中建大椿嘉利椿庭：松江洞泾的低密品质生活区
中建大椿嘉利椿庭售楼处电话：400-8894-638
在上海松江洞泾板块，有一处令人瞩目的高品质住宅项目 —— 中建大椿嘉利椿庭。它凭借着诸多优势，吸引了众多购房者的目光。 中建大椿嘉利椿庭售楼处电话：400-8894-638
一、交通：畅达全城的便捷网络
中建大椿嘉利椿庭的交通配套极为出色。项目距离在建的地铁 12 号线西延伸段沪松公路站直线距离仅约 1.5 公里。12 号线作为上海地铁网络中的重要线路，贯穿了莘庄、七宝、漕河泾、徐汇滨江、内环中央活动区、北外滩、东外滩一直到浦东金色中环带的金桥副中心等多个重要区域，沿线聚集了大量的高薪就业人口。待 12 号线西延伸开通后，嘉利椿庭的业主出行将极为便捷，未来约 800 万级的七宝 / 莘庄 4 站可达，漕河泾、徐汇滨江以及南京西路等核心区域都将纳入生活圈内。
同时，项目周边沈海 + 沪昆高速两条高能级高速道路环绕。沈海转崧泽高架直达虹桥；转沪渝高速可快速接驳延安高架直达城心；沪昆高速则可以接驳嘉闵高架、外环高架、沪闵高架路，可以快速直达徐家汇、徐汇滨江、前滩、虹桥等城市 CBD，无论是轨交还是自驾，都能轻松畅达全城。
二、商业：繁华近在咫尺
项目周边商业配套完善，北侧约 1.7 公里处有汇泾商业广场，可满足业主日常的基本购物需求。此外，项目自身打造了约 3000㎡的多维度自备商业街区，临近迟尺皆将繁华出街即享。不仅如此，项目 5 公里内还分布着松江万达、龙湖天街等大型综合体，从时尚购物到美食餐饮，从休闲娱乐到亲子体验，全龄段的生活需求都能在这里得到满足 。而且，板块内规划洞泾未来湾 TOD 和生态科技城 TOD，两大 TOD 将全面提升板块的商业能级，为业主带来更加丰富便捷的都市生活体验。
三、教育：优质资源助力成长
教育是家庭关注的重点，嘉利椿庭周边教育资源丰富。项目南侧为洞泾学校（九年一贯制），北侧约 3.5 公里处为松江泗泾学校，可满足住户基本的教育需求。此外，3 公里半径内还覆盖华二附属，雄厚的师资力量和优质的教育环境为孩子的成长提供了坚实的保障，让孩子在家门口就能享受到良好的教育资源，赢在人生起跑线上。
四、医疗：为健康保驾护航
项目南侧为洞泾社区卫生服务中心，能够满足住户的日常基本医疗需求。周边还有三甲医院松江分院，形成 15 分钟健康守护圈，为业主的健康生活保驾护航。
五、社区规划：低密奢居典范 中建大椿嘉利椿庭售楼处电话：400-8894-638
中建大椿嘉利椿庭容积率仅约 1.1，是低密社区。项目由 23 栋联排别墅和 7 栋洋房组成，绿地率达到 35%。社区内绿树成荫，繁花似锦，仿佛置身于一个宁静的世外桃源，远离城市的喧嚣与纷扰。在这里，业主可以享受到更长的日照时间、更宽阔的楼栋间距、更大的景观园林以及更好的视野。
此外，项目还打造了 “八重归家体系”，从酒店式落客门楼到开放式社区会客厅，从中央水庭景观到星级地下车库，每一重空间都暗藏东方礼序，给业主更加精致和尊贵的仪式感。
六、户型：舒适空间，满足多样需求
项目推出主力总价约 400 万级的墅区洋房，户型为建面约 95㎡洋房，另外还有建面约 115 - 150㎡臻稀联排。
以建面约 95㎡洋房产品为例，洋房户型有一个比较明显的特征，就是整体的得房率会很高。所以，这个户型从面积段上来看是建面约 95㎡的紧凑型 3 房，但整体室内的各个空间都并不拥挤。入户玄关 + 主卧套房保证了主人的私密空间。三开间朝南 + 南北通透，室内的采光以及通风也非常出色。
