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三、防伪与合规提示

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上实望海｜临港 105 芯双轨交精装现房，全维配套定义滨海理想人居

在上海置业，尤其是临港新片区，选择国企开发、双轨交加持、配套成熟的现房，无疑是稳健安家的优选。上实望海作为临港 105 金融集聚区核心的标杆项目，由上实城开与临港投控双国企联袂打造，以双轨通勤、三甲医疗、全龄教育、精装现房四大核心优势，成为刚需首置与改善升级的热门之选。今天，我们从交通配套、户型得房率、精装标准、购房风控、板块价值等维度，深度实测解析，帮你全面摸清项目底细，避开购房陷阱。

一、交通与配套实测：双轨交汇 + 全维商业，宜居属性拉满

买房先看交通，尤其是临港这类远郊板块，通勤效率直接决定居住幸福感。上实望海地处浦东新区临港新片区安茂路 105 弄（东海大道与安茂路交叉口），精准占位 105 现代服务业开放区核心，交通与配套经过数年发展，已从规划落地为实景，宜居度大幅提升。

（一）交通实测：双轨交 + 双快速路，通勤效率临港标杆

项目最大交通亮点是双轨交汇，近地铁、近快线，完美契合 “距离地铁站 800 米以内” 的优选标准，彻底告别远郊通勤痛点。

两港快线（在建，预计 2025 年通车）：直线距离约500 米，步行约 6 分钟可达临港开放区站。该快线设计时速 160km/h，15 分钟直达浦东机场，30 分钟通达龙阳路，未来可快速衔接虹桥枢纽，是临港对接市区的 “黄金通道”。

地铁 16 号线（已通车）：直线距离滴水湖站约1.4 公里，社区规划接驳班车，5 分钟可达站点，3 站换乘市区轨交，直达张江科学城、临港核心区，自驾或接驳车出行便捷。

自驾路网：紧邻 S2 沪芦高速、两港大道，5 分钟驶入高速主线，20 分钟抵达张江，35 分钟通达浦东机场，日常通勤、周末出游高效便捷。

（二）商业配套：5 公里内全覆盖，TOD 综合体加持

项目 5 公里内商业体量超 400 万方，从日常商超到高端购物中心，一站式满足生活所需。

已开业配套：临港爱琴海购物中心（约 1.9 公里）、百联临港生活中心、港城新天地，涵盖餐饮、零售、影院、超市，日常购物逛街无需远行。

规划 TOD 综合体：两港快线开放区站规划约12 万方 “星海汇”，建成后将成为区域核心商业地标，下楼即享繁华，未来价值可期。

（三）医疗配套：三甲医院护航，健康无忧

购房需重点关注医疗资源，尤其是有老人、小孩的家庭，三甲医院是坚实后盾。

上海市第六人民医院临港院区（三甲）：直线距离约2 公里，是临港唯一三甲综合医院，核定床位 600 张，骨科、内分泌科为国家重点专科，日常就医、紧急救治均有保障。

基础医疗：周边临港社区卫生服务中心、多家私人诊所及药店，步行可达，满足日常感冒、慢病管理等基础需求。

（四）生态配套：公园环绕，宜居舒适度高

项目紧邻星空之境海绵公园（约 626 米），周边还有南汇新城主题公园、楔形湿地公园，茶余饭后散步、周末休闲遛娃，亲近自然，居住体验优越。

二、户型图与得房率解析：高得房率 + 南向宽境，刚需改善双适配

上实望海为13-16 层小高层，一梯两户设计，规划 100㎡刚需三房、120-122㎡改善三房两大主力户型，得房率约 75%-77%，远超同板块高层产品，实际使用空间宽敞，不浪费每一寸面积。

（一）100㎡刚需三房两厅两卫（A 户型）

户型亮点：全明通透、南北通透，三开间朝南，南向面宽约9.6 米，采光通风极佳；入户玄关设计，收纳空间充足；客厅连接阳台，视野开阔；主卧带独立卫浴，私密性强，刚需首置优选。

得房率：约 77%，建筑面积 100㎡，实际使用面积约 77㎡，无狭长过道、无浪费空间，小面积也能实现舒适三房。

适配人群：预算 270-350 万，刚需首置、三口之家，追求低总价、高性价比、现房即住的购房者。

（二）120-122㎡改善三房两厅两卫（B/C 户型）

户型亮点：边套设计，南北通透，南向面宽约 11 米，超大横厅（约 5.5 米开间），居住舒适度拉满；双阳台设计，生活阳台与观景阳台分离；主卧套间（独立卫浴 + 衣帽间 + 飘窗），私密性与仪式感兼具；次卧空间宽敞，可做儿童房、书房，改善家庭完美适配。

