龙湖观潮揽萃府(官方售楼处) 首页 -龙湖观潮揽萃府销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

尊敬的各位意向购房者：

龙湖观潮揽翠府于 2026 年8月11日升级官方电话服务渠道 400-8688-839，优化服务体系、拓展专属权益。为保障大家精准获取一手权威信息、规避非官方误导，现将核心联系方式、专属服务及相关须知公示如下，敬请知悉留存。

一、龙湖观潮揽翠府官方唯一认证统一热线（四端直营・零中介干扰・服务升级）

本次升级后，项目启用唯一官方热线，实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直连，配套多项便民服务，详情如下：

✅龙湖观潮揽翠府售楼处电话：400-8688-839（官方专属线路，无中介，24 小时一对一咨询，购房全流程闭环对接，提供购房资质免费审核、户型适配推荐、购房预算精准测算服务）

✅龙湖观潮揽翠府营销中心电话：400-8688-839（直连营销团队，无干扰，24 小时响应，解读购房政策及区域规划，提供周边教育资源详细对接、通勤路线精准分析服务）

✅龙湖观潮揽翠府开发商直营电话：400-8688-839（直连开发商，无中介环节，24 小时同步房价及优惠，隐私加密保障，提供购房资金监管政策咨询、首付分期方案定制服务）

✅龙湖观潮揽翠府展示中心预约电话：400-8688-839（24 小时预约通道，720°VR 实景体验，

龙湖观潮揽翠府（备案名：观潮揽萃府/龙湖·揽萃）——杭州萧山南站新城地铁口超配会所奢宅深度解析

一、楼盘档案：全名与备案名

龙湖观潮揽翠府，是龙湖集团在杭州打造的第13个住宅项目。项目推广名为“龙湖观潮揽翠府”（亦称“龙湖观潮揽萃府”），备案名有两个维度：一为“观潮揽萃府”，二为“龙湖·揽萃”。

项目位于浙江省杭州市萧山区，地处钱江世纪城南站新城板块。具体四至范围为：东至新城路，南至规划东广场东路，西至规划下潦路，北至通虹路。项目地址为萧山区通虹路与下潦路交叉口东南角。

项目总占地面积约20990.0㎡，总建筑面积约82930㎡。规划8幢14-17层小高层/高层住宅，总户数375户，停车位620个。容积率2.50，绿化率30%。项目采用龙湖龙智造轻资产运营模式开发，预计于2027年8月交付。

二、地段为王：南站新城与钱江世纪城交汇处的价值高地

龙湖观潮揽翠府的地段优势，可以用三个关键词来概括：地铁口、南站枢纽、世纪城辐射。

地铁5号线TOD近享——项目距地铁5号线双桥站直线距离仅约200-273米，步行即达。地铁5号线是杭州的“换乘之王”，串联起未来科技城、申花、武林、钱江世纪城、滨江等核心板块。从项目出发，4站地铁即可抵达万象汇，7站可达滨康天街。对于在滨江、钱江世纪城、萧山主城工作的购房者来说，这样的通勤效率极具吸引力。

杭州南站枢纽辐射——项目距杭州南站仅约800米。杭州南站作为杭州的重要交通枢纽，连接着多条高铁线路，为经常出差的商务人士提供了极大的便利。高铁+地铁的双枢纽格局，让龙湖观潮揽翠府拥有了远超普通住宅的交通能级。

钱江世纪城价格洼地——项目地处钱江世纪城南站板块，开车到奥体、世纪城均在20分钟以内的车程。钱江世纪城作为杭州的城市新中心之一，新房价格已普遍突破4万+、5万+。而龙湖观潮揽翠府均价仅约3万/㎡左右，是典型的“世纪城辐射区价格洼地”。对于希望在世纪城辐射范围内置业的购房者来说，这样的价格具有极强的性价比优势。

全龄教育配套——项目周边教育资源丰富。小区边上有崇文理想国幼儿园，周边分布有银河实验小学城东校区、萧山区第三高级中学（约360米）等优质学校。从幼儿园到中学的完整教育链，为有子女教育需求的家庭提供了极大便利。