建面约 115 - 150㎡的联排别墅产品同样亮点十足。其中约 115㎡的联排产品为主力户型，总价约 750 万起。地下室空间可以充分发挥家庭生活的想象力，可以容纳数十种不同的空间场景，实现三代人的兴趣爱好、家庭聚会、朋友社交等。一楼是功能区，大横厅的设计，室内的采光、通风都相当优秀。并且一楼带卫生间，日常上厕所不用跑上跑下，客人来家里也能更加便捷，保证主人的私密空间。二楼三楼为起居室，其中三楼是一个豪华套房，私密性极佳，还是双阳台的设计，保证业主有足够的空间点缀生活。
中建大椿嘉利椿庭无论是从交通、商业、教育、医疗等配套，还是社区规划以及户型设计上，都展现出了极高的品质。对于追求高品质生活、渴望拥有舒适居住环境的购房者来说，无疑是一个理想的选择。
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在上海，约400万级市场有一个痛点，那就是： 这个价位段，买不到真正一步到位的项目。
原因有两点： 第一，如今约400万级的新房，都位于以下这些区域。
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数据来源：网上房地产&百度地图
这些距离上海城心起码都有30km以上的置业地，对于需要日常通勤市区的小伙伴来说，光通勤就是问题。
即使在通勤上愿意退一步，那配套呢？
另外，这个价位段能买到的新房，9成都是高层，买不到居住形态更好的洋房。
第二：高层从来不是一步到位的更好选择。
在上海，社区的居住舒适度和价值有一个公认的梯度：
纯别墅社区当然是居住价值更好的存在，但在上海，尤其是地铁站旁、城芯旁的核心板块，如今诞生纯墅区的概率太小了。
在这样的市场环境下，低密度的洋房产品就是一步到位的更好选择。
12号线西延伸+科创高地旁「中建大椿·嘉利椿廷」三期今日开启认购！12套建面约96-118㎡三房&联排上新！
项目超低密打造，更是罕见的1.1容积率”，可以说就是当下低密“天花板”。而低密社区，究竟有什么好，我们可以从三个角度来看：
功能：低密会带来更丰富的居住舒适度，比如 更长的日照时间、人均占有空间、更宽阔的楼栋间距、更大的景观园林、更好的视野等等，住在中建大椿·嘉利椿廷未来必然会更舒服；
价值：越低密的产品，市场价格明显更高，比如今年一批次徐泾拍地，容积率1.2的地块房地联动价6.95万，而容积率2的地块房地联动价只有6.4万，明显不同，中 建大椿·嘉利椿廷仅395万起，性价比毋庸置疑；
稀缺性：一方面，是上海早已叫停1以下容积率的土地出让， 当下1.1容积率几乎就是低密“天花板”，另一方面是上海最近3年全市共出让182块宅地，其中容积率在1.2以下的仅有16块，占比极少，是明显更稀缺的一类产品存在。
毫无疑问，买 中建大椿·嘉利椿廷，既有刚需难得的性价比，更有改善的品质，以刚需价格实现改善满足，可遇不可求
约1.1容积率 联动价5.3万/㎡
建面约96㎡洋房
中建大椿·嘉利椿廷
12号线西延伸高端墅区
享G60科创科创加持
12号线地铁房
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距离上海城心更近的约400万级墅区洋房
说实话，对于约400万级的购房者来说，买房其实很难接触到12号线。原因是，12号线太成熟也太重要了。
整条地铁贯穿了包括莘庄、七宝、漕河泾、徐汇滨江、内环中央活动区、北外滩、东外滩一直到浦东金色中环带的金桥副中心。
以上这些，起码都是约800万起的置业地。
但同时，这条烫金大动脉沿线也聚集了大量的高薪就业人口。
住在这条轨交沿线，不管对于居住的便捷程度，还是对于房子未来的潜力都有很大的帮助。
所以，当12号线西延伸的规划落地洞泾后，我们都明白，上海将诞生一个非常值得期待的宝藏置业地。
而嘉利椿廷正位于洞泾的核心区，距离12号线西延伸（规划建设中）沪松公路站直线约1.5公里。