得房率：约 75%，建筑面积 120㎡，实际使用面积约 90㎡，空间利用率高，无挤压感，三代同堂也能舒适居住。

适配人群：预算 350-400 万，改善升级、四口之家、注重居住品质与空间感的购房者。

（三）户型选购核心建议

南向面宽优先：户型选择上，南向面宽越大，采光通风越好，居住舒适度越高。上实望海主力户型均为三开间朝南，120㎡边套南向面宽超 11 米，远超同板块竞品。

得房率重于建筑面积：关注得房率与实际使用空间，不要只看建筑面积。同板块部分高层得房率仅 65%-70%，上实望海 75%-77% 的得房率，相当于 “多送 10㎡面积”，性价比更高。

避坑狭长户型：警惕面宽小于 8 米、进深过长的户型，采光差、通风弱、居住压抑，转手难度大。

三、精装标准与交房时间：现房即住 + 一线品牌，品质看得见

买房最怕 “交付延期、减配降标”，上实望海作为2024 年 11 月已交付的精装现房，即买即住，所见即所得，彻底规避交付风险，这也是项目核心竞争力之一。

（一）交房时间：精装现房，即买即住

项目已于2024 年 11 月 30 日完成集中交付，目前为现房销售，认购后可快速办理手续，无需等待，直接入住，节省时间成本与租房成本。

（二）精装标准：一线品牌 + 三大件，拎包入住

精装标准约3000 元 /㎡，全屋配备中央空调、新风系统、全屋地暖三大件，甄选方太、科勒、TOTO 等国际一线品牌，细节拉满，无需二次装修，拎包入住。

厨房：方太油烟机、燃气灶、消毒柜，定制橱柜，预留冰箱位，空间宽敞，操作便捷。

卫浴：科勒 / TOTO 马桶、花洒、浴室柜，干湿分离设计，防滑地砖，细节贴心。

客厅 / 卧室：全屋地暖、中央空调、新风系统，实木复合地板，墙面乳胶漆，飘窗赠送，空间利用率高。

（三）精装避坑提示

实地验房：购买现房务必实地验房，检查墙面、地面、门窗、防水、电路等细节，确认无空鼓、开裂、漏水等问题，避免后续维权麻烦。

核对精装清单：签约时核对精装品牌、型号、数量，写入合同，警惕 “口头承诺”，防止减配降标。

四、购房前务必核实：征信、贷款、现金流，三大风控要点

买房是大额支出，风控优先，尤其是刚需购房者，务必提前核实以下三点，避免因资金问题导致违约、损失定金。

（一）核实个人征信：无逾期、无负债过高

征信要求：房贷审批核心看征信，近两年无连三累六逾期、无当前逾期、无大额负债、无过多征信查询记录。

提前自查：购房前 1 个月，通过央行征信中心官网或线下网点查询个人征信报告，若有逾期、负债过高、查询过多等问题，提前处理，避免房贷被拒。

（二）核实贷款额度：收入覆盖月供，避免断供

贷款规则：上海首套房首付 35%，二套房首付 70%；房贷利率首套约 4.0%，二套约 4.8%。

额度测算：月供≤家庭月收入的 50%，避免压力过大。例如：贷款 200 万，30 年等额本息，月供约 9500 元，家庭月收入需≥1.9 万。

提前预审：购房前联系银行做贷款预审，确认可贷额度、利率、年限，避免签约后贷款被拒，损失定金。

（三）预留充足流动资金：应对税费、装修、月供

必备资金：首付 + 税费（契税 1%-3%、维修基金、印花税等，约房价 2%-3%）+ 装修备用金（5-10 万）+ 6 个月月供备用金。

避坑提醒：切勿 “掏空家底” 买房，预留充足现金流，应对突发情况（如失业、生病），避免断供风险。

五、开发商与板块风控：央企 / 国企优先，规避交付风险

（一）开发商实力：双国企联合，财务稳健，交付无忧

优先选择央企或财务稳健的开发商，规避交付风险。上实望海由上实城开与临港投控双国企联合开发，上实集团为上海国资委旗下世界 500 强企业，临港投控为临港新片区核心开发主体，资金实力雄厚，无暴雷风险，交付品质有保障。

