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330万级上车松江洞泾「中建大椿嘉利椿廷」超绝性价比-建面约96㎡三房正在热销中！附官方预约通道！
☑️☑️嘉利椿廷售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
松江洞泾「中建大椿嘉利椿廷」正在热销中！在售建面约96㎡三房，总价约330万起！
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项目名称：「中建大椿嘉利椿廷」
项目简介：松江洞泾品质住宅
最新动态：正在热销中
区域板块：松江洞泾
产品介绍：在售建面约96㎡三房，总价约390万起
商业配套：汇泾商业广场
周边学校：松江洞泾学校、松江泗泾学校（新房不承诺学区，具体学区划分以政府公示为准）
交通配套：12号线西延伸沪松公路站（规划建设中）
医疗配套：洞泾社区卫生服务中心
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1地段
交通方面，中建大椿·嘉利椿廷位于松江洞泾，距离12号线西延伸（规划建设中）沪松公路站直线约1.5公里。自驾方面，项目周边有沪松公路，可达沈海高速。
商业方面，项目北侧约1.7km处建有汇泾商业广场，这是区域内能级较为一般的商业配套。
医疗方面，项目南侧为洞泾社区卫生服务中心，可满足住户的基本需求。
教育方面，项目南侧为松江洞泾学校（九年一贯制），北侧约3.5km处为松江泗泾学校，配套可满足住户基本的需求。☑️☑️嘉利椿廷售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
2产品☑️☑️嘉利椿廷售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
中建大椿·嘉利椿廷位于松江洞泾，项目打造产品类型:3F联排、6层洋房，绿地率:35%，建筑高度:18米，容积率:1.1，绿地率:35%，总户数:365户，车位数量:477个。☑️☑️嘉利椿廷售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
项目总套数325套=洋房230套+联排95套。
低密洋房、联排别墅沿水系分布，贴近自然与静谧，润养身心，营造一方精致私密的城市臻稀产品，私享生活的低密静美。☑️☑️嘉利椿廷售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
售楼处实景图☑️☑️嘉利椿廷售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
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户型图如下：
（过程稿仅供参考，以开发商发布为准）
约96㎡洋房户型图☑️☑️嘉利椿廷售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
建面约96㎡样板间实拍☑️☑️嘉利椿廷售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
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效果图☑️☑️嘉利椿廷售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
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为更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，8月25日，上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、人民银行上海市分行、市公积金管理中心等六部门联合印发《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（以下简称《通知》），包括调减住房限购、优化住房公积金、优化个人住房信贷以及完善个人住房房产税等政策。《通知》自2025年8月26日起施行。
一、调减住房限购政策
为更好满足居民改善性需求，促进宜居安居、职住平衡，《通知》明确进一步调减住房限购政策。一是符合条件居民家庭在外环外购房不限套数。对符合本市住房购买条件的居民家庭，包括本市户籍居民家庭、在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非本市户籍居民家庭，在外环外购买住房不限套数，包括新建商品住房和二手住房。二是成年单身人士按照居民家庭执行住房限购政策。
按照上述规定，沪籍居民家庭和沪籍成年单身人士，在外环外购买住房不限套数；在外环内限购2套住房。非沪籍居民家庭和非沪籍成年单身人士，自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的，在外环外购买住房不限套数；自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的，在外环内限购1套住房。
关于住房限购政策相关业务，可拨打房地产交易行业服务热线“962269”具体咨询。
二、优化住房公积金政策
为加大公积金支持住房消费力度，《通知》规定优化住房公积金政策。一是提高个人住房公积金贷款额度。对缴存人购买二星级及以上新建绿色建筑住房的，住房公积金（含补充公积金）最高贷款额度上浮15%。首套最高贷款额度从160万元提高至184万元，多子女家庭首套上浮比例可叠加计算，从192万元提高至216万元；二套最高贷款额度从130万元提高至149.5万元。二是支持提取住房公积金支付购房首付款。对缴存人购买我市新建预售商品住房的，可以按规定申请提取本人及配偶的住房公积金支付购房首付款。三是支持住房公积金“又提又贷”。对缴存人提取住房公积金支付购房首付款的，不影响其住房公积金贷款额度计算。
关于住房公积金贷款和提取业务的具体办理方式及材料，可查询上海住房公积金官网或拨打住房公积金热线“12329”具体咨询。
三、优化调整商业性个人住房贷款利率定价机制
为减轻居民购房利息负担，《通知》明确优化个人住房信贷政策。银行业金融机构根据上海市市场利率定价自律机制要求和本机构经营状况、客户风险状况等因素，在利率定价机制安排方面不再区分首套住房和二套住房，合理确定每笔商业性个人住房贷款的具体利率水平。
关于住房贷款相关业务，可向经办银行具体咨询。
四、完善个人住房房产税政策
为衔接优化住房限购政策，《通知》规定对符合条件的非本市户籍居民家庭购买的第一套住房暂免征收房产税；购买的第二套及以上住房在合并计算家庭全部住房面积后，给予人均60平方米的免税面积扣除。由于个人住房房产税按年征收，因此2025年1月1日起符合条件的购房者可享受本条政策。
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