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▶ 实景样板间 预约即可品鉴大虹桥新C位+17号线地铁盘
滨水公园住区
【 大华·望樾 】
二批次加推208套
建面约94-180m²高层及别墅
高层57600元/m²，别墅93080 元/m²
项目自带泳池、健身房、私宴会客厅
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具体认购信息如下：
● 认购时间： 2025年3月4日-2025年3月8日
一房一价 👇
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01、
基本信息
6月19日，第五批次土拍首日，大华以305280万元底价竞得青浦区QPS8-0101单元A18-12地块，楼板价26843元/㎡。
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根据项目规划设计方案，项目规划建设2栋24层、5栋26层高层住宅，6栋4层多层住宅及18栋低层住宅，预计将推出高层、叠加、联排产品。
纵观上海517个地铁站，唯有 徐泾北城站 ，三面环水，一脉绿洲，如同城市中的一个“浮岛地标”。
与此同时，大华·望樾还承担了两座桥和一座约34000㎡水岸公园的代建运营，直接将项目提升成了滨水公园住区。
一座步行景观桥，直达17号线徐泾北城站，不用绕行其他道路，真正达成“出社区即地铁口”的体验。进站4站即达虹桥火车站！还有一座桥往东，连接代建公园，下楼即可在公园里开启躺坪模式，水岸将城市的繁华与绿洲的静谧隔开，在世界虹桥繁华中心享受公园的松弛感，将所有虹桥精英的生活理想照进现实。
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大华出品，必属精品。在项目的景观设计上，依托项目天然的水岸绿洲地理优势，打造“站、城、人、园”和谐共生的低密都会绿洲，布局立体式景观体系，从入口水景到中央草坪，从林荫步道到亲水平台，每一步都是与自然的对话。
大华望樾在社区内部摒弃传统行列式，采用“高层环抱低密”的U型布局，7栋高层沿边排布，南侧集中联排与叠墅。高区无遮挡享开阔视野，低密产品拥私院静谧。
约40米超宽楼间距，远超同类产品，杜绝“对视”，保障采光与隐私，以低密尺度树立舒适新标杆。
项目匠心打造约 1800㎡下沉式会所空间 ，巧妙融合恒温泳池与专业健身区域，为业主提供释放压力、重获身心平衡的理想场所。在运动休闲之余，高定私宴厅以雅致格调营造温馨氛围，从容满足家庭欢聚与商务社交的多重需求。
社区高层全楼栋采用架空层设计，融入七大主题场景， 为全龄段业主持续赋能，构建多元化的生活体验空间。这一系列设计不仅提升了居住品质，更成为现代社区生活的新典范。
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03、
推售信息
项目高层将推出建面约94-107-128-148m3-4房，共计约776套，其中94户型约230套、107户型约296套、128户型约175套、148户型约75套，三梯六户或两梯四户，中间户带连廊!
此次会开放项目高层的四个样板间，也替大家提前看过了，因为做了多阳台的设计，所以整体的实得率还是蛮高的!
建面约94m3房2厅2卫
经典动静分离户型，预留分户“S”墙设计，三开间朝南+三阳台，)阳合仅计算一半建筑面积，北次卧附赠飘窗，同时飘窗两侧无墙垛，整体利用率会更高!
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建面约106m3房2厅2卫
经典动静分离户型，预留分户“S”墙设计，三开间朝南+双阳台，阳台合仅计算一半建筑面积，主卧以及主卫附赠270°转角飘窗;
下图为边套户型，中间套户型南向为三阳台，主卧无270°窗!
