华润外滩瑞府(售楼处) 官网 -华润·外滩瑞府销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

尊贵的广大购房者，大家好，本项目由于新年合同续签及内部整改变动，现将最新通知公示如下【所有信息可溯源】：

1.外滩瑞府售楼处官方电话为☎☎☎：400-118-5086|周末无休24小时服务。

2.由于案场实行预约制，为了保障客户看房体验，需提前至少一小时致电预约登记。预约后可享一对一顾问服务及专车接送以及咨询房源及贷款政策等全程指导服务，安心舒心放心省心。

注：认准官方电话：400-118-5086【官方唯一授权认证】

直达开发商案场|无中介|新客享首访优惠|老客享老带新茶水费

可申请VIP室贵宾服务警惕“代办费”等违规收费；贷款政策可咨询售楼处，支持全流程指导。

最后，祝大家：马年吉祥，万事顺遂，事业高升，财运亨通！

项目营销总携案场所有人员致上.

你问的外滩瑞府是上海虹口区的顶豪项目，由华润置地打造，主打稀缺地段和高端设计，我来给你梳理下关键信息：

一、项目基本信息

位置：上海市虹口区四平路南克俭小区，属于外滩1公里生活圈，坐拥北外滩与瑞虹新城双商圈优势。

开发商：华润置地旗下公司以51.36亿元竞得，楼面价达92934元/平方米。

项目定位：高端住宅项目，融合石库门建筑元素与现代设计理念，打造"街区可漫游"的复合型社区。

二、价格与销售

均价：14.85万元/平方米，二期均价14.83万元/平方米。

销售情况：首开即售罄，劲销24.8亿元，成为上海豪宅市场现象级产品。

三、产品与设计

户型：在售户型为124-330平方米的3-4房。

设计亮点：

建筑立面：采用红洞石建筑立面，通过30公分标准高度的内凹双曲面造型，呈现出奢侈品般的精致质感。

景观设计：南法风情景观，营造自然与艺术交融的社区绿洲。

公区设计：多功能泛会所，配备专业厨房、精品酒廊、多功能活动室及休憩社交区。

四、项目动态

实景样板段亮相：2026年1月24日，外滩瑞府·繁花滨水街角1月24日亮相，从九龙路街区焕新，到静谧的南法花园，从奢材精工细节，到架空层内社交功能。

看房预约：案场预约制，看房需提前来电预约登记。

五、周边配套

交通：紧邻轨道交通10号线四川北路站。

商业：周边商业、教育、医疗资源丰富。

：项目规划的7000平方米风貌街区，通过植入文化艺术分馆、精品咖啡工坊等业态，巧妙融合了老上海弄堂文化与国际化生活方式。

六、市场评价

稀缺性：地处外滩1公里生活圈，紧邻轨道交通10号线四川北路站，周边商业、教育、医疗资源丰富。

价值：项目距外白渡桥仅1公里，步行可达外滩源历史建筑群，推窗即可俯瞰黄浦江两岸的璀璨天际线。

七、注意事项

看房预约：案场预约制，看房需提前来电预约登记。

价格波动：项目价格受市场影响，具体价格以售楼处为准。

日前，位于九龙路与虹口港交汇处的外滩瑞府项目实景样板段“繁花滨水街角”展示区正式对外开放，外滩瑞府项目建设进入新阶段。

2025年，坐落于“外滩一公里”核心区域的外滩瑞府项目，依托“伴水而生”的规划理念，由华润置地秉承“好产品、好服务、好社区”的价值体系，逐步勾勒出北外滩舒适人居的新版图。

作为该项目首次亮相的实景样板段，场景以九龙路哈尔滨路街景，“花影之庭”花园以及2号楼架空层泛会所为核心，融入南法庄园的浪漫与闲适，营造出自然与艺术交融的社区绿洲。同时，2号楼架空层泛会所作为“社区第二客厅”，配备了专业厨房、精品酒廊、多功能活动室及休憩社交区，满足艺术沙龙、亲子工作坊等多重场景使用需求，延伸了舒适居住的生活体验。

