佳运·瑞璟湾(售楼处) 官网 -佳运·瑞璟湾售楼中心电话 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间
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中外环间难得的低密改善住区，佳运瑞璟湾（备案名：瑞璟佳苑）占位宝山顾村共富板块，隶属大宁国际商务区辐射圈，由上海本土房企佳运置业匠心打造。约 1.8 超低容积率、35% 绿化率、8 栋 14 层纯小高层，无底商纯住区，555 户纯粹圈层，2025 年 11 月已实景交付，精装现房即住，是北上海改善置业的高性价比之选。
顾村正芯 双轨交汇 全维配套环伺
踞守宝山区顾佑路 77 弄（富长路与联谊路交汇处），中外环间黄金区位，承接大宁、市北高新、张江宝山园三大产业区红利，自驾约 20 分钟直达大宁国际商圈，静安寺、人民广场等核心节点瞬达。
交通高效便捷，双轨交加持：距 1 号线共富新村站约 2.1 公里、呼兰路站约 1.8 公里，在建 18 号线泰康路延伸段（规划中）近邻，双轨串联全城；自驾快速接驳中环、南北高架、沪太路等主干道，705 路、宝山 13 路等公交环绕，多维路网畅达全城。
商业配套成熟，近享共康商圈、大宁国际广场、久光百货等旗舰商业，购物、餐饮、休闲一站式满足；社区无底商设计，规避嘈杂，兼顾繁华与静谧。
教育资源优渥，周边覆盖幼儿园、中小学全龄教育，书香氛围浓厚；医疗配套完善，邻近华山医院北院、第十人民医院等三甲医院，就近守护家人健康。
1.8 低密纯小高层 3.1 米层高 高得房率
总占地约 3.46 万㎡，总建面约 9.25 万㎡，规划 8 栋 14 层纯小高层，1.8 超低容积率、35% 高绿化率，外环内稀缺低密规制，楼间距约 32.3-42.6 米，采光通透、视野无遮挡。
社区人车分流，车位比 1:1.33，充足配比满足高端家庭停车需求；建筑采用现代简约风格，立面质感高级，与园林景观自然相融；3.1 米奢适层高，远超市场常规标准，空间开阔舒展，居住舒适度拉满。
园林打造约 8000㎡中央景观，全冠移植成年乔木、四季花境，一步一景、移步异景，推窗即揽浓荫绿意，仿若住在城市公园；无底商纯住区设计，居住圈层纯粹，静谧私密。
国家一级资质中航物业保驾护航，物业费 6 元 /㎡/ 月，24 小时管家式服务、智能安防全域覆盖，贴心守护日常起居。
98-166㎡全明精装现房 日立 + 菲斯曼 + 科勒
主力建面约 98-166㎡三房至四房，得房率最高达 82%，全明通透格局、动静分区合理，精装现房交付，无需等待，款清即住。
精装标准拉满，甄选日立中央空调、菲斯曼地暖、科勒洁具等中高端品牌，厨房、卫浴等硬装齐全，无需额外费心装修，省时省心。
建面约 98-102㎡三房两卫（首改首选）
总价约 549-644 万，经典三房格局，南北通透、全明采光；客厅面宽约 3.6 米，连接观景阳台，视野开阔；主卧套房设计，带独立卫浴与飘窗，私密性强；次卧与儿童房布局合理，适配三口之家居住需求。
建面约 123-124㎡四房两卫（改善热门）
总价约 724-808 万，阔绰四房格局，空间利用率高；客餐厅连通，形成开放式活动区，增强家庭互动感；主卧套房带独立卫浴与步入式衣帽间，尊享私密；三开间朝南，采光通风极佳，适配三代同堂改善需求。
建面约 135-136㎡四房两卫（品质改善）
总价约 801-893 万，全明通透四房，户型方正、动静分区；客厅面宽约 3.9 米，连接观景阳台，采光视野俱佳；主卧套房设计，空间奢阔；次卧功能灵活，可作书房或儿童房，适配多元生活场景。
建面约 147-149㎡四房两卫（奢阔改善）
总价约 877-982 万，奢适四房格局，空间开阔大气；客餐厅连通，面宽充足，适配家族聚会；主卧套房带独立卫浴、衣帽间与观景飘窗，270° 视野；全房采光通透，居住舒适度拉满。
建面约 165-166㎡四房三卫（终极改善）
总价约 977-1265 万，旗舰级奢阔平层，四房三卫格局，兼顾私密与舒适；客厅面宽约 6 米，连接超大观景阳台，视野无遮挡；主卧套房整层规划，带独立卫浴、双衣帽间与观景露台，尊崇感十足；三开间朝南，全明通透，适配塔尖圈层终极改善需求。
外环内稀缺现房 低密改善 高性价比
佳运瑞璟湾作为中外环间稀缺的1.8 低密纯小高层现房，无底商、圈层纯粹，3.1 米层高、最高 82% 得房率，产品力碾压同板块竞品。
无需积分、无需摇号，精装现房直接认购，规避期房风险，所见即所得；总价 549 万起，入主北上海低密改善住区，兼顾自住舒适度与资产保值性，是宝山顾村板块改善置业的优选。
不恋主城喧嚣，不离城市繁华。佳运瑞璟湾，以低密规制为底色，以实景现房为保障，以精装品质为标准，在宝山顾村芯，成就一席适配全家庭的低密改善人居。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
