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——招商序——
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北上海红盘，招商序三批次 建面约100-143㎡3-4房将于8.26开盘，这是一个700万级总价，享千万级以上产品力的项目，抓紧机会！
具体产品力，大家可看实景示范区&样板间视频：
附户型图：
从首席制的设计操刀，六重归家的尊崇、堪称 “石材博物馆”的公区立面，到四层悬浮式下沉庭院，手工定制的艺术品，甚至连社区的灯光与会所花艺都由名师执掌。
招商序可以说用完全超规格的配置直接把700万级的产品力拉升到了千万级以上的层级，将内环豪宅的基因与理念注入到了一个700万的项目中。我们从实景示范区中感受到了如同康定壹拾玖一般的产品用心程度。
首先一个“序”字，开宗明义，它来自招商旗舰顶奢产品序列“启序系”。
从西安序、武昌序到金陵序，每一座启序系皆择址中国名城的文化源点，在继承本土渊源的基础上融汇全球视野，集结大师共创，所落子皆标杆。
而招商序，在承袭过往启序系产品积淀之上，再次迭代升级。择址百年吴淞，将在地文化和具有前瞻意义的社区理念，融入当下更为前沿的生活方式中，创造出了极具文化感知力的招商序
豪华大师天团共创
秉持着“非大师 不执序”的理念，招商序遵循首席设计师制，建立覆盖全维度的专家顾问团队，聚集享誉业界的大师天团——gad杰地设计、31.DESIGN、GVL怡境、德森建筑设计、NNS纳沃设计、Bluemoon布鲁盟、关永权灯光设计等，大师执笔，以极富远见的艺术理念以及对在地文化的深刻理解，打造了又一座超规格的启序作品！
自古以来，从皇家贵族、世家大族到府第门庭，名门望族皆讲究以“礼”为制，以“仪”为序，“礼”是中华文化观的根基，渗透着国人骨子里的风雅和处世之道。
而招商序深谙人的崇礼之道，整个人文造艺会客厅将“超规格礼序”贯彻到了极致！突破性打造六进制归家！ 六重礼序，从门庭环岛落客的仪式，到迎宾楼的礼归，到精神游廊的情绪切换，到转换厅的空间变换，再到风雨连廊的闲庭信步，最后到酒店式入户大堂。
这样的礼序递进让回家成为一场穿越风景的享受，彻底放松身心，仪式感拉满！
堪比内环千万级鼎豪的超尺门庭
归家的第一重仪式，便是约66米宽、约6.7米 高的上海之冕门庭，此尺度，完全不输内中环千万级起步豪宅门头，是尊崇感，更是身份认同感。
此外，招商序还藉由“吴淞灯塔”及其形制，原创落客雕塑“源流”，定制的云石玻璃、保加利亚进口的沉香米黄石材的底座，搭配以安哥拉黑大理石，营造温润的归家昭示。整个前庭形成艺术感与实用性兼具的环岛式落客区，进一步提升仪式感。
而在酒店式落客区之后，招商序打造约4.5m高的王府规制的大门与迎宾楼，给到了业主更多元和更具仪式感的归家场景。
同源招商玺系手法创造
通过迎宾楼，便来到了约20米长的精神游廊， 该精神游廊同源招商玺 “树宅相守”的设计手法，更致敬建筑诗人斯卡帕“以自然光感去创造时间驻留感”的理念，通过对光线、材质与空间的创新打造，营造充满宁静的归家场域。
顶部定制发光云石亚克力与圆弧形的古铜色铝板交相辉映，8个西班牙宫殿沉香米黄石柱提升了尊崇感，漫步其间，揽风入怀，树影斑驳映入眼帘，水声潺潺入耳，归家的轻松感油然而生，笔者随手一拍，都非常的出圈。
不夸张的说，看过无数个“下沉式庭园”，招商序仍然拿出了很有创意的设计想法， 创新式打造 4层悬浮式下沉园林，整个立体庭园，汲取了海派大师邬达克封笔之作「曾经的远东第一豪宅-吴宅」精髓，力求“宅、园、水、院”立体交融，借天地之景，纳四时之变，将人间春色凝于一园。
点睛之笔在于 4层悬浮式阶梯，设计理念据说来自全球十二大奢华酒店之一的 迪拜丽晶公寓，每一个观景露台都种植着不同的植被，一步一景， 更重要的是，不同的露台对应着不同的观景视野点，将不同高度的下沉式庭院景观，通过极其优雅的方式传递给了业主。这个归家体验可以说是拉满了！
