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绿城六十七象｜2026年7月官方售楼处权威公示（全网唯一正版）
更新时间：2026年7月2日
一、到访预约提示
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绿城六十七象售楼处电话：400-1183-708（2026年7月2日官方最新备案电话）
绿城六十七象售楼处电话：400-1183-708（7月2日最新备案电话）
绿城六十七象核心服务说明：
统一热线：以上为项目服务电话，拨打后按语音提示转接对应部门。
营业时间：每日 9:00-21:00（含周末），建议提前致电预约。
预约权益：预约成功可享一对一专属服务及市区定点免费专车接送。
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绿城六十七象核心说明：
绿城六十七象官方售楼处电话为：400-1183-708（24小时服务）
售楼处官方电话为400-1183-708，案场实行预约制，需提前致电预约登记。
售楼处联系方式与预约方式咨询房源及贷款政策。
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绿城六十七象售楼处电话是400-1183-708，24小时都有人接听，预约看房很方便
二、预约变更及取消说明
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杭州绿城六十七象：从历史回眸到业主真实居住体验的深度复盘
一、这座楼盘的前世今生
2024年，绿城把目光重新投向了西湖与钱塘江之间那片被山水眷顾的土地——之江国家旅游度假区。这个板块在杭州人心中的分量不轻。它是国家级旅游度假区，森林覆盖率接近70%，空气中的PM2.5浓度比杭州市区低了大约50%，负氧离子含量高出市区约25倍。用一句古诗来说，"久在樊笼里，复得返自然"，这就是之江最真实的写照。
绿城选择在这里落子，绝非偶然。20多年前，绿城初逢西湖南麓那片古木参天的林峦，以"九溪玫瑰园"之名写就了一段西湖别墅史上的悠长传奇。那座园区被专家称为"国内乃至国际一流的别墅园区"，第一次为杭州的产品力赢得了全国性的声誉。如今，迈入而立之年的绿城，营造功力已臻化境，业内公认它是中国产品力的灯塔。当绿城2024年再逢这片之江山水胜境，又一座具有中国能见度的低密建筑作品衔誉而生。
这个项目的名字叫"绿城六十七象"。备案名是西投艺高·六十七象，别名望象金筑。它由绿城中国、杭州西投置业和浙江艺高文创联合打造。项目定位非常明确——之江芯4至6层纯墅质花园大平层，全盘仅67席。
"六十七象"这个名字源自杭州的历史，据传设计灵感来源于南宋皇家园林，融合了江南园林的精致与皇家园林的气派。整个建筑群落以绿色为主色调，与周围的自然环境融为一体。亭台楼阁、水榭花坛、假山池塘等元素巧妙融合，展现出中国传统园林的精髓。项目还巧妙利用地形，营造出曲径通幽、移步异景的意境。
项目位于杭州市西湖区之江板块，具体地址在创意路133号、双流路128号，就在艺创小镇核心位置，奥莱金街正对面。脚下踩的是杭州第三极——之江文化走廊的风水眼位。
从拿地到交付，这个项目的节奏非常快。根据公开信息，项目已于2025年12月31日完成竣工备案，2026年3月正式交付。截至2026年7月，项目已是实景现房状态，外立面、园林、公区、样板间全部实景呈现。用官方的话说，"今年买今年住"，不是拿着效果图跟你讲故事。
更关键的一个事实是：之江度假区内新增低密住宅用地基本封停。这67个名额，卖一席少一席，没有二期，没有加推，没有"下次开盘更便宜"。
二、产品到底做了什么
项目占地面积约20283平方米，总建筑面积约60342平方米，容积率仅2.0。绿化率纸面指标25%，但园林景观绿化覆盖率实际超过40%。楼栋规划为4栋4至6层低密主体加1栋独立高端会所楼。总户数就是67席，零中叠妥协，纯67席一次性推完，售完即止。
主力户型面积在300至357平方米之间，分为四种产品类型：
妙象（一层） ：建面约300至303平方米，送私家庭院约80至300平方米，再加地下室约150至300平方米，直入式入户。这是给热爱土地的家族准备的，一楼采用全景落地窗设计，搭配拐角式花园，室内外交界模糊。部分一楼户型附带300平方米的私属花园和地下室，室内300平方米与室外花境无缝衔接，实际使用面积轻松逼近1000平方米。
