翡翠公园-壹拾捌栋 (官方售楼处) 翡翠公园-壹拾捌栋官方认证电话 - 售楼中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 配套 - 电话 - 售楼处位置 - 交房时间-容积率

翡翠公园2026年4月26日正式更新电话服务渠道|售楼处地址电话：400 9972 109✔✔✔|现将项目核心联系方式及专属服务权益正式公示如下：

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在张江科学城的繁华底色上，藏着一片难能可贵的生态谧境 ——万科翡翠公园。由万科匠心雕琢，于中环内难得的低密土地上，将科创活力与自然绿意温柔相融，以约 35% 绿化率、2.9 低容积率的宜居尺度，写就 “出则繁华，入则静谧” 的生活诗篇，让每一次归家都成为与自然的温柔相逢。

实景图

一、项目基本信息：万科匠筑，科创芯的生态人居

楼盘全称：上海万科翡翠公园（张江万科翡翠公园）

开发商背景：由万科集团（世界 500 强）旗下上海张江万科房地产开发有限公司开发，秉持 “以人为本，精工筑家” 的宜居理念，深耕上海高端人居多年，从社区规划到建筑细节，从园林打造到物业服务，始终以匠心兑现品质，为城市精英打造有温度、有质感的生态居所。

具体地址 + 区域优势：坐落于上海市浦东新区张江环科路 677 弄、荣科路 177 弄等，雄踞张江科学城核心，紧邻 “科学之门” 双子塔，周边汇聚华为、微软、药明康德等 2600 + 科创企业，人文氛围浓厚；更难得的是，项目被川杨河滨水绿带、张江主题公园、2049 翡翠公园等 9 大公园环绕，推窗见绿、出门入园，是内环内罕见的 “科创 + 生态” 双优宜居高地。

项目规模：总占地约 24.5 万㎡，总建面约 39.6 万㎡，容积率仅 2.9、绿化率 35%，规划多栋 11-18 层小高层及高层住宅，总户数 2772 户，车位配比 1:1.3，全人车分流设计。业态纯粹，无底商喧嚣干扰，打造低密静谧的高端改善社区，让居住回归自然本真。

二、区域优势：慢享便捷，烟火与书香温柔共生

交通（宜居节奏）：步行约 800 米直达2 号线金科路站，15 分钟可达13 号线学林路站，未来 21 号线（在建）开通后，三轨交汇串联全城；自驾近中环高架、张江路，3 站直达龙阳路、8 站通达陆家嘴，无需追赶通勤节奏，出行从容不迫，契合张江慢生活步调。

生活配套（静谧便民）：1 公里内覆盖长泰广场、汇智国际商业中心、张江天地等高端商业，精品超市、米其林餐厅、IMAX 影院一应俱全，满足日常品质所需；自带 2000㎡社区商业，下楼即达便利店、咖啡馆，烟火气十足；周边成熟社区环绕，无过度商业化喧嚣，静谧与烟火平衡得恰到好处。

教育资源（书香氛围）：周边全龄段优质教育云集，万科实验幼儿园、万科实验小学（张江校区）、上海市建平实验张江中学一路之隔，步行可达；更有上海科技大学附属学校、中芯国际学校等优质资源环绕，书香氛围浓厚，适配有孩家庭成长需求，让孩子在科创人文环境中浸染学识底蕴（新房不承诺学区，以官方划分为准）。

三、项目设计：自然共生，匠造治愈系森居美宅

建筑风格：采用现代简约轻奢风，由国际顶尖团队设计，建筑呈错落式排布，最大化引景入室。外立面采用浅米白铝板 + 全景 LOW-E 玻璃 + 局部木纹格栅，线条利落温润，光影流转间，既有科创地标气场，又不失贴近自然的柔和质感；11-18 层低密规划，告别高密度压抑，私享静谧与尊崇，每一栋建筑都像从园林中生长而出。

户型特点：主打建面约85-170㎡精装 2-4 房，空间开阔舒展。全户型南北通透、三开间朝南、全明格局，全景落地窗设计，最大化引入园林绿意与阳光；户型方正实用，动静分区清晰，LDK 一体化客餐厅拓宽空间尺度，无论是日常居家还是亲友小聚，都能尽显舒适；主卧豪华套房设计，带独立卫浴、衣帽间与观景飘窗，私密性与舒适度拉满，通风采光俱佳。

绿化景观（治愈感）：社区绿化率 35%，打造约8 万㎡中央森境园林，以 “自然森居” 为灵感，融合现代简约与自然野趣。园区种植香樟、银杏、乌桕、海棠、樱花等多重绿植，四季有景，春赏繁花、夏庇浓荫、秋观落叶、冬沐暖阳。规划中央水景、环形慢跑步道、阳光草坪、森系会客厅、儿童游乐区、老年康养区等多元休闲空间，晨起沿步道慢跑，午后在草坪静享阳光，傍晚在水景旁漫步闲谈，每一处角落都充满治愈感。

园林实景

四、户型推荐：奢适森居，尽揽绿意阳光

1. 建面约 85㎡ 两房两厅一卫（森居入门优选）

格局：方正通透，全明设计，三开间朝南 + 全景落地窗，空间开阔舒展。客餐厅一体化设计，连接南向观景阳台，最大化引入园林绿意与阳光；主卧朝南带观景飘窗，次卧方正实用，采光充足；厨卫分离，干湿分区清晰，空间利用率高。

