如玺华院｜2026年8月官方售楼处权威公示（全网唯一正版）
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更新时间：2026年8月3日
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如玺华院核心服务说明：
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预约权益：预约成功可享一对一专属服务及市区定点免费专车接送。
特别提示：项目暂不接待临时到访，看房请务必提前来电预约。
如玺华院核心说明：
如玺华院官方售楼处电话为：400-1183-708（24小时服务）
售楼处官方电话为400-1183-708，案场实行预约制，需提前致电预约登记。
售楼处联系方式与预约方式咨询房源及贷款政策。
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如玺华院售楼处电话是400-1183-708，24小时都有人接听，预约看房很方便
下沉庭院，这个曾经的附加值，如今已成必争之地。
为什么都在卷下沉庭院？
当下的“卷”，卷的不是面积，而是 从“造景”到“造境”，再到“造梦”的进化。
下沉庭院已经卷成这样了？
- 01 -
自然之卷
把原始山谷微缩进庭院
不再是种几棵树，而是把原始山谷，微缩进方寸庭院。
比如，在成都招商·锦城序“川西秘境”中，这座下沉庭院被精心雕琢为一片 微缩的苔原峡谷。
▲成都招商·锦城序 实景图
起伏的地形复刻着远山的走势，潺潺溪流旁横斜着粗壮的树干，翠云草、熊猫堇、瓶子草、库伯蕨、富贵蕨、鸟巢蕨、菖蒲、大叶仙茅、虎耳草、风铃草、大吴风草、墨西哥飞蓬、玉簪、灵芝…………各类蕨草参差而生。
▲成都招商·锦城序 实景图
比如，成都招商玺项目巧妙借势坡地地形，打破平面与室内外界限，并引入 “自然山林”概念，设计融合瀑布溪流，选用重庆周边山林的苔藓老山石与五角枫、鸡爪槭等植物，结合 檐下“蜀道”空间，沿阶而上，形成多标高观景体验，层次丰富，意趣盎然。
▲成都招商玺 实景图
- 02 -
水景之卷
从静态到动态的诗意
现代下沉庭院中，水已超越装饰元素，成为空间叙事的核心。
“下沉庭院”与“飞瀑”的组合是一个非常有张力的景观设计概念，它巧妙地将空间的高差变化与动态水景结合，创造出沉浸式、多感官的体验。
比如，苏州绿城·沁百合的下沉庭院中， 约5米高的悬挑飞瀑灵动洒落，与羽毛枫等多层次植栽相映成趣，镜面树池与错层平台轻巧衔接，整体设计跳脱出传统园林的堆叠手法，营造出如高端度假酒店般的自然松弛氛围。
▲下沉庭院实景图 © GTD绿中设计
比如，杭州越秀·如玺华院以《溪山行旅图》为蓝本，打造出市面上罕见的三层立体山水景观。
▲杭州越秀·如玺华院 实景图
庭院中叠石错落、壑松苍劲， 约15米高的双飞瀑从中国黑石间倾泻而下，以约1.5米/秒的流速击落深潭，激起蒙蒙水雾，再现“云气缭绕”的画境。
▲杭州越秀·如玺华院 实景图
再比如，北京西红门御璟星城·元启，以《飞瀑》为引， 现代3D打印画幅与玻璃融合，将12米超高吴冠中名画飞瀑落于正中，气势与东方画卷融合，打造一场可听、可观的流动艺术盛宴。
▲北京西红门御璟星城·元启
- 03 -
立体层级之卷
从立体到多维立体的探索
下沉庭院的灵魂在于对垂直空间的戏剧化演绎，它打破传统平面的局限，通过地形高差、空中连廊、悬浮平台、叠级水景的精心架构，将空间转化为可游可居的立体画卷。创造丰富的行进体验与视觉层次。
比如，上海招商序匠心打造4层悬浮式下沉园林。
点睛之笔在于 借鉴迪拜丽晶公寓理念的4层悬浮阶梯，每一层观景露台皆配植相异植被，形成步移景异之趣。不同高度的露台对应多重视野，将下沉庭院的立体景观以优雅方式徐徐展开，呈现于业主眼前。
▲示范区实景图
比如，南京江宁金茂府， “悬浮”的双层观景平台，上层能俯瞰整座庭院，下层则如置身山林，绿植层叠错落，与建筑自然交融。这里不仅是空间的过渡，更是思绪停驻、与自然对话的精神场域。
