中环云悦府：上海普陀的品质人居新标杆
中环云悦府售楼处电话：400-8894-638
在上海这座充满机遇与活力的国际大都市中，寻找一处理想的居所成为了众多人的追求。而中环云悦府，正以其卓越的品质和独特的魅力，成为了众多购房者心目中的理想之选。
中环云悦府傲立于上海普陀桃浦北板块核心区位，由象屿集团与浙江交控两大国企联袂打造。象屿地产是厦门市属国有企业、《财富》世界 500 强象屿集团的全资子公司，成立于 1993 年，在地产开发、商业运营等领域拥有丰富经验；浙江交控则是浙江省交通投资集团旗下专业地产平台，具备强大的资金实力和资源整合能力。双国企的实力背书，为项目的品质和交付提供了坚实可靠的保障 。
项目所处的桃浦板块，正处于快速发展的黄金时期。桃浦智创城总体规划 437 万方，是上海中心城区现存不可多得、可成片开发的 “黄金宝地”。这里将打造成为中心城区转型迭新的示范区与上海科创中心重要承载区，其商办体量规划约 207 万方，超过了前滩的约 197 万方和新天地的约 126 万方，再加上 76 万方的科创板块，区域未来发展潜力巨大 。目前，部分建成的智创 TOP 产城综合体规划建筑面积达 113 万方，已成功引入东方雨虹、德爱威、乐凯新材料等先进材料头部企业，以及上海电力高压、李园实业等总部办公，税收千万级的总部型企业纷纷入驻，为板块发展注入强大动力。
从地理位置上看，中环云悦府雄踞普陀区桃浦板块核心位置，地处上海中环 “黄金腰带” 沿线，是连接大宁、金桥、张江等中环标志性板块的重要节点，距离中环线直线仅约 1.5 公里 。这一得天独厚的地理位置，使得居民能够便捷地享受到城市的繁华与便利。无论是前往市中心的人民广场、静安寺，还是市区北部的中海环宇城、大宁久光中心等大型高端商业，通过中环快速路网，都能轻松实现 “一脚油门” 的快速通达 。 中环云悦府售楼处电话：400-8894-638
在交通出行方面，中环云悦府的优势更是十分显著。项目距离规划中的 26 号线（被誉为 “黄金中环线”）站点不到 500 米 ，未来通车后，将快速连通大宁、金桥、张江等核心区域，极大地缩短了通勤时间，为居民的出行提供了更多的选择和便利。同时，项目距离 15 号线祁安路站直线距离约 500 米，距离古浪路地铁站直线距离约 700 米左右 ，可迅捷直达真如、静安寺、环球港商圈、古北、徐家汇等各大城市 CBD 。此外，两公里内还可达 11 号线祁连山路站 。三条地铁线形成的轨道交通路网，让居民无论是日常通勤还是出行游玩，都能轻松实现快速、便捷的出行体验。在自驾方面，项目拥有三横四纵的立体式道路交通网络，三横为沪嘉高速、京沪高速、中环高架；四纵为中环高架、外环高速、南北高架、逸仙路高架 ，可以通达南翔印象城以及大宁商圈、五角场商圈、静安商圈、新天地商圈、虹桥商务区、陆家嘴商圈等，满足上海各大城市中心都市生活圈的出行需求 。
中环云悦府总建筑面积约 8.9 万平方米，容积率 2.5，由 11 栋 16 - 25 层的高层住宅组成，共计推出 329 套房源 。项目外立面采用现代简约风格，米白色真石漆搭配深灰色金属线条，简洁大气，彰显出时尚与品质感。主力户型为建面约 85 - 155㎡的精装 3 - 4 房，满足了不同家庭结构的居住需求 。
以 99㎡三房两厅两卫的主力户型为例，该户型采用三开间朝南设计，使得室内采光充足，阳光能够充分洒入每一个房间，营造出温暖明亮的居住氛围。双卫配置提升了生活的便利性，避免了家庭成员在早晚高峰时段使用卫生间的冲突。LDKB 一体化布局，将客厅、餐厅、厨房和阳台有机融合，形成了一个开阔的公共活动空间，不仅增强了空间感，还方便了家庭成员之间的互动与交流。主卧套房设计，配备独立的卫生间和衣帽间，彰显了主人的尊贵地位和私密空间 。
再看 155㎡四房两厅三卫的户型，大平层格局带来了极佳的舒适度。三卫配置进一步提升了私密性，让每一位家庭成员都能拥有独立的卫浴空间。多功能空间划分，可根据家庭需求灵活设置为书房、健身房、茶室等，满足了高端生活的多样化需求 。 中环云悦府售楼处电话：400-8894-638
