动迁安置房， 7个地块约22.3万㎡商品房，7个地块约24.3万㎡商业办公，9个地块约6.3万㎡公建配套，11条配套道路及32个地块约18.6万㎡绿地。目前，已完成改造的区域面积达66公顷。
2024年4月19日，上海浦发集团通过协议方式拿下关于浦东新区北蔡社区Z000502编制单元2-01a街坊2-01a-11b地块（“城中村”改造项目北蔡镇老集镇地块）。该地块是 北蔡镇老集镇区块第一块商品房住宅。
项目 位于浦东内中环，北蔡镇区域内，毗邻高科西路。东至规划莲中路，南至莲园路，西至2-01a-11a地块，北至2-01a-12地块。周边有7、13、18号线3条轨交环绕，距离最近的 18号线芳芯路/北中路站步行约600米。
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