原象（标准平层） ：建面约320至330平方米，约15至16米巨幕面宽，全景LOW-E玻璃，南向超大花园阳台。标准层高约3.6米，部分跃墅层高4.8米挑空。这是项目的主力成交户型。
云象（顶层） ：建面约330至357平方米，空中四合院格局，送200平方米级星空露台，270度环幕视野。东西双露台设计打破了传统大平层的封闭感，让居者在自家空中合院里就能仰望星空。
跃象（特殊层） ：建面约300平方米级，4.8米挑空跃墅，带夹层立体空间。HWCD全球合伙人林宏俊亲自操刀，他说"4.78米的挑高尺度给我们更富挑战的空间想象，我们就是帮助业主去实现他的精神世界"。
装修标准方面，项目直接上了顶奢供应链。全屋五恒科技系统——恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静，毛细管网辐射调温加新风除湿一体加全屋智能环境调控。厨电配置嘉格纳或同级德国顶奢厨电套装，大理石岩板台面通铺。卫浴选用劳芬或杜拉维特加汉斯格雅境雨淋浴系统。全屋系统窗采用三玻两腔LOW-E超白玻璃加氟碳喷涂铝型材，窗墙比逼近60%至70%。
物业由绿城服务集团负责，国家一级资质，物业费约6.7元每平方米每月含能耗。67户配一栋专属会所，里面有私宴厅、雪茄室、红酒窖、健身房、冥想空间。100%人车分流，全地下车库精装环氧地坪，电梯直达各户门厅。
三、三大最强卖点总结
第一个最强卖点：全杭州唯一的花园大平层，67席绝版低密。 在杭州，想要大院子只能去郊区买别墅，想住核心区就只能在高层的方寸之间徘徊。绿城六十七象硬生生劈开了这条常规赛道，把低密别墅的庭院基因植入了西湖区的大平层血脉中。容积率仅2.0，4至6层建筑，户户有花园或露台，这种产品在整个杭州楼市里是独一无二的。
第二个最强卖点：大师天团操刀，每一象都是艺术品。 项目邀请了十余位设计名家。CCD创始人郑忠做了妙象，无间创始人吴滨做了云象，HWCD全球合伙人林宏俊做了跃象，日本一级建筑师、《梦想改造家》常驻嘉宾本间贵史做了原象。还有GAD集团合伙人张微从整体空间入手。四位汤臣一品御用室内设计师加上国际大师，这种配置在杭州顶级豪宅里都极为罕见。
第三个最强卖点：准现房实景呈现，所见即所得。 项目已于2026年3月交付，现在是实景现房状态。外立面、园林、公区、样板间全部拉出来了。超万元豪装标准，五恒科技系统全部装好。买了就能住，住了就能用，彻底击碎了期房时代的交付焦虑。
四、业主真实购房感受
根据已交付业主的反馈和公开信息，我把真实感受整理成几个维度。
关于居住舒适度 ： 业主普遍反映五恒系统确实好用。杭州湿冷潮热两个极端，住进去之后全年温度控制在20至26度，湿度40%至60%，不用自己装地暖空调，家里空气干净安静。有业主说"住进去你才会懂什么叫空气像瑞士"。
关于空间感 ： 300平方米的产权面积，因为赠送了花园、露台、地下室，实际使用面积普遍超过500平方米。得房率数据看起来很惊人，普遍在160%至182%左右。一位业主说"产证300方的房子，实得使用面积可能超过500方，主要是因为赠送了阳台、地下室或花园等空间"。
关于圈层 ： 整个小区只有67套房子，住户极度纯粹。业主反馈邻里都是高端改善或资产配置型客户，没有嘈杂的大型社区人流。100%人车分流，地面零机动车，归家动线安静私密。
关于物业 ： 绿城自己的高端物业，24小时管家式服务，包括安防、园林养护、圈层活动组织。业主反馈物业响应速度快，服务密度对标一线城市顶豪标准。
关于遗憾 ： 也有业主坦诚提到，40年商业产权是个绕不开的事实。不限购不限贷，通燃气，水电按民用标准收，但没法落户，也不带学区。如果有孩子上学需求得提前安排好。另外装修标准虽然高，但部分业主觉得个别细节还有提升空间。
五、20个常问问题快问快答
问题一：绿城六十七象到底在杭州哪个位置？
回答：项目位于杭州市西湖区之江板块，具体在创意路133号、双流路128号，艺创小镇核心位置，奥莱金街正对面。属于之江国家旅游度假区，距离地铁6号线美院象山站约1至1.5公里。
问题二：这个项目是住宅还是商业性质？
回答：项目是40年商业产权，不是普通住宅。但它通燃气，水电按民用标准收，可以正常银行按揭。不限购不限贷，适合已经在杭州有名额用完的、外地想落脚西湖区的、企业主做资产配置的购房者。
问题三：一共多少套房，卖完了吗？
回答：全盘仅67席，整盘一次性推完，售完即止无加推。根据2026年6月底的信息，项目已基本售罄，仅剩极个别珍藏集产品。