项目精装标准在同价位产品中表现突出，内部采用 100 + 项匠心细节，贯彻于建筑、健康、安全、工艺、厨卫、收纳六大生活维度 。例如，在健康维度，配备了新风系统，能够有效过滤空气中的杂质和污染物，为居民提供清新健康的室内空气环境；在收纳维度，创新设计了丰富的收纳空间，从玄关的鞋柜到卧室的衣柜，再到厨房的橱柜，每一处收纳空间都经过精心规划，充分满足了家庭日常收纳的需求 。
中环云悦府以 “都市理想人居” 为核心理念，打造了极具特色的社区环境。在生态景观体系方面，采用了 “一环两轴四园” 的景观布局 。中央景观会客厅为居民提供了一个休闲社交的场所，在这里，居民可以与邻居们品茶聊天、分享生活趣事；夜光健身跑道则为热爱运动的居民提供了便利，即使在夜晚，也能尽情享受跑步的乐趣，跑道周边还设有休息区、体能补给站、洗手池等设施，贴心满足居民运动时的各种需求 。全龄儿童乐园是孩子们的欢乐天地，丰富多样的游乐设施，能够满足不同年龄段孩子的玩耍需求，让孩子们在自家小区内就能度过快乐的童年时光 。长者休闲区则为老年人提供了一个安静、舒适的休闲空间，在这里，老人们可以晒太阳、下棋、聊天，享受悠闲的晚年生活 。
社区还配备了多功能泛会所，包括约 2000 平左右的地下会所，功能包含恒温泳池、会客厅、健身房、瑜伽室、棋牌室、儿童乐园等 。居民无需外出，在小区内就能满足休闲娱乐运动的需求。此外，社区还设有智能安防系统，为居民的生活安全保驾护航；社区共享空间的设置，促进了邻里之间的交流与互动；新能源车充电设施的配备，也顺应了时代发展的需求，为新能源车主提供了便利 。项目车位配比充足，梯户配比为 1 梯 2 户或 2 梯 2 户，层高 3.05 米，居住舒适度极高 。 中环云悦府售楼处电话：400-8894-638
在生活配套方面，中环云悦府周边配套正在快速完善。教育资源丰富，周边 3km 范围内有 34 个幼儿园、10 个小学和 11 个中学，包括上海市大华第二小学、大场镇小学等优质学校 ，为孩子提供了良好的教育环境，让家长们无需为孩子的教育问题担忧。商业资源方面，金茂景泰府、宝华紫薇花园等高端社区商业配套成熟，周边成熟商圈也便捷可达 。距离项目直线约 500 米的 15 号线祁安路站在建 TOD 地铁上盖项目，预计 2024 年竣工，总建筑面积约为 9.1 万㎡，定位为集生活购物、娱乐、餐饮美食、休闲、健身、儿童培训及游乐等多重业态为一体的社区型商业综合体 。此外，周边还有建面约 5000㎡桃浦星品荟社区型商业，引入了餐饮、休闲、健身、教育等多种业态品牌，桃浦智创 TOP 园内的桃浦湾 “TOP ONE” 作为新晋商业体，总商业面积约 2.5 万方，能够满足居民日常生活的各种购物和娱乐需求 。医疗资源方面，普陀区优质医疗资源丰富，直线距离约 2km 范围内有三级专科上海德济医院、天佑医院 ，为居民的健康生活提供了有力的保障。生态休闲方面，距离即将开建的桃浦河公园约 300 米 ，社区内部精致园林，为居民提供了亲近自然、休闲放松的好去处 。 中环云悦府售楼处电话：400-8894-638
目前，中环云悦府均价约 7.9 万 /㎡，总价 483 万起 。这样的价格在同板块中具有极高的性价比优势，相比周边新建住宅约 8.3 万 /㎡的市场参考价，为购房者提供了更加实惠的置业选择 。其首开 329 套房源去化迅速，吸引了大量城市精英及改善家庭置业 。对于预算在 500 - 1200 万之间、注重长期价值的购房者而言，中环云悦府无疑提供了一个兼具居住品质与升值潜力的优质选择 。随着 26 号线的建成通车以及桃浦城市更新的持续推进，项目所在区域的价值还将进一步提升，中环云悦府作为桃浦板块品质住区的价值也将愈发凸显 。
总之，中环云悦府不仅是一处居所，更是一种 “都市与品质平衡” 生活方式的代表。在这里，居民可以步行至未来 26 号线站点，便捷通勤全城；周末前往桃浦河公园或周边商圈享受休闲时光；通过中环快速路网通达上海各核心区域 。选择中环云悦府，就是选择了一种高品质、便捷舒适的生活。如果您正在寻找一处理想的家园，中环云悦府绝对值得您的关注与期待 。
约600万级，在上海能买什么样的房子？
地段上，只能买外环外的新房。
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在环线价格梯度极其严格的上海，约600万级买不进环线内几乎是既定的事实。