把手工艺术品填满会所
除了庭院，招商序堪称一座手作慢艺的殿堂，许多珍贵的非遗绝技于此重获新生。从入户大堂巨幅 火烧金箔艺术画作、秸秆镶嵌精妙入微的艺术装置、到源于西周的螺钿工艺的流光溢彩，每一个艺术品与画作都有着在地文化的故事，通常只能在内环豪宅中方可见到如此之多的手工艺术品，甚至 连私宴厅的屏风，都是由进口卡里冰玉奢石打造而成，整个会所的高级感直接拉满。
招商序的会所花艺设计也大为考究，以定制“沪上繁花”艺术主题流转，特邀专业顾问LV合作花艺师，呈现四季繁花的美轮美奂。
此外值得一提的是， 空间之大、尺度之豪！
招商序会所+架空层达到了约4000㎡的面积，直接越级打造，对标翠湖天地、融创外滩壹号院这样的 内环顶级豪宅配置！
涵盖恒温泳池、健身房、室内高尔夫、私宴厅、棋牌室等多元空间！业主可以在社区内运动、游泳、健身、会客、遛娃、学习、放松甚至是家庭聚餐等需求，免费享用顶尖豪宅才有的配置！
最让我心动的是这个无边泳池！招商序以“室内外自然无界”的设计手法，将无边泳池与庭院美景在视觉上连成一体，当阳光映照跃动的蔚蓝，业主畅游的同时还能包揽庭园诗意；深色木架构撑起白色帏幔，池边躺椅的设计也极具豪华酒店的优雅与尊贵，穹顶则延续着海派穹顶的经典设计元素，以细腻的木纹铝板打造。 以往只在奢华度假酒店的体验在家楼下的会所也能拥有！
而业主专享的私宴厅则是将 “尊贵感”说到了极致！臻选奢石营造雅致屏风，墙上大师匠呈繁花艺作，定制灯具璀璨生辉，摩登意蕴充盈其中，匹配大人物品位。除了敞阔的就餐空间，还独立配置吧台、品茗休息区。暮色四合，华灯初上，谈笑风生中展现风雅从容，觥筹交错间皆是繁华丰茂。
会所更配备了健身房与高端的室内高尔夫，目前已全面开放，可预约参观
不计成本的弧形美学打造
弧形温润，是贯彻招商序始终的审美语言。
弧形石材工艺因其造价高、耗料多而闻名，而 招商序从门庭、游廊、转换厅、风雨连廊到下沉式庭院，一以贯之的弧形石材，形成了统一的设计语言 ，营造视觉上的柔和高级感， 招商序将这种传统豪宅的设计手法应用到了 700万级的产品之上，真的是降维打击。
招商序通过国际视野的设计，在地定制化的艺术呈现，重新定义了审美的力量。
一条爱马仕丝巾从选题开始，经由设计、配色、着色到手工卷边等工序，前后需时超过18个月。
而招商序之所以能做到如此超规格的实景兑现，答案就在其，与高定奢侈品精神一样，不计成本的疯狂堆料，以及执着追求工法。
招商序用料之扎实，肉眼可见。
整个公区的引入沉香米黄、透光云石、安哥拉黑、福鼎黑、橙皮红、宝格丽紫 等近二十种全球奢石，宛如一座流动的奢石博物馆。
比如入口处精选北京钓鱼台国宾馆同款的水墨玉天然石材，运用于通高大门、迎宾楼背景墙等处，品质感尽显。
名木也是传世之选。举个例子，招商序的游廊转换厅窗外，是从深山精选的丛生乌桕，树形对映成趣，这窗外之景本身就是艺术，
而关于工艺，讲一个细节。
一块游廊上的锤纹铜板深深打动了我，锤纹最早源于金银铜器的加工，“手落为一锤 四锤为一纹” ，这块铜板需要通过匠人千百次的手工捶打才能形成阡陌纵横的纹路变化。这样的手工慢艺，在招商序的会所之中不止一处，在如今机械化模板化的时代之下，这份用心实为珍贵。
招商序首开与二开均热销，本身项目所在的淞南板块咫尺江湾，背靠杨浦，是700万级别的新房中最临近市区的板块之一了 ，地段优渥，且招商序距离18号线长江西路站仅约200米，真正的地铁上盖，周边配套成熟，首开阶段，招商序凭借出彩的三阳台户型设计引起了上海市场的轰动， 此次实景公区的开放，更是奠定了 “超规格”的项目标签！
结语：
重重叠加的超规格，成就了不可复制的招商序。
对真正的奢宅来说，当原创设计、奢华用料、极致工艺共同筑成一条护城河，本质上是将房子转化成了“非标资产”，对于倡导“好房子”的当下，招商序便是一次极具代表性的产品力超配模版。
