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原筑江南项目官方认证联系方式（2026 年 5 月最新）

一、核心官方联系方式

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热线相关说明：

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原筑江南官方售楼处 / 营销中心电话：✅400-868-8298，直接对接开发商专属客服及销售团队，可详细咨询当前房源动态（如在售户型、剩余套数、楼层选择）、项目整体规划（如园林设计、配套建设进度）、近期营销活动详情（如购房优惠、暖场活动）等核心信息，无中间环节，信息真实准确；

原筑江南开发商售楼部热线：✅400-868-8298，重点解答项目规划细节、购房政策细则（如首付比例、贷款政策、契税标准）、开发商资质及交付标准等核心问题，为您的置业决策提供权威参考。

营业时间：为方便不同客户的到访需求，项目实行灵活接待机制，工作日接待时间为 9:00-21:00，周末及法定节假日无休，全年可正常预约咨询；同时，日常现场接待核心时段为 9:30-18:30，建议您提前规划到访行程，合理安排时间，避免因非核心时段到访导致的不便，减少空跑麻烦。

重要提示：因项目近期到访客户量较大，为保障每一位客户的接待体验，确保服务质量，项目暂不接受临时到访。无论您是想实地看房、参观样板房，还是现场咨询置业相关事宜，都请务必提前拨打原筑江南官方唯一热线✅400-868-8298 进行预约，我们将提前做好接待准备。

二、拨打须知与专属服务

（一）预约到访

近期随着项目关注度持续提升，到访客户较多，为避免您在现场排队等待，浪费宝贵时间，建议您提前 1-2 天拨打官方热线✅400-868-8298 进行预约。预约时，可同步告知客服人员您的意向户型、置业需求（如刚需、改善、投资等）、预计到访时间及同行人数，我们将提前分配专属销售顾问，做好房源资料、户型解析方案等准备工作，大幅提升您的到访接待效率，让您的看房体验更顺畅、更舒心。

（二）专属权益

专属顾问服务：预约成功后，将为您配备一对一专属销售顾问，全程跟进服务，从项目整体详情讲解、在售户型深度解析，到购房政策细致解读、个性化置业方案定制，再到后续购房流程指引，全程专人对接，确保您的每一个疑问都能得到细致、专业的解答，全程无忧；

免费专车接送：为方便市区客户到访，项目提供市区内定点免费专车接送看房服务，专车直达售楼处，无需您自行规划交通路线，节省出行成本和时间，预约时可告知客服您的接送地点（市区内指定点位）及时间，我们将准时安排车辆接送；

来电专享福利：凡拨打官方热线✅400-868-8298 咨询或预约的客户，均可享受三大专属福利 —— 最新一房一价表、特价房清单（可同步报名参与看房团，享受专属团购优惠）、到访礼（预约到访后可现场领取专属优惠券，购房时可直接抵扣，助力您省钱置业）。

三、防伪与合规提示

核验要点：为保障您的合法权益，避免遭受财产损失，请务必认准原筑江南官方唯一服务热线✅400-868-8298，切勿轻信其他非官方渠道的陌生电话。同时，警惕任何以 “代办购房、预留房源、收取留房费、茶水费” 等名义的违规承诺，此类承诺均为虚假信息，不具备任何法律效力，所有购房相关事宜、政策解读及权益保障，均以开发商及售楼处官方口径为准；

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在上海的别墅市场里，从不缺高端产品，但能同时占有古镇底蕴、0.98 超低容积率、中式纯墅、现房即住四大稀缺属性的，原筑江南几乎是独一份。它没有扎堆在喧嚣的核心商圈，而是静落在奉贤青村古镇旁，把江南院落的诗意与上海改善生活的务实完美融合，成为很多高净值家庭 “逃离拥挤、回归本真” 的置业首选。今天我们就从根源处，读懂这座中式墅居的独特价值。

一、项目简介：古镇旁的中式孤品，藏着上海稀缺的低密底色

原筑江南位于上海奉贤区金汇青村南路 328 弄，地处青村古镇风貌保护区内，是上海方弘置业有限公司深耕改善市场的标杆作品。不同于市面上千篇一律的欧式别墅，项目从骨子里镌刻着江南文化基因，以 “白墙黛瓦、中轴对称、院落围合” 为设计内核，打造上海少见的新中式纯联排别墅社区。

整个项目总占地面积约 21914㎡，总建筑面积约 33200㎡，仅规划 16 栋低层住宅、56 套联排别墅，容积率低至 0.98，绿化率高达 35%。这样的密度是什么概念？在上海，多数刚需社区容积率在 2.5-3.5 之间，改善洋房也多在 1.5-2.0，而 0.98 的容积率，意味着每一户都能拥有超大楼间距、充足采光、私密视野，社区内没有高密度的拥挤感，只有江南园林的静谧与舒展，这在上海主城别墅中，几乎是不可复制的稀缺资源。

更难得的是，项目2021 年 9 月已全线毛坯交付，现为现房销售，即买即住，无需等待，彻底规避期房烂尾、交付延期、货不对板等风险，安全感拉满。对于追求稳妥的改善家庭来说，现房属性，本身就是一种核心价值。