而相比环线内，外环外的新房会有以下三年劣势：
出行上，环线外单轨交或者是无轨交的配置，让通勤市区成为一种负担。
生活上，不够能级的商场、不够完善的生活配套，都是问题。
价值上，环线内的新房，不管是在保值还是增值上，都要高于环线外。
最后产品上，约600万级大多是千篇一律的社区，没有会所、没有更具仪式感的匠心细节。
首付降低+利率降低的新政
为上海带来了一个史无前例的置业契机
在这样的机会下
我们还要甘于买在环线外吗？
金色中环旁约1.5km
直线约500米双轨交环绕的
『象屿交投·中环云悦府』
火爆在售中
新政下约600万级更好的置业选择！
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实景图
Part 1
中环1.5公里+纯正双地铁盘
自驾一脚油门到达市区商圈
在所有的大都市中，轨交都是“生命线”，这不仅是高效便捷的交通工具，也是财富和人才的输送管道。
谁距离轨交更近、谁拥有更多的轨交，谁就能掌握区域二手房房价的定价权。
而对于中环云悦府而言， 项目约500米范围内，15号线/26号线（规划中）双轨交环绕。
示意图
15号线能迅捷直达包括真如、静安寺、环球港商圈、古北、徐家汇等各大城市CBD。
26号线（规划中）则是上海的烫金中环线，贯穿了包括大宁、金桥、张江、三林滨江、徐汇、长宁等多个中环标志性板块。
这是如今上海中环旁项目中，少有的直线约500米双轨交环绕的地铁盘，出行便捷度碾压同级。
更重要的是， 15号线是一条千亿产业科创线：
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示意图
这条轨交汇聚了大量的高薪人才，而出色的交通能级让这些人才都集中到了双轨交环绕的中环云悦府及其周边，这是区域价值永立潮头的保障。
相比外环外，中环旁的潜力价值方面之前已经说过。
但其实更重要的是金色中环带来的便捷自驾格局，具体来看：
位置示意图
可以看到，不管是去市区的人民广场、静安寺；还是去 市区北部一些大型的高端商业，例如中海环宇城、大宁久光中心等，都是上了中环一脚油门的事情。
如此高价值的地段、如此便捷的交通、如此通勤市区的能力，在环线外同样约600万级的新房来看，是可望不可即的。
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Part 2
双千亿科创产业聚集
高端群体居住区
俗话说千金买房，万金买邻！
对城市菁英们来说，无形的生活圈层和社交圈层代表着对社会资源的占有，决定着人生的高度。
而桃浦的居住圈层，绝对是更高知、更年轻、更潮流的。
首先， 桃浦智创城是长三角总部商务龙头，规划体量高达约209万方。
规划建设和引入 智创TOP产城综合体、国华康养中心、睿创上海研究中心、桃浦科创服务中心、中以创新园等高智产业集群。（数据来源：桃浦智创城 官方网站）
板块内未来的产业对标张江科学城、前滩、世博以及以及金桥。
效果图
其次，南大被定位上海市“科创中心主阵地”的核心承载区，与张江、漕河泾共同构成上海中环带上的科创产业版图、不可复制再生的黄金三角。
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效果图
可以看到，项目拥有非常之高的产业能级。
而据官方数据透露， 整个南大科创智慧城的产业导入人口约10万左右、桃浦拥有很庞大的产业，未来聚集的人口会更多。
也就是说，这数十万左右的人口，普遍都是受教育程度高、素质高、收入高薪；居住理念、消费观念超前，审美也更加国际化的人才！
住在这样的区域内，周围有一群时尚、潮流、志同道合的邻居，是一笔巨大的财富。
Part 3
商业、教育、医疗资源丰沛
周边生活氛围日趋醇熟
优质的地段为象屿交控·中环云悦府带来了纵享全市塔尖资源的优势。
但步行可达的区域，才是美好生活的基底。
两大高能级产业汇聚了数以万计的高薪就业人群，而为了匹配这些高净值人群的需求，以中环云悦府为中心，周边遍布大量高能级的配套。
距离项目直线约300米，就是即将开建的桃浦河公园，未来生活休闲步行可达的一处好选择。
