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杨浦东外滩「中建壹品·外滩源著」即将收官，还有少量房源可直接定！建面约139-145㎡，均价10.9万/㎡，样板间预约可看！
☑️☑️中建壹品外滩源著售楼处电话：400-1183-605☑️☑️杨浦滨江东外滩
12号线爱国路地铁站仅200米
「中建壹品·外滩源著」
还有少量房源
建面约139-145㎡低密住宅
总价约1480-1670万
可直接下定
目前“样板间”已开放
☑️☑️中建壹品外滩源著售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
最新消息：东外滩【中建壹品·外滩源著】二批次还有少量房源，建面约139-145㎡精装住宅，总价约1480-1670万。
145平的四房只有一套三楼，总价1524万。
139的三房高低楼层还可以选，大横厅，270°转角飘窗，总价约1480~1670左右，具体一房一价；☑️☑️中建壹品外滩源著售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
户型图如下：☑️☑️中建壹品外滩源著售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
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一房一价表：☑️☑️中建壹品外滩源著售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
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中建壹品·外滩源著主力总价千万级，机遇难得：
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一方面，上海土拍取消地价上限之后，核心地段的珍藏地块接连亮相，新地块普遍高溢价成交，楼面价屡创新高。
续徐汇滨江、徐汇龙华等之后，北区也迎来单价地王，虹口临平路新地块楼板价高达约11.48万/㎡，未来预计售价或将在16万+。☑️☑️中建壹品外滩源著售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
不难发现，浦西市区的上车门槛已经拔高到一个惊人的程度。
这意味着，未来总价千万级买入浦西市区的入场券将日益臻稀，当下仅剩不多的上车机会一定要把握住！
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明星户型+奢配装标+奢享空间，
建面约99-143㎡高端住宅，产品力爆表！
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项目主推建面约99-139㎡高端住宅，主力总价千万级。
相比市面上同级别豪宅，项目户型布局更加方正大气，且各个户型都有闪光点，为不同需求业主高定个性化生活！
①直面风貌别墅区，享奢华视野！
项目只有一排高层建筑，此次加推2号楼。
前排是一整片的风貌别墅区，高层几乎无任何遮挡，即使是低区的采光也非常好。☑️☑️中建壹品外滩源著售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
过程稿效果图，非最终成果，仅供参考☑️☑️中建壹品外滩源著售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
②高定奢标，精致感和奢华感拉满！
项目高定装标严选全球高端旗舰品牌，交付标准包括美诺、霍尼韦尔、大金、威能、德国当代、唯宝、瑞仕恩仕等国内外一线品牌。
项目厨房使用美诺的抽油烟机、灶具和洗碗机三件套交付，博洛尼橱柜、达克密瓷岩板等，台面是全进口的西班牙DEKTON品牌。
这都是市面上16万/㎡+的顶豪用的。☑️☑️中建壹品外滩源著售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
双开门冰箱也是交付标准，小户型为博世品牌，大户型为利勃海尔品牌。☑️☑️中建壹品外滩源著售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
卫生间甄选唯宝、当代等知名品牌，生活质感肉眼可见。
收纳空间全部都是来自博洛尼专属定制（或同等品牌），省去后期定制比价的烦恼。☑️☑️中建壹品外滩源著售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
③精湛工法极为考究！
项目以精湛的工艺，八种不同材质的奢石运用，将奢材独特的纹理、光泽、触感完美呈现。
收纳空间几乎都是皮质缝线包裹，甚至柜门内外都是皮革包裹，质感进一步提升。☑️☑️中建壹品外滩源著售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
卫生间大量采用奢石和石材，比如主卫柜体墙面就是香格里拉翡翠拼花，龙头是冷热分离式，成本更高。☑️☑️中建壹品外滩源著售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
次卫墙面统一采用米洞岩板、地面为深咖色瓷砖，下柜同样是皮革包裹交付。