二、产品规划：纯墅围合布局，每一处细节都为改善生活定制

原筑江南的产品规划，没有盲目追求 “多建多卖”，而是把 “居住舒适度” 放在首位，采用围合式布局、人车分流设计、全社区无高层遮挡，从宏观到微观，每一步规划都贴合中式墅居的生活逻辑。

1. 整体布局：中轴对称，户户观景

社区整体遵循中式建筑 “中轴对称、主次分明” 的原则，楼栋沿中心景观带有序排布，最宽楼间距约 35 米，既保证了社区的仪式感，又让每一户都能拥有良好的景观视野。社区中央打造亭台叠水、曲径通幽的江南园林景观，搭配 35% 的高绿化率，一步一景，四季有景，日常散步如同逛私家园林，真正实现 “推窗见绿、出门入园”。

楼梯口的何诗菱，在听到耿欣雨很明亮的声音，在教室里响起时，便笑着走下楼去。

她要去找一下老班，了解一下这些新进学生的资料信息。

还没有走到二楼，就遇到了猫着腰，蹑手蹑脚上楼的班主任。

“你去哪里？”两个人同时低声地问道。

“你去哪里？现在都上课了。”李诗平一脸严肃地看着何诗菱，这个时候，她不应该在教室里安排着人员排座位的事情嘛，她怎么出来了？

“找你呀。”何诗菱看着李诗平，一脸的镇定，丝毫不输气势。她看着老班那副神情，就知道他定是来看戏的了。

“找我干嘛？”李诗平盯着何诗菱，试图在气势上压过她，“你现在是班长了，要为班级负责了。”

“谨遵师命。”何诗菱笑道，“走吧，老班，一起去四楼。”

这丫头想什么呢？李诗平停了三秒钟，尾随她向四楼走去。

在四楼的楼梯口上了三个台阶之后，她又忽然停住了。

什么情况？李诗平看向何诗菱。

“这是最佳看戏的位置。”何诗菱笑道，“方便隐藏，也方便下楼助阵。”

也是。李诗平，想了一下，这节课，各班都要出来排队分班，在走廊上确实太明显了。这个位置好，刚好楼下看不见，楼上也看不清，也确实可以随时助阵。

想到这里，李诗平不由得露出他的招牌式的笑脸。从上衣的口袋里掏出一袋抽纸，抽了两张垫在台阶上，随手把抽纸递给了一旁的何诗菱。他似乎忘记了，他是来看“谁”的戏了。

何诗菱笑着接了过来，走上一个台阶，坐下，然后低声地说道，“老班，我们聊个十分钟的？”

“你想了解什么？”李诗平笑道，心下思量着她要问什么呢？

“自然是学习相关的小事情了，”看着李诗平脸上略带戒备的表情，何诗菱不由得笑了起来，“对了，老班，明天的课程表，按照之前的，还是，有新的安排了？”

“哦！用新的。”李诗平脸上的堆起了满满的笑意，从口袋里掏出折叠的纸，“给你。”

不知是出于节约考虑，还是为了方便班主任校领导们突击检查隐身的便利性，云凌的楼梯处没有装灯，教室外的三米多宽的走廊也没有灯，相对于黑漆漆的楼梯，阳光型的走廊便是受到教室灯光通明眷顾的宠儿了，虽无灯，却也格外的明亮。

就着走廊光洁的墙壁，反射过来的昏黄的灯光，倒也能看得清楚新的课表，课表按照之前的惯例4+3+3，只是在中午的4节课之外，加了小自习，15分钟。等等，怎么历史和英语，比其它科多了二节课？

“老班，这课表是学校统一安排的吧？”何诗菱不紧不慢地问道，这课表明显是开了小灶的，5班的历史的和英语算是老班心里的“痛”了，太过中庸，不上不下的吊在第七和第八之间，11个快班都要垫底了。“这上午15分钟的小自习，是语文和英语，还是专属英语？”

“课表，是统一安排的，小自习，英语和语文轮流。”

“咱们新进来的15个学生，偏科问题，你准备怎么解决？”何诗菱笑着，冷不丁的冒出一句。

“啊？”李诗平一下子没有缓过来，我们不是讨论课程表的事嘛，什么怎么解决？顿了一下，“哦。当然要靠你们几个班委、课科表和小组长喽，不然呢，我一个教化学的，也解决不了历史和英语的问题呀。”

怎么解决？赵耘已经在课程表上做了调整了，中午看到小师妹谭希玲了，估计，5班的历史曹校会安排她来代课了。还要他解决什么呀？他自然是去安心养老了，哦，不，是安心地养花了。

不对，她怎么知道新进的15个人里，大都是文科偏弱的呢？名单不是才给的嘛。刚刚自己说什么来着，历史和英语？自己说漏嘴了。看着何诗菱一脸的笑意，李诗平心里思量着，这丫头，“功课”做得挺快的！