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效果图
距离项目直线约500米的15号线祁安路站，在建TOD地铁上盖项目。
预计2024年竣工，总建筑面积约为9.1万㎡，定位为集生活购物、娱乐、餐饮美食、休闲、健身、儿童培训及游乐等多重业态为一体的社区型商业综合体。
效果图
周边目前还有 建面约5000㎡桃浦星品荟社区型商业以满足日常生活需求，引入了餐饮、休闲、健身、教育等多种业态品牌。
另外，桃浦智创TOP园内的桃浦湾“TOP ONE”作为新晋商业体，总商业面积约2.5万方。
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示意图
教育方面，周边更是儿童世界基金会普陀幼儿园（公办）、上外附属普陀实验学校（公办）、文达学校（公办）、托马斯实验学校（民办）等教育资源环绕。
医疗配套，直线距离约2km范围内有三级专科上海德济医院、天佑医院。
整个区域论地段、论配套、论前景、论价值，都是中环线上的佼佼者。
所以我们一直说，桃浦会是未来中环上的王冠。而王冠上的那颗明珠，无疑就是双轨交环绕、距离中环仅约1.5km的象屿交控·中环云悦府。
不得不感叹，象屿的择址眼光，从未让人失望过。
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Part 4
约2000㎡会所+四大架空层
豪华装标 细节卷出新高度
产品方面，象屿交控·中环云悦府是由象屿地产&浙江交控双《财富》世界500强、双国企打造。
而象屿的“悦府”系产品，绝对是上海的顶流之一。
象屿地产集团大家都非常熟悉。自2005年就已进入上海，近20年成熟开发经验，成功打造了象屿大宁悦府、虹桥悦府、公园悦府、滨江悦府、虹桥嘉悦府、上海年华、蟠龙府、公园1872等经典项目。
其中，象屿大宁悦府更是成为了始终竖立在上海中环线上的标杆之一。
2023年第三批次土拍，象屿又先后在嘉定远香湖和奉贤金汇落子两大优质项目，都会在2024年面世。
这是对于象屿集团择址眼光、产品价值更好的认可。
示意图，数据来源链家
而时隔多年，象屿又一次落子中环旁，将打造了全新的“悦府”项目。这无疑会是中环新的品质封面，也会是中环2023年的立序之作！
更重要的是，这一次象屿还将联手浙江交控，一起来完成这个伟大的项目。
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实景图
浙江交控是浙江省住宅产业领军企业。公司创始于上世纪90年代，曾荣获中国房地产品牌企业、国家AAA级信誉单位、浙江省住宅产业领军企业、浙江省房地产品牌10强等称号。
更是打造了杭州明珠国际商务中心、临安桃李春风、杭州翡翠城、杭州晓庐、上海浙铁长风中心、嘉兴丽江半岛、舟山荷风晓庐等众多浙江知名品质项目。
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上海长风中心效果图
双国企的合作，悦府系产品再一次落地中环，无不让人惊喜。
本次象屿交控·中环云悦府更是迭新之作，从颜值到仪式感，从景观到社区配置，都是顶配！
颜值：项目整体建筑立面一二层基座部分为石材，三层及以上主体部分以玻璃+铝板幕墙为主。光感幕墙、立体边框、晶体塔冠，建筑整体效果现代精致，契合当代艺术美学。
未来无数人从中环驶过，都能眺望到这道靓丽的城市天际线，这是业主身份的象征。
示意图
仪式感：如果您是驾车归家，那这个精心设计的车库，一定会给你更强烈的尊贵感。
再加上地上地下入户大堂以及所有的公区电梯门厅，都采用了品质精装配置，这个仪式感，只能在市区大几千万的豪宅中才能体验。
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效果图
社区配套：社区拥有约2000平左右的地下会所，功能包含：恒温泳池、会客厅、健身房、瑜伽室、棋牌室、儿童乐园等，未来不出小区就可以满足休闲娱乐运动的需求。
社区内还有约150平的全龄段儿童乐园、约600m的环形漫步跑道、还有四大架空层分区空间...
