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嘉定新城远香湖CAZ红盘映翠府还有房源正在清盘中，这是一个刚需价格实现越级改善的性价比神盘，产品力断层领先，享嘉定新城全维度配套！
项目主推建面约100-131㎡3-4房，首付约84万起，买一步到位精装大3房，机会难得，不容错过
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示意图 非实际交付 仅供参考
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01
“杭派精工”，断层领先的产品力！
映翠府全维示范区终于揭开神秘面纱，以“江南漫步”为主题，将“杭派精工”的质感铺展开来。
精致大气的景观庭院间，奢雅石材、全冠移植的树木、定制化的三曲廊架、丰富林下花境，架空层功能空间的营造，梦幻的星空顶地下车库，无不彰显出映翠府的品质兑现实力。
项目以超强兑现力，向购房者们展现了“杭派精工”“卷出天际”的产品力。
映翠府示范区实景图
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映翠府示范区实景图
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02
部分实景呈现的精装车库！
映翠府打造了嘉定新城未曾有过的 地下入户单元幻影级星空顶，光是凭借这个精装车库就能感受到开发商十足的诚意。
艺术化的星空顶设计，内藏千百盏LED灯，洒下温柔光线，恍若置身于璀璨银河，打造一场视觉上的感官盛宴，带来震撼的归家体验。
映翠府示范区实景图
03
首层全架空，业主们的第二客厅！
映翠府9幢楼皆是首层开放式的架空层，建筑层高约3.95米， 这在整个上海同纬度、同价位的新房中，都是碾压式的存在。
架空层入户门厅处，以普拉达绿奢石为背景装饰，提升了整体空间的质感，结合金属铝板装饰搭配，归家仪式感满满。
映翠府示范区实景图
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部分架空层设计为主题活动区， 西区沿河以静态休憩为主，东区以活动健身为主，有休息区、阅读区、品茗区、会客区等功能空间。
业主们可以在 会客区进行邻里交流，或是接待客人，举手投足间尽显优雅品味，这样的空间设计既有排面，也很实用，相当于业主的第二客厅。
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映翠府示范区实景图
04
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硬核装标，真正实现“拎包入住”！
映翠府甄选国内外知名品牌，配备了 东芝的空调、中科睿赛的新风系统、威能的地暖三大件， 老板的油烟机、燃气灶、洗碗机三件套，智能马桶盖、净水器、凉霸、食物粉碎机……
项目装修标准非常豪华，配置甚至比大部分六七百万级的新房还要出众。
建筑面积约131㎡展示样板房实景图
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05
嘉定新城核心，享全维度配套！
映翠府位于嘉定新城远香湖CAZ，论城市界面、配套的丰富性已经相当齐全，城市资源的丰富程度令人惊叹！
项目周边现有的配套已足够丰盛，无需等待入住即享，比起动辄10万+的市区板块也不遑多让！
区位示意图，仅供参考
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《房在上海》最新消息：
嘉定新城真核，周边全维配套
『映翠府』
建面约100-131㎡3-4房
装修标准豪华
总价4字头买一步到位精装大3房
房源正在逐席递减中！
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Part 1
国企品质+杭派精工+产品力断层领先
首付约84万起，改善置业的终极答案！
众所周知，买房的本质就是选择一种生活方式。
品质是当下甚至以后很长一段时间新房、二手房主流赛道，能在未来穿越周期，成为真正的臻稀资产。
映翠府拥有业内著名“杭派精工”的产品力，打出了 “领先性”和 “杭派精工标准”两张差异牌，让项目成为同级别品质的佼佼者！
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1、国企背书，品质值得信赖！
映翠府由 杭州城建（大家房产）、钱江房产、维科地产联袂打造，是“府”系12载的迭代升级产品。
大家房产是一家有国企背书的百强房企，隶属于国有企业杭州城投旗下，是杭州高端住宅的缔造者，实力强劲毋庸置疑。
3、大面积窗墙比，品质感遥遥领先！
阳台外窗采用了 大面积窗墙比，使得户型室内整体采光面、亮度、通风效果得到提升。项目采用 三玻两腔中空玻璃（仅卧室、书房配置），作为高性能建筑玻璃，可以实现室内相对恒静的环境，带来更舒适、更实用的居住体验。
示意图 非实际交付 仅供参考
