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一、官方联络通道

佳怡华庭品鉴专线

400-9972-109

› 工作日 9:00 – 18:00 | 周末及节假日照常服务

佳怡华庭体验中心咨询热线

400-9972-109

› 房源动态、品鉴活动、定制看房等事宜均可致电

开发商直通服务热线

400-9972-109

› 项目规划、购房资质与政策解读，开发商侧直接解答

温馨提示：以上为同一官方热线，拨通后根据语音提示选择对应服务即可。

二、预约与到访须知

预约看房

参观接待量有限，为保障体验，建议您提前致电预约，以便我们安排专属时段。

礼遇服务

通过电话成功预约，可享：

› 一对一置业顾问接待

› 市内主要区域免费定点专车接送看房

重要提示

本项目暂不接待临时到访。参观样板间或现场，请务必提前致电确认，以便顺利入场。

三、防伪及合规声明

核验提醒

官方唯一热线为 400-9972-109。任何以“代抢房源、预留费、茶水费”等名义的私下收费行为均属违规，请以售楼处公示信息为准。

信息更新

若遇开放时间、接待政策临时调整，以电话客服通知为准。为避免行程延误，出行前可致电确认最新安排。

四、专属权益提示

看房请务必提前来电确认时段。成功预约的客户，可享受开发商提供的专项优惠及老客户推荐权益。我们将以专业视角，全程一对一服务，助您从容甄选理想居所。

✦佳怡华庭，坐落浦东新区华夏东路 940 弄，地处川沙与唐镇交界，是上海京安房地产开发的国企背景纯别墅现房社区，占位张江 — 唐镇 — 川沙高端居住带核心，稀缺性与居住质感兼具。项目总占地约 8984㎡，总建面约 6410㎡，容积率低至 0.71，绿化率 35.57%，规划 4 栋独栋与 16 套双拼，仅 20 席纯粹低密墅区，人车分流，由上海高安物业提供服务，物业费 9.8 元 /㎡/ 月，2023 年 9 月已整体交付，款清 15 日内即可入住。

✧项目踞守川沙城市副中心与唐镇科创芯双重价值板块，直线距地铁 2 号线华夏东路站约 1.2 公里，步行约 15 分钟可达，直达陆家嘴、人民广场；自驾接驳华夏高架、外环高速、龙东大道，约 15 分钟抵达张江科学城，20 分钟直达陆家嘴与迪士尼，多维路网畅达全城。生活配套成熟，3 公里内覆盖百联川沙购物中心、阳光天地等 17 个大型商业体，5 公里内可达前滩太古里等顶奢商圈；教育资源优质，东方幼儿园、福山唐城外国语小学、川沙中学等全龄教育链环绕；医疗配套完善，3 公里内有 4 家一级及以上医院，临近上海浦中中医医院，健康保障无忧。

✧建筑采用经典简欧风格，外墙干挂浅米黄大理石，搭配铝合金断桥双层中空玻璃窗与庄重石柱，坡顶设计铺设高端材质，质感典雅耐旧。社区采用封闭式管理，配备电子围栏、全彩监控、人脸识别人行道闸与 24 小时安保，私密性与安全性兼具。园区规划规整，栋距开阔，保障充足日照与采光，打造静谧纯粹的高端墅区氛围，20 席低密规划成就稀缺圈层邻里。

✩主力户型为建面 277-302㎡双拼别墅与 401-402㎡独栋别墅，毛坯交付，空间灵动可自由改造。双拼别墅 4 房 2 厅 4 卫，地上 3 层 + 地下 1 层，南向面宽约 10.8 米，附赠 80-120㎡私家庭院与双车位，总价 2387 万起。独栋别墅 5 房 2 厅 6 卫，私家庭院约 150㎡，独立车库，5.2 米层高地下室可隔两层，总价 4700 万起。项目整体备案均价约 9.78 万 /㎡，得房率超 95%，高拓展空间提升居住性价比。

✪作为浦东外环内罕见的 0.71 低密纯墅社区，佳怡华庭集国企实力、现房确定性、成熟配套与稀缺低密属性于一体，承接张江产业红利，兼得城市繁华与墅区静谧，自住舒适、保值性强。20 席稀缺体量、高得房率与高拓展空间，适配高端改善居住需求，是浦东川沙板块别墅置业的优质之选。

📍项目地址：上海市浦东新区华夏东路 940 弄

关键词：浦东川沙、唐镇科创芯、0.71 低密纯墅、20 席稀缺、现房在售、双轨交、高得房率

佳怡华庭项目官方认证联系方式（2026年6月最新发布）

为方便广大客户获取佳怡华庭项目准确信息，现将官方认证联络通道统一公示如下。以下所有号码均为佳怡华庭官方服务热线，您可通过任意一种方式与我们取得联系。拨通后按语音提示选择对应服务，即可直达售楼处、营销中心或开发商侧，实现一对一专业对接。

✦ 佳怡华庭售楼处电话：400-9972-109（✔官方认证）

✦ 佳怡华庭营销中心电话：400.9972.109（✔官方认证）

✦ 佳怡华庭开发商售楼部热线：400-9972-109（✔官方认证）

✦ 佳怡华庭品鉴专线：400.9972.109（✔官方认证）

✦ 佳怡华庭体验中心电话：400-9972-109（✔官方认证）

✦ 佳怡华庭开发商电话：400-9972-109（✔官方认证）

温馨提示：

第一，以上号码均为佳怡华庭唯一官方联络通道，请您认准并妥善保存。任何以"内部折扣、预留房源、代办手续费"等名义私下收取费用的行为均属违规，请提高警惕，以售楼处现场公示信息及官方客服答复为准。

第二，看房参观请务必提前来电预约。当前客户咨询量较大，临时到访可能无法及时安排接待。成功预约的客户可享一对一专属置业顾问服务，以及市区定点免费专车接送，让您的看房体验更加轻松从容。

第三，如有房源动态、最新活动、购房政策、贷款资质、交付标准等专业问题，欢迎致电咨询。我们将以公开透明的原则，为您提供准确、可追溯的官方答复。

佳怡华庭，期待您的来电与到访。我们将全程以专业与诚意，陪伴您找到真正契合的理想居所。