澐启滨江售楼处电话：400-8894-986（官方认证热线）！浦东滨江板块的生态优势，在澐启滨江这座低密社区里得到了极致体现。项目一线临江，业主推窗就能看见滚滚东流的黄浦江，清晨的薄雾、傍晚的晚霞，都是大自然的馈赠。社区内的绿化率高达 40%，精心打造的园林景观与滨江绿道相连，漫步其中，仿佛置身天然氧吧，呼吸间都是草木的清香。项目配备了智能化的人居配置，人脸识别门禁、智能安防系统、智能家居控制等，让生活更便捷、更安全。周边的商业、教育、医疗配套也在不断完善，陆家嘴商圈、张江科学城近在咫尺，地铁 13 号线延伸段（规划中）将进一步提升通勤效率，生态与科技共生，舒适与便捷兼备，这就是滨江宜居的理想模样。
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澐启滨江售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步2025年11月21日，华润置地新一代顶序作品——澐启滨江，首批房源开始认购，认购4天半即获超过270组客户真金白银投下信心票！澐启滨江售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步
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作为华润置地“四城五子”战略中落子上海的重磅代表作，澐启滨江以“中国江河1号作品”之姿，为百年黄浦江献上一座时代封面。澐启滨江售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步
澐启滨江售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步最新信息：上海滨江段华润置地的“中国江河1号作品”入市，『澐启滨江』推出建面约125㎡-510㎡高层住宅+复式，首开建面约125~242㎡户型，过会均价13.67万/㎡，已开启认购！样板间开放中，线上提前预约！
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澐启滨江一房一价表：
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澐启滨江一房一价解读如下：
125m² 边户
西边户临近江景，视野更为开阔，同楼层下单价较东边户高出 2600-10000 元/㎡，总价相差约 32-135 万元澐启滨江售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步
若预算在 1700 万以上，可优先考虑西边户16层以上房源
若预算在 1700 万以下，西边户在视野和日照时长方面均弱于东边户高楼层，此时东边户16层以上房源性价比更优
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125m² 中间户
中间户各单元价差不大
5 单元同楼层单价较 6 单元高 500 元/㎡，总价差约 6.2 万元
建议按从高至低的楼层顺序进行选择
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定价说明
项目在16层设有价格跳差，该楼层恰为冬至日日照时长的分界点，若预算充足，建议优先选择 16 层以上房源
顶楼价格与 16 层相近，（125西边户与25层相近）兼具最佳日照与采光条件，性价比较高，可作为优先选择
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245m²四房户型
中高区全江景，单价约15.9-17.6万/㎡，总价3851-4250万左右
中区15-19层，单价约15-15.6万/㎡，总价3634-3779万左右
中低区2-14层，单价约12.4-14.4万/㎡，总价3000-3470万左右
因西侧规划商业存在不确定性，为保障江景视野，建议优先考虑 20 层以上房源
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项目价值优势
如果问全上海哪里是房价暴涨最激烈的烫金地段？
我认为，规划能级封顶、滨江资源封顶、发展势能封顶的新黄金三角当仁不让！
一东一西，我们来回顾下新黄金三角的价格走势：
2018年前滩中粮8.6万/㎡入市，对岸的百汇园2期9.8万/㎡，价差1.2万/㎡左右；
2019年前滩的滨江项目三湘印象名邸入市，单价超过12万/㎡，仍与徐滨有价差；澐启滨江售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步
2023年前滩天汇13.2万/㎡，与徐滨持平。
之后前滩断供，徐滨继续走高，1年暴涨25%，2024年云锦16.5万/㎡；
