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原价270万，现总价195万起，买百平大三房 实景现房，即买即住 目前工抵房体量不足27套，先到先得！
大名城·映雨江南，主力为建面约94-131㎡2-4房，均价29866元/㎡，一梯两户设计，层高3米。约99㎡3房2厅2卫，约108㎡3房2厅2卫，约130㎡4房2厅2卫，户型设计得非常棒！
【基本信息】
开发商：名城控股
区域板块：奉贤-庄行古镇
占地面积：约5.5万㎡
建筑面积：约14.4万㎡
容积率：1.8
绿化率：35%
总体量：993套（ 可售商品房916套，政府配套保障房77套 ）
首开：444套（1、3、5、6、7、8、9，共计7幢）
车位比：1:1.2
楼高：14-16层
层高：约3米
产权：70年
交付标准：毛坯/装修
建筑面积：约94-130平（三房/四房）
拿地时间：2021年6月21日
交房时间： 现房，2024年6月30日
【规划资源】冷江雨巷+世界外国语学校
【开发商介绍】
名城控股成立于1986年，是一家多元化发展的跨国企业集团，集团总部设于中国香港和上海。目前业务涵盖全球12个国家和全国17座一二线城市，一直秉持着稳健开发的理念，专为中产阶级打造豪宅，对品质的要求达到了匠心的程度，在业内也赢得了“小绿城、小星河湾”的美誉。
代表系列：名城系、紫金系、映系
代表作：福州大名城、常州大名城、江山大名城、兰州大名城等，上海大名城紫金9号、南京紫金9号、松江大名城映云间、青浦大名城映湖、临港大名城映园等。
大名城最新的“映”系产品线，一脉相承“紫金系”高端标准，结合改善型客户的需求，从建筑美学、空间营造、社区配套、服务运营等全维度升级产品，量身定制打造一生之宅。本项目为映系第七子。
【IN+生活理念】
用心——择址+，甄选城市最宜居的版块核心
诚心——舒适+，给予每一户家庭均等的舒适
匠心——产品+，不惜成本实现最大居住空间
归心——礼序+，匹配新中产的最美归家情境
精心——场景+，升级全龄全功能的社区配套
安心——服务+，营造全维度优享的无忧社区
知心——文化+，营建在地文脉的精英文化区
【区位配套】
交通配套：一隧两桥三高速
横向交通：南亭公路、G1503上海绕城高速、平庄公路贯穿奉贤东西线路；
纵向交通：虹梅南路隧道、闵浦二桥、闵浦三桥、S4沪金高速、G12沈海高速、嘉闵高架等主要干道及高速路可通达上海各个区域。
商业配套：农工商生鲜超市、大润发、宝龙广场、南桥百联、万达广场（在建，位于奉浦大道地铁站）。
教育配套：庄行学校、世界外国语学校庄行校区（规划，位于冷江雨巷规划内）。
医疗配套：庄行社区卫生院、奉贤中医医院、古华医院、奉浦医院、上海交通大学附属第六人民医院南院、新华医院（在建，位于奉浦大道地铁站）。
生态人文配套：花米庄行、冷江雨巷、庄行郊野公园、上海之鱼等。
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在江苏南京江北新区的一个新楼盘，周六早上，售楼中心聚集了不少来看房的消费者。据了解，该楼盘本次推出小高层和洋房共202套房源，平均楼面价在2.6万元左右。楼盘负责人介绍，开盘前一天下午就有客户前来排队认购，最终此次推出的房源去化率超过九成。目前，每周末他们都要接待200组以上的客户，这让他明显感受到市场有所回暖。
江苏南京江北新区某新楼盘营销负责人王才先介绍，超出他们的意外，当天晚上大概来了70多组客户，应该是近5年都没有这种排队现象。基本上2025年是100比1，现在达到了20比1，甚至15比1，整个的来访转化也有明显的变化。
江苏南京市民王女士表示，这两年确实比前几年房价降了很多，但是最近这一段比年前那一段要稍微高了。确实有政策，有人才补贴好很多。
据了解，本次南京新房市场的回暖与近期南京推出房地产新政不无关系，特别是人才补贴政策，大专到博士补贴3万元到15万元不等。在位于南京雨花台区的另一个在售新楼盘，记者见到了刚刚签完购房合同的潘先生。他表示自己在南京工作了3年，原来就有置业的打算，这次趁着人才补贴新政，他便买下了单位附近的这套新房，他给记者算了一笔账。
潘先生表示，总价原来是211万元，南京市的一个10万元硕士人才补贴，雨花台区这边有11万元补贴，加起来21万元，优惠力度下来之后能到190万元。他全部用公积金贷的，现在政策还是比较好的。