（二）板块长期规划：产业导入是房价上涨核心动力叶明此刻笑了笑，根本没有

把这事情放在心中，但是最后还是点点头说：“沟通，没有错，其实就是沟通上面可能是有一些问题的。

有时候，一个事情可能是和明星没有什么关系，但是是经纪人做的，比如说推掉一些合同，记错了通告的时间，这些事情也是有可能发生的。

但是记者和歌迷不会在乎明星的经纪人是怎么样的人，而是说会写这位明星又耍大牌了。

你的经纪人在沟通媒体这样子的一个方面做的确实不是很好，总是有一种高高在上的意思，这种态度是要不得，明星和媒体的关系是互惠互利，而不是敌对，更不是上下级的关系。

因此，在这一个时候，如果可能你换一个经纪人吧，也许，你这个经纪人黑了你的钱也不是不可能的。

在韩国，想要换一个经济人不是那么容易的事情的，毕竟经纪人是代表了公司的，就算是经纪人有时候犯下一些小错的话，那这时候公司一般也是会站在经纪人这边的。

裴勇俊对换经纪人可是不抱有什么希望，不是什么样子的人都是能够有资格去换经纪人的。

而听到叶明的分析，裴勇俊有些疑惑的说：“我的经纪人会黑我的钱，这个事情，有些不太可能吧，我们的利益是绑在一起的，他黑我的钱，对他有什么好处啊。而且黑了我的钱， 就是损害公司的利益，这一点公司也是绝对不会放过他的，除非他不想在韩国娱乐圈混了。

而且，我和吉姆合作了也不是一年两年了，算是很好的朋友。你不会搞错吧？”

叶明的话，让裴勇俊产生了一点点的怀疑，但是这种怀疑也仅仅是说是一个怀疑的种子而已。没有足够的证据裴勇俊根本是没有办法把吉姆给换掉的。

此刻叶明想了想，还是说：“这事情和我其实是没有多大的关系的，本来我是不会搀和到你们的事情中来的，你和经纪人之间的利益关系也好。朋友关系也好？这事情和我是一毛钱的关系都没有的。

但是，吉姆今天的举动让我有些不高兴，他那种咄咄逼人的态度，就是给你拉仇恨啊，生怕你在娱乐圈得罪的人不够多。因此，作为和你一样的明星，我对这样子的经纪人是比较的愤怒的。

在我们华夏，有一句名言，没有不剥削的群头。没有不贪墨的经纪。”

话说到了这里，裴勇俊也是有些不理解了，叶明说的这些可是华夏的现象啊，他犹豫了一下还是说：“你们华夏有这种现象，不代表我们韩国也是有这种现象啊，我们韩国娱乐圈的规矩可是相当的多的，我想，吉姆是不会随便的冒险做出来这样子的危险的事情。这是能够让他经纪人的前途彻底的断送掉的。”

一句话，对叶明说的这样子的事情。裴勇俊虽然是有些怀疑，但是对这种事情，他可是不怎么样的相信啊。

叶明非常的肯定的说：“这不是我空口白牙的污蔑他，而是我看到的一些事情得到的结论的。

吉姆是你的经纪人是不是，他应该是把你的利益给放在第一位上这才符合一个经纪人的人的态度，这一点你不反对吧？”

经纪人和明星的关系。一般来讲利益上是一致的，因此，在这个时候，裴勇俊也是非常的肯定的点点头，同意叶明这样子的说法。娱乐圈就是如此的一个情况的。

叶明此刻才点点头说：“既然是如此，那就没有错了，我在这个时候，其实也是看到过了吉姆这家伙的一些举动的，在这样子的一个事情上面，吉姆做的是非常的不合乎规矩的。

尤其是说吉姆在这个事情上面的态度，更让人值得怀疑啊，你可是江南娱乐的签约艺人，这是没有错吧，是KBS的人，但是到了这里之后，吉姆的一言一行都是想要把卢总监他们这些人往死里面得罪啊，是一副高高在上的态度的。

没有错，你在韩国的名气是很大，但是这种给自己的明星拉仇恨的举动，绝对不是经纪人应该做的事情的。

如果说说，在这样子的时候我的经纪人敢这样子的做，我反正是说会直接的换掉这个经纪人的。你说，吉姆为什么会在电视台打着你的旗号发脾气啊。

我承认你的时间是比较紧张的，但是这不是你们发脾气的态度。吉姆却还是这样子的做了。

为什么？自然是这样子的做推掉电视台的采访，对他有好处了，一定是他在别的方面接受了一些人的好处，因此，想要你和电视台的关系闹僵一些，这样子的话， 吉姆也是可以为你介绍一些新的工作什么的。