效果图
户型：首开将推出建面约87-99㎡3房，均价约7.9万/㎡！
总价约600万起就能上车中环旁，说实话这个价格优势，已经是错过不再了。
但象屿和浙江交投，却为这个颇具价格优势的产品，加入更高水准的精装标准:
为日常起居提供便利，像传统的豪宅三大件，项目采用 大金品牌中央空调地暖两联供，以及格兰斯柯的新风。
厨房空间，甄选西门子新款的抽油烟机、灶具、洗碗机等。
甚至连大部分项目不配备的冰箱也是交付标准，还特别配置了轨道插座、前端净水器和凉霸、吊轨金属玻璃移门，既美观又方便清理。
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卫浴方面，采用高仪的台盆、龙头、智能马桶、淋浴花洒等。
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主卫创新定制“美妆冰箱”，满足业主对美妆、护肤用品冷藏的需求足见开发商对成本的舍得。
入户后，玄关柜也是交付标准，不仅配备了“除臭精灵”，下方更预留了扫地机器人的空间，整个精装不仅是单纯的大牌堆砌，更体现了“拎包入住”的实用性。
大门更是自带猫眼的四合一智能门锁，配合定制的门牌号与logo集合而成的入户门，彰显着主人的品位与尊贵地位。
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项目此次的室内装标除了品质大牌外，还精研了人居的细节，所选款型除了是耳熟能详的大品牌外，更是选用搭配了贴近市场的功能新款。
在其他开发商贴着装修标准算账线做设计的时候，象屿和交控选择高于市场标准去做装标配置，真正可谓诚意十足。
项目首推建面约87-135㎡3-4房，每个户型都彰显以人为本的考量。
户型方面：
建面约89㎡3房1卫
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三开间朝南的设计，全卧室带飘窗、客厅带阳台，采光、通风、视野、尺度感这个户型都具备。更重要的是，3房的设计保证了从二人世界到三代同堂的全生命周期需求。再加上约600万起的总价，这个户型不用多说，年末上车的绝对首选。
建面约99㎡3房2卫
建面约99㎡的3房2卫设计，各个空间的尺度感更大，主卧套房设计，保证了主人的私密空间。大尺度的空间也为不同家庭结构和不同功能需求提供了更多的拓展性和可变化性。
最后总结：
总的来说，作为约600万+的双轨交中环旁新房，象屿交控中环云悦府从诞生之初就已经预定了“爆款”。
但双国企的责任感，让中环云悦这个项目从社区用料到仪式感、从精装到会所，都是如今上海中环旁更加出色的一个。
这样的新房，怎能错过。
本批次一房一价表如下👇
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中环旁 双轨交 总价800万级
15号线祁安路TOD约500米
上外普陀实验约550米
11号线+15号线+26号线（规划中）
『象屿交投·中环云悦府』
建面约99-155㎡3-4房
还有少量房源开盘顺销中！
约2000㎡地下会所、国际一线品牌精装
均价约81586元/㎡
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