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中建玖上琅宸于2026年3月15日正式更新电话服务渠道|售楼处地址电话：400-118-5086✔✔✔|现将项目核心联系方式及专属服务权益正式公示如下：
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当静安城芯的繁华底色，遇上央企华润与中建的双匠合著，一座改写上海高端人居标准的作品应运而生。华 润中建玖上琅宸， 踞守静安大宁核心，以公园首排占位、顶奢产品规制、全维高阶配套，为城市高净值人群打造兼具收藏价值与居住质感的传世大宅，重新定义内环奢居新高度。
于城市繁华芯，寻一方自然谧境。华润中建玖上琅宸，以内外双园的生态格局、海派艺术的空间美学、央企精工的品质坚守，在静安大宁这片珍贵土地上，构筑可赏、可居、可传世的公园奢宅，让每一次归家，都是一场穿越风景与繁华的优雅旅程。
现象级红盘，再启新章！华润中建玖上琅宸，自入市便引爆上海改善市场，以双央企背书、城芯稀缺地段、顶格产品力，成为千万级改善置业首选。如今实景呈现，以看得见的品质与价值，敬献追求极致生活的时代人物。
1. 品牌与地段
双央企联袂：华润 + 中建强强打造，品质与交付双保障
静安大宁核芯：中环内稀缺纯住宅，占位城市顶级居住板块
地铁便捷：近 1 号线上海马戏城站，立体交通畅达全城
2. 生态景观（核心王牌）
直面 68 万㎡大宁公园，真正公园首排，推窗即瞰城市绿肺
内外双园 + 三重公园环绕，社区内造约 15 米立体山水园林
约 99 米巨幅归家界面，仪式感拉满
3. 顶奢产品力
首创 **“金镶玉制”** 陶板立面，高端质感远超常规住宅
全域 6.3-10 米架空层，通透大气，公共空间升级
约 3000㎡三进式海派艺术会所，社交、健身、休闲全覆盖
高配精装 + 智能安防，细节对标顶豪标准
4. 户型与稀缺价值
主力建面约 **128-280㎡** 精装大宅，覆盖改善至终极置业
约 410㎡悬浮全景舱大平层，带私家泳池，270° 环幕视野
户型大面宽、短进深，采光视野双优
5. 全维高端配套
商业：久光中心、大宁国际等高端商圈环伺
生态：大宁公园 + 社区园林 + 市政公园三重绿境
物业：高端定制管家服务，24 小时尊崇守护
公园首排实景呈现：无遮挡瞰园视野，所见即所得
顶格会所开放：三进式海派会所，圈层社交主场
悬浮全景舱大平层：带私家泳池，上海内环罕见藏品级户型
172 项 “好房子” 标准落地：央企品质严控，居住更安心
如果要给2025年的上海豪宅市场找一个关键词，那一定是“中建·玖上琅宸”。从去年亮相至今，这个占据大宁公园首排的顶豪项目，几乎以一己之力重新定义了静安高端住宅的“天花板”。开盘热销、口碑爆棚、业内刷屏……一整套操作下来，市场早已达成共识：中建·玖上琅宸，就是当下最值得冲的顶豪，没有之一。2026刚开启，又是王者归来，荣膺静安区1-2月销售面积、套数、金额三冠王（数据来源：城图·澜城数据）。沪七条发布后，首个周末更是成交8套揽收1.8亿，可称得上是 沪七条新政速热第一盘。
凭什么？三层硬核逻辑，说透它不可复制的稀缺价值。
第一，板块的热度
纵观上海热门板块，每一座繁华中心背后，都有另一个生活中心与之共振：
黄浦区：新天地——黄浦滨江
徐汇区：徐家汇——徐汇滨江
静安区：南京西路——静安大宁
大宁，正在携手南京西路，依托静安“十四五”规划“一轴三带”战略，进阶静安新中心。
第二，公园的稀缺