这个才是他想要的结果，不信你去问一下，如果是采访之后会是什么通告，一定是一个非常重要的通告，不然不会让吉姆这样子的冒险得罪KBS电视台也是一定要做这样子的事情的。”

吉姆今天的表现，在裴勇俊看起来是有些张狂，但是裴勇俊并没有把这样子的事情放在心中的。因为裴勇俊在韩国是大明星，大明星就要受到一定的礼遇的。

这是娱乐圈的一个潜规则，不是裴勇俊一个人享受这种礼遇，其他的人，比如说是崔真实，李贞贤，姜帝圭等人都是会享受到一定的礼遇的。

因此，在裴勇俊看起来吉姆不过是做事情张扬一些，但是却也是代表自己的面子的问题的。

就像是吉姆自己说的，如果是说裴勇俊被冷落的话， 那在这个时候，其实受到损失的会不仅仅是裴勇俊一个人的，包括经纪人，包括整个的公司，在这好样子的一个事情上面都是有可能受到一定的损失的。

但是经过了叶明这样子的一个分析，让裴勇俊开始对吉姆有些怀疑了。因此裴勇俊马上打电话让吉姆过来。

此刻吉姆正和电视台的熟人聊的开心，压根就不知道化妆间里面出现就了什么样子的问题。

听到裴勇俊招呼自己，自然是马不停蹄的赶过来了。从一个经纪人的角度来看的话，那在这样子的一个事情上面，吉姆做的是相当的到位的。

吉姆十万火急的赶过来之后，裴勇俊有些随意的说：“吉姆，我想了解一下，今天除了电视台的访问之外，还有什么重大的活动没有。”

吉姆其实根本不知道这是一个陷阱，毫不犹豫的说：“重要的活动？晚上有一个慈善拍卖是比较重要的，做公益会对你的形象加分的。

还与有一个非常的重要的活动是大宇方面的活动，大宇汽车邀请你拍摄一组宣传照。今天是无论如何都是要拍摄出来，明天他们就要用到了。

因此，这次电视台蔡芳不管是到什么时候，必须先去把大宇汽车的通告给做了，然后才能够去慈善拍卖，如果说说时间真的赶不及，公司高层的请客吃饭，我们可以推掉。”

自己的公司的事情不管是怎么都是能够调和一下的，但是别的通告，想要改变是不

怎么样的容易的。

这一点，吉姆说的是没有一点破绽的，而裴勇俊如果是说不是听了叶明的话， 也许是一点破绽都是听不出来的，但是现在看起来的话， 那这样子的一个事情就让裴勇俊感觉到有些破绽了。

挥挥手，让吉姆退去，裴勇俊这才有些面色难看的说：“叶先生，你说的是没有错， 我想这个吉姆确实是有一定的问题啊，可能他真的是和大宇汽车方面有些联系的。如果说把电视台的这个访问给搅黄了，那我们必然是会赶下一个通告，去拍摄大宇汽车的宣传照的。吉姆那么卖力的表演，甚至是说不惜和卢总监翻脸，可能就是收了大宇汽车的好处，一旦查证这个情况，他这辈子都不用在娱乐圈混了。”

这一次裴勇俊倒是非常的肯定吉姆有问题了，叶明微微的扬起来眉毛说：“你对自己的判断可是相当的有信心的， 有足够的证据吗？”

证据，有足够的证据能够证明这一切才成，叶明也不过是从发生的一些事情上面做一些推理，让他真正的拿出来什么证据的话，那这样子的一个事情倒是有些不可能的。

裴勇俊倒是非常的肯定的说：“这个，我自然是有证据了，我和吉姆都是购买了大宇汽车的大量的股票的，而且，我们是听到了一些内部消息之后才介入到大宇汽车的股票上来的，这个事情，完全是吉姆联系的，因此，我想，他和大宇汽车有一定的联系，这一点完全是没有问题的。”

大宇汽车，叶明听到这里猛然间想到了什么一般说：“大宇汽车，你居然是在这个多事之秋敢介入大宇汽车，股市有风险，入市需小心，这一点你都没有看到过吗？大宇汽车你都敢搀和进去，我如果是你的话， 那我一定不会搀和到这样子的事情上面来的，不然，一旦是出了问题，你会血本无归的。”