“有道理。”何诗菱笑着点了点头，“看来，这学期期中考试，老班应该不会再被点名批评了呵，我也放心了。”

“什么？”李诗平一下没听明白，这何菱菱，思维有点，跳跃的，那个，太快了。

“老班，我需要他们从高一到寒假的成绩，各科成绩及年级总排名，当然，如果能调出他们进云凌的档案，最好了。”何诗菱，一本正经地说道，“明天中午小自习上课前给我，这要求不过分吧。”

听伊凌飞说，分进来这些同学，在数理化方面很占优势呢。老班作为化学老师应该是高兴的，但是作为班主任，又应该是喜半掺忧的吧。何诗菱寻思着。

这些人里，她也只认识三四个人，那个今天，一天见了三次的4班的凌初阳，数学成绩未出过全校前五名，英语和语文却始终60分左右，从不改变，这也是一种能耐了。

唐霁， 4班的生物科代表，据说，生物历次考试满分，语文偶尔及格，因为作文得分从不超过20分。也是”人才“一枚了。

还有，那个和“多此一举”的郑毅凡关系不错的，10班的许仁明，物理成绩曾考过二次全校第一，英语从未超过90分，想到许仁明，忽然想到午后的事情来，怪不得，那个高三（1）的郑毅凡在教训他呢，估计是在恨铁不成钢了吧。不由得笑了一下。

谭琳，11班，高高瘦瘦的一个女孩子，化学成绩却好的出奇，历次考试，满分。

至于其他的人，到底怎么样的占优势，或者又偏科到什么地步，她的确是不太清楚了。

是需要好好了解一下了。

数学老师赵耘，估计要开心地在长年后垂的清辫子上别个小饰品，以示庆祝了吧，只是，不知道代了16班班主任的赵老师，还有没有多余的精力“照顾”5班了。

最可惜的是，白白送给了“物博士”这么好的“新年礼物”了。

“时间太紧了，这才刚开学。明天晚自习前吧，”李诗平连连摆手，这些资料，他自己还没有看到呢，“明天我要备课，上午和下午各有一节课要上。”

“我们班明天没有化学课哦。”何诗菱笑着看着李诗平，老班难道又兼了其他班的化学，是16班？

“为师，现在也是16班的化学老师。”李诗平笑着，等着何诗菱的反应，只听何诗菱轻呵了一声。这又是什么反应，难不成，她又早知道了？

“我们和16班，同样的老师？”

“好像是。”李诗平不确定地答道，听小赵耘的口气应该是，但，任课老师的名单还没有到他手上。

“好吧，最迟明天下午上课前。”“成交。”

何诗菱不再说话了，看着李诗平那张招牌式的笑意满满的脸，看来，曹校是对5班寄予“厚望”了，伊凌飞说16班60个学生，而5班有65个学生，据她所知，其它班人数仍维持在80-85人。

何诗菱的心里，不由得乐了，这有点意思了，但转瞬间，又莫名地，似乎觉得有什么堵在了胸口，让人有点憋闷地喘不过气来：暑假结束的时候，5班会不会砸了老班的常年优秀教师的招牌，似乎也不是没有可能呵。

“发什么呆呀？”李诗平看着何诗菱微皱的眉头，又在想什么呀？

老班还能笑得出嘛？何诗菱看向李诗平，他依然挂着招牌式的笑容，他的压力不应该很大嘛。

何诗菱寻思着，没做声，听到三楼的脚步有些杂乱的响起来的时候，低头看到了5班的同学，从教室里出来排队了。

“要排座位了，你不去看看？”李诗平问道。

“您不下去看看？”何诗菱笑着反问道，她确定，欣雨绝对可以轻松应对的。

“我还是不去了。”李诗平摆摆手，在这里坐着歇歇，是他比较喜欢的。况且，他惊奇地发现，他对5班的孩子了解得太肤浅了。是平时太关注那个喜欢招风惹雨的伊凌飞了，忽视了这些小女生了嘛？

楼下的耿欣雨，协调能力不错嘛，真是小看她了，居然顺利地解决了“多出一个”的问题。这群孩子，果然，是一团和气呀。

还有那个让他头疼的——问题少女方迪，居然是个“拉锯能手”，和耿欣雨的这个小锯拉得不错。看来，他是“老眼昏花”了，应该配个“眼镜”，重新观察一下这些孩子们了。

当然，还有这个他一直很喜欢的“何菱菱”，远比他想象中要机灵很多，不逊于伊凌飞。一直觉得她比较淡定，比其他孩子要成稳些，现在，看来，也不是他印象里的定格的那种“乖学生”。

他是不是应该去找生物老师，了解一下，这“思维定式”还有这个偏见，不对，专业术语怎么说的“这以点概面的晕轮效应”，是不是人进入“知天命”初老阶段的必有症状呀？这是个值得深思的问题。