项目采用 非封闭阳台设计，所有房间卫生间都配备了飘窗，一定程度上降低了客户的购房成本，性价比拉满。
建筑面积约131㎡展示样板房实景图
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4、明星户型设计，功能性很强！
映翠府二期主推建面约100-131㎡3-4房，总价4字头就能买一步到位精装大3房！
3个主力户型均是采光和通透性极好的户型，从三口之家、到二胎家庭，再到三代同堂的居住需求，都能满足！
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建面约100㎡3房2厅2卫，功能性和尺度感完美结合的3房户型。
做到了 三开间朝南+主卧套房设计+动静分离+全卧室带飘窗，延伸了使用面积，室内采光、通透性都非常不错。
该户型总价4字头，性价比非常高，能满足业主从二人世界到三口之家，再到二胎家庭的全生命周期需求。
建筑面积约100㎡展示样板房实景图
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建面约131㎡4房2厅2卫，两梯两户设计，给足了业主归家仪式感和尊崇感，同时拥有一个尺度阔绰的入户门厅作为自己家的延伸！
该户型做到了 四开间朝南+南北通透+主卧套房设计+全卧室带飘窗+卫生间干湿分离，是一步到位的大4房户型。
入户玄关设计，设置了一个 不小的隐蔽储物间，大大增加了室内的储藏空间，可以将平时不用的闲置物归纳于此。
客餐厅阳台一体设计，客厅南连宽景阳台，餐厅南连飘窗，整个公区视野开阔尺度阔绰，足以彰显业主的非凡气度。
建筑面积约131㎡展示样板房实景图
主卧套房设计，带卫生间+飘窗，专属于主人的私密空间。
4房的功能性很强，不仅可以满足三代同堂的家庭所需，还能承载三孩家庭的温馨。
建筑面积约131㎡展示样板房实景图
总的来说， 映翠府“不计成本”地狂卷细节，将社区品质“卷”到新高度，这个社区之精致、配置之齐全、用料之豪华，在同级别新房中难逢敌手。
Part 2
与市中心更近+双轨交通勤
嘉定新城，性价比更高！
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五个新城是上海未来发展的增长极，眼光长远、看好上海发展的购房者，置业五个新城无疑是明智之选。
如果以人民广场为原点，25公里半径画个圈， 嘉定新城与市中心直线距离更近，这份绝对距离的优势是其他新城难以企及的！
和嘉定新城能级相当的松江新城，新房价格全面超过6万/㎡！相比之下，嘉定新城仅5万出头的价格，性价比之高，肉眼可见。
区位示意图，仅供参考
另外，嘉定新城也是发展更为成熟，配套更为丰盛的新城！
嘉定新城不仅 紧邻上海传统市中心，更有 双轨交通勤市区，这才郊区是难得一见的！
这里通过11号线可以直达徐家汇及浦西市中心，通过嘉闵线直达大虹桥核心区，同步接收2大城心外溢红利，通勤效率翻倍。
项目出小区就是沪宜公路，行使2公里即可转嘉闵高架，向南一路直达虹桥核心区。向东直线约600米就是沪嘉高速，向东南一路直达中环。
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区位示意图，仅供参考
据了解，项目周边仍有另一条规划中的 宝嘉线，目前已经开启前期方案研究，距离开建又近了一步。
上海政府采购网截图
Part 3
嘉定新城的“头等舱”：远香湖CAZ
丰盛配套无需等待入住即享！
映翠府位于嘉定新城远香湖CAZ，这是一个“被倾注了嘉定新城所有高端资源”的片区！
项目周边城市资源的丰富程度惊人惊叹，领跑整个嘉定新城！
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项目北侧就是 远香湖、保利大剧院、嘉定图书馆老三大件配套，以及地标级超高层建筑 凯悦酒店。
未来，远香湖核心区将建设 文化环、未来塔、活力谷等城市“新三件套”，也在项目周边。
嘉定新城配套实景图
文化环：除了现有嘉定图书馆、保利大剧院、江南书院、尚画美术馆外，围绕着远香湖未来还将打造立体儿童乐园、航模活动中心、嘉昆太路演中心等一系列高能级文化设施。
未来塔：位于CAZ的正中央，建成约300米，将成为嘉定甚至是上海西北第一高楼，是真正的C位地标
活力谷：集商业和办公于一体的休闲创意街区。
规划示意图
项目周边拥有全龄段精英教育资源！
上海市实验学校嘉定新城分校已经开工建设，是 九年一贯制公办学校，有望于2024年9月1日开始招生，距离项目在步行可达的范围内。
现有教育资源也非常丰富，包括 远香湖幼儿园、中福会新城幼儿园、嘉定新城实验第二小学、马陆小学、上海市育才中学等。
（注：以上教育资源整理仅代表楼盘与学校的距离，该房屋所在项目暂未划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺。教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。）
上海市实验学校嘉定新城分校效果示意图