大宇汽车的事情，叶明猛然间想到了这时候正是大宇汽车破产的时候啊，韩国人的骄傲，被称之为汉江奇迹的大宇汽车帝国，在韩国仅次于现代汽车的第二大汽车帝国，一瞬间崩塌了

大宇汽车，这个是韩国人的骄傲啊，别说是裴勇俊对这样的一个事情是难以相信的，就算是在一旁给裴勇俊叶明化妆的化妆师都是一脸惊愕的样子看着叶明。

而裴勇俊的那个化妆师，正在给裴勇俊喷摩丝，却是听到这个消息，手中喷洒的摩

丝一个没有留神，几乎把裴勇俊的整个头都给覆盖了。

这下可是把那名小姑娘吓得半死，连忙道歉，拿起来一个毛巾给裴勇俊清理头上多余的摩丝。

这时候化妆的小姑娘是没有理由不担心的，在娱乐圈，如果是说化妆师犯下了这样子的低级的错误的话，别说是对象是裴勇俊这样字的韩国大明星，就算是面对一般的明星，化妆师如果是说犯下这种低级的错误的话，那也是会有很严重的后果的，轻则被开除，重则直接的被整个娱乐圈封杀。

得罪天皇巨星其实就是这样子的后果的。如果裴勇俊真正的追究下来的话， 那在这样子的一个情况下，小姑娘指定是会被直接的封杀的， 这一点是毫无疑问的。

但是没有想到在，裴勇俊却一点没有责怪的意思，拿过来毛巾把头上的摩丝给清理干净，然后推了推眼镜，定定神，长长的松了一口气，平复了一下自己心中激动的情绪。

示意小姑娘继续化妆。这时候，化妆师才算是勉强的收敛了一下自己的心中忐忑不安的情绪继续的为裴俊勇化妆。说实在的，裴俊勇不是不生气，而是没有心情生气，他有些怀疑的说：“叶先生，你说这话， 可是要有根据的。我手中购买的大宇汽车的股票，这一个月来，可是上升了不少，我可是得到了绝对可靠的内部消息，这时候的大宇汽车是最辉煌的时候，股票比任何的一个时候上升的势头都要大。我可是在这里赚了不少钱。相信很多的韩国民众也是在大宇汽车身上赚钱了的。”

这一点，给裴俊勇化妆的小姑娘倒是及时的解释了一下说：“这一点没有错，裴先生我也很抱歉，我自己手中也是有一部分的大宇汽车的股票的，因此，刚才听到了叶先生的话， 心中非常的吃惊，这才是有了刚才的失误。”

裴俊勇是可以不追究化妆师的失误，但是化妆师小姑娘不能够不解释自己的失误。这是态度的问题。因此，抓到了这个机会，小姑娘非常的机灵的给自己的过失做了一个很好的解释。

这时候裴俊勇笑呵呵的说：“算了，刚才我自己都感觉到非常的惊讶，更何况你啊，这事情我会当作没有发生的。

叶先生，你也是看到了，购买大宇汽车的股票的不是我一个人啊。因此，这时候我想。你的话，没有足够的理由是很难让人信服的。大宇汽车，是韩国人的骄傲，这一点是毋庸置疑的。”

叶明看到三个韩国人对自己的话表示了强烈的怀疑，知道这事情不好说清楚，其实这事情很正常。如果是说有人说乐凯胶卷会破产，也许叶明根本不会相信的。

华夏为什么胶卷二十块一卷，那是因为有乐凯在，在没有能力生产胶卷的国家，国外的胶卷。一般都是在七八时的。

乐凯，民族品牌，这是民族自尊心的问题。但是实际上乐凯确实是破产了。

大宇汽车其实也是一样命运的。

因此这时候叶明笑呵呵的挥挥手说：“信不信在你们，我解释不清楚，我也没有证据，但是根据我对大宇汽车的了解，现在大宇汽车每个月的亏损都是在用亿来计算的，因此，大宇汽车，虽然是说现在表现的非常的耀眼，但是却是最后的辉煌，不管你们相信不相信，大宇汽车现在已经是千疮百孔了，如果我是你们的话，那直接的把大宇汽车的股票给扔出去是最好的选择的。”

这时候平原居民楞了一下，看到叶明这、认真的态度，心中稍微的有了一些犹豫，叶明不是一般的人，不会随便的撒谎的，因此在这样子的一个问题上面，叶明如此的说话，必然是有一定的道理的。

当下裴勇俊马上就追问说：“叶先生你能够肯定吗？”

叶明倒是没有正面的回答，而是很轻松的说：“我都说了，自由心证，你们购买的股票赚钱不给我一分，亏了也不是我亏损，我欺骗你们有理由吗？”

