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「越秀·外滩樾」
在上海这座喧嚣的都市中，一处低密静谧的居所，成为越来越多人的追求。越秀外滩樾，以1.8的低容积率，在主城核心打造难得的生态宜居社区，将自然与生活完美融合，为全龄家庭敬献幸福生活港湾，越秀外滩樾售楼处电话：400-9975-759，邀您共赴生活之约。
低密是舒适生活的前提，越秀外滩樾摒弃了高密度社区的拥挤与嘈杂，以更宽的楼间距、更丰富的景观空间，为居者营造通透舒适的居住环境。楼间距最大可达50米，保证了每一户的采光与通风，即使在寒冷的冬季，阳光也能洒满房间，越秀外滩樾售楼处电话：400-9975-759，了解社区规划细节。 越秀外滩樾看房预约电话：400-9975-759【预约热线】
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「越秀·外滩樾」项目地块四至范围， 东至：梧州路，隔壁是中皇广场；西至：hk270B-02，隔壁就是1933老场坊；南至：周家嘴路 北至：柘皋路。
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日前，上海市规划和自然资源局对上海漕越经济发展有限公司虹口区嘉兴街道hk270b-04地块历史风貌保护项目进行了设计方案公示，项目未来将呈现48套低密风貌里弄住宅，面积约238-338㎡。
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户型图如下：
（过程稿仅供参考，最终以实际为准）
236.25㎡A户型：
239.13㎡B户型：
250.89㎡B-3户型：
C户型：
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291.42㎡D户型
基础信息
【项目名称】越秀·外滩樾
【开发商】上海漕越经济发展有限公司
【项目位置】上海市·虹口区·梧州路235弄
【项目类别】70年产权住宅
【项目类型】风貌别墅
【可售户数】48套（风貌）
【容积率】约1.3
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项目实景图
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【一座码头 启航外滩百年世界史】
项目所在地北外滩，是百年前上海的“下海”地。作为上海开埠后第一座码头的诞生地，北外滩率先“开眼看世界”，海纳万国文化风潮，众多此后影响中国的创举在此诞生，是上海最早的“十里洋场”
（*示意图，图片来源于网络）
【一江一河 再立世界上海新传】
傲立“一江一河”交汇处（直线距离约1.1KM），未来将打造成为彰显上海城市核心竞争力的黄金水岸和具有国际影响力的世界级城市会客厅，出入之间，相逢城市高阶未来✅✅越秀外滩樾售楼处电话：400-9975-759✅✅
（*示意图，图片来源于网络）
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【北外滩 面向世界的上海新封面】
北外滩，与外滩、陆家嘴并称为上海的“黄金三角”。将以2座陆家嘴的商务体量规划，新天地2.0生活圈打造，成为上海跃升世界舞台的“中心发力”新引擎
（*示意图，图片来源于网络）
【中央商务区 未来上海腾飞引擎】
区域能级：总开发面积约840万方，40栋甲级写字楼城市地标：480米浦西第一高楼，19栋摩天大楼集群金融产业：2100+家金融企业赋能，资产管理规模超8万亿元，✅✅越秀外滩樾售楼处电话：400-9975-759✅✅位居全市第一航运格局：4500+家航运企业集聚（上港集团、中远海运等），打造国际航运中心全球贸易：2500+家贸易企业入驻（摩亚方舟、银联商务等）新兴产业：129家新增高新技术企业，113家市区科技小巨人企业（数据来源：上海市规划局《北外滩地区控制性详细规划》）
（*示意图，图片来源于网络）
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【立体交通 | 无界畅达世界 擎动城市脉搏】
全城畅达：
约360米新建路隧道（直线距离），快速直达陆家嘴CBD；
