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中铁·云绣外滩
【云启新章 绣领未来】
国际科创极核 上海值此科技风貌区
项目基本信息
开发商：中铁置业
板块：杨浦滨江
建设用地面积：13584.83㎡
总建筑面积：44994.85㎡
内环滨江鎏金S湾 激荡4.0科创中心时代
在上海的“一江一河2035规划”中，杨浦滨江是45公里滨江带中规划为“科创研发”的板块，未来，杨浦滨江将和北外滩并肩，与外滩、陆家嘴一起构成内环内CAZ（中央活力区）最核心的黄金三角。
信息来源：上海市杨浦区人民政府
万亿总部集群 擎动上海数字经济新增长极
bilibili、美团、字节跳动总部集群的强势兑现，汇聚科创高智人群。中铁·云绣外滩，与美团、B站总部等建筑仅一路之隔，真正实现“与科创为邻，与江岸共生”。
45公里浦江岸线 值此滨江低密「九宫格」
杨浦滨江「九宫格」，集低密住区、地标建筑群、滨江科创带、公园生态区、教育配套于一体,遵循嵌入式的开源共生街区开发原则，打造出多元复合、精粹资源汇聚的滨江宜居新范式，构建创新人才向往的“新质秀岸”。
信息来源：上海市杨浦区人民政府
立席滨江头排 拥揽壮阔江流
中铁·云绣外滩，临江而立，占位城市水岸的珍贵留白，坐拥稀缺的头排江景资源，让江风、波光与四季流转，滋养生活的画卷。
低密风貌墅区 鎏金S湾的珍贵留白
作为黄浦江黄金S湾珍罕的纯低密中央别墅区，中铁·云绣外滩，仅1.4容积率，开启江河墅居新纪元，为新时代精英，打造知己为邻、江岸为伴的理想墅居境界。
艺术盛宴 漫赏活力生活范式
杨浦滨江，是上海黄浦江沿岸以文化驱动的艺术水岸。汇聚21件大师艺术作品，66座历史保护建筑，以及LV、YSL等国际大牌的展览秀场，滋养生活的艺术。
信息来源：上海市杨浦区人民政府
3KM「绣」岸生活圈 焕活缤纷主场
◎江与园的艺术秀岸 拥揽滨江绣色
江浦公园、大桥公园、杨树浦发电厂遗迹公园、杨树浦水厂公园、杨浦滨江岸线环伺，
身浸翡翠光影，慢赏悠然时光。
◎优质教育 浸润书香雅韵
周边现有教育配套：杭州路第一小学｜上海市建设初级中学｜上海财经大学附属中学（市重点）｜上海理工大学附属实验初级中学（市重点）；
未来规划配套：新增建设规划幼儿园9所，新建5所小学，1所新建中学(已开工)，1所高级中学，1所完全中学，新建九年一贯制学校1所，书香染梦，助力孩子扬帆起航。
(信息来源:上海市杨浦区人民政府《2025年区重大工程项目清单》)
【温馨提示】本项目周边规划学校（教育资源）信息仅供参考，不作为入学承诺。交易双方权利义务以《商品房买卖合同》为准。
◎三轨环伺 纵享时代极速出行
3轨交：18号线平凉路站（约1.3公里）、12号线宁国路站（约1.4公里）、周边规划24号线(地铁及距离信息来源百度地图，规划信息来源于《黄浦江沿岸地区功能融合发展和空间品质提升专项规划(2025-2035年)》)
◎丰盛商业 擎画「科创版新天地」
现有醇熟商业：百联滨江购物中心、宝龙旭辉广场、上海国际时尚中心、东方渔人码头
滨江商业地标集群：美团商业（在建，规划打造黑珍珠主题美食街）、B站商业（在建，二次元主题特色）、超极合生汇（在建，预计2027年交付）及国际时尚购物中心相互串联，将共同组成一条滨江商业带，点亮滨江璀璨烟火
信息来源：杨浦滨江官网
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
