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——东滩海上明月——
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当城市的钢筋水泥逐渐模糊了自然的轮廓，当奔波的节奏让 “生活” 沦为 “生存” 的注脚，我们究竟在渴望怎样的 “第一居所”？是困于 CBD 的喧嚣，还是隐于乡野的闭塞？或许，答案藏在那片既见沧海壮阔，又揽城光温暖的土地上 —— 东滩海上明月，正以一场关于 “理想栖居” 的当代实验，告诉我们：便利与诗意不必取舍，繁华与宁静可以共生，家，本就该是让心安定、让生活生长的地方。
第一居所的底气：
便利与自然不必二选一
清晨起来，推开窗便能看见一片广阔的绿地笼在薄雾中。上班出门穿过社区公园，果岭边的咖啡店已开门，来一杯香味浓郁的拿铁。走出店门，社区专线就到了，专线（东滩新天地专线）七分钟到地铁站，刷卡进站时，晨光铺满站台。一小时左右就能抵达上海市区，手里咖啡还留着余温。
傍晚下班回来，可以去东滩新天地逛一逛，那边餐饮，娱乐，休闲，放松都是超棒的体验。理想生活从不是非此即彼的选择，而是既能高效对接城市的快节奏，又能随时接住日子里的缓慢悠然。
便捷交通紧密链接城市
改变着人们的生活半径
“22 号线 + 专线接驳” 无缝衔接市区，享受便捷出行新体验，东滩海上明月为业主打造了专属便捷通道 —— 地铁 22 号线东滩新天地专线。乘坐 22 号线可快速抵达市区关键站点，换乘东滩新天地专线后，能直接穿梭至社区门口，全程无需繁琐换乘，轻松实现从市区核心到家门口的 “零障碍” 通行 ，极大节省通勤时间，为居民的日常出行提供了极大便利。
地铁 22 号线开通后，将极大改变东滩与市区的通勤格局。从陈家镇站出发， 到浦东金桥预计仅需 30 分钟 ，无缝换乘轨交9号、12号线，约1小时可达人广、陆家嘴金融中心；无论是日常奔赴市区上班通勤，还是在周末前往中心城区休闲娱乐，都能大幅缩短出行时间，让业主在享受东滩海上明月宁静居住环境的同时，不耽误与城市繁华的紧密相连，真正实现高效、便捷出行体验。
家的模样：
让房子长出生活的形状
走进约95㎡的「映月」上叠空间，玄关柜恰能收纳全家人的登山鞋与露营装备。宽阔阳台的藤椅间，妻子正静静翻书，阳光滤过纱帘，在书页上洒下斑驳光影。楼下绿意盎然的景观园林里，孩子与伙伴追逐着翩跹蝴蝶，欢笑声乘着微风从敞开的窗棂漫入室内——这才是理想居所应有的模样：它并非冰冷的砖石堆砌，而是承载四季三餐、欢声笑语与生活憧憬的温暖容器。
选择约95㎡林语下叠户型，环绕式庭院即刻成为生活的绝佳舞台。周末午后支起烤炉，朋友带来的红酒还未开封，已被孩子当作过家家的新玩具；U型厨房里，母亲正与邻居交流红烧肉的烹饪心得，香气飘入客厅时，父亲早已在宽景阳台上摆好餐桌椅。
那些蕴藏于细节的温柔更显珍贵：0.5低密容积率赋予每栋别墅自在呼吸的空间，铝板与塑木立面在雨中泛着温润光泽，附赠的灵动空间被改造成孩子的星空阁楼——在这里，房子不再是“刚需品”，而是与生活共同生长的容器。
暮色渐沉，滩玩乐园的露营灯次第亮起。草坪上飘来吉他声，孩童举着棉花糖追逐嬉戏，远处的夜色显得格外温馨。这便是东滩海上明月的日常：既享“一小时直达上海”的便捷，亦有“推窗即见园林”的诗意；既有“2105场社群活动”的热闹欢腾，也不乏“一人一椅观云卷云舒”的恬淡安宁。
原来理想的第一居所，从来不是地图上的坐标，而是“身居于此，心驻于此”的归属感——当晨光、草木、人间烟火与盈盈笑语充盈日常，家便成为生命长河中最温暖的港湾。
归家即享，原本度假才能享受
的资源变成日常
踏入东滩海上明月，如同步入一处被时光珍藏的自然秘境。作为千亩生态社区，其约0.51的容积率在上海楼市中极为罕见，稀缺性不言而喻。在这片广袤土地上，建筑如同自然画卷中的点缀，葱郁绿植与清澈水域构成了主旋律，绿化率高达约50%，每一次呼吸都充盈着自然的清新醇厚。