该楼盘负责人介绍，他们的楼盘在南京市人才补贴的基础上，所在的雨花台新滨江片区有额外补贴10万元，这让他们近期的新房成交量持续增长。
江苏南京雨花台区某楼盘销售负责人倪新忠介绍，政策2月10日出来以后，项目的来访量和成交量同比上涨135%。近58天销售了近200套房源，前两年的话半年可能是200套，明显感觉到目前的客户的购房热情上升了。
数据显示，一季度，南京累计申请使用人才房票7023户，涉及补贴资金3.67亿元，直接带动新房交易额约43亿元。2026年3月份，南京新房成交2135套，4月1日到17日南京新房成交2368套，保持了持续增长的势头。
江苏南京：3月份二手房交易量环比增长超80% 客户决策周期变短
南京不仅是一手房市场回暖，二手房市场承接“金三银四”的利好，回升态势更加明显。
在南京鼓楼区的一家房地产中介门店，宋女士正在跟销售咨询周边的二手房的房源。她表示，从2025年开始就一直在看房子，这两年南京的房价波动较大，自己也不敢冒然购买。但近期各种楼市利好政策的推出让她有了购房的念头。
门店负责人表示，近几年，南京楼市持续调整，购房者观望居多。但2026年3月份以来，随着南京推出 “宁六条”，包括“卖旧买新”的购房人给予贷款总金额1%的贴息等政策，市场信心提振明显。
江苏南京鼓楼区某房地产中介门店负责人周世明介绍，他们商圈的成交量比2025年同期增长了21%点。利率的下调、契税的减免，客户的购买成本降低了，也提升了客户的购买的信心，所以客户的决策周期也会变短一些。
数据统计显示，3月份，南京卖出9883套二手房，平均每天成交超300套，环比大涨81%，同比上涨5%。
江苏南京房地产学会副会长李子墨表示，目前，南京房价经过过去5年的调整，目前已经回到相对低位。相比2021年最高峰的房价，南京部分板块部分楼盘的房价有的是下调了40%到50%。他们认为，三月份、四月份楼市的这一轮小阳春，实际上代表着南京房价的一个止跌回稳，进入一个新的阶段。
浙江杭州：新政助力楼市回暖 土地拍卖市场迎“开门红”
不单单是南京，杭州市场也迎来楼市小阳春。3月，杭州市二手房成交9356套，环比增长178%，创下近10个月的新高。同时，土地拍卖市场也迎来了“开门红”，呈现出供需两旺的态势。
浙江杭州市民王女士，近段时间一直在看二手房。她表示，自己想在婚前购置一套房产，考虑到预算和出行方便，她选择了市中心较老的小区。最近，这个小区的售价相比2025年上半年下降不少，再加上杭州最新的公积金政策，加快了她买房的决定。
据了解，此次杭州推出的公积金新政提高了贷款最高额度和倍数。住房公积金贷款最高额度由130万元提高到180万元，个人可贷额度不超过90万元，职工个人可贷额度计算倍数由15倍调整为20倍。此外，根据国家统计局数据显示，3月份，杭州二手房价格同比下降5.2%，双重因素下带动了市场的回暖。
楼市回暖进一步传导至土地市场。4月，杭州土地拍卖市场迎来“开门红”，3宗地块全部溢价成交，最高溢价率达到59.67%。
贝壳研究院杭州分院院长上官剑表示，目前来看，杭州有这样的一个高溢价率，是开发商持续看好杭州市场，杭州市场一直还是比较活跃。2026年整体供应上面，其实是控增量、优供给的一个策略，控增量有利于整个市场更好去库存。
上海：一季度甲级写字楼净吸纳量环比上升24.8%
商业地产涵盖写字楼、商铺、公寓等业态，吸纳量则是商业地产租赁市场的核心指标，主要用来衡量特定时期内市场真实的需求增量。机构数据显示，2026年一季度，上海甲级写字楼全市净吸纳量20.1万平方米，环比上升24.8%，一个季度的吸纳量已超过2025年上半年的水平。
在上海黄浦区的核心商圈——新天地东台里，上海国际花卉节叠加各类特色消费业态，吸引了大量消费者。负责人介绍，2026年一季度，该公司在上海的6个商业项目共举办了百余场各具特色的活动，从卖产品到卖服务和体验，已成为零售商业增长的新动能。
除了核心商圈租赁活跃度进一步提升，核心区域的写字楼租赁也呈现结构性复苏。在上海浦东新区，一家甲级写字楼负责人介绍，2026年一季度，公司在上海运营的两个写字楼项目出租率已分别达到90%和95%。其中，高新技术产业的租赁需求增长显著。
房地产服务公司仲量联行数据显示，2026年第一季度，上海浦东中央商务区空置率环比下降1.3个百分点，浦东非中央商务区空置率环比下降2.4个百分点，浦西非中央商务区空置率环比下降0.9个百分点。
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