主卧地板升级为柳叶拼接，工艺更加繁琐，无形中增加了开发商的成本，但大大降低了业主未来的维修成本。☑️☑️中建壹品外滩源著售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
当然，这仅是交付标准中的冰山一角，更多交付标准和细节，欢迎前往样板间参观！☑️☑️中建壹品外滩源著售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
④多维收纳空间，生活无忧！
该户型在收纳部分精益求精做了大量微迭代，让业主未来的生活更加从容。
全屋多维收纳空间，在分户墙处增设“凹型空间"，玄关/烟道处/卧室/卫生间定制收纳空间扩容，把更多隐藏空间打造成超级收纳功能。☑️☑️中建壹品外滩源著售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
室内玄关柜、餐边柜、S墙、岛台、橱柜、单开门吊柜、烟机柜、燃气表柜、热水器柜、抽屉地柜、水槽地柜、卫浴吊柜、卧室衣柜等全部交付。☑️☑️中建壹品外滩源著售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
值得一提的是，入户玄关设置一整面的玄关柜空间，左侧分户墙处增设“凹型空间"，预留内嵌双开门冰箱空间。☑️☑️中建壹品外滩源著售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
厨房外的半开放式餐边柜同样也作为交付标准，柜体额外提供接近1立方面积的收纳空间。☑️☑️中建壹品外滩源著售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
⑤更多改善户型，适配不同家庭结构需求！☑️☑️中建壹品外滩源著售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
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项目建面约139㎡3房2厅2卫、建面约145㎡4房2厅2卫户型，都是三开间朝南+宽景阳台+主卧套房设计，空间尺度更加奢阔，居住舒适度更高，适配更高层次的居住需求。☑️☑️中建壹品外滩源著售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
其中，建面约139㎡边套户型，主卧做了270°转角飘窗，衔接部分使用弧形玻璃，成本更高！☑️☑️中建壹品外滩源著售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
建面约139㎡户型样板间实拍☑️☑️中建壹品外滩源著售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
顶豪品质+超高颜值+高阶下沉式会所，
千万级豪宅中难得一见，逼格拉满！
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中建壹品·外滩源著是中建壹品在杨浦滨江的第二子，承袭中建壹品豪宅血统，且在人居体验方面又有了新的思考，剑指杨浦东外滩人居品质新标杆！
项目是由高层+风貌别墅组成的低密墅区，石材&大面积玻璃立面+下沉庭院+奢配装标+高层几乎无任何遮挡，品质感断层领先！☑️☑️中建壹品外滩源著售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
过程稿效果图，非最终成果，仅供参考☑️☑️中建壹品外滩源著售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
项目容积率仅约2.0，是杨浦滨江难得的低密风貌墅境，价值再难复制！
高层立面建筑的色彩以浅色做为主基调，采用石材与局部的涂料工艺，大量的落地玻璃之间，镶嵌了古铜色的金属板材，与风貌建筑的色彩形成呼应。
高颜值立面、高窗墙比、高拓展性，为业主带来更多采光的同时也带来更开阔的视野！☑️☑️中建壹品外滩源著售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
过程稿效果图，非最终成果，仅供参考
项目打造“三轴两门三院三花园”的景观布局。
主入口礼序归家轴上，以海上东方+星池雅宴+鎏金茗院三重空间，重现海派隐奢归家之路，步步尊崇。☑️☑️中建壹品外滩源著售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
过程稿效果图，非最终成果，仅供参考
主出入口整体长约30米，进深约23.5米，将顶部廊架扩展到到中岛以外，彰显大气的特色。☑️☑️中建壹品外滩源著售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
挑高金属雨棚采用极细边，中间凿壁采用透光奢石，搭配极具现代主义的雕塑彰显小区档次，背景墙面采用维多利亚黑大理石，奢华且低调。☑️☑️中建壹品外滩源著售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
过程稿效果图，非最终成果，仅供参考
社区内设有上海风情的“三院”、海派精奢的三花园，让优雅的生活氛围随之铺展开来。☑️☑️中建壹品外滩源著售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