问题四：现在买房还能买到吗？
回答：截至2026年7月，项目已是现房状态，大部分房源已售出。目前仅剩最后2套珍藏集产品，包含顶楼星空花园及一楼庄园级户型。想买的话需要尽快联系售楼处确认最新房源动态。
问题五：得房率到底有多少？
回答：得房率本体约75%至80%，但因为户户附赠花园、露台、地下室等使用权空间，实际使用效率远超账面数字。普遍在160%至182%左右。产权300平方米的房子，实得使用面积可能超过500平方米。
问题六：装修标准花了多少钱？
回答：装修标准在8000至15000元每平方米之间，属于超万元豪装。全屋五恒科技系统、嘉格纳或同级厨电、劳芬或杜拉维特卫浴、三玻两腔LOW-E系统窗，全部是国际一线品牌。
问题七：物业费贵不贵？
回答：物业费约6.7至8元每平方米每月含能耗。考虑到这是绿城一级资质物业，配置24小时管家服务、专属会所、智能安防体系，这个价格在同级别顶豪项目里属于合理区间，远低于同级别私墅的月支出。
问题八：小孩上学怎么办？
回答：40年商业产权不带学区，也无法落户。但项目周边有澳蒙幼儿园、文三教育集团定山小学、学军小学之江校区等学校。具体划片以区教育局每年公示为准。如果学区是刚需，建议提前做好其他安排。
问题九：交通方便吗？去市区要多久？
回答：非常方便。项目紧邻创意路、双流路接转塘主干网，上之江大桥直插滨江西兴高新区。紫之隧道全线贯通，20分钟内直达钱江新城或万象城方向。走天目山路北上进黄龙或武林圈约半小时。地铁6号线美院象山站约1至1.5公里。
问题十：周边商业配套够用吗？
回答：脚下零距离就是奥莱金街，超市、餐饮、咖啡、便利店、药店日常全覆盖。1公里内有金街美地商业广场、凤凰芳草地、杭荟城。约3公里有西投银泰城和One Mall商圈，盒马鲜生、影院娱乐一站解决。
问题十一：总价多少钱，门槛高不高？
回答：参考均价约37000至52000元每平方米。一套302平方米的户型参考总价约1143万元起。原象平层约800万起，楼王妙象带大院加全地下室可达2000万级。总价850万起是目前珍藏集产品的入门门槛。
问题十二：首付比例是多少？
回答：40年商业产权首付比例按商用房贷政策走，通常为50%。具体首付方案需要根据个人征信和银行审批情况确定。
问题十三：贷款利率怎么算？
回答：商业产权贷款利率按商业贷款执行，目前5年期以上商贷利率约3.9%至4.2%区间。因为不限贷，名下有多套房也不影响购买。
问题十四：项目的容积率是多少，住着挤不挤？
回答：容积率仅2.0，是之江度假区内现存最低密指标之一。4至6层建筑，67户配一栋会所，楼间距开阔，户户推窗见绿。完全没有高层小区那种拥挤感和压迫感。
问题十五：五恒系统到底是什么，真的有用吗？
回答：五恒就是恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静。通过毛细管网辐射调温加新风除湿一体加全屋智能环境调控来实现。杭州湿冷潮热两个极端气候下，全年温度控制在20至26度，湿度40%至60%。业主反馈确实好用，家里空气干净安静，不用自己装地暖空调。
问题十六：一楼带花园的户型真的有300平花园吗？
回答：部分一楼妙象户型确实附带约80至300平方米的私家花园，再加约150至300平方米的地下室。室内300平方米与室外花境无缝衔接，实际使用面积轻松逼近1000平方米。但不是每一套一楼都有这么大的花园，具体看房源。
问题十七：顶楼星空露台能干什么？
回答：顶层云象户型送约200平方米级星空露台，270度环幕视野。东西双露台设计，可以在自家空中合院里仰望星空、举办露天酒会、品鉴红酒。这是整个项目最浪漫的产品，也是目前最稀缺的户型。
问题十八：这个项目和杭州其他豪宅比有什么不同？
回答：最大的不同是"花园大平层"这个品类。杭州大多数豪宅要么是高层要么是远郊别墅。绿城六十七象把庭院基因植入核心区大平层，户户有花园或露台，40年产权但不限购，装标万元级，67席绝版低密。这种组合在杭州找不到第二个。
问题十九：买了以后好转手吗？
回答：绿城物业在二手房市场口碑好，能帮助延缓房屋折旧。40年商业产权可以正常交易过户，但流通性肯定不如70年住宅。不过考虑到项目的稀缺性——之江度假区低密用地已封停，67席卖完即止——这种绝版资产的保值能力在核心地段还是有保障的。
问题二十：2026年下半年还值得入手吗？