▲南京江宁金茂府 实景图
再比如，西安绿城长安玉华凝练秦岭山水气韵，以立体地形起伏勾勒山势，融合秦川与七十二峪意境，打造“山河森峪”景观IP。设计贯通建筑、室内与室外，在下沉庭院中融入 谷地、台地、溪滩、流瀑等元素，形成“八水汇玉庭”格局， 层层递现“院-水-林-山”自然共生的立体画卷。
▲绿城长安玉华 实景图
- 04 -
植栽之卷
从普通到珍稀的生态
下沉庭院的植物配置已进入“名木时代”。
百年乌桕、日本黑松、全冠朴树等，每一棵树都是精心挑选的艺术品，每一片叶都在讲述自然的故事。
比如，南京江宁金茂府，植入了 约1000余株成熟乔木，包含珍贵的生货乌桕与香樟、单株价值80-150万的造型黑松，单棵价值50万的黑松，单株30-50万的老桩紫薇，胸径20厘米以上的名品乌桕、红枫、红果冬青、羽毛枫地中海风情油橄榄……
▲南京江宁金茂府 实景图
比如，成都华润置地·华宸府“ 植物园级的下沉式庭院”，庭中遍植源自美洲沼泽地的瓶子草，其形色奇异而秀丽，丛丛簇簇蔓延于苔原般的缓坡之上，堪称是苔草与瓶子草的联名展览。
▲成都华润置地·华宸府 实景图
再比如，苏州绿城·凤起潮鸣借鉴苏园的营造手法，构筑镜池云峰、溪山藏壑、鸣瀑留音红枫流霞、曲桥渡溪多重景观空间，还特别引进 日本200年罗汉松，全冠移植，静立于下沉庭院，自成一处时光景致，为苏州定制一座典藏当代的山水名园。
▲绿城凤起潮鸣示范区 实景图
- 05 -
材料之卷
从常见到奢华的质感
材质选择体现项目的内在追求。
普拉达绿奢石、巴西黑金沙、自然景观石、艺术雕塑等，让下沉庭院成为 可触摸的艺术馆。
比如，成都金融城贝宸S1下沉式庭院斑斓瑞潭， 池底镶嵌奢石岩板。
▲贝宸S1下沉庭院实景图
比如，天津金茂·泮湖满庭精心打造下沉层叠水庭， 引用斯卡帕艺术技法，整石铺就亚马逊绿奢石。
▲天津金茂·泮湖满庭 实景图
再比如，泉州华润·悦府下沉庭院中心薄面水景的 池底铺底蓝翡翠岩板。
▲泉州华润·悦府蓝翡翠岩板池底铺装让水面呈现出幽静的深蓝
结语
下沉庭院正以颠覆性设计重塑生活：它让每寸空间都会“讲故事”，让每次驻足都成身心回归的仪式。这不仅是对居住环境的越级追求，更是对生活本质的诗意理解——在有限土地上，创造无限的生活想象，这或许正是其持续“内卷”的魅力所在。
二、预约变更及取消说明
若您因特殊情况无法按时到访，或需要调整预约时间，请及时与我们联系，以便我们合理调配接待资源，更好地为您服务，具体规定如下：
- 若您无法按时到访，请提前2小时告知工作人员取消预约的原因，我们将及时释放接待资源，以便安排其他客户看房，避免资源浪费。
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- 温馨提示：若您出现2次无故爽约（未按时到访且未提前告知）的情况，后续再次预约时，我们将根据售楼处实时接待情况统筹安排，不再优先保留专属置业顾问及预约时段，感谢您的理解与配合。
三、其他温馨提示
- 停车指引：售楼处设有专属免费停车场，到访客户可直接驾车前往，听从现场工作人员指引有序停放车辆。请您妥善保管车内贵重物品（如现金、手机、首饰等），售楼处不承担车辆及车内物品的保管责任，敬请谅解。
- 高峰时段提示：周末、法定节假日及项目推广活动期间，为看房高峰期，到访可能需要短暂等候。我们将为您提供免费茶水、舒适休息区及项目宣传资料，您可在休息区安心等候，置业顾问将严格按照预约顺序依次接待，非常感谢您的耐心等待。
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再次感谢您对如玺华院项目的关注与支持，我们将以专业的服务、细致的讲解，为您呈现理想人居的全貌，期待与您相遇，共启美好生活新篇章！
临平区委一届十三次全体（扩大）会议现场 潮新闻记者 胡金 摄
2026年是“十五五”开局之年。首份经济半年报，是观察区域发展态势的重要窗口。