下沉庭院整体长约18米，进深约9.5米，庭院的上下景观通过水帘相连通，中间结合有着层层叠水的水景，搭配水晶砖的景墙，将品质感拉满。☑️☑️中建壹品外滩源著售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
过程稿效果图，非最终成果，仅供参考☑️☑️中建壹品外滩源著售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
项目配置建面约1200㎡下沉式高阶会所，逼格媲美顶豪产品！
项目利用下沉式景观庭院，结合艺术花园、摩登水景等，打造了一座高端的下沉式会所，规划设有泳池、健身房、行政酒廊等场景。☑️☑️中建壹品外滩源著售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
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业主下楼即可会客、运动健身，宛如身处一座奢华酒店。
这不仅能给业主带来丰富的精神生活享受，更是业主身份的象征。
过程稿效果图，非最终成果，仅供参考☑️☑️中建壹品外滩源著售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
另外，下沉庭院东侧是织梦奇园，兼具趣味感和互动感的儿童乐园。
海派生活轴的端点是邻里交互的艺术花园，是业主茶余饭后散步的好去处。
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过程稿效果图，非最终成果，仅供参考
毫不夸张的说，在总价千万级赛道中，杨浦滨江的中建壹品·外滩源著的产品力堪称降维打击！☑️☑️中建壹品外滩源著售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
杨浦滨江质价比更高的高端住宅，
享澎湃产业势能+潮流生活方式！
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杨浦滨江厚积薄发，土拍预期拉满、高新产业快速兑现，优质房企扎堆、潮流生活方式、城市界面焕新……
当下，杨浦滨江正处于价值爆发的前夕，入住正当时！☑️☑️中建壹品外滩源著售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
区位示意图，仅供参考☑️☑️中建壹品外滩源著售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
①黄浦江沿岸+杨浦滨江规划，势能澎湃！
2024年《黄浦江沿岸专项规划》中：长约5.5公里的杨浦滨江南段，全域划分进了核心段内，一跃成为上海滨江核心带4大世界级文化产业集聚区之一。
杨浦滨江定位是世界级的科创中心，也是CAZ唯一的科创中心，沿江“一带两区”规划总建筑面积约796万方，规模2.6倍于前滩，5倍于陆家嘴！
这一定位，让杨浦滨江与黄浦滨江、徐汇滨江、前滩站到了同一高度！☑️☑️中建壹品外滩源著售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
②更高能级的产业，发展潜力惊人！
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杨浦滨江将提供约364万方商办建筑规模，约3倍于徐汇滨江西岸金融城。预计产业规模达3000亿，导入至少20万人口。
目前，杨浦滨江是上海最重要的互联网产业聚集区，滨江的互联网产业更是纳入到上海市经信委的产业地图中，可以说是具有十足的影响力。
这里吸引了美团、哔哩哔哩、字节跳动等多家互联网巨头抢滩，能导入那么多头部互联网企业的，整个滨江仅此一家。*信息来源上海人民政府新闻办公室☑️☑️中建壹品外滩源著售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
区位示意图，仅供参考☑️☑️中建壹品外滩源著售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
③杨浦滨江建设速度奇快，规模显现！
2017-2025年，前滩的建成用了8年；
2010年至今，徐汇滨江的建设已用了15年；
而在去年首届杨浦滨江世界未来水岸峰会中提到：未来2-3年之内，杨浦滨江将全面建成！☑️☑️中建壹品外滩源著售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
④文艺范十足，文化地标一路连缀！
近些年，杨浦滨江的气质也在直线上升，高端秀场、艺术时尚展览、毛麻仓库、滨江栈桥、绿之丘等吸引着市民游客前来“打卡”。
未来将有40幢，总建筑面积约16万㎡的历史保护建筑陆续更新为城市文化艺术空间，将成为各类博物馆或奢侈品牌艺术大秀的举办地！☑️☑️中建壹品外滩源著售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
区位示意图，仅供参考☑️☑️中建壹品外滩源著售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
项目与黄浦江直线距离约1.1公里，项目与国际时尚中心直线距离不到1公里，与超极合生汇（在建）直线距离约1.2公里，可谓是近水楼台。