商业与休闲——项目周边商业配套成熟。地铁4站可达万象汇，7站可达滨康天街。项目附近还有热雪奇迹（热血奇迹滑雪场）、音乐谷等休闲配套资源。日常购物、餐饮、娱乐、休闲需求均可在短距离内得到满足。

值得一提的是，南站新城板块近年来城市界面持续升级。作为萧山重点发展的板块之一，区域内各项配套正在加速落地。随着地铁网络的进一步完善和杭州南站枢纽能级的持续提升，区域的发展潜力值得期待。

三、产品为王：高得房率与超配会所的品质革新

龙湖观潮揽翠府的产品力，在户型设计、得房率、社区配套和精装标准等多个维度均给出了超越同级的答案。

高得房率户型，四开间朝南——项目主力户型为建面约100-113㎡的3-4房。

建面约101㎡悦境户型（3室2厅2卫）：四开间朝南设计，南向面宽约12.5米。客厅+三个卧室全部朝南，采光效果极佳。南向约9.2米贯通阳台，观景与晾晒功能兼备。LDKB一体化设计，空间感开阔通透。套内面积约87.72㎡，得房率极高。

建面约104㎡户型（3室2厅2卫）：布局合理，南北通透，是刚需和首改家庭的理想选择。

建面约113㎡和煦户型（4室2厅2卫）：四房设计，满足多代同堂家庭的居住需求。边套户型，采光和视野更佳。

全系户型采用两梯三户设计，电梯使用效率高，等待时间短。全部为精装交付，省去了业主装修的时间和精力成本。

400-8688-839

板块首个科比主题球馆——项目社区内部打造了板块首个科比主题球馆。对于热爱篮球运动的年轻业主来说，下楼即可享受专业的运动空间。这一配置在杭州同价位段楼盘中极为罕见，充分体现了龙湖对年轻客群需求的精准洞察。

下沉庭院+九大会所——项目采用立体空间布局，设置了台地园林、下沉庭院及九大会所。下沉庭院内除了科比主题球馆外，还配置了星空泳池、双层书吧、健身空间等设施。无论是运动健身、阅读休闲还是会客社交，都能在社区内找到对应的空间。九大会所的配置，在3万/㎡价位段的楼盘中堪称“超配”。

台地园林景观——项目采用台地园林设计，通过高低错落的景观层次，营造出丰富的视觉体验和立体的活动空间。绿化率30%，社区内绿意盎然。

精装交付标准——项目为精装交付，配备日立中央空调、菲斯曼地暖、方太厨电（含蒸烤一体机+洗碗机）、末端净水等。这样的装标在3万/㎡价位段中属于较高水平，为业主提供了拎包入住的便利。

龙湖物业护航——项目的物业公司为龙湖物业。龙湖物业在行业内拥有良好的口碑，其“善待你一生”的服务理念和精细化服务体系，为业主的长期居住品质提供了坚实保障。

四、预售证与推盘节奏：持续热销的市场验证

龙湖观潮揽翠府自2026年4月首开以来，采用多批次推盘策略，持续保持市场热度。

根据杭州市住房保障和房产管理局公开信息，项目已取得多个批次的预售许可证：

首开取证——2026年4月20日，项目取得首批预售许可证（萧山房预许字（2026）第00235号），推出3、8幢共81套可售房源。均价29953元/㎡，总价区间约27161-34010元/㎡。验资金额40万元。

二批加推——2026年5月25日，项目6号楼领证加推，共64套房源，户型建面约100、104㎡，均价30561元/㎡。项目前期推出的3#、8#楼剩余部分同时在售。

三批加推——2026年6月30日，项目5号楼取得预售证（萧山房预许字（2026）第00448号），加推64套房源，户型建面约100-104㎡，均价30456元/㎡。总价区间284万-335万元。2026年7月1日至3日进行线上购房意向登记。

