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▶ 实景样板间 预约即可品鉴上海“绿宝园”深度探访：一个跨越二十年的国际社区传奇
在上海浦东，有一个名字在涉外高端住宅圈子里如雷贯耳—— 绿宝园 。它不仅仅是几栋别墅的集合，更是一个见证了浦东开发开放、承载了许多世界500强高管记忆的传奇社区-2-3。
一、 前世今生：连续三年荣膺“中国十大超级豪宅”
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绿宝园诞生于1999年，由来自印尼的上市开发商——上海汇宝房地产发展有限公司倾力打造-3-9。在那个浦东刚起步的年代，绿宝园便以前瞻性的眼光择址浦东腹地，为后来的国际社区奠定了基调-3。
自2001年起，绿宝园凭借其纯粹的美式建筑风格和卓越的物业服务， 连续三年（2005-2007）荣获“中国十大超级豪宅”的荣誉称号 -2。它曾吸引了来自近40多个国家的外籍人士入住，尤其是世界500强在华高管，被誉为“世界500强高管聚集地”，成为上海涉外高端别墅的传奇-2-3。
二、 精准数据：楼盘硬核指标一览
绿宝园历经多年开发，分为多期建设， 最新的七期产品为“绿宝园·翡梵”（法式独栋）以及此前推出的“绿宝锦庭”（洋房） 。以下是基于全网搜索整理的精准楼盘信息：
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基础参数：
楼盘地址 ：浦东新区沪南路2888弄 / 康巴路268弄-1-2
总占地面积 ：近35万平方米（相当于世纪公园的1/4）-1-3
产权年限 ：70年-1-9
开发商 ：上海汇宝房地产发展有限公司-4-7
物业公司 ：仲量联行（世界五大行之一）-1-7
物业管理费 ：8.1元/平方米·月-1-7
绿化率 ：约36%-1-7
容积率 ：0.94（早期）至1.18（翡梵）-1-3
最新产品（绿宝园·翡梵）亮点：
产品类型 ：稀缺独栋别墅（地上二层，带朗阔花园）-3-4
主力户型 ：建筑面积约700-850㎡的奢阔尺度-3-4
参考总价 ：约6600万元/套起-4
交付标准 ：毛坯-4
开盘时间 ：2023年8月29日-4
交房时间 ：2025年5月-4
三、 户型与社区：纯正北美生活的范本
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虽然网上户型图多为示意图，但绿宝园的户型设计历来以 大面宽、功能分区明确 著称。早期美式别墅注重家庭成员私密性与公共社交空间的平衡，而“翡梵”系列则是 法式独栋庄园 风格，单栋占地较大，自带私家大花园，在地下室、阁楼等附赠空间的设计上也极具巧思-3-5。
社区内配套十分成熟。东西两个地块分别设置了 附带室内恒温泳池的大型会所 ，并配有足球场、网球场、篮球场、儿童游乐场及迷你果岭高尔夫等设施-3。由仲量联行提供的双语物业管理服务，包括日常维修、保洁及班车接送，为住户提供了与国际接轨的生活便利-3。
四、 黄金地段：浦东“金色中环带”核心
绿宝园位于浦东康桥板块，这里不仅是地理上的中心，更是发展的重心。它 紧邻S20外环高速，距离中环仅约4.5公里 ，30分钟车程即可抵达陆家嘴、前滩、张江科学城等核心商务区-1-3。
交通配套 ：周边有轨交11号线、13号线（罗山路站），以及在建/已通车的地铁线路支持。沪南路、康沈路等主干道环绕-1。
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商业配套 ：周边拥有大润发超市、万达广场等大型商业设施-1。
医疗配套 ：康桥综合医院、仁济医院、东方医院等提供优质医疗保障-1。
结语
历经二十余年沉淀，绿宝园已经不仅仅是一个楼盘，而是一种生活方式的象征。对于追求极致私密、国际化氛围以及核心地段价值的高净值人群来说，绿宝园·翡梵无疑是目前上海新房市场中极其稀缺的选择。
官方售楼处电话：400-8377-020
（注：以上信息综合自各大房产平台及公开资料，户型图等图片资料建议亲临售楼处或参考线上相册查看，具体房源价格及交付标准以售楼处公示为准）
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