这话，说的是正经的道理，裴勇俊在这次冲突之前，甚至是说根本没有见过叶明一面，和叶明也是一点交际都是没有的，因此，在这样子的一个情况下，叶明没有丝毫的欺骗他的理由啊。这是还厚，裴勇俊倒是有些琢磨，叶明说的这些话难道是真的？

想想叶明的身份，可不是单单是一个明星，还是一个大老板，还是和华夏征服有很密切的关系到人。因此，此刻裴勇俊也是有些犹豫了，如果说是叶明从其他的地方得到了一些消息的话， 那在这样子的

时候倒是有可能都。

这是裴俊勇想了想，很是坚决的说：“既然是如此，稳妥起见，我还是让人处理了那些股票，毕竟这是我准备开公司的钱，如果是说都亏进去，以后别说是开公司，把自己卖给江南娱乐都不够还钱的啊。

不过，根据我的了结，娱乐圈里面，崔真实小姐购买的大宇汽车的股票也不是一般的多啊，听说叶先生和崔真实小姐关系不错，要不要打电话提醒她一下？”

崔真实也是购买了大宇汽车的股票？这样子的一个事情让叶明非常的惊讶，崔真实可是他相当的喜欢的一个韩国明星啊，说实在的，听到了崔真实自杀的消息之后，当时叶明也是感觉到扼腕叹息的，好像报道的新闻说是崔真实是牵扯到了一桩债务纠纷上面的， 反正是说和经济纠纷是有关系的，不然也不会有崔真实自杀这样子的一个事情发生了。

叶明马上找到了郭在容，这时候，郭在容正在和卢泰恩总监聊天，商量怎么样进行今天的采访，叶明走过来问了之后，问了崔真实的电话，然后径直的走开了。这事情让卢泰恩也是非常的好奇：“郭导，这叶明和崔真实小姐的关系非常的好吗？”

一般，在娱乐圈如果不是因为工作的需要，不是交情很好的朋友，是不会向对方要电话号码的。

郭在容耸耸肩膀，一副非常的不理解的样子说：“这个你不要问我，我也不清楚，其实我知道的是，叶明和崔真实也是没有见过几次的，好像都是我和姜帝圭导演，崔真实小姐一起去接叶明的时候，大家互相见过面，就是吃过两次饭而已。

我想算不得关系很好吧？再说了，崔真实小姐和赵成民已经快要结婚了，听说结婚之后会退出娱乐圈的，这一次要不是因为光头运动的事情，是不会牵扯到这里面来的，叶明为什么要崔真实小姐的电话，这个还真的令人费解啊。”

裴勇俊也是出来了，这让郭在容和卢泰恩两个人更加的惊讶了，这两位大明星可是

在一起化妆，可见这两个人很是能够娴熟的处理双方的关系的。

但是为什么都出来了呢，而且看两个人的表情都是比较的紧张，但是却没有吵架翻脸的迹象啊。如果是说叶明和裴勇俊真的翻脸的话， 那在这样子的一个事情上面还是相当的麻烦的。因此，卢泰恩也是有些忐忑的说：“裴先生，不知道刚才发生了什么事情，叶先生要了崔真实小姐的电话就匆匆的离开了。”

裴勇俊对这个结果一点都不吃惊，苦笑了一声说：“我就知道会是这个情况的， 刚才在化妆的时候，我和叶先生聊天的时候突然聊到了股票，就说到了最近比较火爆的大宇汽车，我说我有不少的大宇汽车的股票，而且赚了一些钱。

但是叶明先生却给了一个惊人的消息，说让我抛售大宇汽车的股票，说是大宇汽车要破产了。我有些难以置信，但是最后还是吩咐人把股票给出力了。

刚才我还说，崔真实小姐手中也是有不少大宇汽车的股票的，叶先生要了崔真实小姐的电话，估计就是和她说这个事情的。”

裴勇俊的话，可是十分的令人难以置信啊，郭在容和卢泰恩两个人对这些话，可是一个字都不相信啊。

这时候，卢泰恩有些惊讶的说：大宇汽车会破产，你别开玩笑了，这事情你都相信，开玩笑，一定是开玩笑。”

这时候裴勇俊也是有些不甘心的说：“其实我在听到这个消息的时候也是以为这是一个假消息，但是叶先生有理由骗我吗？因此我还是选择相信叶先生，把股票都给清除出去了，这时候，倒是让我安心了不少，也许，叶先生说的这些话都是真的也不一定，我心中有那么的一种感觉，如果我不相信，一定是会血本无归的。”