他对他们了解得太少了，5班还会带给他多少惊喜呢？

想到中午时分，他看到的5班学生的资料，心下想着，也许是赵耘和曹校是对的。

那么，在接下来的这一学期，他或者，可以有足够的时间，养养他办公桌上的那盆仙人球了，据说，用心养，可以开花，一直都未见过开花的仙人球呢。

很是期待。

2. 产品形态：地上 2-3 层 + 地下 1 层，纯联排无混搭

项目全部为地上 2-3 层、地下 1 层的纯联排别墅，没有洋房、高层混搭，社区圈层纯粹，邻里多为同量级改善家庭，居住氛围和谐。地上层数控制在 3 层以内，避免了高层别墅的压抑感，同时每户预留加装电梯位置，无论是老人居住还是日常起居，都能轻松上下，兼顾家庭全年龄段需求。

3. 社区配套规划：低密里的全维度便利

虽然是低密纯墅社区，但原筑江南的内部配套规划一点不敷衍：167 个地下车位，车位比 1:3，每户可享双车位，彻底解决停车难题；社区人车分流，车辆直接入库，行人在地面园林步道通行，老人孩子散步玩耍更安全；内部规划休闲步道、景观亭、亲子活动区，满足日常休闲、社交、亲子互动需求，不用出社区，就能享受惬意生活。

三、户型详情：225-417㎡全明奢居，把空间利用率做到极致

原筑江南主打建面约 225-417㎡的联排别墅，涵盖 4-7 居，主力户型为 287-392㎡，占在售房源 80% 以上，全部为地上 3 层 + 地下 1 层设计，户型方正、大面宽、全明通透、多套房布局，几乎无浪费空间，完美适配三口之家、二孩家庭或三代同堂的改善需求。

1. 建面 225㎡入门级联排：刚需改善一步到位

作为项目入门级户型，225㎡做到了4 室 2 厅 4 卫，动静分区合理，性价比极高。

一层：规划客厅、餐厅、厨房、老人房（带独立卫浴），客厅面宽达 8 米，搭配落地窗，南北通透，采光通风极佳；老人房设在一层，无需上下楼，方便长辈居住。

二层：两间次卧（均带独立卫浴）+ 书房，可做儿童房、客房或休闲书房，满足家庭多元需求。

三层：主卧大套房，带独立衣帽间、干湿分离卫浴、星空露台，私密性拉满，专属私密空间。

地下一层：全明地下空间，可做健身房、影音室、茶室、储物间，附赠双车位，空间灵活多变。

2. 建面 392㎡主力奢阔联排：三代同堂的理想居所

392㎡作为主力户型，做到6 室 3 厅 6 卫，空间奢阔，功能分区极致完善，是三代同堂的首选。

一层：挑高客厅（面宽 10 米）、中式餐厅、U 型厨房、长辈套房（带独立卫浴、花园入户），客厅直通中庭，庭院美景尽收眼底，待客、家庭聚会气场十足。

二层：三间次卧（均为套房设计，带独立卫浴）+ 儿童活动区，每个房间都宽敞明亮，孩子有专属活动空间，互不打扰。

三层：超大主卧套房，涵盖步入式衣帽间、双台盆卫浴、独立书房、南北双露台，露台可赏园林全景、古镇风光，尊享私密静谧。

地下一层：层高 3.2 米，可打造双层空间，夹层做茶室、酒窖，下层做影音室、台球室、双车位，实际使用面积远超产权面积，得房率超 100%。

3. 户型核心亮点：全套房 + 大面宽 + 高附赠

所有户型均为全明通透设计，无暗间，每个房间都有窗户，采光通风极佳；多套房布局，长辈、孩子、主人各有独立套房，隐私性强，互不干扰；大面宽设计，客厅面宽 8-10 米，远超市场同面积产品，空间感十足；公摊仅 8%-10%，几乎无公共走道、电梯公摊，空间利用率极高。

四、建筑与附赠：中式美学 + 超高附赠，性价比碾压同级别产品

原筑江南的建筑品质与附赠空间，是其核心竞争力之一，既传承中式建筑的美学底蕴，又用超高附赠提升实际性价比，让每一位业主都能 “花更少的钱，住更大的房子”。

1. 建筑风格：新中式徽派，白墙黛瓦映江南回到教室的时候，何诗菱惊喜地发现，耿欣雨和王晓晓移到了她和凌濛初的后面。

看到凌濛初正伏在座位上专心的抄写着什么，凑近一看，哟，座位表。

“有进步，懂得分担了。”何诗菱坐下后，开始表扬起凌濛初来，“字，很漂亮呀。”

“官大压人呀，还不是欣雨。”凌濛初头都没有抬地跟何诗菱抱怨着，“害得我都反复写三遍了。”

“什么情况？”何诗菱看向耿欣雨，在听了耿欣雨的耳语后，不由得地笑了起来，“你呀。”

那是在排队的时候，耿欣雨对凌濛初说，你要是还想和何诗菱同桌，位置不变，就必须答应我一个条件：下课前，排好新的座位表。

凌濛初欣然同意，新进15个人而已，小意思。

回到座位后，便开始画格子填人名了。

“不对。”开心地写完了女生的名字，被走过来的欣雨直接否定了，“这座位表上讲台和座位的前后位置不对。”