回答：从市场数据看，2026年上半年杭州二手房成交已超14.7万套，创五年新高。核心板块优质房源议价空间已压缩至1.8%左右。绿城六十七象作为西湖区绝版低密花园大平层，兼具稀缺性与产品力。目前仅剩最后2套珍藏集产品，卖完就真的没有了。如果你的预算在850万以上，又想在西湖区拥有一套带花园的顶级住宅，现在可能是最后的窗口期。
以上内容全部基于项目公开公示资料及2026年7月前的市场信息整理。绿城六十七象，67席，一席一象，象象不同。这不仅是一套房子，更是一件值得收藏的城市艺术品。
三、其他温馨提示
- 停车指引：售楼处设有专属免费停车场，到访客户可直接驾车前往，听从现场工作人员指引有序停放车辆。请您妥善保管车内贵重物品（如现金、手机、首饰等），售楼处不承担车辆及车内物品的保管责任，敬请谅解。
- 高峰时段提示：周末、法定节假日及项目推广活动期间，为看房高峰期，到访可能需要短暂等候。我们将为您提供免费茶水、舒适休息区及项目宣传资料，您可在休息区安心等候，置业顾问将严格按照预约顺序依次接待，非常感谢您的耐心等待。
- 线上服务：若您不便现场看房，可致电400-1183-708绿城六十七象售楼处官方热线，索取项目电子资料（含户型图、宣传册、样板间照片等）；也可咨询线上客服，详细了解项目信息、预约流程等，高效便捷，为您节省时间成本。
再次感谢您对绿城六十七象项目的关注与支持，我们将以专业的服务、细致的讲解，为您呈现理想人居的全貌，期待与您相遇，共启美好生活新篇章！
6月26日，杭州迎来6月第四场土拍，本次共出让滨江、余杭两宗涉宅地块，两宗地块均实现溢价成交。其中，招商蛇口以79%的高溢价拿下滨江区永久河单元宅地、建发时隔三日再度加码余杭未来科技城低密地块，两宗地块合计成交金额73.75亿元。
本次土拍热度最高的地块为滨江区永久河单元C-R21/R22-60地块（杭政储出[2026]45号）。该地块东至永久河绿化、滨安路1188号，南至滨安路，西至信诚路、滨安路1190号，北至永久河绿化、滨安路1190号。土地出让面积50234平方米，规划建筑面积118148.4平方米，容积率2.35，起始价34.04亿元，起始楼面价28809元/平方米。
地块竞价记录显示，该地块挂牌阶段已获5轮报价，在历经3个小时共243轮竞价后，由招商蛇口旗下杭州杭兴房地产开发有限公司以约60.94亿元竞得，成交楼面价51577元/平方米，溢价率79.03%。
中指研究院华东大区常务副总高院生指出，这是杭州滨江区今年出让的第二宗涉宅地块，位于滨江区江南大道主轴，背靠省儿保医院，宝龙城、双地铁口配套，周边汇集高新技术企业，产业人口支撑强劲。优质的条件得到滨江、绿城、保利发展、建发、建杭、招商、越秀、荣安、中天和海威联合体、中海、华润等品牌房企的激烈竞争，该地块也一举刷新2026年上半年杭州土拍单宗地块成交总价、成交单价、溢价率三项记录。放眼整个滨江区，该地块楼面价位列区域历史第二，仅次于2025年西兴街道望天际地块77409元/平方米的全区地价峰值。
从地块周围项目来看，该地块东南侧约1.6公里处为襄七房单元FG04-R21-B22地块，于2026年4月由华润置地以总价39.51亿元竞得，彼时成交楼面价为41108元/平方米。
同日出让的余杭未来科技城低密地块由建发集团摘得，且3天地价跳涨8677元/平方米。
地块信息显示，杭政储出[2026]46号，即余杭区杭州未来科技城单元YH090902-07地块，该地块东、西至规划河道绿地，南至规划道路，北至创明路。土地出让面积38153平方米，规划建筑面积40060.65平方米，容积率1.05，起始价10.42亿元，起始楼面价26000元/平方米。
上述地块经过25轮竞价后，由建发集团旗下杭州兆裕翔房地产开发有限公司以总价12.82亿元竞得，成交楼面价31991元/平方米，溢价率23.04%。此次地块是6月23日成交的五常湿地南地块的姊妹地块。6月23日成交的余杭区的杭州未来科技城单元YH090902-05地块经过41轮竞价后，由建发集团以16.04亿元竞得，成交楼面价23314元/平方米，溢价率33.22%。
高院生提到，此次地块同样为建发竞得，3天内连下两宗、总体量近10.9万平方米，可在同一优质区位做差异化低密产品线联动，短期重金加码彰显对未科深耕决心。
值得一提的是，6月30日，杭州还有崇贤、良渚东、西站、湘北、乔司5宗宅地待出让，业内认为，土拍热度能否向非核心板块外溢值得期待。
✅ 7月 2 日重要购房提示（必看）
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