2025年，徐滨再次暴涨约20%，绿城19.5万/㎡售罄。也正是这年，接棒前滩，而且位置更上游的澐启滨江来了！澐启滨江售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步
按新黄金三角的发展势头，凭借几何中心的地段，再加上新规后产品的赋能，业内外对澐启滨江的预估价格基本都在18万/㎡左右！如果卖到16万/㎡已经是妥妥高性价比。澐启滨江售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步
万万没想到，澐启滨江首开即王炸，13.67万/㎡的价格彻底颠覆上海豪宅市场！
展开地图，你一定能深刻的体会澐启滨江首开价格的劲爆！
项目雄踞新黄金三角的几何中心，周边都是什么价格？
北面的世博在售新房18万/㎡，南面的三湘二手挂牌价20.5万/㎡，对岸的东安项目预估20万/㎡。澐启滨江售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步
正C位的一线滨江+唯一新规后产品与周边新房、二手房居然有5-7万/㎡的价差。
如果当下买房首看安全垫，试问全市还有谁的安全垫厚过澐启滨江？！
别忘了，澐启滨江的地段标签不止是新黄金三角，它还是上海CAZ一线滨江的最后上车机遇！澐启滨江售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步
我统计了一线滨江房龄比较新小区的挂牌均价，几乎都是上海塔尖级的价格，最便宜的也接近20万/㎡，最贵的超过27万/㎡！
以此为基准，作为一线滨江仅有的新规后产品，加上绝版这一稀缺属性，澐启滨江的合理估值绝对能超过当下大部分的滨江二手房。澐启滨江售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步
但事实上，项目的首开价格仅13.67万/㎡！妥妥的跻身CAZ一线滨江错过再无的历史级别机遇！澐启滨江售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步
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启滨江，把江景、生态、科技、配套完美融合，为追求品质生活的家庭，打造了一处可以安放身心的理想居所。在这里，你可以远离城市的喧嚣，享受滨江的宁静，同时又能便捷享受城市的繁华。现在拨打官方认证热线，预约滨江实景样板间，专业顾问将为你详细解读项目亮点与发展潜力，让你为家人锁定一处生态宜居的品质大宅。
今年，南京豪宅市场迎来集体爆发，产品竞争白热化。
而在这股浪潮中， 一个重磅迭代作品即将登场，它就是：瑞玺
当华润的“瑞系”遇上招商的“玺系”，两大TOP级产品系的巅峰表达，以对城市资源的极致占有、产品形态的高度稀缺、长期主义的圈层统治力等核心领先条件，重新定义南京顶豪新标杆。
位于河西中部核心地段，寸土寸金，今年4月拍疯抢226轮，是南京有史以来第二贵地块。
河西中部唯一拥有墅厅洋房 3层小洋楼的项目，产品维度的“四大重构”带来不一样的突破与创新。
提前打造RICI100圈层共振场，“艺·藏·宴·行·愈”五大场域，构建以人为主语的生活场，RICI100自此幕起。
当市场进入价值回归的关键周期，真正的顶豪正迎来不可复制的置业窗口期。瑞玺是一座与时间并肩而立的归所，以天时、地利、人和三重赋能，契合着塔尖人群对“第一居所”的综合期待，成为南京买房人的“确定之选”。
天赋基因，奠定价值底盘
豪宅的界定，从来不只看价格，其核心还在于稀缺的地段资源。
这是居住体验的核心基石，也是价值恒定的锚点。土地底色，赋予难以复制的居住价值。
在南京，河西中是整个城市最具代表性的价值高地。
3分钟生活圈、5公里全覆盖，城市不可复制的黄金C位！
它是仅次于上海陆家嘴的华东第二大中央商务区，是“难以超越”的南京现代化新中心，是南京最具“城市浓度”的区域。
河西龙湖天街、华采天地、IFC、河西德基广场、金鹰世界、金陵天地等地标商业云集；奥体中心、保利大剧院、江苏大剧院文体配套齐全；明基医院、儿童医院等医疗资源丰富；距离地铁10号线绿博园站、在建地铁9号线绿博园站直线距离仅500米，出行极其便捷。
瑞玺正择址于此，完美聚合城市优质资源，多元化生活近在咫尺。
更难得的是，对于豪宅而言， 成熟的生活圈是标配，资源稀缺性可遇不可求，瑞玺却两者兼具，脚下和窗外都是极致占有。
约700米长江主江面的无遮挡视野，约160公顷绿博园湿地景观 化作社区后花园如此江境和园景，难寻对手，稀缺性已拉满。
产品迭新，定义价值内核
当高端人群重新审视居住本质，一种全新的人居范式已然形成：与城市CBD保持恰到好处的距离，占据核心资源的同时，还能从容臻享其缔造的顶级生活品质。
如果说资源是天赋，那么产品的塑造能力，才真正考验开发者的功力。一个具备标杆性的产品，要么开创一个时代，要么定义一个时代。
