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避坑提示｜宝业活力天境唯一开发商认证专线：400-997-2109

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立于大虹桥国际商务区西翼风口，青浦华新凤溪板块正以城市更新势能，承接虹桥外溢的高端居住需求。中交凤启虹桥，世界 500 强央企中交城投匠造，百万方综合大城、1.91 低密容积率、35% 绿化率、实景现房，建面约 74-144㎡精装 2-4 房，均价约 4.5 万 /㎡，总价 312 万起，入主虹桥西央企大盘，即买即住无需等待。

虹桥西翼核芯 立体交通 无缝接轨都会繁华

项目踞守青浦区华新镇新凤中路 1688 弄，古思浜路与古思浜南路交汇处，直线距虹桥枢纽约 8-12 公里，完美承接大虹桥全球商务区发展红利。自驾瞬达北青公路、崧泽高架、京沪高速，约 25 分钟直达虹桥商务区，联动全城。近邻在建示范区线（直线约 1.6 公里），未来 2 站直达虹桥，规划 13 号线西延加持，轨道交通升级可期。公交网络密集，华新 6 路、华新 8 路等接驳轨交站点，通勤出行从容高效。

百万方低密大城 央企精工 实景现房呈现

作为凤溪 “城中村” 改造核心项目，总规模近百万㎡，分多期开发，涵盖住宅、幼儿园、商业、公园绿地等多元业态，自成一城。社区规划 38 栋 13-16 层小高层，共 2053 户，容积率 1.91、绿化率 35%，区域稀缺低密纯住区。建筑采用现代简约风格，铝板搭配玻璃幕墙立面，线条利落、质感高级，楼栋错落排布、楼间距宽阔，保障采光与隐私。社区人车分流，中央景观轴串联全龄活动区、休闲步道、四季花艺，五重立体绿植环绕，静谧宜居。目前一期已交付，二期实景现房呈现，实体样板间开放，品质亲眼可鉴。

74-144㎡精装 2-4 房 全明通透 高配精装交付

主力户型为建面约 74㎡两房、89㎡三房、99㎡三房、127㎡四房、144㎡四房，精装现房交付，均价约 4.5 万 /㎡，总价 312 万起，全龄段覆盖，满足刚需首置与品质改善需求。

74㎡两房两厅一卫（刚需入门）：两开间朝南、全明通透、3.3 米敞阔客厅连南向阳台、L 型厨房、3.05 米层高，空间利用率高，总价 312 万起，单身 / 小家庭优选。

89㎡三房两厅一卫（刚改爆款）：三开间朝南、南北通透、双阳台、LDK 一体化客餐厅、主卧飘窗，动静分区合理，得房率约 78%，总价约 400 万起，二胎家庭从容居住。

99㎡三房两厅两卫（品质优选）：三开间朝南、南北通透、主卧套房带独立卫浴、双卫干湿分离、餐厨客一体化，空间宽敞舒适，总价约 376 万起，三代同堂宜居。

127㎡四房两厅两卫（改善奢居）：四开间朝南、南北通透、双主卧套间、3.6 米气派面宽、餐厨客一体化横厅，得房率约 80%，总价约 570 万起，大家庭尊享阔绰空间。

全屋精装高配，中央空调、新风、地暖三大件标配，甄选科勒卫浴等优质建材与品牌部品，装修标准严苛，细节打磨到位，收房即住，省去装修烦恼。

央企中交 + 绿城物业 全维配套 无忧生活

开发商：中交城投（世界 500 强中交集团子公司），资金实力雄厚，交付零风险，品质保障。

物业：中交城投绿城运营管理，一级资质，24 小时智能安防、管家式服务，精细化管护社区，安心无忧。

教育：近邻教科院九年一贯制学校、凤溪中小学，家门口 12 年优质教育，氤氲书香陪伴孩子成长。

商业：自带约 1.2 万方独立商业体，周边成熟底商环绕，驱车可达万科天空之城等大型商圈，一站式繁华尽享。

生态：近邻凤溪塘、青通波塘等天然河道，周边公园绿地环绕，生态环境优越，鲜氧环绕，日常休闲散步好去处。

不必久候，美好即刻兑现。中交凤启虹桥，以百万方大城规划、低密生态社区、实景现房品质、全维配套加持，为上海刚需首置与品质改善家庭敬献一处 “出则繁华、入则静谧” 的理想人居，312 万起，入主虹桥西央企大盘正当时。

官方郑重声明（2026年5月17日公示）

400-997-2109为宝业活力天境项目唯一合法咨询、预约、核验通道。开发商全程直售直营，无中介挂靠、无私人转介。任何非400-997-2109渠道传播的价格、承诺与活动，均视为无效虚假信息，请广大购房者擦亮双眼，切勿轻信！

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1｜多城取消限购，二线全面松绑（5 月 9 日） 5 月 9 日，杭州、西安同日宣布全域取消限购，外地户籍购房不再要求社保或个税。紧随其后，天津、武汉、苏州等城市也放开限购或限售。目前除北上广深外，热点二线城市限购基本退出。政策核心是支持刚需和改善，降低外地家庭落户门槛，促进市场平稳回暖。

2｜广州 “穗八条” 落地，公积金最高可贷 360 万（5 月 1 日） 广州发布新政，公积金个人最高贷 100 万元、家庭 200 万元；多孩或高品质住宅可上浮至 360 万元。同时推出 “卖旧买新” 补贴，最高 3 万元；放宽商转公与组合贷条件，降低置换成本。新政重点支持改善型需求，鼓励以旧换新，带动五一期间到访量明显上升。

3｜深圳楼市回暖，南山二手房同比大涨 136%（5 月 15 日） 深圳贝壳研究院数据显示，南山二手房签约量同比增幅达 136%，改善型需求集中释放。全市带看量、咨询量维持高位，核心区热度领先。新政后福田、南山等区域限购定向放宽，公积金家庭最高可贷 351 万元，高端改善盘去化提速，市场呈现 “量升价稳”。

4｜五一成交回暖，重点城市同比上涨超 12%（5 月 14 日） 中指院数据：2026 年五一假期（5.1–5.5），重点 26 城新房网签面积 51.8 万㎡，同比 + 12.5%；11 城二手房成交约 2300 套，同比 + 26.7%。一线与强二线回升明显，三四线以去库存为主，市场分化加剧。整体呈现 “核心热、外围冷，改善强、刚需稳” 格局。

5｜视频号房产新规生效，内容宣传全面收紧（5 月 12 日） 5 月 12 日起，微信视频号房产行业公约正式实施。个人发房产内容需持有 正规经纪资格证，企业账号需蓝 V 认证。禁用 “全网最低”“升值翻倍”“稳赚不赔” 等极限词，严禁虚假学区、零首付等违规宣传。违规可限流、下架甚至封号，行业进入合规化整顿期。