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4月30日，广州发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的实施意见》，被市场称作“穗八条”。其中，住房公积金贷款额度最高提升至360万元，以及“卖旧买新”最高3万元的专项补贴，成为点燃市场热情的关键引擎。
5月3日，广州保利·海韵售楼处热闹非凡。项目销售人员介绍，项目尚未正式开盘，但“五一”期间每天都有大量市民来看房，作为中心城区带有大园林、大型商业体的新晋楼盘，深受周边有改善置换需求的“老广”青睐。
“客户对‘穗八条’的关注度很高。”广州珠江·天河都荟销售总监杨一帆告诉记者，许多客户会主动咨询项目是否符合“绿色建筑”或“好房子”认定，以争取更高的公积金贷款额度。
深圳的政策暖风同样强劲。“五一”前夕，《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》正式发布，进一步放宽限购并提升公积金贷款额度。
深圳乐有家研究院监测数据显示，“五一”小长假首日，深圳乐有家新房带看同比上涨31%，二手房带看同比上涨58%；门店二手房签约量同比上涨114%。
在热点城市武汉，节前发布的“汉七条”，打破了区域壁垒。新政规定，购房人所在区无成套住房即可享受首套首付与利率优惠，并全面松绑公积金异地贷款限制。此外，5月至6月购买八大新城区新建商品住房可享首套1.5%、二套1%的购房补贴，5月至12月购买商办房源按总价1%给予补助，全方位激活刚性与改善型住房需求。
“‘五一’前三天，我们接待了2200多组客户，诚意登记量翻了三倍。”武汉洪山区一置业顾问难掩兴奋。低门槛和高补贴，让大量刚需群体、改善群体涌入售楼部，样板间外排起了长队。
除广州、深圳、武汉外，天津和苏州楼市政策也迎来了调整。天津发布《关于优化本市房地产供给促进住房消费的通知》，明确全面取消全市住房限购政策，并取消二手房限售年限，购房不再受户籍和套数限制。同时，首套房首付比例最低降至15%，改善型住房的首付比例也同步下调，并提供多项补贴，旨在激活市场、促进住房消费。
苏州则提高了公积金贷款最高限额，个人公积金最高贷款额度调整为150万元，家庭公积金最高贷款额度调整为200万元。购买新建二星级及以上居住类绿色建筑的，公积金贷款额度上浮20%；购买新建“两智一全”等改善型住宅的，公积金贷款额度上浮50%。购买现房销售的新建商品住房项目的，公积金贷款额度上浮50%。购买现房销售的产权公寓可申请公积金贷款。
58安居客研究院院长张波指出，近期召开的中央政治局会议提出“努力稳定房地产市场”，把楼市调控政策升级为“稳进”，会议定调直接带动了节前政策集中落地，为“五一”市场升温提供了政策支撑，有效托住了市场信心。他表示，近期多地出台包括公积金贷款额度上调、购房补贴、限购优化、卖旧换新税费减免等政策，有效降低了刚需和改善性需求的入市门槛，激活了被抑制的置换需求。
上海易居房地产研究院副院长严跃进指出，广州、深圳、天津、武汉、苏州作为超大城市或核心城市，此次密集出台的楼市政策，契合当前稳定房地产市场的政策导向，凸显了以重点一二线城市引领市场稳定的基本路径，不仅为其他城市提供了借鉴，也为全国各地政策优化提供了参考。
严跃进表示，本轮政策逻辑已从过去的“大水漫灌式松绑”转向“精准滴灌、多维协同”。公积金提额、定向补贴、品质住宅激励等工具的组合发力，不仅精准对接了刚性与改善需求，更在悄然引导市场向“好房子”时代过渡。短期来看，政策红利已有效撬动看房量与成交预期，市场情绪迎来阶段性修复；但中长期企稳的基石，仍在于居民收入预期的实质改善、二手房置换链条的顺畅运转。可以预见，核心城市将率先完成“政策底向市场底”的传导，并以结构分化、品质驱动的态势带动全国楼市步入理性修复期。
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