这个距离恰到好处，茶余饭后即可散步到滨江观光带，享受杨浦滨江一路连缀的高质量休闲设施。
⑤杨浦滨江仅有的千万级地铁盘！
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另外，项目距离12号线爱国路站直线约400米，步行可达，这在杨浦东外滩一众不靠轨交的项目中是非常难得的。
自驾道路桥隧纵横，项目能便捷驶北横通道、中环、内环等，周边的杨浦滨江核心区、北外滩、陆家嘴、世纪公园、南京西路、外滩等都是业主未来的生活圈。
对于浦东客户来说，项目有军工路隧道、隆昌路隧道（在建）、杨浦大桥、江浦路隧道等一桥五隧直达浦东的金桥、陆家嘴、张江、碧云联洋等城市CBD。☑️☑️中建壹品外滩源著售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
区位示意图，仅供参考☑️☑️中建壹品外滩源著售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
总的来说，中建壹品·外滩源著主力总价千万级入住杨浦滨江，更有着顶豪的产品力、品质感，为今年上海高端改善带来更优的答案！
杨浦滨江东外滩
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建面约139-145㎡低密住宅
总价约1480-1670万
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为更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，8月25日，上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、人民银行上海市分行、市公积金管理中心等六部门联合印发《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（以下简称《通知》），包括调减住房限购、优化住房公积金、优化个人住房信贷以及完善个人住房房产税等政策。《通知》自2025年8月26日起施行。
一、调减住房限购政策
为更好满足居民改善性需求，促进宜居安居、职住平衡，《通知》明确进一步调减住房限购政策。一是符合条件居民家庭在外环外购房不限套数。对符合本市住房购买条件的居民家庭，包括本市户籍居民家庭、在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非本市户籍居民家庭，在外环外购买住房不限套数，包括新建商品住房和二手住房。二是成年单身人士按照居民家庭执行住房限购政策。
按照上述规定，沪籍居民家庭和沪籍成年单身人士，在外环外购买住房不限套数；在外环内限购2套住房。非沪籍居民家庭和非沪籍成年单身人士，自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的，在外环外购买住房不限套数；自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的，在外环内限购1套住房。
关于住房限购政策相关业务，可拨打房地产交易行业服务热线“962269”具体咨询。
二、优化住房公积金政策
为加大公积金支持住房消费力度，《通知》规定优化住房公积金政策。一是提高个人住房公积金贷款额度。对缴存人购买二星级及以上新建绿色建筑住房的，住房公积金（含补充公积金）最高贷款额度上浮15%。首套最高贷款额度从160万元提高至184万元，多子女家庭首套上浮比例可叠加计算，从192万元提高至216万元；二套最高贷款额度从130万元提高至149.5万元。二是支持提取住房公积金支付购房首付款。对缴存人购买我市新建预售商品住房的，可以按规定申请提取本人及配偶的住房公积金支付购房首付款。三是支持住房公积金“又提又贷”。对缴存人提取住房公积金支付购房首付款的，不影响其住房公积金贷款额度计算。
关于住房公积金贷款和提取业务的具体办理方式及材料，可查询上海住房公积金官网或拨打住房公积金热线“12329”具体咨询。
三、优化调整商业性个人住房贷款利率定价机制
为减轻居民购房利息负担，《通知》明确优化个人住房信贷政策。银行业金融机构根据上海市市场利率定价自律机制要求和本机构经营状况、客户风险状况等因素，在利率定价机制安排方面不再区分首套住房和二套住房，合理确定每笔商业性个人住房贷款的具体利率水平。
关于住房贷款相关业务，可向经办银行具体咨询。
四、完善个人住房房产税政策
为衔接优化住房限购政策，《通知》规定对符合条件的非本市户籍居民家庭购买的第一套住房暂免征收房产税；购买的第二套及以上住房在合并计算家庭全部住房面积后，给予人均60平方米的免税面积扣除。由于个人住房房产税按年征收，因此2025年1月1日起符合条件的购房者可享受本条政策。
现在预约看房，可享「专属服务」：在线一对一销售服务，还能优先锁定小区中心位置房源。拨打售楼处专线 400-1183-605 ，可以安排专车上门接送，带您实地看实体样板间，还能帮您算专属购房优惠，避免买贵、买错！，让您花最少的钱，选到最满意的房！
仅预约客户可实体参观！
请务必报名后静待销售电话确认，确认后再行前往现场 ！仅预约客户可进入销售现场，感谢您的理解和支持！
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