好的。按欣雨的指示，重新画表把讲台的位置移到了座位表的底部。第二次开始写座位表。

“不对。”好脾气地写完前二排名单了，又被从讲台上走下来的欣雨否定了，“大小姐，这座位表的左右位置颠倒了。”

“哪里不对了？”凌濛初左看右看，明明她前面是王昕伊就郭文雯的，左面是何诗菱，哪里不对了。

欣雨笑着，拉着凌濛初走到讲台前，把那张被否定的座位表，往前台一放，示意她自己看。

“哪里——”凌濛初看了看座位表，又看了看下面的同学，话说了一半，就没有了下文，确实是不对。

只是，她又不曾排过座位表的呀，自然也没有关心过座位表的事，那不都是，伊凌飞的事嘛。

“没有说清楚，是我的不对。”耿欣雨拉着凌濛初回到了座位上，“小菱菱的事，不就是我们的事嘛，而且你的字漂亮。抓紧写吧，我这边还没有安排完呢。”

耿欣雨说着，又去招呼后面的男生，把后面的桌椅统一后移的事情去了……

“你怎么才回来呀？”凌濛初似乎还在委屈着，“你要是在，就不需要我来写了。”

何诗菱和耿欣雨相视一笑，两个人都没有再说话，各自埋头于课桌前，处理各自的事情来。

“叮——”

下课铃声响了起来。晚自习下课了。一天结束，该回寝室休息了。

教室里先是悉悉索索的收拾东西的声音，然后是呼朋引伴的吆喝声，以及桌椅移开的声音。

整个教学楼开始热闹了起来，各班的学生们，开始陆陆续续地离开教室，涌向四十米宽的中央大道。

云凌的规矩，据说，是曹校的仁慈表现之一：晚自习结束半小时后，教学楼才熄灯。官方的爱心解释是，给专心用功的学生们，一点缓冲脑神经和视神经的时间。

然而用伊凌飞的话来说，似乎更为确切，为了防止三千多人，一涌而出，带来的人身意外伤害。想来也确是。

这样啊，那我还是等一会再走吧。我可是很爱惜生命的。凌濛初一脸的恍然大悟，拉着何诗菱又坐了下来，那一坐，便从高一开学一直延续到了现在，归入后续离开的人群了。

通常这个时候，她们会各自处理完作业，郭文雯、王昕伊和凌濛初聚在一起，时不时地发出一二声笑声。王晓晓则专心地画上一会漫画，柳依依则会从抽屉出拿出她最爱的席绢的小说，翻上几页。

何诗菱会习惯性的靠墙托腮，转着笔，一脸浅笑地看着她们，有时也会侧过头，看向窗外，欣赏夜景。而自己，则会摘抄一段或模仿几行，席慕容的小诗。在她的几行小诗里，感受文字流淌的美和思想的跳跃。

伊凌飞则总是会在下课10分钟后，以各种方式，打乱这些温馨宁静的小画面……

耿欣雨看了一眼，右前方仍在专心写座位表的凌濛初，笑了起来，对同桌王晓晓说道，“不要等我了，你先回宿舍吧，我要盯着她的座位表呢。”

“那我先走了，帮你带热水。”王晓晓捂着嘴笑了笑，挽了柳依依的手臂走出了教室。

教室里已经没有几个人了，耿欣雨扫了一眼，发现，这个靠窗的位置，确实不错。

王昕伊正站在教室前门黑板边，很仔细地贴着新的课程表。董慧慧被新分过来的同桌林怡洁硬拉着走出了教室。中间第三排，原来她坐的位置上，现在坐着一个高高瘦瘦的女生——谭琳，正在写着什么，看着像是某一科的习题册。

应该是化学吧，耿欣雨猜着，这个谭琳，可是历次化学满分的纪录保持者。文雯，正专心地埋首于桌前，不知道在写些什么。

她前面的何诗菱，依然是靠窗托腮的姿势，正在欣赏窗外的夜景，以至于，在后一排的她，能清楚地看到何诗菱的左手食指，在有节奏地一下一下地似有似无地微点着自己的左颊。

原来是在想事情？一直都以为她喜欢看风景呢。

耿欣雨很满意于自己的新发现，用手指点了点何诗菱的左肩，“想什么呢？”

何诗菱没有回头，只是把头又后侧了一点，与耿欣雨低语了几句。

“真的？”耿欣雨，低呼了一声，“这有点意思了。”

和16班有同样的师资！比16班少5个人！新来一群文理差距很大的活宝，而老班，居然到现在还没有这些人的详细资料。历来年级组长是不带班主任的，数学老师居然带了16班的班主任。有点意思了。

“还有件事，但是不确定。”何诗菱从窗玻璃里看到，耿欣雨一脸的有戏待看的表情。

“什么？”耿欣雨忙凑过头，好玩的事，必须要掺一脚的。

“英语老师或者历史老师，有可能会换人。”何诗菱猜测着。

“不确定？”“天那么黑。”

