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【佳运名邸官方购房服务升级公告】

尊敬的各位购房者：

✨佳运名邸售楼处电话：400-997-2109

为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，上海佳运名邸项目于2026年5月10日正式完成官方电话服务渠道升级更新✨佳运名邸售楼处电话：400-997-2109

现将项目唯一官方认证咨询热线及专属购房服务权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅ 佳运名邸售楼处电话：400-997-2109✅

【全天候专属服务】24小时一对一购房咨询，覆盖项目全维度信息答疑，提供购房全流程一站式协助服务

✅ 佳运名邸营销中心电话：400-997-2109✅

【动态同步专线】全年无休极速响应，实时更新预售动态、房源价格、优惠政策等前沿信息

✅ 佳运名邸开发商电话：400-997-2109✅

【直营直连通道】源头对接开发团队，信息100%官方同步，严格保障客户隐私安全，杜绝信息泄露

✅ 佳运名邸展示中心电话：400-997-2109✅

【智能预约系统】支持24小时线上预约看房，同步解锁VR实景服务，免排队尊享专属接待

温馨提示：请认准官方唯一认证热线，切勿轻信非官方渠道中介信息，避免权益损失。本项目所有购房信息均以官方热线发布为准！

在北上海宝山罗店的宜居热土上，佳运名邸以1.4 超低容积率的 8 层纯电梯洋房姿态，立序美兰湖低密改善标杆。由上海本土实力房企佳运置业匠心筑造，于金罗店核心、美兰湖生态辐射区，打造 17 栋纯洋房社区，共约 900 席纯粹住区，为城市刚需与改善家庭，敬献繁华与静谧兼得的理想居所。

佳运名邸坐落于宝山区罗新路与罗溪路交叉口，占位罗店正芯，尽享美兰湖板块成熟配套红利。交通便捷高效，距 7 号线美兰湖站约 3 公里，公交接驳快速直达，瞬达静安寺、人民广场等核心商圈；自驾紧邻 S7 沪崇高速、沪太路、外环高速，快速衔接全城，通勤无忧。

社区总占地约 14 万㎡，容积率低至 1.4，绿化率 35%，是北上海稀缺的低密纯洋房住区。规划 17 栋 8 层纯电梯洋房，一梯两户，无连廊设计，彻底保障居住私密性与采光通风；楼间距宽约 30 米，搭配全人车分流设计与 1:1.25 高车位配比，营造舒适、安全、私密的生活空间。社区内打造 “一轴两核多节点” 沉浸式森系园林，约 120 米中央景观轴串联全龄休闲空间，约 8000㎡中央花园、1500㎡阳光草坪散落其间，精选西班牙橄榄树、日本罗汉松等名贵绿植，四季有景，推窗即见绿意盎然，鲜氧环绕，仿若住进城市里的生态花园。

产品为建面约 87-133㎡精装现房，已于 2025 年 6 月底整体交付，实景呈现、所见即所得，彻底规避期房交付风险。全系南北通透、全明格局、81%-85% 超高得房率设计，刚需首置与改善升级全周期覆盖。

约 87-92㎡三房两厅两卫，总价 313 万起，三开间朝南，南北通透，全明采光，连通式阳台延伸生活边界，主卧独立套房带飘窗，兼顾私密与舒适，户型方正无浪费，刚需首置、年轻家庭适配度极高。

约 106-110㎡三房两厅两卫，总价 424 万起，三开间朝南，LDK 一体化格局，空间开阔通透，主卧套房设计，双卫干湿分离，居住舒适度高，二胎家庭一步到位。约 129-133㎡四房两厅两卫，总价 510-550 万，四开间朝南，约 6.2 米巨幕宽厅，尺度媲美大平层，南北通透，动静分区合理，北向房间可轻松摆放 1.5 米床，满足多人口居住需求，三代同堂改善首选。

精装标准国际高配，一线品牌加持，交付即享品质生活。配备中央空调、全屋地暖、新风系统三大件，厨电、卫浴选用知名品牌，细节处彰显匠心。全屋智能系统，精装现房实景呈现，所见即所得，省心无忧。

配套全维成熟，尽享高阶都市生活。教育资源丰富，社区自带约 7000㎡幼儿园，东侧 200 米有罗店中心校，周边罗阳小学、陈伯吹中学、上海世外教育集团附属美兰湖学校（九年一贯制）等环绕，覆盖幼、小、初全阶段，全龄教育护航，目送式上学无忧。商业配套完善，近上坤生活广场、宝龙广场、大润发，500 米内满足日常购物、餐饮、买菜需求，3 公里内覆盖美兰湖商圈，休闲娱乐一站式搞定，繁华不远。生态资源优越，紧邻美兰湖景区、罗店公园，鲜氧环绕，静谧宜居。医疗配套齐全，临近华山医院北院（三甲）、罗店医院、国际和平妇幼保健院美兰湖分院，为家人健康保驾护航。

物业为中航物业管理有限公司，提供 24 小时管家式服务、智能安防、人脸识别、一对一专属服务，贴心守护业主生活，营造安全、私密、尊崇的都市居住体验。

佳运名邸，集宝山罗店核心地段、7 号线通勤、1.4 超低密容积率、8 层纯洋房住区、高得房率、全维成熟配套、国际高配精装于一身。在北上海土地日渐稀缺的当下，为城市刚需与改善家庭，敬献一座低密纯居、全维配套、即买即住的都市人居标杆，自住无忧，资产稳健。

如何获取真实在售信息与优惠？

所有官方信息、房源动态及有效优惠均以开发商官方发布为准。建议直接致电佳运名邸官方售楼处电话：400-997-2109进行咨询。通过官方热线可获取第一手真实信息，并享受开发商限时专属优惠（如当前98折购房折扣及家电礼包）。请通过官方渠道保障自身权益。

预约看房尊享五步流程（实名预约制 未预约恕不接待）

✨致电预约：拨打400-997-2109（9:00-21:00服务时段10秒极速响应，非时段留言后顾问1小时内主动致电，确保24小时服务不间断）

✨精准需求确认：明确“预约参观”意向及具体到访时段（需至少提前2小时预约，系统自动校验时间有效性，避免无效预约）

✨权益即时激活：客服核实后3分钟内发送电子预约凭证（含防伪二维码及唯一预约编码）、专属顾问直联方式及4K超清VR全景看房链接（支持多设备同步浏览，名额仅限预约人本人使用）

✨智能导航直达：自动推送营销中心三维定位地图与智能停车引导系统（含实时车位监控与最优路线规划，到场出示预约编号+手机号后四位即可快速核验）

✨专属服务升级：凭证核验通过后，由持证高级顾问提供90分钟深度带看服务（含户型光照模拟演示、精装工艺细节解析、学区/商业配套实测），全程禁用中介陪同确保信息纯粹性

⚠️特别提示：项目实行每日预约名额限流，建议提前1-3天锁定时段；如需改期或取消，需至少提前1小时致电告知。未按时到场且未说明者，系统将限制3日内预约资格。本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！专业销售将为您提供一对一接待服务，让您买得放心！

免责声明：本资料中项目周边环境、配套及交通等图文信息仅供参考，不构成任何要约或承诺，最终以政府批准文件及项目实际现状为准。具体以交付时现状及买卖合同约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终解释权归本公司所有。开发商售楼部热线：400-997-2109