社区内，约380亩的果岭景观璀璨夺目，规模堪比33个标准足球场。极目远眺，湛蓝天空与翠绿草地在天际交融，身心皆被无边绿意温柔治愈。这片果岭不仅是视觉盛宴，更是业主专属的休闲乐园，可随心挥杆，畅享高尔夫运动的优雅乐趣，无需支付高昂年费。
令人沉醉的不仅是果岭，更有 约11万平方米的社区公园，宛若一座天然宝库。这里是家庭野餐露营的天地，亲子探索自然的课堂，亦是独处寻幽的宁静港湾。 约5000平方米的白鹭湖与星罗棋布的小湖泊，晨雾缭绕时如梦幻仙境，夕照铺金时则流光溢彩。
丰沛生活
从居住于此到心灵归处
东滩海上明月完美的社区配套直接决定了居民生活的温馨度与舒适感，营造出充满人情味的居住环境。积极为业主们提供多元化的场地便利；同时引入高端资源，文化娱乐活动及专业服务支持；从而搭建起一个一站式生活配套枢纽。
1.社区内配有约3000㎡的鹭Club会所，内含恒温泳池、健身房、鹭岛书院、悦鹭私房菜、盒马邻里等。既能放松身心，也能让日常生活充满舒适与活力。
（健身房实景拍摄）
（鹭Club会所实景拍摄）
2. 项目自带约3000㎡特色街区商业：滩上新天地已优雅启幕！业主食堂于五一率先开放，预计今年年底将全面对外运营，包括罗森、第一药业、骑行俱乐部、日咖夜吧等精致商业业态均将进驻，购物、餐饮、休闲、社交，一站式精致生活图景正徐徐展开，足不出社区，尽享都市繁华便利。
（业主食堂实景拍摄）
（业主食堂实景拍摄）
3. 占地约12000㎡的超大户外乐园——滩玩乐园，集亲子、萌宠、露营元素于一体，已成为沪上亲子度假热门打卡地，让欢乐在家门口永不落幕。
（滩玩乐园实景拍摄）
（滩玩乐园实景拍摄）
4. 更令人心动的是社区蓬勃的生命力，项目有近30个成熟的社群：涵盖高尔夫体验、爵士舞学习、观鸟科普、红酒品鉴、芳疗养生等多元领域，满足不同年龄层的兴趣需求。无论是宝妈们的亲子活动，还是运动达人的社群赛事，都让邻里关系在互动中升温。
丰盛便捷的配套与温情脉脉的邻里社群交织共鸣，不仅满足生活所需，更滋养心灵，真正实现了从诗意栖居到心灵归处的升华。
（社群实景拍摄）
心之所向，皆是理想生活
东滩海上明月如宝石点缀海岸线，以独特风光、齐全设施和诗意生活揭示“第一居所”新意义，成为理想生活化身。自然与日常融合，热闹与宁静交织，处处洋溢生活热爱。如果您也向往拥有这样的理想家园，不妨亲自到东滩海上明月一游，体验其独特魅力。相信您一定会被这里的一切所感染，发现属于自己的理想生活。 崇明东滩
东滩·海上明月
推出168套建面约95-150㎡叠加
下叠有庭前绿地，上叠带露台，面积可观
均价33600元/㎡
东滩·海上明月以高规格的社区配套、软性服务，用心营造高净值人群该有的墅居氛围、生活方式。整个大社区是由10个地块组成，拼结成一个钻石形状，整体布局为一轴两翼一带，是一个真正低密度生活社区！社区综合容积率约0.5、绿化率超过50%，近乎将一半土地让于大地与自然。
一轴景观绿地纵向贯穿钻石形地块，是外部大环境景观向社区内部的衍生，整个中轴占地约25万平方米，呈立体坡地形态，最大落差接近4米，加上合理的乔木、灌木、草坪的搭配，呈现丰富的景观观赏效果。其中一轴景观绿地上，打造约380亩“果岭”景观，“果岭”景观相当于33个足球场大小！仅对业主开放，并且不收费，让业主随心感受到“果岭”风光之上的华贵生活气度。
东滩·海上明月两翼为各种形态的别墅，独栋、双拼、合院等等，低密度的布局条件，让建筑融于自然环境。与此同时，约11万㎡半岛郊野公园、约5000㎡白鹭湖天然湖泊等自然景观点缀期间，营造优美的生态居境。
社区内部还设有约3000方鹭club会所，配置6大健身场所、4大互动乐园、5大主题公园与6大社区设施，为业主提供一个完整的、多样化的、充满活力的生活社区，打造深度体验和社交共享的机会。
