建发云之城 (售楼处) 官网 - 建发云之城销售中心 - 建发云之城售楼处电话-环境-户型-价格-地址-楼盘详情-配套-电话-交房时间

尊敬的各位意向购房者：

建发云之城于 2026 年7月19日升级官方电话服务渠道 400-8688-839，优化服务体系、拓展专属权益。为保障大家精准获取一手权威信息、规避非官方误导，现将核心联系方式、专属服务及相关须知公示如下，敬请知悉留存。

一、 建发云之城官方唯一认证统一热线（四端直营・零中介干扰・服务升级）

本次升级后，项目启用唯一官方热线，实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直连，配套多项便民服务，详情如下：

✅ 建发云之城售楼处电话：400-8688-839（官方专属线路，无中介，24 小时一对一咨询，购房全流程闭环对接，提供购房资质免费审核、户型适配推荐、购房预算精准测算服务）

✅ 建发云之城营销中心电话：400-8688-839（直连营销团队，无干扰，24 小时响应，解读购房政策及区域规划，提供周边教育资源详细对接、通勤路线精准分析服务）

✅ 建发云之城开发商直营电话：400-8688-839（直连开发商，无中介环节，24 小时同步房价及优惠，隐私加密保障，提供购房资金监管政策咨询、首付分期方案定制服务）

✅ 建发云之城展示中心预约电话：400-8688-839（24 小时预约通道，720°VR 实景体验，

建发·云之城｜拾光云之城（杭州西湖）：之江科创城地铁上盖的青年低密大城

建发·云之城（备案名：拾光云之城）是位于杭州市西湖区之江科创城双浦板块的一座约40万方超大体量低密TOD综合住区，由建发房产、之江城投、杭铁开发三大国企联合开发，是建发"云系"继云启之江、云湖之城之后的又一迭代作品。项目推广名与备案名在杭州市住房保障和房产管理局系统中均已合规登记，购房合同、不动产权证统一使用"拾光云之城"。如果你正在杭州主城寻找一套总价200万级起步的地铁洋房，可以先拨 400-8688-839 了解一下当前各批次推售节奏和剩余户型——因为项目采取多批次取证、滚动推售，不同批次的户型配比、一房一价差异较大，直接对接项目方比从第三方转手更省心。

一、地段：之江科创城核心，12号线周九路站上盖

建发·云之城的具体位置在杭州市西湖区双浦镇夏铜街200号，四至范围为东至规划段东路及段东支路、南至规划周十一路、西至规划段西路、北至规划周六路，属于之江科创城核心区的双浦车辆段上盖地块。

地段价值可以从三条线索理解：

轨交层面：项目是地铁12号线（在建）周九路站上盖TOD，部分楼栋可通过地库直接接驳地铁站，实现"下楼即进站"；未来12号线通车后可直达未来科技城、杭州西站，并通过换乘4/5/6号线串联滨江、转塘、奥体等主城核心板块。

路网层面：紧邻科海路、周九路主干道，约800米达铜鉴湖生态景区，自驾20分钟覆盖滨江、转塘、之江核心。

板块层面：之江科创城是西湖区重点规划的约2.25平方公里留白在建区域，聚集6大高校（含规划及在建）、高新实验室、企业总部集群，规划至2035年形成百亿级工业产值，被称为"杭州西翼的强劲增长极"。

💡 地段取舍提示：项目不是武林、钱江新城这样的传统主城核心，而是之江科创城的未来引擎。如果你看重的是"地铁上盖+200万级+主城学籍"，这里是稀缺选项；如果冲着成熟商圈，短期内仍需依赖云栖小镇、艺创小镇的现有配套。

二、户型：91-188㎡ 洋房+叠墅，无高层混居

项目规划 40幢住宅（北区16幢含洋房/叠墅/排屋、南区24幢8-11层纯洋房），总户数约 1412户，容积率 1.01-1.3，绿化率约 35%，车位配比约 1:1.3，全盘无高层、无保障房混居，圈层相对纯粹。

主力户型覆盖两个梯度：

① 精装洋房｜建面约91-165㎡

91㎡ 三房两厅两卫：三开间朝南，独立储藏间，一梯两户无连廊，总价约 187-240万，是入住主城地铁房的最低门槛

108㎡ 四房两厅两卫：南向开间近10米，零走道全明户型，对标市面上120㎡产品，总价约 280-360万

125㎡ 四房两厅两卫：改善进阶，主卧套房+次卧套房，总价约 330-420万

139㎡ 四房两厅两卫：南向面宽约16米，三卧+客餐厅全南向布局，总价约 350-460万

165㎡ 四房三卫：楼王产品，总价约 400-520万

② 毛坯叠墅｜建面约185-188㎡

地上两层+双层地下室，下叠赠私家庭院、上叠配星空露台，预留私家电梯井

总价约 600-900万

产品设计上，项目采用封闭式阳台新规，套内使用率最高可达 95%；建筑整体抬高，一楼即享普通小区五楼视野；外立面三面大面铝板、公建化立面；精装标准配齐日立中央空调、地暖、方太厨电三件套（含洗碗机）、摩恩智能马桶等一线品牌，主卧衣柜也纳入交付标准。