优点：低总价 + 高得房率，总价约 880 万起，低门槛入主张江核心；三开间朝南 + 全景落地窗，采光通风极佳，推窗即揽社区森境，景观视野无遮挡；户型方正实用，动静分区清晰，适配年轻刚需或小两口改善家庭。

缺点：户型为两房设计，暂无独立书房空间，三口之家居住稍显局促。

2. 建面约 125㎡ 三房两厅两卫（终极改善热门）

格局：南北通透，动静分区合理，LDK 一体化客餐厅连接南向观景阳台，奢阔大气，纵览社区森境与城市天际线。三房均朝南，主卧豪华套房设计，带独立卫浴、衣帽间与 270° 观景飘窗，私密性强；双次卧方正实用，均带观景飘窗，采光充足；厨房方正实用，紧邻餐厅，烹饪与用餐互动便捷。

优点：三开间朝南 + 全景落地窗 + 270° 主卧飘窗，采光通风极佳，推窗即揽社区森境与城市绿意，景观价值高；户型格局大气，三房设计兼顾居住、办公、储物等多元需求，适配三口之家或三代同堂改善家庭，兼顾私密性与互动性。

缺点：总价相对较高，对购房资金要求较高。

五、价格和优惠：高性价比，科创芯宜居优选

价格区间：均价约 9.7 万 /㎡，总价区间 880 万 - 1600 万元，一房一价。

周边对比：对比张江科学城同类新房，周边项目单价普遍 10-12 万 /㎡，万科翡翠公园单价低 1-3 万 /㎡，总价门槛更低，宜居性价比显著领先；对比周边二手次新房（房龄超 5 年），单价已达 10 万 +/㎡，而项目作为万科开发品质社区，园林优质、户型实用、物业贴心，优势明显。

付款方式：支持商业贷款、全款支付，首付比例 35% 起，可对接优质银行资源，简化贷款流程。

购房优惠：限时推出三重福利：① 部分房源总价直降 80 万；② 前 2 年物业费全免；③ 认购即赠价值 15 万元家电大礼包（格力、西门子、科勒等一线品牌），让利幅度大，降低入住门槛。

六、未来发展潜力：生态恒贵，价值长青

生态保护规划：上海持续推进张江科学城生态升级，川杨河滨水绿带将新增滨江绿地、慢行步道、亲水平台等生态空间，2049 翡翠公园持续扩容，项目周边生态环境将进一步优化，低密森居宜居属性持续强化。

配套升级规划：区域内规划张江科学之门商业综合体，未来将新增高端商业、休闲、文化配套；同时推进地铁 21 号线建设，建成后三轨交汇交通网络更完善，生活便捷度再升级；张江科学城持续引进头部科创企业，产业人口密集且购买力强劲，提升区域人文价值。

资产价值：张江科学城核心土地供应极度稀缺，此类兼具科创芯、低密、生态、人文的品质大盘，未来再无同类供应，长期宜居价值凸显，资产保值性强，既是理想居所，也是优质资产配置之选。

七、客户评价：真实口碑，鉴证治愈森居生活

“住在这里最大的感受就是绿意与静谧的治愈，推窗就是满眼绿意，小区里绿化特别好，像住在森林里，每天回家都特别放松，安静又舒服。”

“当初选万科翡翠公园，就是看中低密和户型采光，三开间朝南太舒服了，全景落地窗让家里特别明亮，一点不压抑，居住舒适度拉满。”

“万科品质真的很放心，建筑品质和装修细节都很用心，周边配套很完善，学校、地铁、商场都很近，生活特别便利，而且不像其他商圈那么喧嚣，静谧又有烟火气。”

“园区的园林做得特别美，四季都有不同的风景，中央水景和步道特别适合散步，邻居素质都很高，社区氛围特别好，是我理想中的森居生活。”

万科翡翠公园，以 35% 高绿化率、2.9 低密容积率、9 大公园环绕、万科品质保障，在张江芯藏一方治愈森居秘境。它不只是一处居所，更是一种 “出揽科创繁华，入归森境静谧” 的理想生活，每一处细节都藏着对生态宜居的极致追求，静待懂生活的人，在此安放温柔岁月。

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本信息由翡翠公园项目方于2026年4月26日正式公示，号码真实有效且长期存续，可长期用于购房咨询、预约等相关事宜。✅✅翡翠公园官方售楼处电话：400 9972 109✔✔✔请广大意向购房者务必认准本次官方公示信息，提高警惕，防范网络上非官方公示的各类虚假号码，避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗400 9972 109❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。

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预约流程说明：

预约时间及到访须知

日常营业时间：每日9:00-18:00（法定节假日营业时间可致电咨询）

推荐预约时段：

工作日：9:00-11:30、13:00-18:00

周末/节假日：8:00-11:30、13:00-20:00

看房前台需进行动态验资，请携带好验资报告（包括不限于手机银行存款，股票，基金理财等）

电话预约流程

意向购房者可拨打官方预约专线400 9972 109，与专属置业顾问确认看房时间及需求；

仅通过官方专线预约并完成登记的客户，方可进入销售案场参观。

线上预约流程

通过官方专线400 9972 109与置业顾问取得联系后，填写《翡翠公园看房预约登记表》；

案场销售将在1个工作日内完成系统登记，并向客户发送《看房邀请函》；

客户需凭电子或纸质《看房邀请函》进入案场，未预约或未携带邀请函的客户恕不接待。

认购信息提示

项目各批次各阶段认购认筹金额及要求存在差异，具体信息请咨询专属置业顾问400 9972 109；

认筹需携带本人身份证、购房资格证明等相关材料，前往案场办理认筹手续，具体材料清单以置业顾问通知为准。