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纯正高档住宅社区，全程纯居住氛围，无杂乱商办人流干扰。

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可通燃气，完全和住宅一模一样的日常居住模式，居家生活便捷又舒心，2020年竣工，房龄超新，次新房品质肉眼可见！

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交通堪称王炸！11号线、14号线、15号线地铁口近在咫尺，轨交出行畅达全城各大核心商圈；

自驾出行更高效，开车直达静安寺仅13分钟，轻松衔接市区各大核心板块，通勤、出行、商务会客全程高效无忧。

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📈 板块赋能 未来抗跌性超强

占位普陀最具发展潜力板块，坐拥上海五大城市副中心里极具后发优势的真如副中心，政策规划持续落地、板块价值不断攀升，先天地段优势加持，未来资产保值、抗跌能力远超普通房源！

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同小区高层住宅单价高达10万/㎡，这款顶复带泳池奢阔户型，报价6万/㎡远低于高层住宅，花更少的钱，享受远超普通住宅的顶奢居住体验，性价比直接拉满，入手即赚！

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纯居住、通燃气的类住宅奢宅本就少见，带私人泳池的顶复户型，在内中环更是奇货可居的收藏级臻品，类别墅的奢享体验，市场上难寻竞品，投资自住两相宜。

♻️ 流通性拉满 未来出手更轻松

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内中环顶复+私人泳池+纯居住私密社区+超强板块潜力，这样的藏品级奢宅，错过再无！

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此次政策调整聚焦核心区域限购的放宽。

深圳贝壳研究院院长肖小平向《证券日报》记者表示，这次政策最亮眼的，是对福田、南山、宝安新安街道三大核心区的定向松绑。深户家庭从原来限购2套增至3套；缴满1年社保的非深户，从1套增至2套；更重要的是，持深圳居住证、无社保的非深户，也能在核心区买1套，相当于给大量新市民打开了核心区的刚需入场通道。

“这些区域配套成熟、二手房市场活跃、新房项目品质较高，聚集了大量具备较强购买力和置换需求的群体。允许本地户籍家庭‘买三套’、外地户籍家庭‘买两套’，有利于释放‘卖一买一’以及为家庭成员配置住房的真实需求；同时，也降低了在深稳定就业但社保记录不连续群体的购房门槛，有效支持新市民和青年人的刚性需求。”上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示。

除限购优化外，公积金政策的调整同样引发市场关注。《通知》提出，提高住房公积金贷款额度，优化住房公积金贷款额度上浮比例。

“此次政策对改善型购房需求、职住平衡购房需求、多子女家庭、初婚初育家庭等群体，给予了较大力度的政策倾斜，政策力度和精准度超出市场预期。”严跃进表示。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉对《证券日报》记者表示，从市场基本面来看，此次政策出台具有较强的现实针对性。

“3月份，尽管深圳新房和二手房交易量比2月份明显好转，但大部分推新房源仍处于待售状态，去化压力依然不小。”李宇嘉进一步表示，在此背景下，深圳作为热点城市率先出台新政，属于顺势而为。

从政策效果看，李宇嘉认为，公积金贷款额度的大幅提升将直接降低购房门槛。通过“卖旧买新”的链条传导，二手房市场的活跃度也将带动新房市场成交回暖。“结合深圳一季度平均二手房总价417万元以及‘既提取、又贷款’的政策安排来看，购房者首付和月供压力均会明显下降，有利于释放潜在需求，特别是公积金缴存比例较高的中高收入群体。”

从更宏观的角度看，此次深圳新政也被业内视为新一轮政策优化的重要信号。李宇嘉表示，放开中心城区限购，实质上是为了激活外地人群及资产配置需求人群基于核心区资产价值预期的购房需求。

对于后续政策走势，李宇嘉预计，在“五一”假期前后，其他热点城市或将围绕“以旧换新”、公积金贷款支持、存量房收储等方面推出类似举措，以进一步稳定市场预期。

肖小平表示，政策松绑有望快速释放积压的置换与刚性需求，核心片区带看量、成交量将率先走高。后续一个月到两个月将是成交放量的关键窗口期，热度预计由核心区向外围逐步传导，深圳楼市将进入更稳健的运行格局。