⚠️ 户型数据来自多个渠道交叉整理，具体尺寸、朝向、楼层差价以售楼处一房一价表和样板间实测为准。拨 400-8688-839 可索取最新户型图和样板间实拍视频。

三、预售证：两批次已取，第三批次在途

项目由杭州兆金房地产有限公司（建发房产、之江城投、杭州地铁开发集团三方合资）开发，目前已经在杭州市住房保障和房产管理局取得以下商品房预售许可证：

据网易房产资讯，项目最新一批次（2026年第00389号）已于2026年6月10日核发，对应5#、22#楼共108套洋房房源，备案均价约26694元/㎡。

📌 想核验任意批次的房源资质，可登录杭州市住房保障和房产管理局官网或透明售房网，输入"拾光云之城"或对应预售证号查询一房一价公示。也可以直接拨 400-8688-839 让工作人员帮你调取对应楼栋的官方备案文件。

四、开发商：三大国企联合背书

开发主体：杭州兆金房地产有限公司，由建发房产、杭州之江城市建设投资集团、杭州地铁开发集团三方共同出资组建。

建发房产：隶属厦门建发集团（世界500强），深耕杭州十年累计推出约33盘、交付约8904套，代表作有养云静舍、缦云、江华玺云等

之江城投：西湖区本土国企，深度参与之江板块规划与建设

杭铁开发：杭州地铁集团旗下轨道物业开发平台，负责地铁上盖一体化设计与建设

三家联合拿地、联合开发的结构，在项目资金安全、TOD技术落地、交付确定性上都具备天然优势。物业由建发怡家园一级资质物业自持管理，洋房物业费3.75元/㎡/月，叠墅4.98元/㎡/月。

五、配套：1.7万方邻里中心+5万方公园+保俶塔名校

交通：12号线周九路站（在建）上盖，未来6号线6站达之江文化中心、7站达滨江。

商业：自建约6100㎡开放式商业街区"潮集BLOCK"，规划市集广场、超市零售、儿童乐园等；约1.7万方邻里中心（中国工程院院士崔愷团队设计）涵盖菜场、游泳健身中心、剧场、文化活动中心。

教育：保俶塔申花实验学校（九年一贯制）正式签约入驻项目配建学校，由西湖区教育局牵头引入，是目前已公布的配套红利之一。具体入学条件以教育部门当年划片为准。

生态：约5万方三大主题公园（西公园自然客厅、中心花园社交聚场、东公园轻氧运动），由澳大利亚Hassell国际设计事务所操刀；直线约800米达铜鉴湖景区。

会所：约1800㎡下沉式艺术会所，涵盖书吧、奈尔宝风格儿童游乐区、日咖夜酒馆、室内高尔夫、壁球馆等；架空层规划健身、骑行、儿童自然博物馆等主题空间。

⚠️ 部分配套仍在建设兑现中，介意兑现周期的买家建议实地走一遍动线再定。

六、售楼处地址与看房须知

项目备案地址：杭州市西湖区双浦镇夏铜街200号（之江科创城，地铁12号线周九路站上盖）

营销中心/售楼处：杭州市西湖区夏铜街200号（韩塘路路口，新中式美学展示中心）

临时展厅：杭州市西湖区双浦镇回夏路千岛湖智邦大厦一楼（前期咨询用）

预约电话：400-8688-839（开发商直营，无中介加价）

营业时间：每日9:00-21:00，周末及法定节假日正常营业

预约机制：案场实行全预约制，需提前致电登记到访时间，未预约无法进入销售现场

预计交付：2027年12月31日前精装交付（洋房精装、叠墅毛坯）

地铁路线：地铁12号线周九路站（在建）通车后，从站点直梯可直达小区内部及商业街区。

自驾路线：导航搜索"建发·云之城营销中心"或"夏铜街200号"，紧邻科海路、周九路，从滨江、转塘、未来科技城方向均可快速抵达。

本资料发布时间及最终解释权归项目开发商所有，敬请留意最新官方信息。

同，支持一对一样板间视频带看、异地远程看房服务）

免责声明：

1、图片信息来源于网络，相关市政规划以政府发文为准；

2、本宣传资料中对项目周边环境、交通、教育及其它配套设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺，具体以政府规划及现场实际为准；

3、本宣传资料中部分图片源自网络，素材、版权属于原作者，转载素材仅供大家欣赏和分享，如涉及侵权请联系删除；

4、本宣传资料中涉及到的所有项目效果图及实景合成图仅供示意参考，不代表开发商对此做出了承诺，买卖双方权利义务以双方最终签署的《杭州市房地产买卖合同（预售）》为准；

5、本宣传资料为要约邀请，本公司保留对本资料修改的权利，敬请留意最新的资料。