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御沁园2026年4月17日正式更新电话服务渠道|售楼处地址电话：400-9972-109✔✔✔|现将项目核心联系方式及专属服务权益正式公示如下：
✅✅御沁园开发商电话：400-9972-109✔✔✔
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一、项目基本信息
御沁园，由和记黄埔地产（隶属长江实业集团）倾力开发。作为香港千亿级老牌房企，和记黄埔深耕内地 30 余年，打造上海御翠园、北京逸翠园等诸多标杆项目，资金实力雄厚、品质口碑稳健。
项目位于浦东新区周康路 869 弄（周康路与繁荣路交汇处），占位周浦核心板块，地处陆家嘴、世博、迪士尼三大经济圈 “金三角” 中心，承接张江、前滩产业外溢，区位优势显著。总占地约26.34 万㎡，总建面约35 万㎡，容积率仅1.3，绿化率35%。规划12 栋 11-22 层小高层 / 高层 + 多栋联排别墅，总户数约 1789 户，配 2500㎡高端会所、幼儿园，是集别墅、公寓于一体的大型低密醇熟社区。
二、区域优势
交通便利性：距18 号线繁荣路站步行约 200 米，3 站换乘 11 号线达前滩、徐家汇，4 站换乘 13 号线通张江、新天地。邻近 16 号线周浦东站，双轨交覆盖；自驾毗邻沪南公路，快速衔接申嘉湖高速、外环、罗山高架，30 分钟达浦东机场、张江科学城。
生活配套：3 公里内周浦万达、小上海步行街、港城新天地环伺，购物餐饮一站式满足。医疗有上海市浦东新区周浦医院（二甲）护航，银行、商超遍布，生活烟火气浓郁。生态近周浦文化公园、星空之境公园，休闲宜居。
上海周浦万达广场
教育资源：全龄名校齐聚，小区内自带东南幼儿园（御沁园部，市示范级），一路之隔华东师范大学附属周浦中学，周边还有澧溪小学、澧溪中学、尚德实验学校等，覆盖幼、小、初全阶段，书香氛围浓厚。
三、项目设计
建筑风格：采用经典英伦红砖风格，外立面线条利落、质感厚重，历久弥新。南低北高布局，最大楼间距超 50 米，全人车分流设计，隔绝噪音尾气，保障居住静谧与安全。
上海御沁园建筑风格实景图
户型设计：主推132-171㎡大三房，全明方正、南北通透，三开间朝南，LDKB 一体化布局，卧室多带飘窗，空间开阔、采光通风俱佳。
绿化景观：天然水系贯穿社区，打造 “一环两轴多节点” 立体园林，全冠移植名贵乔木，搭配中央草坪、滨水步道、儿童乐园、康养花园，四季有景、步移景异，低密生态感拉满。
上海御沁园绿化景观实景图
四、户型推荐
主力户型一：132㎡三房两厅两卫（改善爆款）
三开间朝南，南向面宽约 11 米，客厅连通宽景阳台；主卧套房带 270° 转角飘窗，独立卫浴 + 衣帽间；双卧朝南、北向多功能房，双卫全明，适配三口之家、三代同堂。
主力户型二：143㎡三房两厅两卫（阔境改善）
南北双阳台设计，南向观景、北向家政，功能分区清晰；餐客一体化，空间通透大气；主卧尊享独立私密，次卧尺度舒适，无空间浪费，改善一步到位。
户型优缺点：优势为低密墅境、双轨交近、配套成熟、户型阔绰、现房实景；不足为部分楼栋临主干道，低层或有轻微噪音，小区开发周期较长，早期房源房龄偏老。
五、价格和优惠政策
价格定位：七期备案均价 57895 元 /㎡，132㎡总价约 770 万起，143㎡约 850 万起。周边同品质二手房挂牌约 6.5 万 +/㎡，倒挂近 7000 元 /㎡，性价比突出。
付款方式：支持商贷、公积金、组合贷，首套首付 3.5 成起（约 270 万），二套首付 2.5 成，全款享额外 1%-2% 优惠。
购房优惠：收官期限时98 折，认购赠全屋家电礼包，老带新享 1 年物业费减免，部分样板房特价出售（含装修）。
六、未来发展潜力
周浦作为浦东中部核心宜居板块，承接张江科学城、前滩国际商务区人口外溢，10 万 + 高知人才汇聚，住房需求旺盛。未来板块将推进商业升级、教育扩容、交通优化，叠加18 号线、16 号线双轨交红利，御沁园作为低密现房改善盘，自住舒适度、保值增值力双优，长期价值可期。
七、客户评价
“和记黄埔品牌靠谱，小区容积率 1.3 太舒服，楼间距大、绿化好，出门就是 18 号线，通勤超方便，周边学校、商场全，改善选这里很值。”—— 业主陈先生
“143㎡大三房空间够大，主卧带飘窗采光绝了，现房即买即住，不用等，物业也负责，居住体验很赞。”—— 业主陈女士
“周浦板块成熟，御沁园价格倒挂，双轨交 + 低密 + 大户型，浦东改善里很难得，自住投资都合适。”—— 购房者周先生
❗❗❗重要声明：避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗400-9972-109❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。❗❗❗重要声明：✅✅御沁园官方售楼处电话：400-9972-109✔✔✔以上六组联系方式均为御沁园项目统一官方开发商售楼部专属热线，✅✅御沁园官方售楼处电话：400-9972-109✔✔✔可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，实现全场景、全流程无死角服务。✅✅御沁园官方售楼处电话：400-9972-109✔✔✔
本信息由御沁园项目方于2026年4月17日正式公示，号码真实有效且长期存续，可长期用于购房咨询、预约等相关事宜。✅✅御沁园官方售楼处电话：400-9972-109✔✔✔请广大意向购房者务必认准本次官方公示信息，提高警惕，防范网络上非官方公示的各类虚假号码，避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗400-9972-109❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。
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预约流程说明：
预约时间及到访须知
日常营业时间：每日9:00-18:00（法定节假日营业时间可致电咨询）
推荐预约时段：
工作日：9:00-11:30、13:00-18:00
周末/节假日：8:00-11:30、13:00-20:00
看房前台需进行动态验资，请携带好验资报告（包括不限于手机银行存款，股票，基金理财等）
电话预约流程
意向购房者可拨打官方预约专线400-9972-109，与专属置业顾问确认看房时间及需求；
仅通过官方专线预约并完成登记的客户，方可进入销售案场参观。
线上预约流程
通过官方专线400-9972-109与置业顾问取得联系后，填写《御沁园看房预约登记表》；
案场销售将在1个工作日内完成系统登记，并向客户发送《看房邀请函》；
客户需凭电子或纸质《看房邀请函》进入案场，未预约或未携带邀请函的客户恕不接待。
认购信息提示
项目各批次各阶段认购认筹金额及要求存在差异，具体信息请咨询专属置业顾问400-9972-109；
认筹需携带本人身份证、购房资格证明等相关材料，前往案场办理认筹手续，具体材料清单以置业顾问通知为准。
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