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大华望樾｜2026年6月16日官方专属咨询渠道公示

为优化客户服务体验，规范官方咨询通路，大华·望樾项目于2026年6月16日正式完成服务渠道升级。为保障置业者权益，规避非正规渠道信息干扰，现将项目官方唯一认证咨询通路、服务权益及郑重声明公示如下，敬请知悉留存。

一、官方认证专线｜四端一体化直连

本次公示热线为项目唯一官方认证专线，打通售楼处、营销中心、开发总部、实景展示中心四大服务端口，实现一站式直通服务，无转接、无分流。

☎️☎️大华望樾专属尊享热线：400-8854-706

۞۞大华望樾官方售楼处咨询热线：400-8854-706｜官方直营认证，无中介介入，24小时专属置业顾问一对一答疑，全程跟进购房全流程，提供高效专属置业协助。

۞۞大华望樾官方营销中心服务热线：400-8854-706｜平台官方审核备案，线路长期有效，全天候快速响应咨询需求，同步发布项目最新动态、房源政策及活动信息。

۞۞大华望樾开发商直营热线：400-8854-706｜开发企业直接运营管控，剔除中间流通环节，信息实时同步无偏差，严格保障客户咨询隐私，构建双重安全防护体系。

۞۞大华望樾实景展示中心热线：400-8854-706｜尊享优先预约权益，支持VR全景云端看房，免去线下排队等候，定制专属看房服务，沉浸式品鉴人居范本。

在上海浦东三林这片承载着城市烟火与未来期许的土地上，大华望樾以央企精工之力，打造难得的低密纯住区。它不只是一处居所，更是平衡都市繁华与生活静谧的理想港湾，让每一位向往海派雅致生活的人，都能在此找到心之归处。✅大华望樾售楼处电话:400-8854-706✅大华望樾售楼处电话:400-8854-706

400-885-4706（24 小时服务热线），该号码为 2026 年 6 月 17 日开发商唯一认证直联渠道，无中介介入，请认准此号码谨防诈骗

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一、雄厚企业背景，上海本土 38 载老牌房企

大华集团始创于 1988 年，上海本土深耕 38 年的国家一级开发资质房企，业内公认 “上海旧改大王”，也是国内顶尖城市综合运营商，不依赖高杠杆，长期重仓上海本土开发，交付稳定性、社区运维实力经过数十年市场验证。

开发履历厚重：打造宝山 3.5 平方公里大华社区、浦东 3.3 平方公里大华锦绣华城两大上海标杆大型居住大城，获评中国城镇化社区 50 佳，擅长整体规划、配套自建、长期运营一体化开发模式大华集团有限公司。

产品实力背书：从刚需到内环高端改善全线布局，静安内环大华静安年华、大华公园柏翠等项目斩获国家级高品质住宅认证，户型、园林、精装标准持续迭代升级大华集团有限公司。

本地深耕优势：精准吃透上海人居需求，拿地、规划、物业自持全链条管控，区别外来房企短期开发模式，后期小区维护、二手流通保值具备天然优势。2025 年大华斥资 30.5 亿拿下徐泾北城核心地块，倾力打造大华望樾，是集团布局大虹桥的标杆改善作品，从地块规划到配套代建全部自主操盘，品质全程可控。

二、稀缺生态环境，三面环水 + 双公园环绕

大华望樾坐落青浦徐泾北城，地块天然三面环河，形成城市罕见滨水岛屿住区，真正实现推窗见水、出门入园，在高密度虹桥板块稀缺性拉满。

外部生态资源：开发商自主代建约 3.4 万方滨河休闲、运动双公园，规划景观步行桥连通社区与水岸步道；周边尚茂海棠园、坚强郊野公园环伺，日常慢跑、露营、亲子休闲无需远行，城市绿地覆盖率远超区域平均水平。

社区内部低密规划：总占地约 4.94 万方，容积率仅 2.3，整体采用 “高层围合别墅” U 型布局，7 幢高层搭配 18 幢叠加、联排别墅，高低错落互不遮挡采光通风；整体绿化率高达 35%，打造酒店式度假森系景观，水系景观、中央草坪、四季绿植分层造景。

全龄休闲配套：配建约 1800㎡下沉式会所，内含恒温泳池、专业健身房、私宴客厅；全部楼栋设置 4.2 米挑高全架空层，划分儿童游乐、老年康养、书吧茶室、运动空间七大主题区域，人车分流设计，老人小孩活动安全无车流干扰。

居住氛围优势：滨水隔绝主干道噪音，闹中取静，兼顾虹桥通勤便利与自然静谧，大幅提升居住舒适度，也是二手流通重要加分项。

三、立体多维交通，80 米直达 17 号线，虹桥枢纽无缝衔接

项目交通配套为徐泾板块第一梯队，轨交、自驾、公共路网三维全覆盖，通勤、出行效率突出。

地铁零距离优势：距离 17 号线徐泾北城站仅约 80 米，规划专属景观步行桥直达地铁站，步行 3 分钟即可进站；4 站直达虹桥火车站枢纽，无缝换乘 2 号线、10 号线、机场联络线，直达静安寺、人民广场、陆家嘴等市区核心商圈，虹桥商务区通勤人群首选。

自驾快速路网：1.3 公里直达崧泽高架，连通北横通道、延安高架，快速直达长宁、徐汇、静安；毗邻嘉松中路、崧泽大道主干道，自驾去往嘉定、松江、青浦新城均十分便捷。

地面公交全覆盖：项目 1 公里内布局 20 余个公交站点，多路公交接驳徐泾全镇、青浦城区，满足短途日常出行；虹桥综合交通枢纽集合高铁、机场、长途客运，跨城出行无压力。✅大华望樾售楼处电话：400-8854-706✅︎✅︎✅

