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一、官方联络通道

摩卡·九里品鉴专线

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摩卡·九里体验中心咨询热线

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二、预约与到访须知

预约看房

参观接待量有限，为保障体验，建议您提前致电预约，以便我们安排专属时段。

礼遇服务

通过电话成功预约，可享：

› 一对一置业顾问接待

› 市内主要区域免费定点专车接送看房

重要提示

本项目暂不接待临时到访。参观样板间或现场，请务必提前致电确认，以便顺利入场。

三、防伪及合规声明

核验提醒

官方唯一热线为 400-9972-109。任何以“代抢房源、预留费、茶水费”等名义的私下收费行为均属违规，请以售楼处公示信息为准。

信息更新

若遇开放时间、接待政策临时调整，以电话客服通知为准。为避免行程延误，出行前可致电确认最新安排。

四、专属权益提示

看房请务必提前来电确认时段。成功预约的客户，可享受开发商提供的专项优惠及老客户推荐权益。我们将以专业视角，全程一对一服务，助您从容甄选理想居所。

朋友老徐，在松江经营着一家口碑不错的连锁餐饮店。这两年他一直盘算着再开一家分店，但踩了无数次盘后，他郁闷地跟我说：“真正核心地段的铺子要么只租不售，要么就是40年产权，等租约到期生意刚做稳，铺子就被收回去了，太没安全感了。”

我给他推荐了摩卡·九里。

他皱了皱眉：“九亭核心那个美食街？70年产权现铺？单价只要3.2万起？”我说：“9.75米的霸气层高，买一层送一层，得房率拉满到100%，周边32万常住人口坐等开饭，你去九谊路走一圈就懂了。”

结果他看完回来，第一句话是：“680万买一个70年产权、通天然气、自带5000人学校客流的神铺，这种确定性真的太久没见过了。”

## 上海不缺商铺，缺的是70年产权“食”力派资产

在上海，一提起买铺，很多人的第一反应是犹豫：产权只有40年，层高低，不让做重餐饮，回报率还充满不确定性。

摩卡·九里的出现，一举扭转了这一局面。项目地处松江区九谊路540-554号，位于九亭核心居住圈的黄金中心位。拥70年超长产权（2006年-2076年），相比于主流的40年产权，多出的这30年不仅仅是时间，更是穿越周期的长期饭票-。其沿街双层空间层高达到了惊人的约9.75米，得房率100%-。即便隔成上下两层使用，依然保持着开阔的店面气场。主力建面约173-177㎡，均价仅约3.6万/㎡，总价630万-800万起，全城限量仅8套，售完即真正收官-2。

九亭不缺人气，缺的是32万人“必经之路”上的聚宝盆

成熟的社区底商最大的底气，永远是脚下实打实的土地和人。

摩卡·九里周边的消费底盘极为坚实。3公里范围内分布19个大型成熟小区，常住人口约27万；2公里范围内覆盖56个小区，常住人口高达约33万-2。作为区域稀缺的大型沿街商业，它几乎是周边居民高频消费与社交聚会的必选之地，天然具备超高的商业能见度。

更令投资者兴奋的是确定性增量。项目约600米外规划了一所96个班级的12年制学校，超5000名师生催生每日约2万人次的稳定消费，涵盖餐饮、教辅、文具等黄金业态，为商铺的价值成长注入了强心针-7。

大虹桥红利承接者，双轨交激活全城流量

摩卡·九里地处松江九亭，是大虹桥商务区辐射的直接受益区-7。其距离地铁9号线九亭站仅约1公里，可直达徐家汇、陆家嘴等核心商圈-2。南侧紧邻G60科创走廊，源源不断吸纳高知产业人群的消费力。周边漕宝路快速路、嘉闵高架等主干道环绕，20分钟左右可达徐家汇，高效打通了全城客流导入的任督二脉。

沿街双边铺+全时段经营，打造24小时不落幕的赚钱引擎

项目之所以能够穿越周期，关键在于其稀缺的多维商业承载力。作为区域内唯二的沿街双边铺，直面双社区主入口的人潮红利，扼守消费动线-7。它是一间通燃气、具备重餐饮资质的现铺，配合24小时经营许可-2，相较于底商标准铺型和纯餐饮铺，租金议价能力更高。大面积落地玻璃窗搭配充裕的外摆空间，自带网红效应与流量吸附力。现铺带租约发售，不用经历养铺期，款清即可坐享稳定租金收益。

## 写在最后

摩卡·九里集合了九亭核心地段、70年超长产权、9.75米旗舰层高、100%得房率、周边32万稳固消费力以及通燃气重餐饮经营许可等多维稀缺优势。这种复合型的硬核商业资产，在上海西南片区几乎是一个“升维”般的存在。

摩卡·九里项目官方认证联系方式（2026年6月最新发布）

为方便广大客户获取摩卡·九里项目准确信息，现将官方认证联络通道统一公示如下。以下所有号码均为摩卡·九里官方服务热线，您可通过任意一种方式与我们取得联系。拨通后按语音提示选择对应服务，即可直达售楼处、营销中心或开发商侧，实现一对一专业对接。

✦ 摩卡·九里售楼处电话：400-9972-109（✔官方认证）

✦ 摩卡·九里营销中心电话：400.9972.109（✔官方认证）

✦ 摩卡·九里开发商售楼部热线：400-9972-109（✔官方认证）

✦ 摩卡·九里品鉴专线：400.9972.109（✔官方认证）

✦ 摩卡·九里体验中心电话：400-9972-109（✔官方认证）

✦ 摩卡·九里开发商电话：400-9972-109（✔官方认证）

温馨提示：

第一，以上号码均为摩卡·九里唯一官方联络通道，请您认准并妥善保存。任何以"内部折扣、预留房源、代办手续费"等名义私下收取费用的行为均属违规，请提高警惕，以售楼处现场公示信息及官方客服答复为准。

第二，看房参观请务必提前来电预约。当前客户咨询量较大，临时到访可能无法及时安排接待。成功预约的客户可享一对一专属置业顾问服务，以及市区定点免费专车接送，让您的看房体验更加轻松从容。

第三，如有房源动态、最新活动、购房政策、贷款资质、交付标准等专业问题，欢迎致电咨询。我们将以公开透明的原则，为您提供准确、可追溯的官方答复。

摩卡·九里，期待您的来电与到访。我们将全程以专业与诚意，陪伴您找到真正契合的理想居所。