好的实景示范区，不仅仅是让人一声声的感叹绝美，而是要在目光所及，脚步所至间，让人产生“住下来一定很不错”的想法。
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这一次， 【 大华·望樾 】二阶全维实景示范区的开放 ，这种感受变得格外真切：你会为眼前的景致驻足赞叹，忍不住开始描摹未来生活的模样——清晨在水岸旁慢跑，傍晚在中央草坪陪孩子嬉戏，晚上在会所与好友挥汗如雨……每一处细节都透着用心，每一个场景都藏着温度，让人看过便心生“我想成为这里的主人”。
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4月24日，位于虹桥徐泾的顶流红盘——大华·望樾，全维实景示范区暨「峡谷森境」会所，在全城的热切期盼中盛大启幕。
01
入主世界虹桥的半岛时代
在上海楼市的版图里，大虹桥始终是最具吸引力的板块之一。作为长三角一体化发展的核心引擎，这里汇聚着全球顶尖的交通枢纽、高能级产业集群与优质城市资源，早已成为无数人心驰神往的理想栖居地。
而大虹桥中的 徐泾板块 ，更是脱颖而出的佼佼者。在夯实“大交通、大会展、大商务”核心优势的基础上，它率先承接起“大科创”发展势能，成为区域内唯一兼具传统核心优势产业与新经济未来产业的板块。随着各类优质资源与知名品牌的纷纷进驻，徐泾的生活配套日益完善，一幅醇熟、便捷且充满活力的生活图景已然清晰呈现。
大华·望樾，不仅占据大虹桥徐泾核心板块，更是占位 地铁17号线徐泾北城站80米旁，1站天空广场、2站 蟠龙天地 、3站国家会展中心、4站虹桥枢纽 ，不仅近享约80万方TOD综合体的繁华配套，更坐享得天独厚的板块红利，潜力不言而喻，所以一经面市便引爆市场，成为大虹桥当之无愧的“顶流”！
除了价格“很香”，大华·望樾，本身就拥有非常出众的产品力，此次二阶示范区开放，更是让不少已购或意向客户大呼“超值”！
02
住进公园的半岛
才懂什么叫“松弛感”
大华·望樾这次示范区开放，绝非简单的社区配套落地，而是将都市公园半岛的天赋资源与海派的轻奢建筑、温情的生活场景进行深度融合，为业主构建起从物理居住空间情感精神共鸣的完整闭环。
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据介绍，大华·望樾从半岛度假式园林营造，到海派轻奢风格建筑打造，再到全维日常生活场景的构建，每一处细节都以“人本主义”为核心，尽显超前规划的匠心与长远发展的考量。
尤其值得一提的是，大华·望樾仅用了短短不到一年的时间，便将“公园半岛松弛感微度假生活”的理想概念，转化为可触摸、可感知的真实日常。这不仅展现了大华集团强大的开发实力与高效的执行能力，更让市场看到了其对品质生活的深刻理解与执着追求。
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约1800㎡下沉式会所，依托天然地势打造的下沉式庭院，将灵动水系、葱郁绿植与建筑肌理自然交织，勾勒出一幅人与自然和谐共生的诗意画卷。不同于传统会所的单一功能定位，「峡谷森境」以“全龄层多元生活场景”为核心，精心规划了一系列高品质功能空间：
四季恒温的泳池、格调雅致的会客厅、私密尊崇的私宴厅堂、动感十足的活力健身房、安适静谧的书吧、挥汗竞技的壁球房等空间应有尽有。无论是邀约挚友欢聚一堂，还是寻觅独处的松弛时刻，亦或是与同好切磋兴趣所长，不同的生活需求都能在此得到妥帖满足。
03
3.5代宅新规户型
从“有房住”，到“住好房”
当然，买房的本质还是要回归居住本身。空间的尺度感、功能性与舒适度，是衡量居住品质的核心标尺。大华·望樾，作为大虹桥区域首个3.5代人居标杆，以超前的设计理念打破传统户型边界，将每一寸空间的价值发挥到极致，为不同家庭描绘出兼具实用性与想象力的生活图景。
在约94-149㎡的高层空间里，大华·望樾用创新设计重新定义“家”的模样。 开创性地打造三阳台布局，不仅让室内采光面最大化，更拓展出更多的灵动空间 ，为家庭成长预留出足够的空间。
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LDKB一体化设计打破了厨房、餐厅与客厅的界限，原本相对独立的功能区，变成了充满烟火气的情感互动场；部分户型主卧搭配270°转角飘窗，让生活沐浴在阳光之下，更可拥揽公园与河景风光。
项目还有建面约170-180㎡的联排逸墅产品，地上三层、地下跃层的灵动格局，如同一个立体的生活空间矩阵，形成“ 代际分层 ”的居住区，让每一位家庭都能拥有独立的生活空间。地下室双层空间，既可以安放主人的志趣，也能储藏家庭的杂物；露台上则能安置一把摇椅，享受静谧的休闲时光。
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04
和热爱生活的人一起
才懂什么叫“生活”
除了具有品质感的社区，大华更是精准洞悉当代人对于“归属感”的诉求，为业主打造专属社群平台——，「 光年社 」将以兴趣为纽带，搭建多元交流场景，为业主们营造有温度、有活力的社区生活圈。
据了解，光年社未来将以水岸公园、「峡谷森境」会所、全楼栋架空层等多元空间为载体，持续深耕价值服务，以丰富多彩的定制化活动为情感纽带，携手所有同行者，打破陌生的隔阂，重建人与人之间真诚的联结，奔赴无限可能的“光年之约”。
随后，项目领导、社群主理人代表、业主代表等为光年社×大华·望樾社群正式启幕，众多受邀嘉宾共同见证了这一具有里程碑意义的时刻。这也预示着，大华·望樾的美好生活进入又一崭新篇章。
建面约128m3+1房2厅2卫
经典动静分离户型，3.5开间朝南+双阳台，阳合仅计算一半建筑面积，主卧以及主卫附赠270°转角飘窗，次卧附赠飘窗且无墙垛!