放眼全球，城市中央公园始终是顶豪圈层的终极追求。在上海，南京西路-大宁公园、陆家嘴-世纪公园，并立“公园两极”。而中建·玖上琅宸，占据的正是约68万方大宁公园的正南向首排席位。在上海中环54座公园中，成为唯一可收藏的理想答案。
第三，产品的超前
以国匠央企为背景的多项开创性首发设计，持续引领上海行业标准。
中建玖合首发“金镶玉制”陶板立面
中建玖合首发最高约15米纵深立体山水
中建玖合首发最高约10米全域架空层
中建玖合首发约3000㎡三进式海派艺术会所
中建玖合首发最大连续约12米无柱化设计
中建玖合首发高奢度假酒店式地库
中建玖合首发约99米巨幅归家界面
中建玖合首发城市合著系统
随着示范区的开放，成为整个上海超前产品力的模版示范。
01
开年加推热门楼栋，诚意拉满
这一次加推，中建·玖上琅宸直接把诚意写进了楼栋位置、价格和户型里。据内部消息，为了打赢开年第一战，玖上琅宸这次加推了库存紧张的销冠户型——建面约128㎡和210㎡产品，据悉也是该项目以上两个明星户型产品的最后一批加推，真正意义上的“手慢无”产品，诚意十足。新加推的每个楼栋都是瞰景C位， 加推户型210均价与之前推售价格持平 ，128均价仅比上批次微微有所上调，但算上较好的位置及热销情况，本次加推的价格算得上是难得的福利放送。
【3#210㎡户型】——南向俯瞰下沉式庭院，北侧私藏浮光池院。
这是整个社区景观资源最均好的楼栋之一。南向正对下沉式庭院，四季景致尽收眼底；北侧则是静谧的浮光池院，水景与光影交织，无论是晨起推窗还是午后小憩，视野之内皆是画卷。楼栋位置相对独立，既享社区核心配套，又避开了主要动线的干扰，真正做到了闹中取静、私密与风景兼得。
【6#128㎡户型】——南向直面户外戏水池，视野无遮挡。
南向正对社区户外戏水池，波光粼粼的水面就在脚下铺开，没有任何遮挡。夏日的午后，孩子在水池嬉戏，你在自家阳台喝咖啡——这种度假感，是6#业主的日常。同时，楼栋位置既靠近社区主入口，又通过景观设计实现自然隔离，出入方便，又不失静谧。
02
顶豪私属全优户型，舒适拉满
【128㎡户型：3房2厅2卫】
客厅面宽约5.4米，配上全景落地窗，阳光毫无保留地倾泻进来。LDKB一体化布局，让客厅、餐厅、厨房、阳台真正融为一体，空间感远超同面积段产品。
细节更是处处考究：
全屋飘窗——每一间卧室都有属于自己的阳光角落；
餐厨洄游动线——下厨、备餐、上桌，行云流水；
玄关S墙收纳——再多杂物，进门即隐身；
X空间——书房、茶室、儿童活动区，随家庭成长而变化。
【210㎡户型：3+1房2厅3卫】
电梯前厅独享，门头采用石库门元素，条石做框，叠级细节层次丰富。电梯按键处的弧度，灵感来自旗袍领口。宠物按钮的人性化设计，更是把日常痛点考虑到了极致。
走进室内，四开间朝南，面宽约15.1米，采光充足。客厅面宽约8米，LDKB一体化巨型方厅设计，配合全景落地窗，开阔视野如打开一整幅自然画卷。
整体双套房设计、全明通透、飞机户型、X空间……所有你能想到的顶豪配置，它都有。而且，它做得更精致。
03
国匠精铸实景可见，品质拉满
携手22家设计天团，建筑、园林、精装、结构、机电等……每一个维度，都是大师执笔，共同成就一场全球智慧的合著。
更让业内震撼的，是其极具魄力的实景兑现力。约1.5万方实景示范区，在上海新房市场极为罕见。不是效果图，不是沙盘，是你能够亲手触摸的材质肌理、亲身感受的空间尺度、亲眼发现的精工细节——那些隐藏在楼板之下、架构之间的细节，玖上琅宸选择了直接摊开给你看。不负信任，用诚意作答上海。
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