约200米地铁+安师附小+国企精装配置…关键只要300万+！年底必看！
别犹豫，预算300万的小伙伴，直接冲TA👇
上海【深业·深安上居】
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为什么敢这么笃定？
因为TA彻底颠覆了人们对300万级新盘的想象，真正演绎了什么叫作“全面降维打击”。
说的嚣张点，上海所有300万预算买家，都绕不过【深业·深安上居】，全方位战斗力爆表👇
//规划能级高：上海国际汽车城作为全球领先的汽车研发地，拥有庞大汽车产业集群，约5502.9亿元规模以上工业产值，带动板块下一个增长极。（数据来源：安亭观微，数据截止时间：2022年底）
//稀缺真轨交：家门口约200米就是11号线昌吉东路站 售楼处电话：400-833-6309【售楼热线】营销中心热线-400-833-6309-售楼处地址-400-833-6309媲美TOD的便捷交通，直达徐家汇、徐汇滨江、前滩等市区商圈。
//价格优势大：项目过会均价3.59万/㎡，向前2站，嘉定新城新房价格在5.04万/㎡；4站，南翔新房6万+...仅几站地铁，价差2万+，性价比不言而喻。
//配套浓度高：周边配套可圈可点，近嘉定新城核心区，高能级城市资源触手可及。
//品牌更靠谱：由国企深业集团倾力打造，主推建面约88-98㎡精装3房，全部三开间朝南设计，主力总价300万级就能入手，性价比非常高！
不管你是在纠结预算、纠结板块，还是纠结新房or二手，【深业·深安上居】一出场，直接治好你的选择困难症。
鸟瞰图
11号线昌吉东路地铁站距离约200米
【深业·深安上居】入市
推建面约88-98㎡的精装3房
均价约3.59万/㎡！
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Part.1
地铁2站，价差1.5万/㎡
你确定不冲？！
总价300万级新盘中，拥有地铁的都寥寥无几，更不要说距离地铁更近的“真”地铁盘。
截至到发稿，今年已经公示的十个批次，269个新盘中，约300万级“真地铁房”新盘占比仅0.4%。（直线距离约500M内到地铁口）。
信息来源：网上房地产官网
【深业·深安上居】与 11号线昌吉东路站直线距离约200米，2站即可直达嘉定新城，4站南翔印象城，11站真如副中心、17站徐家汇！
项目未来还可以在 南翔站无缝换乘嘉闵线（在建中），4站即达虹桥火车站，出行非常方便！
这也使得【深业·深安上居】拥有了300万级新盘中难得一见的超高性价比：
微观来看，【深业·深安上居】成为11号线沿线价格洼地
沿11号线无论是2站进嘉定新城，还是向东往南翔去，购房门槛都已经来到500万、甚至600万级。
就拿10月24日，上海三批次土拍来说，嘉定新城G09-2地块以10%满格溢价拍出，房地联动价达到5.04万/m²。相当于 2站地铁，便宜近1.5万/㎡。
信息来源：网上房地产
【深业·深安上居】约3.59万/㎡的均价不仅是明显的价格洼地， 约300万级的总价更将购房门槛狠狠降低约40%。
我们以 百平三房来算，同样面积段，2站节省近150万，这样的性价比放眼全市少有。
关键嘉定新城站理想之地、往后一站马陆站嘉悦云上，全是“千人摇”，中低分购房者直接被“劝退”。
宏观来看，约300万总价直接击穿上海“真地铁”新房门槛
简单来说就是，预算300万想要买“真地铁房”，【深业·深安上居】不仅是几乎仅有的选择，还是价格优势格外明显的那个👇
由上图可见， 全市各轨交沿线尾部板块，房价大都来到4字头，数据也进一步说明， 未来买入新房的成本将持续升高。
对于预算在300万+的购房者来说，每一次机会都不要错过！【深业·深安上居】推建面约88-98㎡的3房！还是精装交付！真地铁房！这样的机会，直接冲！
【深业·深安上居】入市
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Part.2
谁靠近高能板块
谁就拥有更坚实的价值底盘
及更大的上升空间
在上海楼市， 谁更靠近高能板块，谁就拥有更坚实的价值底盘及更大的上升空间。
比如外环外的 唐镇，依托张江外溢，板块次新房价格高达9万+；紧邻徐家汇的 莘庄，也因徐家汇的外溢能力，板块次新房价格达到了惊人的12万+；更厉害的当属大虹桥，直接长三角都说自己是虹桥辐射区。
信息来源：链家APP
上面这些板块很好的诠释了，谁更靠近高能级板块，享受外溢红利，谁就站在了价值链顶端。
但在上海楼市一般的300万级新盘中，所在板块往往缺乏强势产业或能级更高板块支撑，因此难以吸引高能级的配套并持续升级，未来发展空间也有限。
虽然临港是个例外，但距离市区太远，已成为上海楼市独立的存在。
但 【深业·深安上居】地处全球领先的汽车研发地一一上海国际汽车城，周边配套资源浓度更高，是300万级新盘中难得一遇的“满级”项目。
示意图，仅供参考
在嘉定2035规划中，安亭以打造世界级汽车产业中心为契机，大力构建汽车“新四化”等千亿级产业和在线新经济为引领的新动能体系。
上海国际汽车城拥有庞大汽车产业集群，约5502.9亿元规模以上工业产值， 为嘉定贡献了约70%产值、约50%GDP、约40%就业等，是嘉定发展不可或缺的重要主导型产业。（数据来源：界面新闻）