业主们相聚相知于此，共同营造美好的社区生活，自发组织钓鱼社、东滩艺社等各类社团，东滩·海上明月积极给予社群全方位支持，与业主一同让社区生活更美好。集度假、养生、社群共享于一体，东滩·海上明月可以说是一片可持续的真正意义上的低密度理想住区。
户型图
一房一价表
交通方面：轨道交通崇明线一期正在如火如荼地建设中，将于2025年通车，届时5站可迅速直达金桥，降低上岛成本的同时，也为崇明岛的发展带来更多契机。
商业方面：涵盖：肯德基、瀛洲影视以及各大饭店。另外还有金茂凯悦、由由喜来登等五星级酒店。
教育方面：首批涉外示范性幼儿园：上海思南路幼儿园；上海市教育水平第一梯队、上海市教委直接领导重点中学：上海实验学校附属东滩学校、上海外国语大学分校（贤达经济人文学院） 规划中分三期建设的上海交通大学也纷纷汇聚于此！
医疗方面：有上海市第十人民医院崇明分院，为居者的健康生活保驾护航。
东滩海上明月售楼处电话:400-8874-108✔【已认证】
东滩海上明月营销中心电话:400-8874-108✔✔【已认证】
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12月土拍将迎“翘尾新纪录”
自9月末政治局会议定调止跌回稳之后，新房市场交易数据持续向好，10月、11月全国新建商品房交易网签面积连续两个月同比环比双增长。一系列市场向好下，自10月起，地方供地意愿显著复苏。
据统计，2024年12月将有3.8亿平方米的土地迎来出让截止时间，为年内最高。进一步对比到期建面和成交建面关系，可见9月份以来全国土地出让率（成交建面/到期建面）稳定在85%左右，克而瑞研究中心由此推算，12月土地成交将达到3.3亿平方米左右，环比增长97%。2024年土地成交累计降幅也将进一步收窄至16%，自2021年以来，首次将全年成交建面同比降幅收窄至二成以内。
在全年土地成交规模持续收窄的大趋势之下，克而瑞研究中心预计2024年12月土地成交规模将达到年内月均值的3.5倍，创下历史新高。
不过，在行业去库存、稳市场的基本大前提之下，虽然供地规模同比仍在持续收窄，克而瑞研究中心预计2024年12月新房成交仍将有超过一成的同比降幅。但是从年末翘尾情况来看，3.5倍的“翘尾”新纪录，还是透露出了地方供地信心的回升。
供求双方信心正在缓慢恢复
具体到城市视角，不仅仅是热点城市，部分库存压力较大的城市，年末供地信心回升也更加明显，如武汉、长春、无锡等消化周期在20个月以上，其中武汉12月计划出让737万平方米建面的土地，总底价达到418亿元，仅一个月计划出让的土地规模，即超过了前面11个月的总和。
而部分去化压力较低，或土地投资热度本身较高的城市，12月供地节奏保持相对平稳，年末加速供应的意愿反而不高。典型如北京计划12月出让土地底价132亿元，仅为年内平均流速的60%，上海计划出让土地底价219亿元，也仅为年内平均流速的1.7倍。
值得注意的是，进一步联系12月以来土拍成交来看，可以发现虽然供地信心的回升，但大多数城市土地溢价成交的比例有所下降，其中成都12月更是只有3%的地块溢价成交，较前11月减少了11个百分点。12月供地节奏明显加快的武汉、长春，地块溢价成交的比例也在低位下行。
克而瑞研究中心指出，在去库存、稳定市场预期仍是行业调控主要任务的大背景之下，土地项目的去化速度和盈利空间的确定性，必然要经受投资方、融资方层层的严格考验。地方层面能够适度增加土地供给，并顺利完成竞拍出让已实属不易。
“丁祖昱评楼市”更是强调，比数据纪录更重要的，还是更多地方政府的供地信心，以及投融资对于市场预期的回暖。鉴于当前行业采取的预供地模式，绝大多数地块在出让前即已有了明确的意向买家，供应节奏的变动，在很大程度上也等同于城市供求信心的变动。尤为可喜的是，少数高库存城市12月供地节奏也迎来大幅加快，更多的城市供求预期开始逐步进入企稳周期。