今年上半年，杭州市临平区实现地区生产总值591.75亿元、增长5%，经济运行保持在合理区间。但更令人瞩目的，是新旧动能转换的提速。
作为传统工业大区，临平上半年规上工业增加值增长7.2%、创下近5年同期最高增速，规上工业研发费用占营收比重达到4.68%，规上服务业和营利性服务业营收分别增长39.6%、55.8%，增速均居杭州全市首位。
在区域经济发展中，新旧动能转换始终是一道绕不开的难题。当土地、劳动力等传统要素红利普遍消退，临平如何破解资源约束、重塑竞争优势？
7月31日，临平区委一届十三次全体（扩大）会议召开。会上，临平区委书记周徐胤坦言：“创新，是浙江、杭州发展的时代特质和鲜明底色；向新而行，是临平顺应时势、换挡加速的必由之路。”
临平新城算力小镇 临平区委宣传部供图
是新路，也是来时路
如何向新而行？
对临平来说，是推动以科技创新为核心的全面创新。本质上，是通过发展新质生产力来优化产业结构、城乡结构、人口结构，朝着共同富裕扎实迈进。
这条“必由之路”，是新路，也是来时路。
临平从不回避问题：转型阵痛、要素趋紧等问题交织，产业“新强旧弱”、需求“外强内弱”等特征突出……但这些不是一地之困，而是发展中的共性问题。
从全球视野来看，当前国际形势复杂多变，世界经济增长总体放缓，国际贸易也在放缓，多数国家通胀压力明显上升。今年上半年我国GDP同比增长4.7%，但二季度我国经济增速为4.3%，和一季度比回落0.7个百分点。国家统计局副局长毛盛勇对此表示，二季度增速回落主要是受短期因素和外部影响，经济稳定运行、向新向优的基本面没有变。
过去，临平经济在较高基数上实现的较高增长，多有赖于传统产业。但传统产业若不转型升级，就不可避免地会引发内卷，导致发展之路越走越窄。
2025年12月，临平区委一届十二次全体（扩大）会议召开，审议通过临平“十五五”规划建议，系统部署了“十五五”发展的九大方面具体任务，加快推动关键领域的攀高向新。
此后，临平着力干好一批打基础、利长远的事，用新的发展逻辑应对新的“成长的烦恼”，在破解“成长的烦恼”中闯新路、开新局。
短短半年，重大成果接连落地——
产业结构方面，“296X”先进制造业集群日益壮大。临平9个集群产值增速高于全市平均值，其中人工智能集群总产值增长48.3%，新能源装备集群总产值占全市比重近30%，“临平家纺与服装”入选省级先进制造业集群品牌培育名单，新增上市企业2家。
城乡结构方面，随着临平数智城翎湖公园、量子云、G60数智产业园和临平北站等相关工作推进，“一南一北”重点区块加快联动成势。同时，临平农村居民、低收入农户人均可支配收入增速分别排名杭州全市第二、第一，获评全省城乡风貌品质提升工作优秀区，连续三年获评全省实施乡村振兴战略实绩考核优秀区，捧回全省乡村振兴领域的最高荣誉“神农鼎”。
人口结构方面，更加注重投资于“人”，深入实施青年人才集聚工程，在综合成本、增值服务、情绪价值等方面持续发力，新招引首次来杭青年大学生数量同比增长超25%。
不忘来时路，不停脚下步，临平全力向新而行。
俯瞰临平经济技术开发区 临平区委宣传部供图
找准自己的确定性
70年前，一群年轻学者在美国新罕布什尔州达特茅斯会议上首次提出人工智能概念。70年后，人工智能成了临平向新而行的核心驱动力。
此次临平区委全会报告明确指出，要以更大力度拥抱人工智能，把人工智能深度融入经济社会发展的各领域各方面，不搞跟风扎堆、平均用力，坚持扬我所长、为我所需，以确定性的工作把握好确定性的时代趋势。
人工智能，是确定性的时代趋势。
当前，制造业正面临深层次的结构性挑战与转型压力。一方面，全球产业链加速重构、劳动力结构性短缺、质量与效率的双重压力日益显现；另一方面，人工智能正以前所未有的速度，渗透至从研发、生产到供应链的各个环节，成为驱动制造业高质量发展的新变量。
国务院政府工作报告已连续3年对“人工智能+”作出部署，今年首次提出“打造智能经济新形态”。浙江提出要让人工智能成为创新浙江最鲜明标识、最核心支撑，加快打造人工智能创新发展高地。杭州也在全力建设一流创新生态，争创人工智能创新发展第一城。