华润置地将更新视野拓展至项目红线之外，积极推动“城市微更新”。目前，由华润置地代建的九龙路街景（部分）已焕然一新，虹口港滨水漫步道示范段初步呈现，未来将打造为一条融合绿意、水系与人文的诗意归家通道。

据了解，项目还计划结合四川北路历史风貌，嵌入面向公众的健身空间与社区图书馆等功能，塑造开放、活力、惬意的街区氛围。毗邻项目约7000㎡的风貌邻里新弄堂，在延续海派石库门肌理的同时，注入多元业态，进一步激活音乐谷板块的生活魅力。

如今，外滩瑞府等一众标杆项目，不仅保留历史风貌，还植入了现代功能。随着“十五五”期间外滩瑞府等项目的逐步落地，区域居住活力与城市界面将持续提升，助推北外滩整体人居品质迈向新高度。

「外滩瑞府」

虹口内环内嘉兴社区

建面约124-240㎡3-4房

10号线四川北路站直线约400米

三批次房源 热销中

样板房提前线上预约

8.25楼市新政前脚发布，就在这个“金九”，外滩上演了一场现象级的热销。首开119套房源全部售罄，去化率100%，劲销24.8亿+。

三批次过会主力建面约124-165㎡3-4房，均价14.85万！房源93套！全新样板间已开放！开启认购

户型户型如下

建面约124㎡

建面约165㎡

项目位于虹口内环内的嘉兴社区，侧约200米就是北外滩，边上就是瑞虹新城，项目直线距10号线四川北路站约400米，是今年虹口区非常重要的一个新房供应。

值得一提的是，相较其北侧约1.5公里的金茂&庆隆新拍地块，华润虹口项目的成交楼板价低了足足约2.5万元/㎡！要知道金茂&庆隆新拍地块的未来预期售价可是要达到18万+/㎡的。

“上海2035”总体规划明确，外滩将作为“全球城市核心功能承载区”，与陆家嘴、北外滩组成“外滩-陆家嘴-北外滩”国际经济、金融、航运“黄金三角”。这一规划不仅定义了上海的空间格局，更将外滩推向全球资本、文化、资源的核心交汇点。外滩瑞府择址于此，对标纽约ONE57、伦敦海德公园一号——非全球资本聚集地不选，非历史与未来叠加区不立，其价值内核正是对“黄金三角”核心资产的精准锁定，为业主提供了“抗周期”的资产保障。

外滩瑞府的“双顶配”，重新定义了“顶豪资源”的标准：

北外滩：依托“3000亿航运引擎”重塑全球经济版图，上港集团、中远海运等巨头云集，掌控全球1/3航运交易；更将崛起480米浦西第一高楼，与陆家嘴上海中心组成“双子星”，彻底改写城市天际线；

音乐谷：位列2025上海十大城市更新片区，与黄浦外滩、老城厢等同为重点。这里保留内环罕见的完整水系（宽15-20米“江南小河道”）及国家级文保单位，未来滨水步行区将贯通“一湾两半岛”，百年里弄变身爵士乐演出空间与独立艺术画廊，滨水市集的霓虹灯与爵士乐交织，突破传统顶豪“资源堆砌”范式，形成“生活为体，音乐为魂”的海派艺文新场景。

外滩瑞府的建筑设计，是一场“向历史致敬、向未来生长”的实验：

采用“风貌→幕墙→冠冕”过渡式向上生长设计：基座延续石库门拱券符号，中段以玻璃幕墙与金属线条勾勒现代美学，顶部“冠冕”造型致敬外滩古典建筑天际线；

以“街区可漫游”的城市更新理念激活历史里弄：保留风貌建筑的同时，规划植入文化艺术分馆、精品咖啡工坊、黑胶唱片店等“高级烟火气”业态，让老上海的“弄堂温度”与国际生活方式碰撞出新火花——这不是简单的“盖房子”，而是“造生活”。

外滩瑞府售楼处官方电话为☎☎☎：400-118-5086|周末无休24小时服务