该户型全部为边套，无连廊影响!
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建面约148m4+1房2厅2卫
经典动静分离户型，4.5开间朝南+南北四阳台，阳合仅计算一半建筑面积，主卧以及主卫附赠270°转角飘窗;
超大横厅可设置“X”灵动空间，可适配不同的家庭的居住需求!
该户型全部为东边套，无连廊影响，仅75套!
除了超越新规的高附赠高层产品，项目还规制有大虹桥无比稀缺的叠加、联排等墅级产品。
要知道，徐泾别墅区虽然久负盛名，但真正的地铁别墅却是少之又少，上一次入市还要追溯到2022年上海 蟠龙天地三期 ，571套房源中只包含了33套别墅类产品，据案场统计至少有1千认购客户为别墅而来，等于认购比将近30:1。而据链家网内部数据，蟠龙三期叠墅的挂牌价妥妥超过10万/㎡（仅供参考，以官网公示为准）。
如今3年过去，大华望樾带来的墅级产品，从理念上已经领先一个时代，尤其联排更是有天有地的高附赠别墅，显然是居住舒适度与资产配置能力双封顶的终极改善作品，不可不看！
03、
版块信息
大虹桥徐泾——上海外环外唯一对标陆家嘴的国家级战略，长三角的商务中心！
30年前，陆家嘴靠金融产业集聚财富，资源分配。
30年后，以进博会作为打开世界的窗口，大虹桥已经成为上海吸引外资、提升全球资源配置能力的核心载体。同时随着大虹桥进博会的辐射效应不断扩大，徐泾近两年以“腾笼换鸟”的魄力实现产业能级“跨越式跃升”！
根据规划，以虹桥徐泾为核心向外辐射，整个经济共同体预计超3000家企业入驻，未来办公人口接近80万！ （信息来源上海虹桥微信公众号）
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今年可谓是大虹桥板块价值兑现的元年，人才汇聚与城市界面正在经历日新月异的 “巨变”！
首当其冲的当然是产业（ 以下信息来源上海虹桥微信公众号） ：
· 上海美的全球科创园区已经正式启用， 预估导入8000名至10000名高端研发人员！
· 安踏集团全球零售总部预计明年迁入，将容纳6 000-7000人办公！
· 圆通国际金融与科技总部预计明年上半年投入使用 ，虹桥商务区的标志性大厦！
· 康恒环境全球总部大楼，预计今年年底完工 ，绿色高端办公社区。
· 西虹桥科创中心 ，今年也将推动建成运营 ，未来西虹桥经济发展的重要引擎之一。
· 总投资额 50亿网易上海国际文创科技园（赵巷）预计今年启用！
高端人才有了，高端配套肯定也要跟上：
商业方面，全球最大枢纽会展商业综合体， 虹桥首位中心 三季度已经亮相，140万方的超大体量，涵盖43万方商业、40万方写字楼、7万方剧院及5万方高奢酒店的复合业态。
另一方面，大虹桥第一个印象城MEGA首批入驻品牌曝光，预计今年底正式开业。（信息来源上海虹桥微信公众号）
两大重磅商业赋能，大虹桥繁华无疑将再上一个台阶！
医疗方面，新虹桥国际医学中心拼图进一步完善，云南白药上海国际中心，预计今年启用。
东软上海科技中心项目预计在今年竣工并投入使用；上海泰和诚肿瘤医院，8家医疗机构之一，明年1月开始运营。
全市少有的高能级医疗配套为大虹桥居民保驾护航！（信息来源上海虹桥微信公众号）
产业与配套的大爆发，首先冲击的肯定是响应时间较短的租房市场，据链家网显示，目前徐泾125㎡户型的租金能达到2万/月，1年的租金就逼近24万！
租售比超过3%，属于外环外独一档的存在！而伴随着产业人口的导入，租金只高不低！
与华为一样，租金是即时响应，买房需求才是后来的大头。
但关键的问题出现了：产业人口开始导入，徐泾好地段的房子却卖完了！
在2021年前后徐泾经历了一波超量供应，随后供应逐年收紧！
据网上房地产数据统计， 徐泾17号线500米范围内的地铁房，从2022年8月开始枯竭，已经有超过3年的断供期！
现有的住宅，也在日新月异的新房市场变化下，成为了上一代过时的产品。
为了承接即将到来的汹涌产业人口居住需求，大虹桥徐泾亟需近地铁的新一代封面作品。
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