周边大体量商业体环伺，包括 西云楼、宝龙广场、万达广场、大融城、理想之地配套商业（在建） 、吉宝绿地缤纷城等近40万方商业。
略远些还有嘉定目前的商业地标 约33万方的印象城Mega。
医疗方面，周边有三甲医院瑞金医院北院、嘉定区妇幼保健院、嘉定中心医院、上海嘉定中医医院嘉定新院（在建）等优质医疗资源，护航家人健康。
当然，除了自住属性拉满，项目占位嘉定新城真正的核心——远香湖CAZ，未来前景也十分值得期待！
远香湖CAZ定位嘉定新城的综合功能中心与城市形象集中展示区，集聚国际住区、大型商业集群、摩天地标集群、科创科研企业集群、国际教育文化等功能为一体。（规划内容来自上海嘉定微信公众号）
远香湖CAZ定位为： 科创科研、商业商办、居住、公共服务等功能集聚复合的创造型新城中心！
所以，远香湖中央活动区，就是整个嘉定新城的门面和“城市会客厅”。
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远香湖CAZ效果示意图
围绕着嘉定 “产城融合、招商引业”的目标，中央活动区内将建成嘉定又一个大型的总部园区。
远香湖CAZ，总开发体量约531.4万㎡，规划公共服务建面约27.7万㎡，教育科研设计建面约71.6万㎡，商办体量约284.1万㎡。
远香湖CAZ将打造 总部经济集群，涵盖汽车城、智能传感、瑞金创新中心精准医疗特色产业等，国北科技先进金融中心、世界500强绿地集团、海螺创业等8家企业总部已相继官宣落户。
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嘉定新城2035规划示意图
总的来说， 映翠府是总价4字头全维度领先的红盘，不管是一期热销还是不断兑现的惊艳产品力，都在印证这是一个值得闭眼入的免检产品！
完整一房一价表如下：
嘉定新城真核，周边全维配套
『映翠府』
建面约100-131㎡3-4房
装修标准豪华
总价4字头买一步到位精装大3房
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没有需求就创造需求。
近期上海密集释放的多项城市动态，看似独立实则环环相扣，我们看到，上海这套“ 以城市更新为核心激活房地产市场”的逻辑链路已然成型。
首先是需求端发力，通过大规模拆迁创造需求。
10月20日，上海举办首场城中村改造项目集中招商推介会，一次性推出覆盖浦东、闵行、宝山等10个外围区域的59个项目，整体总占地近3万亩，前期改造投资达 2100 亿元，还将拉动 1600 亿元建安投资。
加上年初上海已明确规划，年底前全面完成中心城区零星二级旧里以下房屋改造，2026年底全面启动城中村整体改造，2027年基本完成，意味着 上海的城市更新已从中心城区向郊外区域全域铺开。
此外，11 月 18 日的推进大会上，市委书记陈吉宁进一步强调 “推动城中村改造提速”，为改造节奏再定调。
要知道，城中村拆迁改造是创造房地产需求最直接高效的方式，而且这不仅能激活更多需求，腾挪的土地空间经过更新改造还将释放出更大的价值，将带动城市产业与居住格局重塑。
与拆迁提速配套的，是房票政策的扩容升级。
11月7日，浦东新区发布房票安置实施办法，成为继徐汇之后上海第二个推行房票的中心区域，全区（含临港）经审核的新建商品房均可纳入房源库。截至目前，上海已有金山、青浦、嘉定、徐汇、浦东五区落地房票政策，徐汇的房票甚至全上海可用。
这种 “拆迁+房票” 的组合模式，让改造释放的购房需求有了明确出口。
需求激活的同时，上海在供应端也同步优化土地供给。
近期，上海市规自局公示浦东新区南码头社区Z000302单元规划调整，新增一宗约4万方计容体量的住宅用地。作为浦东内中环稀缺的居住功能增量，该地块紧邻白莲泾，衔接此前规划的 “世博水环” 。
这个地块的诞生，是浦东南码头从“老牌功能区”向“滨水活力社区+高品质居住区”转型的标志，也是上海“水环”更新思路下城市升级的开端。未来，这样的土地调规会越来越多——11 月6日，在上海城市投资推介大会上，市规划资源局明确推介了包含虹桥国际中央商务区、陆家嘴金融城等五大重点区域的更新提升规划，未来类似的存量改造、功能增补操作将持续增多，为城市更新提供充足土地支撑。
需求与供应铺垫就绪后，开发端则通过土地协议出让的模式精准落地。
今年，上海协议出让涉宅地迎来爆发式增长，截至10月，相关收入达882.4亿元，同比增幅55%，占全市土地总出让金的41.3%，成为土地出让的重要支柱。
这一模式有效对接了优质房企资源，如：华润置地联合上海南房以244.7亿元拿下浦东后滩与黄浦余庆里组合地块资产包；中海、招商、中旅联合徐汇城投以439.5亿元拿下徐汇东安旧改核心项目；保利发展也通过协议拿地，获取了新江湾板块近年唯一低容积率城改宅地。
这种“国资平台先期介入+优质房企联合开发” 的模式，既保障了项目合规性，也为城市更新的品质落地提供了保障。
从全域拆迁释放需求，到房票政策引导流向，再到土地调规补充供应，最后通过协议出让引入靠谱开发商，上海已构建起 “需求—供应—落地” 的完整城市更新链路，既推动城市功能升级，也为房地产市场注入了可持续动能。