正是因为这种冥冥中的感觉，让裴勇俊有了日后那种非常的辉煌的成绩

KBS电视台的综艺节目【娱乐大明星】邀请的都是娱乐圈内的大明星来做客，也许是出专辑的歌星，演电影，电视剧的明星，反正就是聊一下观众比较感兴趣的话题，收视率是韩国同时段最高的一个综艺节目。这一次，叶明和郭在容，全智贤三个人来接受采访，就是为了宣传【我的野蛮女友】这部电视剧。

而这一次的主持人也是很让人感觉到惊喜。一名工作人员在叶明将要化妆完成之后，过来对稿子，这是电视台的一个通行的惯例，除非电视台特别准备的惊喜，一般在录制任何的节目的时候，总是会有工作人员把录制的大概的内容告诉给受采访者的。

比如说是主持人会问出来什么问题，那个问题是比较的敏感的，如果像是叶明这种天皇巨星来到，遇到叶明不喜欢回答的问题，他完全是有资格拒绝回答的，电视台也是会根据叶明的选择删除一定的问题。

这就是大家心知肚明的事情，当然，一般的小明星可能没有删除问题的权利，但是至少会提前知道主持人会问什么问题，到时候怎么样的回答自己心中也是有个准备。

对了稿子之后，录制正式开始，走到了录影棚里面，主持人已经是等在那里了，让叶明非常的意外的是两个主持人，一个是叶明非常的熟悉的后来有韩国第一美女之称的金喜善，另外的一个男主持人就是叶明不怎么样的熟悉的了。

郭在容坐在距离金喜善最近的位置，这一点也是娱乐圈的规矩，不管叶明多么的有名气，但是导演是郭在容，他就是一定要坐在最为靠近主持人的位置。这是对导演的一个尊敬。

而叶明则是坐在郭在容的下手。全智贤嘛，自然是坐在叶明的下手了。

这时候，金喜善微笑着介绍说：“我是金喜善，这位是我的搭档木成绵，欢迎三位

来到【娱乐大明星】来做客，希望我们能够有一个愉快的访问。三位请坐。”

叶明有些疑惑的说：“金喜善小姐。你不是SBS电视台的主持人吗？为什么会在这里啊？”

SBS，在两千年之前的称呼是首尔放送，相当京城电视台，KBS就是韩国国家电视台，相当于华夏的天朝台。金喜善出道的时候， 就是参加SBS的综艺节目出道的，而且也是在这家电台做过主持人的，这一点不是铁杆的金喜善粉丝，未必能够清楚。

金喜善笑嘻嘻的说：“这个。我是来KBS电视台实习的，其实作为SBS和KBS是有一定的上下级关系的， 相当于华夏的天朝台和京城台的关系，虽然是相互独立的电视台，但是却是有一定的内在联系的，因此SBS电视台的工作人员也是经常到KBS来实习进修的。”

不知道为什么，叶明总是感觉到，这木成绵对叶明是采取了敌对的态度的。在开始录制之前，这个木成绵的态度就有问题。在录制开始之后，果然，这家伙在问问题的时候，有些夹枪带棒的。

轮到了木成绵问问题的时候，他非常的不客气的说：“叶先生，我想问一个问题。你在华夏是开设有自己的影视公司的，为什么会来我们韩国投资电影啊，难道说，我韩国娱乐圈的资金已经是到了需要华夏资本来投资的地步吗？”

这一个问题，可是相当的不客气啊。作为一个主持人，首先一点要做到的应该是公平公正，而不是说这样子带有歧视性的访问。

叶明也是一步步让的说：“其实这样子的问题你不应该问我，郭导演拿着剧本找了不是一个投资了，根本没有人理会他，不是说韩国娱乐圈没有了资金，而是说有，没有人敢投资郭导演的戏，我嘛，是看好郭导演色这部戏的，因此，我果断的投资并且主演了这部电影了。”

木成绵的话，不但是让金喜善非常的意外，这个根本就不是在剧本的范围之内的，而作为导演的卢泰恩更是恼火的直接把耳麦给砸了，现在是现场直播啊，木成绵这家伙是想造反不成？