显然，瑞玺为南京这个时代写下了产品迭新最生动的注脚。
于产品营造层面，项目始终把“人”置于创作核心，理解“人”、尊重“人”、回归“人”，以拒绝豪宅参数内卷的精神内核，深度回应塔尖人群的真实生活需求。
☆全新楼栋，天赋地块的居住特权，不吝投入
从楼栋布局来看，瑞玺为了将长江和绿博园的稀缺资源最大化利用，19栋住宅布局上采用独特的C型排布，形成半抱式的建筑格局，呈现东高西低的错落走势，引长江之水，绿博之意入园，重构与大自然的紧密联系。
3栋22-23F高层，3栋16F小高层，空中平层瞰江阅景，实现“江景平权”；
9栋3F小洋楼，4栋7F低密洋房，内观小区中央园林，西望绿博园，内外相融。
可以说，瑞玺没有辜负这块占尽天时地利的宝地，并且倾尽诚意，高层/小高看江看园，洋房拥园拥景，洋楼有天有地，每一栋楼都能掌握视线主权，整体人居舒适度的提升，实现了居住的长期主义。
☆高阶审美，南京首个先锋超流体曲线立面
只一眼必惊艳，瑞玺基于对豪宅超前审美的深刻理解，打造南京首个先锋超流体曲线立面，用不计成本的工艺定义城市美学封面。
△项目效果图，仅供参考，实际以交付为准
这一立面方案邀请GAD蒋愈等十余位国内顶级设计大师联合操刀，以“镜石交融”为理念，超流体曲线设计，呼应长江流动之美，以极具线条感、精致感、圆润感的设计语言，让建筑契合未来数十年的审美演进。
更巧妙的是主卧露台设计：把传统的南向露台“挪”到东西两侧，既不破坏立面美感，又巧妙规避了四代宅的隐私缺陷，让每一户都能“平等”看江，独一份的专属感。
△项目效果图，仅供参考，实际以交付为准
☆仪式体验，归家旅程的情感共鸣与匠心细节
在归家动线上，项目配置一站式中央车站，打车可以实现地下接驳，无风雨归家；司机接送，设有司机休息室；配置了洗车房，实现不外出洗车的体验。
△项目效果图，仅供参考，实际以交付为准
负一楼大堂，外挂储藏库、无感垃圾投放系统，让储物和丢垃圾变得从容；高层首层大堂，外挂邻里会客厅，为邻里互动提供舒适缓冲空间。
☆思路打开，通过户型看到家的终极模样
如何给业主带来一个真正有生活感的居所，一个可长久居住的住宅？
瑞玺聚焦生活主场景，重构户型格局，为塔尖家庭量身定制了大平层、墅厅洋房、3层低密洋楼三类产品。
高层建面约200-220㎡，主打约9.1米宽幕，首创270°全景舱设计，LDKGB可视化动线，错层空中花园，实现生活私密性、空间舒适度、视野开阔性的完美结合，同时大三房/四房可根据不同需求定制，真正解决客户痛点。
洋房建面约220-250㎡，私享一梯一户，以约6.6米挑高客厅实现“墅级体验”，河西中部唯一，LDKG一体化，三面观景，视野和使用空间双顶格，主卧套房“小家化设计”，星级卫浴 步入式衣帽间，尊贵感拉满。
洋楼建面约400-510㎡，仅32套、三层极致低密，为少数人量身定制的终极改善藏品。
△项目效果图，仅供参考，实际以交付为准
从建筑形态到生活方式全维进化，生长出场景与自然融合的「超级住宅」，不断迭新的产品力，两大房企的「野心」和「匠心」，在这个项目上all in了，让房子变成能陪伴一生的“归心场域”，瑞玺实现了对“家”的终极理解，给足了买房满满的「安全感」。
高端圈层，决定价值顶线
稀缺之上的产品，必然衍生有共同生活品味、价值认同的高端圈层。
在同频的圈层里，信息和资源是自由流动的。圈层的隐性价值不仅是身份的象征，更是机遇的孵化器。
瑞玺，即使立于城市巅峰，依然为理想生活保留极具情绪价值的生长空间，为这片土地注入了可持续的生活内涵，提供一套「完整的生活方式」。
敢为人先价值共鸣！会所专业化做深做精“高频刚需”
深厚阅历与独到审美，是高净值圈层客户的共同特质。
为此，瑞玺以以会所 架空层为核心，掀起顶豪服务的“人本革命”，呈现跨越产品之上的品味认同和社交体验。
瑞玺打造南京首个社区国标羽毛球场，也是南京首个配备专业的高压氧舱、运动视频采集系统的会所。
会所的羽毛球场，与羽毛球界头部品牌YONEX合作，球网、球架、地垫、羽毛球拍等均按照奥运会级别，未来还将邀请职业运动员提供私教服务。
同时，瑞玺架空层打造南京首个与金陵图书馆联动的社区图书馆，引入221万册藏书资源。
这也是金陵图书馆首次跟地产合作。不定期更换书目；联通金陵图书馆借阅系统，在家就可以查询馆藏书籍。
多达10栋楼的全架空层系统，更包含咖啡厅、社区图书馆、总裁办公室、女性下午茶与烘焙等空间，足够容纳全龄层业主对于生活场景的所有想象。
这背后，不仅是对产品精神的诠释，更是一种不计成本的投入，以场域空间带来的情绪价值重新定义了高端居住的标准。瑞玺真正实现了“只有您想不到，没有做不到”的生活场景。
这，便是豪宅圈层的魅力。
前置化打造圈层共振场，RICI100激活“有价值的链接”
为高效整合资源，瑞玺提前启动RICI100圈层共振场，链接着社会头部资源的各界领袖。
这一平台将链接100位各行业领军人物——艺术家沈敬东、知名餐厅芳芳的主厨、国家队前游泳冠军缪雨希等已确认加入，业主可以和这些“大咖”一起看展、打球、品美食。