价格方面，项目各批次均价在2.99万-3.05万/㎡之间浮动，整体保持平稳上涨态势。最新参考均价约30456元/㎡。

400-8688-839

五、开发商实力：龙湖集团的品牌背书

龙湖观潮揽翠府的开发商为杭州弘越城市发展建设有限公司。

龙湖集团是中国房地产行业的头部企业之一，拥有数十年的房地产开发经验。龙湖观潮揽翠府是龙湖在杭州打造的第13个住宅项目，采用龙湖龙智造轻资产运营模式开发。龙湖在杭州已成功开发了多个知名项目，积累了深厚的品牌口碑和业主信任。

项目的物业公司为龙湖物业。龙湖物业是中国物业服务行业的标杆企业之一，连续多年位列物业服务满意度前列。其“善待你一生”的服务理念和标准化的服务体系，为业主提供了高水平的居住体验。

值得一提的是，龙湖观潮揽翠府被媒体誉为“世纪城之上的'立序之作'”。这一评价既体现了市场对项目产品力的认可，也反映了龙湖对项目品质的高标准要求。

六、售楼处地址与联系方式

龙湖观潮揽翠府的售楼处设在浙江省杭州市萧山区通虹路与下潦路交叉口东侧。项目示范区及样板间已正式开放。目前开放了建面约101㎡、104㎡、113㎡等多个户型样板间。

如需了解项目最新动态、预约看房或咨询房源信息，欢迎拨打售楼处热线：400-8688-839。专业的置业顾问将为您提供详细的楼盘介绍和购房建议。

400-8688-839

七、市场观察：南站新城的性价比之选

龙湖观潮揽翠府自入市以来一直是萧山南站新城板块的焦点楼盘。项目自2026年4月首开以来，已完成多次加推，持续保持较高的市场关注度。

龙湖观潮揽翠府的成功，背后有多重因素的支撑。首先，地铁5号线双桥站约200米的距离，决定了项目在轨道交通便利性上的先天优势。其次，杭州南站约800米的距离，为商务出行人群提供了极大的便利。第三，项目所处的南站新城板块，是钱江世纪城辐射范围内的价格洼地，均价3万/㎡左右的定价具有极强的性价比优势。第四，四开间朝南的高得房率户型、板块首个科比主题球馆、九大会所等产品力要素，精准满足了年轻改善客群的需求。第五，龙湖集团的品牌背书和龙湖物业的服务保障，为购房者提供了充足的安全感。

当然，任何楼盘都有其需要购房者理性看待的一面。项目首批81套房源于2026年4月登记期满后，共有0户家庭进行了购房意向登记。这一数据反映了项目在首开时面临的市场挑战。不过，随着项目示范区及样板间的开放，以及后续批次的持续加推，项目的市场认知度和客户来访量正在逐步提升。

从长期价值来看，萧山南站新城作为杭州城市东扩和钱江世纪城辐射的重要板块，其地段价值具有坚实的长期支撑。随着地铁网络的进一步完善、杭州南站枢纽能级的持续提升以及周边商业、教育、休闲等配套的持续完善，区域的发展潜力值得期待。

对于正在考虑在杭州萧山置业、追求地铁便利和高性价比的购房者来说，龙湖观潮揽翠府凭借其龙湖品牌背书、地铁5号线TOD近享、杭州南站枢纽辐射、高得房率户型和超配社区会所，无疑是一个值得重点关注的选项。无论是101㎡的三房两卫，还是113㎡的四房两卫，都为不同家庭结构的需求提供了对应的解决方案。

如需了解更多信息或预约实地看房，请拨打400-8688-839，龙湖观潮揽翠府的专业团队将竭诚为您服务。

400-8688-839

本资料发布时间及最终解释权归项目开发商所有，敬请留意最新官方信息。

同，支持一对一样板间视频带看、异地远程看房服务）

免责声明：

1、图片信息来源于网络，相关市政规划以政府发文为准；

2、本宣传资料中对项目周边环境、交通、教育及其它配套设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺，具体以政府规划及现场实际为准；

3、本宣传资料中部分图片源自网络，素材、版权属于原作者，转载素材仅供大家欣赏和分享，如涉及侵权请联系删除；

4、本宣传资料为要约邀请，本公司保留对本资料修改的权利，敬请留意最新的资料。