约670米外滩隧道（直线距离），直达外滩金融商业街以及老码头；
约150米北横通道（直线距离）贯通全城，快速通达虹桥机场/虹桥火车站；
约2.4公里大连路隧道（直线距离），直达浦东东方路、世纪大道、八百伴商业圈
四轨交汇：
轨交4/10号线海伦路站约850m（直线距离），3站南京东路，6站新天地。
（*交通路网示意图，仅供参考。本区位图仅用于本小区地理方位示意，非实际地图，相关信息并非按比例缩放。）
【核心商圈 | 高阶商业配套 国际摩登领潮】
商业配套方面项目约2公里内，多元繁华构筑封面商业圈
北外滩商圈直线距离约500米；
外滩商圈直线距离约1000米；
陆家嘴商圈直线距离约1500米；
瑞虹商圈直线距离约900米；
（*商圈距离示意图，仅供参考。本区位图仅用于本小区地理方位示意，非实际地图，相关信息并非按比例缩放。）
【高端医疗 | 优质三甲医院 护航健康生活】
社区景观的打造，更是将自然之美发挥到极致。项目以“四季花园”为设计灵感，打造了“一轴三园五景”的景观格局，除了中央景观轴外，还规划了亲子花园、康养花园、邻里花园三大主题花园，种植了樱花、桂花、银杏等多种名贵花木，四季皆有景，步步皆如画，越秀外滩樾售楼处电话：400-9975-759，预约欣赏园林美景。
对于有孩子的家庭来说，亲子空间的设计尤为重要。越秀外滩樾的亲子花园，根据不同年龄段儿童的成长需求，划分了幼儿爬行区、少儿游乐区、青少年拓展区，配备了安全无毒的游乐设施，地面采用防滑缓冲材料，全方位保障孩子安全，越秀外滩樾售楼处电话：400-9975-759，了解亲子配套详情。 ✅✅越秀外滩樾售楼处电话：400-9975-759✅✅
花园周边设置了家长休憩区，配备了遮阳伞与休闲长椅，家长在陪伴孩子的同时，也能与邻里交流互动，营造和谐温馨的社区氛围。社区内还规划了约500米的环形健身步道，清晨或傍晚，家长可以带着孩子慢跑锻炼，享受亲子运动的欢乐，越秀外滩樾售楼处电话：400-9975-759，体验社区运动空间。
为长辈打造的康养花园，是放松身心的绝佳去处。花园内种植了具有安神效果的绿植，设置了健身器材、棋艺桌与休闲长廊，长辈们可以在此打太极、下象棋、聊天晒太阳，丰富晚年生活。周边的社区卫生服务中心，提供便捷的健康体检与养生咨询服务，越秀外滩樾售楼处电话：400-9975-759，详解康养配套。
生活的便捷性同样不容忽视，越秀外滩樾周边生活配套成熟。步行10分钟可达社区菜市场，每日供应新鲜蔬菜、水果、肉类；周边便利店、药店、银行等生活服务设施齐全，24小时便利店解决深夜应急需求，让生活更加安心省心，越秀外滩樾售楼处电话：400-9975-759，了解生活配套分布。
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教育资源方面：2km内就有 虹口区第二中心小学、 华东师大一附中实验小学、 华东师大一附初中等优质配套。＊施教区及就学政策以教育部门规划为准
示意图，图片来源于网络
生态资源方面：2.5公里 北外滩滨江绿地（约800m直达）， 四川北路公园、 和平公园、 鲁迅公园3大公园环伺，于滨江和城市低密绿芯之间，肇启当代诗意生活传序。
示意图，图片来源于网络
生活医疗方面：地块紧邻 上海第一人民医院（三甲），1km左右就有集购物、餐饮、娱乐休闲、办公及服务式公寓为一体的综合商业体——瑞虹天地，商业面积55万方，包括太阳宫、月亮湾、星星堂、瑞虹坊四个部分。
图源网络，仅供参考
地块西侧的1933老场坊，早前是上海工部局宰牲场；而如今，成为了众多文艺青年打卡拍照的必游胜地。此次也要求保留工部局旧址建面约1800㎡。
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户型设计充分考虑家庭居住需求，89㎡三房紧凑实用，适合三口之家；118㎡四房布局合理，动静分区明确，长辈房与儿童房相邻，方便照顾；143㎡阔景四房拥有超大客厅与阳台，满足多代同堂的居住需求，越秀外滩樾售楼处电话：400-9975-759，详解户型特点。
中建集团作为实力央企，多年来以优质项目赢得市场认可，越秀外滩樾更是集品牌之力的标杆之作。目前项目房源正在火热销售中，幸福席位不容错过，越秀外滩樾售楼处电话：400-9975-759，即刻拨打预约专属看房；越秀外滩樾售楼处电话：400-9975-759，为家人定格幸福生活。