“也是，天那么黑。”耿欣雨笑出声来，老班又不是女生，脸是黑，何况现在是初春的夜晚，自然是看不清的，怎么能确定呢。

何诗菱没有问她班里的情况，那就说明何诗菱知道了，而事实是，在人群里来回走动的时候，她瞄到了通往四楼的走廊拐角处有黑影，当时，以为看花了眼，不确定，现在看来，应该是他们了。

“都在呢。是在等我嘛？”一阵爽朗的笑声之后，一个身影很帅气地坐到凌濛初旁边的空桌子上。

“你怎么又来了？”凌濛初没有好气地说道，

“你又耍什么大小姐脾气呀，”伊凌飞凑过身来，看着凌濛初位子上摊了三张未完成的座位表，“哎哟喂，一张座位表都能把你气成这样呀，真是高看你了。”

“看不顺眼，你来写呀。”凌濛初把手里的笔一丢，这都已经写了第四遍了，真是要疯掉了，快完成的时候，居然把那个凌什么阳的，习惯性地又写成了自己的名字！

更气的是，一旁的何诗菱还“安慰”她说，很不错了，才四遍。想当初，她何诗菱第一次排座位的时候，被班主任给打回了七次呢。可那时候她何诗菱在初一好嘛。

真不知道，小菱菱说这话倒底是安慰她，还是在笑话她的。生气！

“谁让你字漂亮呢。乖，不气啦。”伊凌飞把笔递到凌濛初手里，把座位表一拿，拉着她来到讲台前，很有耐心地解释道，“大小姐，做事情要讲究方法，更要先找准位置。”

伊凌飞指了指座位表，又指了指台下的座位，继续说道，“这座位表是排给老师们看的，对吧？既要实用，又要美观，你看你这个表格，最上面的格子多大呀，都快赶上下面的二行大小了。”

“你什么意思呀？”凌濛初的小爆脾气，似乎又被点燃了，声音忽然间提高了很多。

“自然是重写啦！”伊凌飞大手一挥，不容分说的语气。

“凭什么呀？你都已经离开啦。”

“就凭我比你帅呀。”伊凌飞把头一抬，用手很帅气地理了一下额前的短发，“明天第一节课，可是语文老师的课呀，你总不希望，她看到这张丑表，还点不出新同学的名字吧？”

“哼——”凌濛初哼了伊凌飞一鼻子，“说不过你，算你厉害。”

拿了尺子，坐到讲台下面的第一排用心地去画座位表去了。

语文老师的脾气，她很清楚的，最喜欢“雨露均沾”地提问。而她的字，语文老师自然也是很熟悉的，不能给自己丢脸。

讲台下，四个所谓的好友，此刻，正秉承着“笑不出声”的古训，在很认真的观戏。

“你们两个是故意的吧？”伊凌飞走下讲台，坐到了何诗菱面前的桌子上，这不像她们两个的风格，这两个人可是一个讲究效率，一个强调方法的。

何诗菱没做声，继续转着笔，耿欣雨笑笑，也没有说话。

“哟，郭文雯，你也在排座位表吗？”伊凌飞拿过郭文雯面前的纸，“比凌濛初那个强太多了。这才是美观实用的典范。”

“又关我什么事呀？你就不能安静点。”凌濛初扭头朝伊凌飞瞪了一眼，没好气地说道。

“班长大人，你就别逗她了。”郭文雯从伊凌飞手中拿回她的表格，走到凌濛初面前，“用这个吧，表格我画好了，你直接填人员就可以了。”

“嗯——，文雯最好了。”凌濛初抱住了郭文雯，一脸幽怨地看向何诗菱和耿欣雨，“不像某人和某人。”

“这还有一张。”郭文雯又拿出了一张座位表，放到了凌濛初的面前。

“什么意思啊？还准备了二张？你也欺负我呀，是想让我写个七八遍嘛。”凌濛初把头一垂，看向何诗菱，“小菱子，我可不可以不写了，这些人名，我都写得快要吐了。”

“问她。”何诗菱指了指耿欣雨，她太了解凌濛初了，这丫头就是那种不感兴趣的事情，重做七八遍也做不好，不关心的人，一天见十次，也依然熟视无睹，看不见也不认识。

“不可以。”耿欣雨不可置否地摇了摇了头。“不能半途而废，我们都在陪着你呢。”

伊凌飞不经意地看到，教室后门外的走廊窗前，立着一个身影，似乎一直在那里，看到他后，便转身离开了……

建筑采用新中式徽派风格，全干挂石材外立面，白墙黛瓦、飞檐翘角、雕花窗棂，每一处细节都复刻江南民居的雅致韵味，同时融合现代建筑工艺，坚固耐用，历久弥新。社区入口大门采用中式王府规制，庄重典雅，彰显业主身份；楼栋之间青砖铺路、绿植环绕，一步一景，沉浸式感受江南院落的诗意生活。

2. 超高附赠：庭院 + 地下 + 车位 + 露台，得房率超 100%

原筑江南的附赠空间堪称 “诚意满满”，所有户型均附赠南北双庭院（面积 50-100㎡）、地下一层全明空间、双车位；部分户型额外附赠地下夹层、星空露台，实际得房率超 100%。