显而易见，从中央到地方，都在全面促进人工智能科技创新、产业发展、场景应用，让人工智能赋能千行百业。
大力发展人工智能，成了一项极具确定性的工作。
立足制造业强区的基础条件和资源禀赋，临平一手抓人工智能核心产业，一手抓“人工智能+”拳头产品，深耕“数算模用”，强化“算电协同”，重点突破具身智能核心零部件方向，巩固提升具身智能机器人、智能网联汽车等产业良好增长态势，引导龙头企业建设行业垂类模型、推出智能消费产品，积极争创人工智能赋能制造业省级试点，让人工智能成为向新而行的核心驱动力。
为了奋战三季度、决胜下半年，高质量完成全年各项目标任务，临平计划重点抓好7方面工作。其中，首要任务就是聚力“296X”先进制造业集群建设，切实筑牢工业基本盘。
比如，支持运达能源、老板电器等龙头企业开拓海外新市场，推动金羽新能源、太湖能谷等新上规企业放量爬坡、接续补位，加快胡庆余堂、伟业纺织等工业用地有机更新，构建“新锐企业领跑、传统链主压舱”的增量矩阵，大力推进工业新临平建设。
再如，鼓励龙头企业将资金、技术、数据等资源向中小企业开放，推动重点产业链核心制造环节产销对接、扩量提质，加强“小巨人”“新势力”企业培育，陪伴式扶持“好苗子”“新雏鹰”企业成长，完善创新主体进阶链条。
又如，深入实施人才“双认”“双聘”，健全产教融合、联合培养、柔性引才等机制，用好国家卓越工程师实践基地、数字时尚人才发展创新单元等载体，扎实推进OPC青年创业社区提能扩面，加快壮大产业人才队伍。
从夯实底盘到畅通循环，再到激活人才引擎，临平正以全链条思维拓展人工智能赋能制造业的广度和深度，奋力抢占新一轮发展的制高点。
位于大运河科创城的杭州平行世界项目 临平区委宣传部供图
建好桥头堡、示范区
临平的新旧动能接续转换，还离不开一组关键词：深度融沪桥头堡和产城融合示范区。
这是贯穿“十五五”时期临平发展的主题主线，也是其抢抓共建上海（长三角）国际科创中心重大机遇，构建和放大更多特色优势、争取和用好更多政策工具的牵引性抓手。
两者互为依托，都聚焦创新，但又各有侧重。
深度融沪桥头堡，主打科技创新与产业创新。
临平地处杭州东北部，是杭州接轨上海、融入长三角的“第一站”。从临平南站乘坐高铁，最快只需约40分钟即可抵达上海虹桥。自2021年独立设区起，临平便肩负“融沪桥头堡”责任，全力链接上海的人流、物流、信息流和资金流。
今年5月，临平区四套班子领导带队赴上海，参加沪杭协作产业集群交流活动。现场发布了新一轮深度融沪行动方案，并签约一批重大项目与产业基金。每一份协议的背后，都意味着两地创新资源正加速流动。
如果拉长时间线来看，会发现这样的交流活动并不少见。
究其原因，正是临平要拓宽成果转化新通道，加快构建“上海创新策源、临平智造承接”的嵌入式创新链条，进一步提升既有平台科研创新能力和主导产业、优势产业结合度，谋划打造高能级“双向飞地”，引进更多科技“种子”，结出本地产业“硕果”。
产城融合示范区，聚焦城市更新与功能焕新。
走进大运河科创城，新建的平行世界游人如织。这座试营业不久的旅游度假综合体，正有效串联超山、塘栖古镇等区内优质旅游资源，塑造“西湖赏山水人文、大运河享现代度假”的差异化文旅格局，培育壮大新型消费、服务消费。
今年是临平数智城“能级提升”的关键之年，其核心启动区正统筹推进44个实施项目，包括翎湖公园、翎湖万达、量子云、G60数智产业园、S2沪杭高速公路乔司段改建工程等标志性项目。其中，翎湖公园被寄予厚望，作为临平数智城核心启动区的“点睛之笔”，是聚能器，也是连接器。
在看不见的地方，临平还在稳妥有序谋划实施开发区体制机制改革，联动推进国有企业加快转型，以生产要素创新配置、生产关系主动调适打开新质生产力发展空间，推动临平经济技术开发区持续向好、带动临平发展向新。
接下来，临平要举全区之力加快打造临平数智城和临平北站枢纽“一南一北”两大重点区块，带动“桥头堡、示范区”建设从点上出彩迈向全面开花、由局部优势拓展为整体胜势，支撑打造杭州城东新中心。