目前， 氢能港、蔚来、上汽、沃尔沃、丰田等均落址于此，成为嘉定二次发展的重要源泉。
安亭汽车城以产赋能，带动整个板块的能级提升、 售楼处电话：400-833-6309【售楼热线】营销中心热线-400-833-6309-售楼处地址-400-833-6309经济提升及人口结构优化，所聚集的能量，丝毫不输于张江、漕河泾等产业高地。
这里聚集了大量高新人才，所带来的海量居住需求，对区域价值有着巨大的推动作用！
区域汽车产业示意图
产业的快速发展，直接带动了周边配套的完善，如今安亭核心已有规模不小的商业、产业、轨交、公园等优质配套。
商业方面，昌吉东路站周边拥有多个社区商业，便利店，生鲜蔬菜超市，洗衣房，药房等一应俱全，完全满足平时的生活所需。
安亭站周边有 约40万㎡缤纷商业配套，包括嘉亭荟、财富广场、三德广场等商业中心，满足吃喝玩乐购一站式生活需求。
2站地铁，直达中信泰富万达广场；4站地铁，直达南翔印象城，关键11号线沿线站点商业一路连缀，业态丰富，不输市区。
嘉亭荟商圈实拍图
项目 西侧就有同济大学附属嘉定幼儿园、上海安亭师范附属小学，还规划有中学、幼儿园用地。
直线距离约2公里还有 同济大学附属嘉定实验中学、小学，约3公里内更有 华师大附属双语学校，是嘉定区首家K-12（幼儿园、小学、初中、高中）双语学校！
同济附属嘉定实验学校实景图
生态方面，项目南侧直线距离约3公里左右即是面积 约77万方汽车博览公园、面积约120万方颖奕高尔夫球场。
颖奕高尔夫球场实景图
深业·深安上居坐拥五千亿级产值的上海国际汽车城、日渐成熟的国际化配套，又可以迅捷通勤虹桥核心商务区...这样的配套，纵观全上海同维度的区域，找不出第二个。
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Part.3
国企深业集团倾力打造
上海“上系”人居首作
300万+拿下精装3房，直接冲！
【深业·深安上居】不仅价格极具优势、配套醇熟，更关键的是项目是由 国企深业集团倾力打造，是“上系”人居首作。
项目打造约12万方的“城市与社区无界”、“景观与人居无界”、“多元生活无界”的城市平行生活体。
【深业·深安上居】推建面约88-98㎡的精装3房，均价3.59万/㎡，这次的过会均价比之前的房地指导价还便宜了600元/㎡。
目前 开放了建面约88㎡3房、约98㎡3房样板间，前几天我们现场直播，关注的小伙伴挺多，今天我们就从样板间中来体验下项目户型的亮点👇
我们以约98㎡3房样板间来看，从步入家门的那一刻起，归家的心境瞬间变得宽敞明亮。
实景图可见， 入户即是餐厅--客厅--阳台贯通，不仅视野开阔，更是成为整个家庭的核心轴，聚则其乐融融。同时还一键搞定家庭动静分区的要求。
关键三房设计，带来 随不同人生阶段“成长”的家，未来10年乃至20年都可以不用换房。
约98平样板房实景图
最爱不释手的是TA这个 超大宽景阳台，除了我们传统的设计成洗衣、晾晒区，这里也可以是小书房、家庭聚会小酒吧、孩子的玩具屋、阅读角...关键采光好，哪怕躺着晒晒太阳，也很惬意。
约98平样板房实景图
主卧套房设计，带独立衣帽间和卫浴，还有赠送飘窗，除了居住舒适度的提升，还实现家庭成员共居而不互扰，十分人性化。
约98平样板房实景图
【深业·深安上居】建面约98㎡户型 主次卫均设有飘窗，比如孩子的洗澡盆可以放在上面，妈妈不用一直弯腰给孩子洗澡；老人可以坐在上面，更安全...可以说细节处处彰显人性化的关怀。
同时还预留了很多壁龛储物空间，如：卫生间马桶的侧边设计了木制壁龛，淋浴房的侧边设计了不锈钢壁龛等等。
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约98平样板房实景图
还有 U型厨房，提前预留好了冰箱位，同时实用性、储藏性、功能性兼有。
约98平样板房实景图
更值得一提的是，无论建面约88㎡还是约98㎡户型，主卧的北向，都有一个 约2.4米开间的设置，不仅可以当书房使用，也可以根据家庭人口的需要设置成儿童房或者客卧，功能性多变。
约88平样板房实景图
附上完整户型图，供大家参考👇
项目整体规划有12幢现代美学风格的建筑，玻璃幕墙搭配米白色和深灰色材质涂装，简约线条分割完善挺拔向上的平面美学。
项目以“亲近自然、新鲜活力” 的社区场景，营造“一轴一心三主题”全龄共享的园林空间，让业主沉浸式体验更具松弛感的邻里生活。
项目设有约160m归家轴， 三进礼遇空间： 一进城市落客广场，二进迎宾吧台，三进迎归景观，让业主归家能感受到满满的仪式感和尊贵感。
归家途中，沿途设有微度假呼吸会所，是户外社交聚场，主题聚餐、生日 Party、户外影院、演艺活动……满足全龄段业主潮流追求。
更有三大主题空间，以儿童乐园为核芯，实现游戏、看护、社交一体化的家庭亲密场，是全龄休闲场地。
效果图
地铁约200米+优质配套+灵动户型...多重优势叠加，头顶国际汽车城核心区光环。
就光凭这些优势，就足以打败其他同价位楼盘。想要300万级上车上海新房的，没人能绕过【深业·深安上居】！
项目均价约3.59万/㎡！推建面约88-98㎡的精装3房！
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