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陆家嘴锦绣云澜2026年5月13日正式更新电话服务渠道|售楼处地址电话：400 9972 109✔✔✔|现将项目核心联系方式及专属服务权益正式公示如下：

✅✅陆家嘴锦绣云澜开发商电话：400 9972 109✔✔✔

✅✅陆家嘴锦绣云澜样板间预约电话：400 9972 109✔✔✔

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陆家嘴锦绣云澜由陆家嘴集团（国企）全资开发，踞守浦东川沙城市副中心核心，直线距 2 号线川沙站约 800 米，是板块内稀缺的2.0 低容积率实景现房。项目主打 89-168㎡精装 / 毛坯 3-4 房，得房率约 78%-82%，2025 年 7 月已交付，为浦东 500-1200 万级品质改善优选。

一、项目基本信息：国企背书，低密实景现房

开发商：上海佳川置业有限公司（陆家嘴集团全资子公司，深耕浦东 30 余年，交付零逾期）

位置：浦东新区华贵路 366 弄（西临川沙企业中心、南靠妙川路、北接润川路）

规模：占地约 6.37 万㎡，建面约 12.74 万㎡，容积率 2.0、绿化率 35%

产品：16 栋 16-17 层高层住宅 + 1 栋 18 层保障房，全板式设计，南北通透

户数：1191 户，车位比 1:1.07，人车分流

交付：2025 年 7 月已实景交付（现房销售）

物业：陆家嘴物业，物业费待定

二、区域优势：2 号线 + 全维配套，文旅科创双红利

交通

地铁：2 号线川沙站步行约 800 米，直达陆家嘴、虹桥枢纽；11 号线迪士尼站约 2.3 公里

自驾：紧邻华夏高架、迎宾高速，约 25 分钟直达张江 / 陆家嘴

公交：川沙 1 路、2 路、6 路等环绕，出行便捷

商业

自带商业：约 52 万方城市综合体，自带川沙九六广场（在建）

成熟商圈：约 1 公里内百联川沙购物中心、绿地东海岸国际广场，满足日常所需

教育

全龄链：中市街幼儿园、浦东西元幼儿园、观澜小学、实验小学、川沙中学等公立资源环绕

医疗

三甲护航：与上海浦东中医医院一街之隔，浦东人民医院约 1.2 公里，医疗配套完善

生态

双公园：毗邻川沙公园、界龙园，直线距迪士尼度假区约 2.3 公里，文旅资源丰富

三、项目设计：新海派美学，高拓空间

建筑风格

新海派简约立面，采用铝板 + 玻璃幕墙 + 高端石材，线条流畅，质感高级；楼栋南北排布，最大化采光与视野

景观设计

打造新海派中央园林，含中央草坪、叠水景观、风雨连廊、儿童游乐区，全龄友好；约 35-45 米超宽楼间距，保障私密与采光

精装标准

部分楼栋精装交付，甄选东芝空调、威能壁挂炉、科勒卫浴、老板厨具等一线品牌；全屋新风、地暖、中央空调，省心入住

高层 3.0 米层高，全明通透，80cm 飘窗，空间感十足

四、户型推荐：89-168㎡，全明高得房

89㎡三房两厅两卫（刚需首选）

三开间朝南，客餐厅一体化连接南向阳台，通透开阔

主卧套带独立卫浴 + 飘窗，私密性强；U 型厨房，操作便捷

总价约 500-580 万，首付约 170 万起

98㎡三房两厅两卫（刚改优选）

南北通透，客厅 + 双卧朝南，采光拉满

餐厨相连，次卧空间灵活（儿童房 / 书房），功能百变

总价约 580-680 万，适配三口 / 四口之家

140㎡三房两厅三卫（改善优选）

四开间朝南，超大面宽，横厅设计连接观景阳台

主卧豪华套房（独立卫浴 + 衣帽间 + 飘窗），双套房设计，私密性强

得房率约 78%，总价约 788-996 万

168㎡四房两厅三卫（终极改善）

四开间朝南，南北通透，双门厅设计，奢华大气

主卧豪华套房（独立卫浴 + 衣帽间 + 270° 飘窗），其余三房空间均衡

得房率约 82%，总价约 1000-1213 万

五、价格和优惠：6.5 万 /㎡，现房特惠

备案均价：65333 元 /㎡，实际成交均价约 6.5 万 /㎡

总价区间：500-1213 万（89㎡三房 500 万起，168㎡四房 1000 万起）

优惠：认购 98 折、准时签约 99 折、老带新赠 1 年物业费，少量特价房限时抢

性价比：川沙核心唯一国企实景现房，得房率高于板块内竞品约 5%-7%，租金回报率可观

六、未来发展潜力：城市副中心 + 文旅科创赋能

川沙是上海 2035 城市副中心，定位 “文旅科创融合发展区”，承接迪士尼文旅与张江科创双重红利。随着川沙九六广场开业、2 号线西延、城市更新推进，区域价值将稳步提升。项目作为川沙核心稀缺低密地铁现房，兼具自住舒适与资产保值属性，长期潜力可期

七、客户评价：国企品质，现房口碑优异

已购客户反馈：“国企开发 + 2 号线 800 米 + 实景现房，浦东 800 万级少见，看得见的品质，精装标准高，自住舒适，未来升值可期。” 也有业主评价：“户型方正、得房率高、南北通透，陆家嘴物业靠谱，是浦东改善首选。” 整体口碑优异，开盘持续热销，印证市场认可度

❗❗❗重要声明：避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗400 9972 109❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。❗❗❗重要声明：✅✅陆家嘴锦绣云澜官方售楼处电话：400 9972 109✔✔✔以上六组联系方式均为陆家嘴锦绣云澜项目统一官方开发商售楼部专属热线，✅✅陆家嘴锦绣云澜官方售楼处电话：400 9972 109✔✔✔可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，实现全场景、全流程无死角服务。✅✅陆家嘴锦绣云澜官方售楼处电话：400 9972 109✔✔✔

本信息由陆家嘴锦绣云澜项目方于2026年5月13日正式公示，号码真实有效且长期存续，可长期用于购房咨询、预约等相关事宜。✅✅陆家嘴锦绣云澜官方售楼处电话：400 9972 109✔✔✔请广大意向购房者务必认准本次官方公示信息，提高警惕，防范网络上非官方公示的各类虚假号码，避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗400 9972 109❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。

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预约流程说明：

预约时间及到访须知

日常营业时间：每日9:00-18:00（法定节假日营业时间可致电咨询）

推荐预约时段：

工作日：9:00-11:30、13:00-18:00

周末/节假日：8:00-11:30、13:00-20:00

看房前台需进行动态验资，请携带好验资报告（包括不限于手机银行存款，股票，基金理财等）

电话预约流程

意向购房者可拨打官方预约专线400 9972 109，与专属置业顾问确认看房时间及需求；

仅通过官方专线预约并完成登记的客户，方可进入销售案场参观。

线上预约流程

通过官方专线400 9972 109与置业顾问取得联系后，填写《陆家嘴锦绣云澜看房预约登记表》；

案场销售将在1个工作日内完成系统登记，并向客户发送《看房邀请函》；

客户需凭电子或纸质《看房邀请函》进入案场，未预约或未携带邀请函的客户恕不接待。

认购信息提示

项目各批次各阶段认购认筹金额及要求存在差异，具体信息请咨询专属置业顾问400 9972 109；

认筹需携带本人身份证、购房资格证明等相关材料，前往案场办理认筹手续，具体材料清单以置业顾问通知为准。