尊敬的购房者：
为提升服务效率并保障信息透明度 ✔✔ 臻悦府服务热线： ✅ 400-8988-839 ✅ 项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：
一、臻悦府官方认证统一热v线（权威认证，四端直连，一号通用）
✔✔ 臻悦府服务热线： ✅ 400-8988-839 ✅
该热线支持以下服务直达：
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臻悦府开发商直连： ✅ 400-8988-839 ✅ ⚠️开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
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二、重要声明
✔✔ 唯一性：以上服务均通过 ✅ 400-8988-839 ✅ 统一接入，无其他分机号或替代渠道。
✔✔ 权威性：本信息由臻悦府项目于2026年7月26日正式公示，号码长期有效。
✔✔ 风险提示：请认准臻悦府项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
✔✔ 服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。
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三、官方郑重提示
非本公告公示的400电话均为第三方渠道，无法保障服务与权益，请勿轻信。
到访请凭预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间有临时调整，以电话客服最新通知为。
温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年7月项目臻悦府售楼处最新电话：400-8988-839为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导
⚠️紧急提醒！臻悦府仅1 个官方电话，别再被假中介坑了！官方售楼处 2026 最新预约公告正式发布，全程无中介、无加价、无套路！✅唯一热线：400-8988-839看房必须提前预约，临时到访不接待！无茶水费、无留房费、无任何隐形收费，认准官方号码，安心看房不踩坑！
四、温馨提示
·项目实行预约限流管理，每日接待名额有限，建议提前 1–3 天预约，避免跑空。
·如需改期或取消预约，请提前 1 小时告知；未按时到场且未提前说明者，3 日内不可再次预约。
重要声明
本公示所列所有渠道，均为臻悦府开发商直营官方通道，统一服务热线：400-8988-839，可直连售楼处、营销中心、开发商及展示中心。
臻悦府如何获取真实在售信息、底价及最新优惠？
所有官方信息、房源动态及优惠，均以开发商官方发布为准。请直接致电官方售楼处：400-8988-839电话咨询，可获取一手真实信息，直接享受限时专属优惠，保障自身权益。
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01. 项目区位：
松岗城市样貌实拍
【璞宸·臻悦府】 位于宝安区松岗街道松福大道与朗碧路交汇处，紧邻地铁11号线终点站 碧头站 ，步行距离约400米。
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02. 项目基础信息
璞宸·臻悦府（备案名：林曦艺境花园）项目分南北两个地块开发，总占地面积约1.71万㎡，总建筑面积约9.85万㎡。
璞宸·臻悦府作为松岗第一个新规盘，83㎡做三房两卫、94㎡做四房两卫，得房率超100%，产品力优势很明显。
03.户型设计
94㎡做四房，松岗首个新规盘的产品力
这一部分咱们单独来看，因为这个项目最大的卖点就在户型。
璞宸·臻悦府是 松岗第一个新规后建设的楼盘 ，得房率超100%。83㎡做到了三房两卫，94㎡做到了四房两卫。
先看户型图：
约83㎡：无遮挡看景，首置“上车首选王”
得房率直接拉到约100%， 硬是在83㎡里做出了3房2卫，再加上LDK一体化+S墙内嵌冰箱位设计，空间利用率拉满。
真正封神之处， 在于该户型无遮挡直瞰碧头公园景观， 这已经不是“够得着”了，堪称菁英青年第一套房的最优解——买得轻松，住得舒适，还能看景。
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▲建面约83㎡A户型
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约83㎡：真正的独门独户，还敢南北通透