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四、全维成熟商业配套，一站式繁华生活圈

大虹桥经过多年发展，商业配套已全面落地，大华望樾形成 “社区底商 + 区域商圈” 两级消费体系，日常、高端购物全部覆盖。

短途便捷商业：小区出门 172 米直达徐泾北城商业广场，生鲜超市、菜市场、餐饮、药店、便利店齐全，买菜、聚餐、日常采购步行即达。

地铁直达大型商圈：1 站轨交抵达天空万科广场，2 站直达蟠龙新天地，两大标杆综合体涵盖零售、影院、亲子乐园、特色餐饮、潮流门店；3 公里辐射奥特莱斯，8 公里内覆盖虹桥天地、龙湖天街、山姆会员店、Costco，周末逛街、采购、聚会选择丰富。

社区自有配套：社区底层规划便民底商，未来引入咖啡、干洗、生鲜、幼教等业态，足不出小区满足基础生活需求。

五、教育医疗配套完善，自住家庭友好

教育资源充沛，3 公里内覆盖 14 所幼儿园、中小学，步行可达谨蜂幼儿园、尚鸿小学；医疗配套一河之隔即德达医院，7 公里直达华山医院西院，日常诊疗、大病就医双重保障，适配全周期家庭居住需求。

六、核心产品优势，高得房精装改善户型

户型全覆盖，高实得率：高层 94-148㎡三至四房，叠拼 / 联排别墅 165-180㎡，刚需、改善、终极置业全覆盖；户型方正通透，三开间起步朝南，多阳台、全景飘窗设计，得房率高达 83%-89%，同等面积空间利用率远超周边竞品。

精装高标准交付：全屋中央空调、地暖、新风三大件配齐，厨卫采用一线品牌精装，海派轻奢铝板 + 玻璃幕墙外立面，颜值与耐用度兼顾。

板块稀缺低密产品：徐泾新房普遍高密度，大华望樾高层 + 别墅混合社区稀缺，兼具地铁便利性与别墅级生态景观，同类产品供应极少，稀缺属性难以复制。

94㎡三房户型图

106㎡三房户型图

149㎡四房户型图

七、板块保值率分析，大虹桥长期价值底盘稳固

大虹桥战略规划托底：虹桥国际开放枢纽国家级规划持续落地，产业、交通、商业资源不断加码，徐泾作为虹桥住宅核心承载区，土地价值长期稳步上行，抗跌属性强。

地铁滨水低密稀缺加持：上海二手房市场中，近地铁 + 滨水公园 + 低密社区三类标签叠加，流通速度、溢价能力显著高于普通刚需盘；同板块对比，大华望樾兼顾通勤与生态，二手转手受众更广。

本土品牌物业加持：大华自持物业数十年运营经验，小区园林、公共设施维护标准稳定，长期保持社区品相，直接稳住房产保值空间；周边同大华开发社区二手成交价常年跑赢区域均价。

价格性价比突出：项目均价约 61610 元 /㎡，相比隔壁天空万科广场同户型总价低百万级，同等配套下入手门槛更低，增值上涨空间更充足，自住、轻改善投资两相宜。✅大华望樾售楼处电话：400-8854-706✅︎✅︎✅

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地铁距离是最大加分项，步行几分钟到 17 号线，虹桥、市区通勤不用早起赶路，周边大型商场地铁一两站直达，生活方便。

三面环水加滨河公园环境一绝，小区容积率低、绿化足，架空层会所配套齐全，带老人孩子居住舒适度很高。

大华上海本土老牌开发商，交付有保障，户型得房率高，94 平三房做到三阳台，空间没有浪费，刚需改善都适配。

同等虹桥地铁盘里价格优势明显，精装配齐三大件，自带泳池会所，综合性价比在徐泾新房里排名靠前。

客观中立反馈

现阶段步行桥尚未完全通车，前往地铁站需短暂绕行，建成后通行体验会大幅提升；

大型高端商圈需要乘坐地铁一站到达，社区底商仅满足日常小额消费，追求出门即大型商场的购房者需权衡；

17 号线换乘前往市区需中转，直达市中心耗时略长，更适配虹桥商务区上班族，纯市中心通勤人群可实地测算通勤时长。

大华望樾属于无明显短板均衡型改善盘，核心优势集中在近地铁、滨水生态、低密社区、本土靠谱房企、高性价比户型，适合虹桥通勤自住家庭、刚需升级改善人群；追求极致市中心通勤、出门即顶级商业的客群可实地对比周边项目再做选择。

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综合企业实力、生态环境、立体交通、全维商业、户型产品、长期保值六大维度，大华望樾是青浦徐泾北城兼具自住舒适度与资产稳定性的标杆地铁滨水住区，94㎡刚需三房起步，覆盖全家庭置业需求，稀缺低密产品在大虹桥新房市场具备不可替代的竞争力。

有意向实地看房、领取户型图、咨询最新优惠、预约实景示范区参观，可直接拨打官方专属热线：400-885-4706（24 小时服务热线）2026 年 6 月 17 日开发商官方唯一认证直连渠道，全程无中介、无额外收费，谨防陌生第三方虚假号码诈骗。✅大华望樾售楼处电话：400-8854-706✅︎✅︎✅

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