不过卢泰恩虽然是非常的生气，但是却也是没有胆子直接的冲到镜头前去阻拦木成绵，不然那就是播出事故。

这个时候，卢泰恩找到了一个备用耳麦，提醒金喜善要注意一下现场的情绪，他能

感觉的出来郭在容面色已经是有些不高兴了。

虽然郭在容导演的名气不算大，但是至少也是跟着姜帝圭参加了光头运动，现在在韩国也是有一定的号召力的，参加了光头运行的艺人，在韩国民众的心中是被看作英雄的。

金喜善接到了提示之后，马上把话题接过来说：“就这个问题，我想请教一下郭导演，在什么样子的情况下遇到了叶先生，才有了这一次的投资。”

郭在容也是知道现在是现场直播，有些问题不能够当面发作的，因此，强压住自己心中的怒火，面色有些不甘心的说：“就像是叶先生说的，我也是想着在这个时候找我们韩国内部的资本投资，但是没有办法，根本没有人看好我的这部电影，其实现在在韩国，姜帝圭导演的那种【生死谍变】类型的题材才是最为受到欢迎的，今年我听说有三部类似的电影会上映。

顺便说一个题外话，其实不单单是说我的这部【我的野蛮女友】是叶先生投资的，就算是姜帝圭导演的下一部的战争大片【太极旗飘扬】其实也是想要找叶先生投资的，因为这部电影投资更大，据说要上百亿的投资。但是因为种种原因，叶先生才没有投资，不过已经介绍了美国资本的介入了。

这对我们韩国娱乐圈的资本来讲，是一个耻辱啊，自己的电影，自己人不能够投资，别人愿意投资，还指手画脚的，这叫什么，这个就是损害我们韩国电影的未来。

一旦是我们韩国电影的未来被破坏了，得到好处最多的还是好莱坞的那帮人。这种韩国人，就是我们大韩民族的叛徒，就是我们民族的罪人，这帮人就应该抓起来送到监狱里面去。”

说到这里的时候，郭在容导演显然是说非常的激动的一种表情，而这番话，让木成绵也是一瞬间的脸色煞白，这就是说他啊。

当然，也是说他背后的那帮势力。其实郭在容的这部电影，韩国内部也不是没有人看好的，汉江株式会社的人就觉得这部电影剧本不错，但是汉江株式会社想要买断这部电影的发行。

郭在容可是不想那么做，因此，就是想要拿捏一下郭在容，汉江株式会

社给自己的同行打过招呼，谁都别投资郭在容的【我的野蛮女友】。

因此，最后郭在容才鬼使神差的情况下，找到了叶明这个投资。

因为叶明耽误了汉江株式会社的事情，因此，汉江株式会社的人有些不甘心，就托关系找了木成绵，想要给叶明一个难看，但是没有想到，郭在容在这个事情上面正是憋着一肚子的火呢。

听到木成绵的这番话，郭在容自然是明白木成绵背后站着的是什么人，因此也就是一点都不客气了。

木成绵却也是不依不饶的说：“这个怕是有些误会吧，我听说，不是国内的资本不愿意投资，而是郭导演没有接受国内的资本的投资啊。这事情，不知道我听到的是不是真的。”

这时候，叶明也是毫不犹豫的说：

“这一点我能够证明，听郭导演说过这样子的问题，韩国国内的一家电影公司，想要买断郭导演的这部作品，郭导演没有答应，因此，这家电影公司就打招呼给同行，让他们不要投资郭导演的作品，不然，【我的野蛮女友】已经开始拍摄了。这家韩国公司据说是用韩国国内的一条大河的名字命名的。”

这话没有直接的指明是什么公司的行为，但是叶明最后的一句话，也是相当的清楚的说明白了这个公司是怎么样的一个公司了。

一时间看到电视的观众都是义愤填膺，在韩国符合这个条件的是什么公司，自然是汉江株式会社了。

因此，这时候，有的观众是打电话去质问汉江株式会社，甚至是说有的民间团体打算去汉江株式会社门口抗议，希望汉江株式会社就这个问题解释清楚。

一部韩国电影，不是说不能够有国外的投资，但是因为韩国人自己的原因，而让韩国导演不能够在国内得到投资，要找国外的投资，这样子的话， 那罪魁祸首就要受到惩罚了。这时候卢泰恩气急败坏的拿着耳麦大吼说：“木成绵，你小子给我闭嘴，金喜善把话题接过去，今天要是出了播出事故，我开除你们两个信不信？”

这时候，卢泰恩已经下定决心，封杀木成绵，一定是要封杀木成绵，让他在娱乐圈没有任何的立足之地，这小子，居然是敢如此的放肆，简直是不把自己这个导演放在眼中啊。

身为电视台的总监兼任导演，卢泰恩的权利还是相当的大的，他想要封杀木成绵，轻而易举。(未完待续。。)

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