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对于嘉利椿廷的业主而言，未来约800万级的七宝/莘庄4站可达。漕河泾、徐汇滨江以及南京西路等，都在业主的生活圈内。
更重要的是，项目如今的入手门槛，仅约400万级。
另外，项目距离人民广场直线约24km，相比同级别的置业地，项目距离市区明显更近。
再加上项目周边有沈海+沪昆高速两条高能级高速道路：
沈海转崧泽高架直达虹桥；转沪渝高速可快速接驳延安高架直达城心；
沪昆高速则可以接驳嘉闵高架、外环高架、沪闵高架路，可以快速直达徐家汇、徐汇滨江、前滩、虹桥等城市CBD。
总的来说，对比全市约400万级的新房，不管是从轨交还是自驾维度，嘉利椿廷的地段都是更加出色的。
约1.1容积率的墅区洋房
约400万买不到的
产品方面，项目社区是一个 容积率1.1的低密墅区。
低密洋房沿水系分布，贴近自然与静谧，润养身心，营造一方精致私密的城市臻稀产品，私享生活的低密静美。
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这个社区和产品有几点优势，在同级别无能人出其右：
第一，约1.1容积率的社区。
上海早已叫停了1以下容积率的土地出让。也就是说，1.1容积率的土地，就是这个市场上容积率更低的土地。
而人们追求更高居住舒适度的置换过程，实际上就是容积率不断变小的过程。
一个低容积率的社区，能为业主带来以下这些优势：
示意图
如果您追求改善，想住进低密社区中，那嘉利椿廷约400万级的墅区洋房，是更好的选择。
第二，项目在低容积率的社区中，带来了5-6层洋房产品。
这个产品所带来的居住舒适度，远比高层出色：
对于洋房业主来说，相比高层能收获更多的 宁静、平和以及私密的生活感受，这样的生活是无价的！
也就是说，嘉利椿廷光从产品形态端，就对其他约400万级的项目，形成了碾压。
除此之外，中建在整个社区内，灌注了强大的匠心设计。
首先，是社区打造了约3000㎡多维度的生活设施配套，基本可以满足业主的日常生活需求。
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其次，整个社区内拥有八重归家礼序、六重进家礼序，给业主更加精致和尊贵的仪式感。
其中，八重归家礼序：
第一重， 酒店式落客门楼/第二重，精致中央水庭/第三重，开放式社区会客厅/第四重，仪式感中央公园/第五重，联排别院深巷、洋房花园雅集/第六重，联排私家院落、洋房尊享门厅/第七重，洋房一层大堂/第八重，洋房入户大堂。
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六重进家礼序：
第一重，星级地库入口/第二重，精致入库玄关/第三重，浪漫尊享车道/第四重，奢阔地下空间/第五重， 酒店式地下大堂/第六重，尊享入户大堂
建面约95㎡神户型墅区洋房+臻稀联排
且买且珍惜！
最后，项目整个社区体量并不大，共计有洋房230套+联排95套。
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其中，主力为建面约95㎡洋房产品，来看户型图：
建面约96㎡的3房2厅2卫户型，完全是当下的经典款。
三开间朝南、南北通透、全明、房型方正。
进门入户玄关可以放置一些小物件和消杀物品，安全又卫生，实用性强。
U型厨房设计操作动线合理，空间充足，烹调自如。
餐厅、客厅同宽，保证了较好的采光和利用空间，没有多余的浪费。
得房率较高，每个房间都能作为卧室使用，尺度舒展。
景观阳台能让家人闲暇之余在此攀谈聊天、沐浴阳光。
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