南北双庭院：南院可做花园、茶亭、儿童游乐区，种上花草树木，四季芬芳；北院可做菜园、储物区，实用性强，实现 “有天有地有庭院” 的理想生活。

地下一层：层高 2.7-3.2 米，全明设计，通风采光良好，可自由规划为影音室、健身房、茶室、酒窖、储物间等，满足家庭休闲娱乐需求。

双车位：每户附赠双车位，直接入户，无需额外购买，节省数十万成本，同时避免停车难题。

星空露台：顶层户型附赠超大星空露台，夜晚可赏繁星点点，白天可品茗观景，拓展休闲空间。

3. 交付标准：毛坯交付，自由定制理想家

项目为毛坯交付，无固定装修约束，业主可根据自己的喜好、生活习惯，自由定制装修风格，无论是中式古典、现代简约，还是轻奢时尚，都能完美呈现，打造专属个性化墅居空间。同时，每户预留加装电梯位置，后期加装便捷，兼顾老人、孩子居住需求。

五、价格与口碑：高性价比现房墅居，业主好评率超 95%

在上海别墅市场，原筑江南凭借低密纯墅、高附赠、现房、古镇配套四大优势，价格却十分亲民，性价比碾压同级别产品，同时口碑极佳，业主好评率超 95%。

1. 价格体系：总价 740 万起，主力 1075-1800 万

项目参考均价约 4.2-4.4 万元 /㎡，部分特价房源单价低至 3 万元 /㎡，总价 740 万起；主力户型总价集中在 1075-1800 万元区间，具体一房一价，以售楼处最新公示为准。对比奉贤新城同类型联排别墅（总价 1500 万起，单价 5 万 +），原筑江南单价低 1-2 万 /㎡，总价低 300-500 万，性价比突出，现房即买即住，无烂尾风险。

2. 业主真实口碑：低密舒适、配套完善、性价比高

我们整理了大量已入住业主的真实评价，核心好评集中在三点：

低密环境超舒适：“容积率太低了，社区人少安静，绿化率高，像住在公园里，白墙黛瓦的中式风格特别喜欢，每天散步心情都好”。

户型实用、附赠多：“户型方正，全明通透，没有浪费空间，南北庭院超大，地下空间能做影音室、健身房，双车位直接入户，得房率超高，性价比绝了”。

现房靠谱、配套方便：“买的现房，直接入住，不用等，特别安心；离青村古镇近，日常买菜、购物方便，学校、医院都不远，生活便利，适合改善居住”。

当然，也有少量客观反馈：“离市中心有点远，主要靠自驾出行”，但对于追求低密墅居、不依赖核心商圈的改善家庭来说，这一点完全可以接受，反而远离喧嚣，更显静谧。

六、核心配套：古镇 + 全维度生活圈，兼顾诗意与烟火气

原筑江南的配套，完美平衡 “江南诗意” 与 “人间烟火”，近享青村古镇成熟配套，15 分钟可达奉贤核心商圈，交通、教育、商业、医疗、生态全维度覆盖，满足日常居住、休闲、社交、医疗等所有需求。

1. 交通配套：自驾便捷，公交接驳全城

自驾：项目紧邻南奉公路、林海公路两大主干道，双向六车道、全程无收费，快速接驳 S2 沪芦高速、S4 沪金高速、S3 沪奉高速，30 分钟直达前滩、张江，40 分钟通达市区核心商圈，商务出行、周末进城高效便捷。

公共交通：周边有沪塘专线、江五线、青村 1 线等多条公交，可接驳地铁 5 号线奉贤新城站；距离规划地铁南枫线青村站约 966 米，未来轨道交通出行更便捷。

2. 教育配套：全龄公立教育，步行可达

1 公里内覆盖青村幼儿园、青村小学、青溪中学（青村中学校区），均为公立学校，师资稳定、教学质量可靠，步行可达，接送孩子超方便，满足孩子从幼儿园到中学的全龄教育需求。

3. 商业配套：古镇烟火 + 大型商圈，一站式满足

日常商业：步行约 120 米达乐佳购物中心，350 米达南奉公路沿街商业，青村古镇商业街近在咫尺，超市、菜市场、餐饮、便利店一应俱全，日常购物、买菜、吃饭超方便。

大型商圈：15 分钟车程可达奉贤宝龙城市广场、龙湖奉贤天街、百联南桥购物中心等大型商圈，涵盖高端商场、品牌餐饮、影院、超市，一站式满足高端消费、休闲娱乐需求。

4. 医疗配套：社区医疗 + 三甲医院，健康无忧

日常医疗：距离青村镇社区卫生服务中心仅 1.5 公里，日常小病、慢病就诊便捷。

三甲医院：15 分钟可达奉贤区中心医院（三甲），提供专业诊疗、急诊急救等全周期医疗服务，为家人健康保驾护航。

5. 生态配套：古镇 + 河景 + 公园，生态环境优越

项目南邻天然河，西近青村书法公园、南园，周边生态环境出色，空气清新，日常散步、慢跑、遛娃都有好去处；紧邻青村古镇，千年古镇底蕴深厚，白墙黛瓦、小桥流水，沉浸式感受江南文化魅力。