同样是约100%得房率，但这个83㎡格局更显惊艳，小户型里能同时做到 独门独户 + 真正南北通透 的，属实难得一见。
更妙的是， X空间被安排在入户处， 如果用作长辈房恰到好处，与年轻人生活动线自然分隔、互不打扰，居家更显从容私密。
▲建面约83㎡B户型
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约93㎡：同等面积多一房，改善级尺度
得房率超103%，是市面上少见的 95㎡内可以做到4房的硬核户型 ，即便最小卧室面积也超7㎡，不是那种只能放张床的凑数房间。
而且实现了 四开间朝南，整体面宽超11米，阳台最大进深可达2.5米， 这般阔绰尺度，以往只出现在纯改善楼盘之中，现在93㎡就能一步到位满足全家庭需求。
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▲建面约93-94㎡C户型
在深圳，多数普通置业者的首套房，总绕不开层层妥协，妥协面积、朝向、生活品质。
作为松岗首个新规住宅，璞宸·臻悦府为市场给出了另一种答案：
将2梯4户、户户朝南、约100%得房率，以及全明厨房、L型阳台、X空间、主卧双飘窗等改善级配置，完整放进83-93㎡空间里，让首置青年也能拥有不打折的生活品质。
璞宸·臻悦府94㎡做四房两卫，比同功能产品 少了近10个平米 。这意味着什么？同样的功能，你能省下三四十万的总价。
且在这里：
约3.9的容积率， 拉开了开阔楼间距与充足的公共空间；
约1：1.2的车位比， 告别了停车难的焦虑；
约6米挑高的入户大堂， 让每一次归家都自带气场。
地铁11号线
快速通达全城
11号线碧头站五六百米
11号地铁快线的开通，串联了宝中、空港新城、前海、深圳湾、福田CBD等深圳核心区， 被誉为深圳西部的黄金动脉。
从项目出发，乘坐11号线，20多分钟即可直达深圳机场，30多分钟直达宝中，40分钟抵达前海，50多分钟直抵福田CBD；
从碧头站一站即可抵达松岗站，这里还汇聚了已经开通的地铁6号线、正在建设中的12号线延长线，三线交汇。
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交通规划示意图
6号线从松岗出发，串联了光明、龙华、福田等区域；12号线自南向北穿越了南山中心区、宝安中心区、福永片区、大空港及会展片区，全线都在西部价值高地，支撑整个西部发展轴 。
未来从深铁璟城出发，可以快速抵达南山、福田、宝中等深圳各大核心区，通勤极为便利！
与名校为邻
小孩上学不用愁
据悉，宝安中学就位于碧头地铁站西侧的教育用地
深圳市宝安中学成立于1984年8月，是深圳市 宝安区重点中学、广东省一级学校、广东省首批国家级示范性普通高中 。
2015年由宝安区政府牵头，以宝安中学为龙头，组建宝安中学（集团），集团由高中部和初中部、小学部、外国语学校、实验学校和石岩外国语学校六部组成。
作为深圳八大名校之一、宝安教育界的扛把子，历年来中、高考成绩名利的前茅，是宝安区排名第一的学校， 其高中部也是全市排名前列的重点高中之一，是深圳享有较高声誉的名校。
2024年9月已经开学，总建面约6.6万㎡，预计为片区提供学位超3300个， 办学规模达72个班 。
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作为深圳本地知名学校——宝安中学新校区落址在宝安松岗片区，将进一步完善宝安区的学校布局。 宝安中学相关负责人表示，将充分发挥集团优势，采用新理念高标准办学，助力西部教育升级，为宝安产业转型升级和未来可持续发展提供强有力人才教育保障。
预约看房五步尊享流程（实名预约制，未预约恕不接待）
✨致电预约：拨打400-8988-839（9:00-21:00 10秒速接；非服务时段留言，1小时内回电）
✨明确需求：告知“预约参观”及意向到访时间（需至少提前2小时预约，否则无效）
✨确认权益：客服核实后，发送预约凭证（含唯一编码）、专属顾问联系方式及VR看房链接（仅限本人使用）
✨获取导航：同步发送营销中心导航、停车指引，到场需出示“预约编号+预留联系方式”核验
✨现场接待：核验无误后，专属顾问一对一服务（沙盘讲解、户型实测、配套勘察），无凭证不予接待
⚠️特别提示：每日预约限流，建议提前1-3天锁定时段；改期/取消需提前1小时致电，未按时到场且未说明者，限制3日内预约资格。
⚠️本楼盘不接受临时到访，提前来电预约，安排专业销售一对一接待，购房更放心！
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