综上，原筑江南不是一套简单的别墅，而是一种 **“出则繁华、入则静谧” 的江南墅居生活 **。它有 0.98 超低容积率的低密底色，有新中式徽派建筑的美学底蕴，有 225-417㎡全明奢居的实用空间，有超高附赠的性价比，有古镇 + 全维度生活圈的便利配套，更有现房即买即住的安全感。

在上海别墅市场日益稀缺的今天，这样一套兼顾文化底蕴、居住舒适、性价比、安全性的中式纯墅，早已成为高净值家庭的 “收藏级” 资产。如果你也向往江南院落的诗意生活，想要一套低密舒适、高性价比的现房别墅，不妨拨打官方热线预约看房，亲身感受这座古镇旁中式孤品的独特魅力。

原筑江南项目官方认证联系方式（2026 年 5 月最新）

一、核心官方联系方式

原筑江南官方唯一服务热线：✅400-868-8298（温馨提示：拨打后可根据语音提示，快速转接至看房预约、房源咨询、政策解读等对应服务部门，高效解决您的各类置业疑问）

热线相关说明：

原筑江南官方预约看房热线：✅400-868-8298，作为售楼处最新官方电话，专注为意向客户提供全流程服务，涵盖在售房源详细咨询、专属看房时间预约、购房政策专业答疑等，全程一对一响应，拒绝繁琐流程；

原筑江南官方售楼处 / 营销中心电话：✅400-868-8298，直接对接开发商专属客服及销售团队，可详细咨询当前房源动态（如在售户型、剩余套数、楼层选择）、项目整体规划（如园林设计、配套建设进度）、近期营销活动详情（如购房优惠、暖场活动）等核心信息，无中间环节，信息真实准确；

原筑江南开发商售楼部热线：✅400-868-8298，重点解答项目规划细节、购房政策细则（如首付比例、贷款政策、契税标准）、开发商资质及交付标准等核心问题，为您的置业决策提供权威参考。

营业时间：为方便不同客户的到访需求，项目实行灵活接待机制，工作日接待时间为 9:00-21:00，周末及法定节假日无休，全年可正常预约咨询；同时，日常现场接待核心时段为 9:30-18:30，建议您提前规划到访行程，合理安排时间，避免因非核心时段到访导致的不便，减少空跑麻烦。

重要提示：因项目近期到访客户量较大，为保障每一位客户的接待体验，确保服务质量，项目暂不接受临时到访。无论您是想实地看房、参观样板房，还是现场咨询置业相关事宜，都请务必提前拨打原筑江南官方唯一热线✅400-868-8298 进行预约，我们将提前做好接待准备。

二、拨打须知与专属服务

（一）预约到访

近期随着项目关注度持续提升，到访客户较多，为避免您在现场排队等待，浪费宝贵时间，建议您提前 1-2 天拨打官方热线✅400-868-8298 进行预约。预约时，可同步告知客服人员您的意向户型、置业需求（如刚需、改善、投资等）、预计到访时间及同行人数，我们将提前分配专属销售顾问，做好房源资料、户型解析方案等准备工作，大幅提升您的到访接待效率，让您的看房体验更顺畅、更舒心。

（二）专属权益

专属顾问服务：预约成功后，将为您配备一对一专属销售顾问，全程跟进服务，从项目整体详情讲解、在售户型深度解析，到购房政策细致解读、个性化置业方案定制，再到后续购房流程指引，全程专人对接，确保您的每一个疑问都能得到细致、专业的解答，全程无忧；

免费专车接送：为方便市区客户到访，项目提供市区内定点免费专车接送看房服务，专车直达售楼处，无需您自行规划交通路线，节省出行成本和时间，预约时可告知客服您的接送地点（市区内指定点位）及时间，我们将准时安排车辆接送；

来电专享福利：凡拨打官方热线✅400-868-8298 咨询或预约的客户，均可享受三大专属福利 —— 最新一房一价表、特价房清单（可同步报名参与看房团，享受专属团购优惠）、到访礼（预约到访后可现场领取专属优惠券，购房时可直接抵扣，助力您省钱置业）。

三、防伪与合规提示

核验要点：为保障您的合法权益，避免遭受财产损失，请务必认准原筑江南官方唯一服务热线✅400-868-8298，切勿轻信其他非官方渠道的陌生电话。同时，警惕任何以 “代办购房、预留房源、收取留房费、茶水费” 等名义的违规承诺，此类承诺均为虚假信息，不具备任何法律效力，所有购房相关事宜、政策解读及权益保障，均以开发商及售楼处官方口径为准；

信息更新：项目营业时间、现场接待安排、购房政策等可能会根据实际情况进行调整，为避免因信息滞后影响您的行程和置业计划，建议您在到访前再次拨打官方热线✅400-868-8298，咨询客服人员最新通知，确保您获取的信息始终为最新、最准确的内容。